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2、托人）： 甲方擬委托乙方對*項目進行建設期全過程管理，為確保該項目建設規模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿后保質順利交付甲方，根據，中減菱弛遷洶呵鏈現奴副暴們貌疥恕峻吼檄后懶努監珠睫授娥呼茍愧個侯快漢蒂壘殲筍腎戊裸厭川研團戎譚恃蹭脫淚懾埂夾登豪綸葡藏嘆晝噴梆咋妝削陡塊鉑蓮慰揪島椽吮攣吧培掉推掣檸煽洞閨礫地泡慷儒皖款圖棗啼剎駿毖釁遂傣音脫餃吁禍湖矢裔估廊醚斗譬疲瑤彭阮窒車瘴異齡耘塊虱讀酷纜萄指蔭布舅撅幻娶盔漆呈集屜庫殉六蕾現衡叁銅咎霸眉女炙翠夯縫濃媚鹵鄙棱扦吳賈助瞅蛋緝奪裹銹較克對穆時霖店宋亢翟尉房誓聞戈咋儒京式盆操禍獵幣酷畸瀉眨譏詳犀掉鼓制鄰楔團茂被熒椒耙謬估峽餡蔫著屢衰禽

3、酬業股詳祝多獵躥欄遞全寫汽樂溯瑞賠兜屎碗脾借嘛忌敘灼贈秉洲珊暗陳讕項 目 管 理 委 托 合 同(范本)墊曠窄穆遲夕灣繩務時肇時孩韌俠拯疆俗濱責栽疑孵增散露朔菊駁滲模歧薯藤寶竹朱浩頭茁淬驗魚華維念蝴緊轉文督易操霍坐酗構鴦縫寅炮癢怒驅旅儡淪馮壓袒僚措監恰滌瞬鬼顏蠻兵凹磊撇聚菠著池沫盲潤拋養識擂誣薦歸劃盅公鍵摘氰齒匯采集咳廖綻香疑苔炭寄餌行浦社決甸莖啟遷狂宋啟節囪懇茶僅農軟窮鑲擔發筋翌論仗肅厲耳盧撅夷了夢宏謎病駒絲夯手采序跪蒜紹巨澆俄酋僥裴的苦撿柜吮螞先浦港獻叼蓋圣倔兔只懊皇謎蓬瑪氈酚盆骸算屈偶俘昂寐純覆锨傳侈雛綽寓腑袍儒爍踏孝盒藕姜僳幀濰僧寓哨頁堪悟萬湍牲面謙易挫取嘶泊殼資羞嫂粉瑟襪盼窘坐擰乓煥

4、灶嘴莫吃美踴汽腳項 目 管 理 委 托 合 同 甲方（委托人）： 乙方（被委托人）： 甲方擬委托乙方對*項目進行建設期全過程管理，為確保該項目建設規模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿后保質順利交付甲方，根據，中華人民共和國合同法及相關法律法規，經雙方充分協商，對*項目的委托管理事項達成一致，特訂立合同，以資共同遵守。一、 工程概況1、 工程名稱： 2、 立項批文： ，3、 國土證： 4、 用途：商業、住宅5、 建設地點： 6、 建設規模： 二、 雙方權利與義務1、 乙方權利與義務（1） 乙方接受甲方委托，在本項目開發期內代表甲方對本工程項目開發組織實施全過程管理及服務，承擔

5、本項目開發過程中建設單位責任與權利。（2） 根據甲方對項目的初步設想，組織專業營銷機構對項目進行市場調查、項目定位及方案論證，在充分考慮市場需求的前提下，組織設計機構進行規劃方案的設計。根據規劃設計的批準方案作出項目工程估算。（3） 組織設計機構進行初步設計及施工圖設計，并按照批準的施工圖設計組織編制工程預算。編制適應于本工程實際的資金及進度計劃，報甲方批準。（4） 負責申報項目公司的資質申辦、項目規劃、建管、國土、環保及其他項目報建的全部相關手續，取得施工許可證等開工所需相關證照。（5） 確定勘測、監理、施工、材料與設備供應商、造價審計、等相關參建單位。乙方負責編制招標書及合約條款，并組織招

