1、合同編號:場地租賃合同甲 方:乙 方:簽訂日期:同賃合場地租:甲方（出租方） 法定代表人： 地址：（承租方）：乙方法定代表人（若承租人是個人請填寫身份證號）：地址：經甲乙雙方協商一致，就乙方承租甲方場地相關事宜達成如下協議：一、租賃標的1 甲方同意將位于的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方，約定租賃面積為平方米，用于乙方，乙方不得用于其它用途。2 租賃場地的具體位置詳見附件 1租賃場地位置示意圖。二、租賃期限1租賃期限為年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。一 2若乙方有意于租賃期限屆滿后繼續使用租賃場地的，應于租賃期限屆滿日一 個月前向甲方提出書面續租申請，經協商一致后簽訂新的場地租賃

2、合同。3租賃期滿或合同解除、終止時，乙方應按合同約定向甲方歸還租賃物。三、租賃費用1 租金：租金為每月每平方米人民幣元，月租金總額為¥元（大寫：人民幣元整）。2 租賃保證金：乙方應按兩個月租金額度向甲方繳交租賃保證金，即¥元（大寫：人民幣元整），該款用于擔保乙方全面、適當履行合同約定義務，任何時候均不能抵作租金、滯納金、違約金、賠償金、水電費等費用。合同終止或解除后，乙方履行完 本合同全部義務且結清全部款項后，甲方無息退還租賃保證金，本合同另有約定 的除外。3電費：甲方為乙方安裝獨立電表，乙方按實際用電量及綜合電費單價元/度向甲方繳交電費。（供電部門對本市電費進行調整的，從

3、調整當月起乙方需按照補差后電費單價計算費用）頁6頁，共2第租賃場地的日常管理工作由乙方負責，所產生費用由乙方自行承擔。4四、付款方式（請按照實際情況確定按月度或季度收取租金 /電費）1 乙方應于本合同簽訂之日起 3天內一次性全額支付租賃保證金及首月租金， 共計Y 元（大寫：人民幣元整）。2乙方應于每月第5日前向甲方支付本月度租金及上月度電費。五、租賃場地的交接及維修1 甲方應于起租日（含當日）前向乙方交付租賃場地，甲方以現狀移交租賃場 地，交付使用后租賃場地存在瑕疵的，由乙方自行修復并承擔其費用。 雙方應簽 署場地交付確認單，作為乙方接收租賃場地的憑證。2乙方未能依約接收租賃場地的，不影響租賃

4、場地的交接，可視為甲方于起租 日前交付了租賃場地，但乙方應及時補辦相關手續。3. 若雙方一致同意提前交接租賃場地的，起租日、計租日、租賃期間按實際交 付日期作相應調整。4. 經雙方協商一致調整維修義務，即在租賃期限內，租賃場地及其附屬設施出 現安全故障，或在正常使用過程中導致損壞的，由乙方負責維修，并由乙方承擔 其費用，建筑物主體結構故障除外。5. 若租賃場地出現安全故障或損壞后，乙方經催告未能及時修復的，甲方有權委托第三方代為維修，所需費用由乙方承擔。乙方應按甲方維修費催收通知要求 向甲方支付維修費。6. 租賃范圍內的消防設施的改造、完善及日常維修保養工作由乙方負責，并承 擔其費用，但甲方有

5、權予以指導和監督。7. 乙方應于本合同約定的租賃期限屆滿之日交還商鋪。8. 甲方、乙方依據本合同或者法律、法規的規定單方面解除合同，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前終止或解除的，則乙方應在合同終止之 日或解除之日起5日內交還租賃場地，乙方應承擔合同終止之日起至最終交還租 賃場地之日止的水電費及物業管理費。9. 如果乙方未按合同約定交回租賃場地的，經甲方書面通知后乙方仍未按約定交還租賃場地的，乙方遺留在租賃場地內的物品視為拋棄物， 甲方有權自行或委托 他人將場地內一切動產搬離場地自行處置，并將場地內的一切裝修、附屬設備/設施拆除。由此產生的一切費用和開支由乙方承擔，處置所得收益歸甲

6、方所有。 乙方還應按合同約定承擔違約金。10. 乙方向甲方返還租賃場地時，應保持場地干凈、整潔，否則甲方有權在租賃 保證金中扣除500元作為清潔費用。租賃場地存在使用瑕疵的，乙方應予修復， 并承擔其費用。乙頁6頁，共3第方未予修復的，甲方可委托第三方進行修復，所需費用由乙方承擔。六、租賃場地的使用1. 乙方在租賃期間須嚴格遵守消防條例、物業管理條例及有關制度，按消防部 門有關規定全面負責租賃場地內的防火安全， 否則，由此產生的一切責任及損失 由乙方承擔。2. 乙方不得在租賃場地內存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危險品以 及鹽漬、油類、水泥等易污染貨物以及盜搶盜版侵權等違法貨物，否則，由此

