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文檔簡介

1、共同投資購置商鋪協(xié)議書合伙甲方:#號：合伙乙方：# 號：上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原那么訂立合伙購置商鋪協(xié)議如下：一、合伙購置商鋪概況1. 甲乙雙方共同出資購置號商鋪，商鋪地址位于面積為平方 米。該商品房單價為每平方米：萬元，房屋總金額為，小寫該商品房銷售合同備案號：合同備案時間房籍號：。2. 本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效。二、出資比例甲方出資元占商鋪總出資的 50%乙方出資元占商鋪總出資的 50%.1. 同時雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其他未預計到的費用， 該費用也以上述比例分配。2. 雙方依照各自的商鋪產(chǎn)權份額分配該商鋪經(jīng)營收益， 承擔經(jīng)營期間產(chǎn)

2、生的各種費用。三、利益分配與風險分擔1. 商鋪投資所取得的利益包括市場增值局部由雙方根據(jù)出資比例平均共享。2. 商鋪投資所產(chǎn)生的費用由雙方根據(jù)出資比例平均分 攤。3. 商鋪投資可能發(fā)生的風險或損失包括因不可抗力 遭遇的損失、或政府政策原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)滅失被征收等情形 出現(xiàn)由雙方根據(jù)出資比例平均承擔。1四、共同投資的以下事務須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。 商鋪出租的價格、時限等有關事項。2合伙商鋪的轉讓。3合伙商鋪的抵押事項。 4 其他有關合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的 重大事項。五、投資的轉讓、出租與經(jīng)營1. 甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益， 必須經(jīng)過另一方同意。2. 甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益， 另一方具有優(yōu)先購置權。3. 商鋪必須整體出租，不允許分開出租。4. 假設商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種費用雙方另行 協(xié)商。 如可按照月結工資比例形式予以扣除當月甲乙任一 方曠勤的工資 5. 本商鋪經(jīng)營事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議租憑協(xié)議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必須有書面證明 。六、產(chǎn)權證的辦理所購商鋪的產(chǎn)權屬于甲乙雙方共同共有，雙方約定該商鋪以甲方名義辦理產(chǎn)權登記， 但該商鋪始終屬于甲乙雙方按份額共有。產(chǎn)權證由甲方負責保管。九、其他條款1. 本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議

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