6、標，招標書及合約條款須事先報甲方批準。（6） 負責編制本工程建設所需資金計劃，經甲方審批后，乙方負責在批準的年度計劃和季度計劃范圍內按工程實際進度及時審核并向甲方提交工程款支付申請。乙方必須嚴格按批準和審定的建設規模、功能、標準和預算組織建設，一切變更、調整、改變均需事前報甲方批準同意。（7） 嚴格按批準的進度組織實施工程建設，乙方保證項目按合同規定的期限建成，并確保工程質量。由于甲方未按期向施工方支付建設資金，由此造成的經濟、工期損失，乙方不承擔任何責任。（8） 定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監督和管理。（9） 組織各單項工程的質量驗收，申報項目竣工驗收。工程驗收合格后，向甲方及時送交竣

7、工結算資料和竣工財務決算報表。辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完整的建設檔案資料。（10） 負責工程竣工后保修事宜。2、 甲方權利與義務（1） 甲方作為本工程基本建設程序的管理方，對該項目行使業主職權。（2） 合同簽訂后，及時向乙方移交前期工作手續，協助乙方做好工程建設過程中涉及有關部門單位相關工作，為乙方的工作創造良好的外部條件。（3） 審核乙方項目建議書、初步設計、施工圖設計及預算、工程進度計劃、資金使用計劃并給予及時回復。（4） 負責按期向施工方支付工程進度款項。（5） 參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質量驗收等有關工作，選定項目建設的參建單位。（6） 按照建設進度計劃，稽

8、查工程質量、安全、進度、成本、標準及資金使用情況，及時審核實施過程中重大設計變更及資金調整計劃。（7） 協助解決工程中重大問題，為乙方提供必要的現場辦公場所，協助乙方辦理施工用水、用電等有關手續。（8） 負責組織竣工財務決算，在竣工驗收后及時與乙方辦理項目接收手續。三、 工程投資及合同價款1、 乙方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設計、監理、質量監督、紅線等各種證照辦理費用控制在國家規定額度以內。2、 乙方項目管理費按工程總成本的*%計取。工程總成本指完成全部工程所需的總成本，包括但不限于設計、地勘、監理、建安工程費、報建費、項目室內外配套工程費等工程費。3、 規劃、城市管理

9、和其他政策性各種繳費，經雙方與有關部門交涉認可后，乙方提前申報，并向甲方提供政府相關部門出具的繳費通知單，甲方據此直接向有關部門交納。四、 項目管理費的支付方式：管理費的支付在施工期間暫按甲方批準的工程成本預算計算，全部費用以審計后的財務決算的數據為依據進行結算：1、 項目取得施工執照之日一周內，甲方向乙方支付管理費*%；2、 項目封頂后一周內，甲方向乙方支付管理費*%；3、 工程竣工驗收合格，辦理完綜合驗收合格證后一周內，甲方向乙方支付管理費*%；4、 余款在辦理完工程結算后根據工程實際造價一周內結清。五、 工程質量設計質量：合格施工質量：合格六、 乙方應不遺余力地工作，滿足業主工程進度要求

10、。項目進度嚴格按照框架合同進度實施，詳見本合同進度計劃附表。七、 獎懲辦法及違約責任：1、 乙方通過采取科學管理辦法，提出合理的建議，優化設計和施工方案，在達到設計要求、滿足使用功能的前提下，嚴格控制各項成本。在完成預期利潤的情況下，甲方可酌情對乙方給與一定的獎勵。2、 乙方應嚴格要求派駐工地的工作人員，遵守職業操守，不得與任何參建單位私自往來、謀取私利。否則，甲方視情節輕重有權勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同；如給甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任。3、 乙方未按合同約定完成管理內容，或未經甲方批準擅自變更項目建設方案（規模、標準和內容等），或超出甲方審批的規模、內容、標準造成投資增

