1、個人房屋出租合同樣本個人房屋出租合同范本樣本【 1】甲方 （ 出租方 ） ：乙方 （ 承租方 ） ：根據中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產管理法 等規定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 甲方自愿將坐落在 市 區房屋建筑面積 平方米 （ 以下簡稱該房屋 ） 租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。第二條 該房屋現有設施及裝飾、裝修情況設施情況：1. 2. 3. 裝飾、裝修情況：1. 天棚： 2. 地面： 3. 墻面： 4. 第三條 乙方對該房屋（）不進行裝修進行裝修，費用自理，同時增添設施：1. 2. 第四條 租賃期限為 年。自年月日起至 年月日止。

2、第五條 甲方須在本合同生效之日起 日內將該房交付乙方使用。第六條 該房屋月租金每平方米建筑面積為Y 元，人民幣（大寫）元。年租金總額Y 元，人民幣（大寫）元。第七條租金結算時間和方式： 第八條 上述租金不包括： 該部分費用由乙方按實際發生額支付。第九條 租賃期內，該房屋自然損壞的維修養護由 方負責 ; 由于使用不當或裝修造成損壞的維修由 方負責 ; 維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。第十條 在租賃期限內甲方承擔下列責任：1. 保證該房屋產權清楚，沒有糾紛，若發生與甲方有關的產權糾紛或其 他債務，概由甲方負責清理 ; 給乙方造成損失的，甲方負責賠償 ;

3、2. 如需轉讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續 履行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優先購買權。3. 第十一條 在租賃期限內乙方承擔下列責任：1. 必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應征得甲方 同意或簽訂補充合同，否則應當承擔違約責任，并可解除合同 ;2. 欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并辦理 有關手續 ; 對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋 荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經房屋安全鑒 定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔，乙方設計的裝修方案應經甲方 書面認可，未經甲方同意，乙方擅自

4、裝修的，甲方有權要求恢復原狀，并 可解除合同 ;3. 如將該房屋轉租，必須征得甲方同意，并簽訂轉租合同 ; 如未經甲方同 意并簽訂轉租合同，擅自轉租，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合 同;4. 因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償 或修復 ;5. 乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方 ; 如需繼續承租，應在租賃期 滿前三個月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同 ;6. 乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好，乙方增添的下列 設施不得拆卸：1) 2) 3) 第十二條 甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第款約定追究甲方的違約責任：1. 終止合同，

5、同時甲方按年租金總額的 %支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償 ;2. 甲方向乙方支付年租金總額的 %的違約金，合同繼續履行。3. 第十三條 乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第款約定追究乙方的責任：1. 終止合同，同時乙方按年租金總額的 %向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償 ;2. 乙方按年租金總額的 %支付違約金，合同繼續履行。3. 第十四條 有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1. 因不可抗力的原因須提前解除的 ;2. 經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續使用的。第十五條 在租賃期內該房屋因政府規劃決定拆遷的，按政府有

6、關規定執 行。第十六條 雙方如在本合同履行中發生爭議，可向房屋租賃管理部門申請 調解，調解不成，按下列第 款約定方式解決：1. 向 仲裁委員會申請仲裁 ;2. 向人民法院起訴。第十七條 本合同簽訂后 30 日內，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備 案手續，交納有關規費，領取房屋租賃證 。第十八條 本合同自登記備案之日起生效。第十九條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商。第二十條 本合同的附件有：1.2.上述附件與本合同具有同等法律效力第二十一條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份，房屋租賃管理部門一份。第二十二條 雙方承認的附加條款如下：甲方 （ 簽章 ） ： 乙方 （ 簽章 ） ：法定代表人： 法

7、定代表人： 地址： 地址： 聯系電話： 聯系電話： 郵政編碼： 郵政編碼： 委托代理人： 委托代理人： 簽約日期： 年 月 日 簽約地點：個人房屋出租合同范本樣本【 2】 出租方： _，以下簡稱甲方 承租方： _，以下簡稱乙方 根據中華人民共和國及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關 系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 _市_街 _巷 _號的房屋 _棟 _間， 建筑面積 _平方米、使用面積 _平方米，類型 _，結構等級 _，完損 等級 _，主要裝修設備 _，出租給乙方作 _使用。第二條租賃期限租賃期共 _個月，甲方從 _年_月 _日起將出租房屋交付乙方使用， 至_年_月

8、_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的 ;3. 拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。 租賃合 同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租 賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金 _元，由乙方在 _月 _日交納給甲方。 先付后用。 甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。 無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租

9、賃稅費，交納方式按下列第 _ 款執行：1. 有關稅法和鎮政發 (90) 第 34 號文件規定比例由甲、乙方各自負擔 ;2. 甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修 繕，做到不漏、不淹、三通 (戶內上水、下水、照明電 ) 和門窗好，以保障 乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部 (87) 城住公字第 13 號通知執行。 甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第_款辦法處理：1. 按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工 ;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支

10、維修費并組織 施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分_次扣 除;3. 由乙方負責維修 ;4. 甲乙雙方議定。 乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝 飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。 對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由 _方承擔 （）; 所有權屬 _方（） 。 第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情 況下，本合同對新的房產所有者繼續有效 ;2. 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有 優先購買權 ;3. 乙方需要與第三人互換用房

11、時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持 乙方的合理要求。甲方 （ 簽章 ） ： 乙方（ 簽章 ） ：電話： 電話： 身份證號： 身份證號： 年月日 年月日 個人房屋出租合同范本樣本【 3】出租方： （ 以下簡稱甲方 ） 承租方： （ 以下簡稱乙方 ） 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年月日二、本房屋月租金為人民幣 元，按年結算。每年月 15 日內，乙方向甲 方支付年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以 及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠 費。四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要 求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金 ; 如果 甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方 承擔。七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋 ; 不得改變 房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的， 由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產權糾紛 ; 乙方因經營需要，要求甲方提供