7、產 生的一切責任及損失由乙方承擔。3乙方應自行負責租賃場地內所存放物品的安全，甲方有權利對租賃場地進行 定期安全檢查。4乙方應自行負責租賃場地內的清潔、衛生工作，配合甲方做好公共區域的衛 生管理工作。七、違約責任1 乙方逾期支付租賃費用的，應按欠付金額每天 3%。的比例支付逾期違約金， 且甲方有權停止電力供給。 逾期 10天以上（含 10天）或累計欠款達一個月租金 額的，甲方有權解除本合同， 合同解除后， 乙方應向甲方支付 2 個月租金額度的 違約金。2乙方應按合同約定使用租賃場地，不得擅自搭建建筑物、構筑物等設施，否 則，甲方有權處以乙方人民幣 2000 元違約金，并責令乙方整改。乙方未能在

8、甲 方要求的時間內整改完畢或整改不合格的，甲方有權解除本合同，合同解除后， 乙方應向甲方支付 2 個月租金額度的違約金， 由此產生的責任或損失概由乙方自 行承擔。3乙方違反消防安全有關規定的， 甲方有權處于乙方人民幣 2000 元違約金， 且 經甲方或政府有關部門發出書面整改通知后，乙方未能于 1 5日內整改合格的， 甲方有權解除本合同，乙方應向甲方支付 2 個月租金額度的違約金。 4因本條 1、2、3項解除合同的，乙方繳交的租賃保證金不予退還。 5如因政府禁止或甲方使用需要，導致本合同不能繼續履行的，雙方均可提出 解除合同，但應提前 15 天通知對方。此時屬約定解除，雙方均無須向對方承擔 任

9、何違約責任，但應依合同約定結算租賃費用。6乙方未依合同約定返還租賃場地的，應按約定租金的兩倍按天向甲方支付違 約使用金，直至乙方返還租賃場地或甲方按照本合同約定收回租賃場地止。 7如果甲方未能依約將租賃場地交付乙方的，租賃期間按遲延交付天數相應順 延；甲方遲延交付超過 1 個月的，乙方有權書面通知甲方解除合同， 合同解除后， 甲方應將已收乙方的租賃費用全部返還。頁 6 頁，共 4 第 8因甲方根本違約導致合同被解除或甲方違約單方解除合同的，甲方承擔的違 約及賠償責任以貳個月租金額度為限。9乙方違約單方無故解除合同的，乙方的租賃保證金不予退還，同時，乙方還 應支付合同解除時三個月租金額度的違約金

10、， 乙方的違約金不足于彌補甲方損失 的，乙方應另行賠償。八、不可抗力及保險 1在本合同期限內，任何一方因不可抗力情形的發生（如地震、臺風、洪水、 戰爭、火災以及其他不能預見， 并且對其發生和后果不能防止、 或避免和克服的 人力不可抗拒的事件） ，導致不能全部或部分履行本合同約定的義務時，雙方均 應積極采取補救措施以減少損失， 需免責方須立即用電話或傳真通知對方， 并在 10 天內以書面方式將不可抗力情形詳細情況及有關證明文件提供給對方，在其 證明得到證實后，可部分或全部免除其違約責任。2一方遲延履行后發生不可抗力的，不得免除或減輕其應承擔的違約責任。 3租賃期限內，乙方負責為租賃場地內乙方所有

11、的財產購買財產一切險及其它 必要的保險（包括責任險） 。若乙方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及 責任由乙方自行承擔。九、爭議解決方式在本合同的履行過程中，雙方如發生爭議的，由雙方協商解決；協商不成的，雙方均可向甲方所在地人民法院起訴。十、其他1 雙方應對本合同涉及內容及商業條款保守秘密。2 本合同經雙方充分協商后簽訂，是雙方真實意思表示，不存在任何誤解、顯 失公平、欺詐、脅迫及趁人之危等情況，也不屬于甲方單方提供的格式合同，雙 方均不得以前述理由要求撤銷本合同或主張本合同無效、部分無效。3與本合同有關的通知、文件等均須采用書面形式發出，并由中國郵政特快專 遞（EMS或專人送至本合同首頁載明的通訊地址；EMS寄出第5日（無論對方簽收與否）或對方簽收日視為已送達。4 本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份，均具同等法律效力。本合同自 雙方簽字.蓋章之日起發生法律效力，雙方履行完合同全部義務后自行失效。5