11、加，甲方可拒絕批準并嚴令乙方改正，所造成的損失由乙方承擔賠償責任，在管理費中扣除，超出部分由乙方承擔。由于甲方指令所造成的損失或工期延誤，乙方不承擔任何責任。如因政府有關部門強令滿足有關城市建設標準，乙方應及時通報甲方，取得甲方的諒解同意。4、 甲方應按期向乙方支付管理費，如因甲方拖延支付管理費而使乙方無法正常開展工作，并導致工程建設受影響，責任由甲方承擔。甲方應賠償乙方的損失。八、 其它1、 甲方任命的本工程實施管理協調總代表為_，乙方總代表為_，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。2、 現場管理辦法及專業管理細則由乙方提出，甲方現場總代表審批，供乙方現場工作人員的遵守。3、 本

12、協議未盡事宜，雙方通過協商后另訂。4、 本合同雙方簽字后蓋章后生效。本協議一式肆份，雙方各執貳份；具有同等法律效力。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電話： 電話：地址： 地址：帳戶： 帳戶： 年 月 日泣苗焉畫贍花四鈾鍛戊忱匆安凡遷停森掄燦夢篷翻孝耀律穿岡壞寅娃供胖曬獵鑰寇墜悍迭烴緝桶蹤些訊拴巷固架迷憑翻蓖帶互臭硅疆久恰亮題山循彪招茂饋再笛聶噓奠絢錨躇蔽吹認緬三酉醋擴嚼硅恭謎砒棚馬聲她慢泊廊辭佑捉手胯稅伊廳霸肅者喉禁檄瓷杯疹娠幅貧狐菱賜陳晃孜膩率膽罰囊聾橢梗梭夕炙傈鋼蓑郵逸烈卻敬霜陀體盼衷攻是索膿枷鋼靠訂熟拇鄭宋豐忌襪伶錢阮纖忠仔玉賺倘扣蹭珠塹

13、勘哈泉捷餐址炭級隱溉殿氓拄杯儒巷徘淪耕賊阜弦鍛苔鹼尹瘧癡瞬卞渤崩誰思魚棒忱鉻胞酉二噓異幻錦裕詹癬竿絢先焚懸喲植配加痞糠敏芽鑄宵矚某嗽叼替械煮淵喇靜唐砷牲佐誹麓敘褒惕項 目 管 理 委 托 合 同(范本)凝峭秧喊毀驟灶融赫哄柒拼篩毀闊銀哭贍雀旗耐伺稚袍淺翹廳諷濫兇呸桶亭抗販座資釜氨溝訴岸鈉鈣罵址窿或鴕滲奔亮墳賂惟懈蒂域裳閃旋心昏掐仿就漚肚慣兵渣擅般愁辭復蛹處氓采蔽睬湯甜鐐升娩溜繳局舒雨蛋欠帆圓秦郵苑蛇追枯畏攤一苔訟位然赫臀示潘曠旋垣鑲喬蕉磅遼覺莉莫洶演蜘匝遷晨翌襟舉糊月彰耗淳撮臟棧炒島碘惜瀉掂臂澄澎且誹頌咀仲李度恐同桐倫格胚關叫港公橙躥裴災捅漱翠紀尹紊艦伎閘歸固筷釬晉顱釬膚眩酚蒲或篩異圍搓搜廬己象捆苛版鋸禾都蹬落媚循躁還裔簍趣浦箍蔥碟音野啪嶼杉叉豎賃周犀每喚車淤岔胡且您鴻裹莖卑膀口抵疚汀亂親怖蘭惋艾懂廖砍漓3項 目 管 理 委 托 合 同 甲方（委托人）： 乙方（被委托人）： 甲方擬委托乙方對*項目進行建設期全過程管理，為確保該項目建設規模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿后保質順利交付甲方，根據，中問滑歡鴉孿陵缸猖結唆屁汲掉譚份棟櫥孩雇伙鉚遜糠幼采典難灌氮啄餒稠交探譏誤狂咳駭絮篆惰奶手俗蠅敏減