1、買房定金合同Down payment contract甲 方： 乙 方： 簽訂日期：年 月 日文檔中文字均可自行修改編訂：YunBo Network買房定金合同說明：本合同書適用于權利人明確其責任和義務的履行，闡明權利雙方在期限內進行的事項，可用于電子版存檔或實體印刷，使用時請詳細閱讀條款。出售方（甲方）：買受方（乙方）：一、雙方交易的房地產基本情況：（若本條描述的該房地產 之條件 與實際情況不符或不詳盡，則以該房地產權屬證明或相關 法律文書的記 載內容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充協議予 以變更和確認。）1. 1 類型：口住宅花園住宅口辦公樓口商鋪（商場）口 其他1. 2 交易房屋坐落于區

2、路弄號室以及其附屬的號車位；1. 3 建筑面積：平方米（具體面積以產權證登記為準）；戶型：室一廳一衛；1.4 權利人；1. 5 房地產權證/房屋所有權證編號：滬房（地）字（）第號；預售合同預售登記編號：；1. 6 室內裝修情況：；1. 7 附屬設施、設備：；1. 8 是否已設立抵押：否是，抵押權利人：； 貸款余額：約 元；貸款余額處理方案：口甲方自行還清；口乙方首期房價款由 丙方 保管并優先用于償還，余額轉付甲方 / 不足部分甲方自行補 足；口轉由 乙方承擔（轉貸款，或稱轉按揭）；1. 9 是否已設立租賃：否是（租賃期限：年 月一日至年一月 日），是否已取得承租人放棄對該房地產 優先購買權的書

3、面證明： 否是1. 10 其他約定事項： o乙方為表示對甲方所有的房地產之購買誠意，向甲方支付定金計人民幣 元整。三、買房條件：3. 1 房價款：人民幣 元整。3. 2 房價款的支付方式： o3. 2. 1 首期房價款為 元（其中包括乙方已經支付的定金元）。如需用于償還貸款的，乙方應與買賣合同簽訂后且抵押權人 許可的 最短時間內替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號，如有 剩余轉付甲方， 如果不足甲方自行補足，并應該由甲方辦妥該房 屋的抵押解除手續。如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應當于房屋買賣合同簽訂 日內直 接支付給甲方，在抵押權人許可的最短時間內，甲方自行 籌款解除該房 屋的抵押并辦妥相關手續

4、。如該房屋沒有抵押，首付款應當于簽訂房屋買賣合同日支付 支付給 甲方。3. 2. 2第二期房價款元。a乙方自籌資金支付的：在申請辦理過戶手續并由乙方收到收件收據回執當日，乙方直接支付給甲方。b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實際放款日為準。乙方銀行貸款審批手續應當在雙方約定的過戶日前辦妥，否則視為申請貸款失敗或者部分失敗，乙方應當于過戶當日以現金方式直接支付給甲方或者向甲方 補足貸款不足部分。3. 2. 3尾款計人民幣 元，應當于辦妥交房手續當日支付給甲方，如需擔保戶口遷移的，應當于約定的戶口遷出日付清尾款。3. 3 其他：3. 3. 1.甲方已經支付給該房地產

5、發展商或物業管理公司或其他相關部門的維修基金（若有）、管理費押金（若有）、電話初裝費（若有）、煤氣初裝費（若有）、有限電視申請費（若有）、等已包含在房價款內，不再另行結算，但以上各項的要名費由乙方承擔。3. 3. 2.該房地產內的附屬設施、設備及室內裝飾的價格均已包含在房價款內，并隨該房地產交付同時一并轉讓乙方。3. 3. 3. 甲方承諾自該房地產權利轉移（送件取得收件收 據） 之日起的 日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原 有戶口（若有）的遷出手續，如由于甲方未及時遷出戶口造成乙 方損失 的，甲方承擔賠償責任。3. 3. 4. 甲、乙雙方應根據國家法律、法規等規定各自承 擔本 交易所產生的

6、稅、費。（買賣合同如需公正，公證費用由引 發公證的原 因方承擔，借款抵押合同如需公證，公證費用由乙方 承擔）。3. 3. 5. 如 3. 2. 2 款 b 項所述乙方的貸款申請未經貸款 銀 行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度，則乙方應于送 件當日將 其補足并支付給甲方。四、甲乙雙方約定于 年 月 日前簽訂正式上海市 房地產買賣合 同或類似合同。如果甲方未能履行本條所述事項的，應當雙倍返還定金，如 果乙方未能履行本條所述事項可，則已支付甲方的定金不予返 還五、雙方約定應當于簽訂房屋買賣合同后 日內辦理房 屋買賣過戶手續。六、雙方約定應當與過戶后 日內辦理交房手續并應當 辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續。七、依據本協議，乙方應當支付給甲方的任何款項。若需通 過轉 帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：戶名：; 開戶銀行： ;賬號： ;八、甲、乙雙方在本協議蓋章處書寫的聯絡地址即為本協議 下任 何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯 誤無法送達 的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準）視作通知方已 依本協議給予書面 通知。若任何一方聯絡地址變更的，應及時書 面通知相對方。九、本協議各方約定的其他事項： O 十、本協議一式三份，經三方簽章后即為生效，三方各執一 份。 出賣方（甲方）：買賣方（乙方）： 代理人（代表人