1、綠綠城施工精細化管理案例城施工精細化管理案例前前 言言 綠城集團始終秉持“真誠、善意、精致、完美”的核心價值觀，實施精品戰略。 葛洲壩綠城北京京杭廣場項目各參建單位須嚴格按照綠城集團精細化施工管理要求開展工作，將京杭廣場打造成質量優、觀感好、人性化的精品工程。 文明標化，工地生活區、辦公區干凈、整潔，設有專人負責倉庫整潔，操作規程上墻操作規程材料碼放分類、分批；管理、檢驗責任到人。合格品待驗不合格材料加工區安全文明措施齊全施工深化圖紙上墻圖紙深化圖紙深化 工程開始前應先對施工圖紙進行審核，并進行管線優化。本項目已聘請專業公司對管線復雜部位以及機房等重要部位搭建BIM模型，各參建單位需在BIM模

2、型的基礎上對圖紙進行深化。 圖紙深化分為：預埋階段套管、預留孔洞深化圖；管道井、電纜井深化圖；技術層深化圖；樓層走道深化圖；屋頂管線深化圖；地下室車庫綜合深化圖；功能機房深化圖；綜合支架深化圖等。 圖紙深化完成后報甲方及設計院審核，并進行深化圖紙評審，評審通過后方可進行施工。 套管預埋套管預埋 根據套管深化圖復核套管位置、套管間距、標高及伸出完成面尺寸。 通風套管預埋時核對高度及伸出長度，電氣套管預埋時要考慮做喇叭口所需出墻板長度。 模板未封閉前，將套管內用橡塑保溫材料邊角料、泡沫板等進行填充，用膠帶將套管兩頭進行完全封閉。預埋完成自檢合格后報監理、項目公司工程部管理人員現場逐一核對，做好隱蔽

3、資料。 模板拆除后清理套管，并做好明顯的標示、防腐和成品保護。標識清楚密閉套管出墻尺寸要仔細核對，固定牢靠管口密封嚴密 電氣管線預埋電氣管線預埋 電氣管線預埋根據深化圖先放樣彈線固定線盒，配管需做到連接接口牢固及嚴密，管線順直，少彎頭少交叉，與線盒鎖母固定牢固，做好接地跨接。PVC線管預埋膠粘嚴密，預埋時嚴防壓扁及變形。 澆搗前拍好照片及做好隱蔽資料，澆搗時專人監護；拆模后在項目工程管理人員、監理工程師監督下按圖紙上打勾的方式逐一清理線盒及疏通管線，做好防腐及標示，線管預埋處板底做好標示。安裝前先放線預埋管位置、路由準確標識 埋地排水管預埋埋地排水管預埋 埋地管道盡量坡度最大化，接頭支架固定牢

4、固，防腐到位，控制好管道伸出地面高度，滿水實驗合格后拍好照片及做好隱蔽資料，管口封堵到位。立管固定牢靠支架固定牢靠支架制作支架制作 根據綜合排列的支架深化圖進行預制制作，型鋼支架的選型必須科學合理，要經過重量計算及防變形計算，焊接支架時要制作模具固定，防止焊接變形，咸濕及潮濕地下室應采用鍍鋅型鋼制作，支架除銹刷漆到位，做好保護。焊接支架時制作磨具固定，放置焊接變形；除銹防腐到位；觀感好。管道制作管道制作 制作場地干凈整潔，操作規程上墻，根據深化設計圖紙尺寸來加工預制，特殊部位管道按結構及支架位置選擇合理長度由廠家定加工。 鍍鋅配件安裝后需清理內外麻絲，防腐長度取100mm。溝槽連接管道溝槽深度

5、以溝槽配件實際連接為準，壓槽處做好防腐，涂塑管注意壓槽質量；無縫管預制注意法蘭端面垂直和焊縫質量，法蘭避開梁底及支架位置。穿墻、梁、樓板處套管需在預制時放入，鍍鋅前不得污染管道，成批預制需制作模具固定，預制完成的管道做好成品保護。連接口防腐處理鍍鋅配件安裝后需清理內外麻絲，防腐長度取100mm嚴格控制焊縫質量重點控制壓槽質量，壓槽處做好防腐重點控制法蘭端面垂直度和焊縫質量管道預制時依據深化圖紙統一考慮法蘭位置，避開梁底及支架位置電氣制作電氣制作 電氣預制主要是支架預制、線管彎管預制、線管內防腐、線管套絲、跨接預制，橋架彎頭、三通預制，母線現場測量與定制。線管交叉處注意做好定身彎，套絲處管口處理

6、好內口毛刺。成品橋架注意端口900打磨，橋架對接時采用軟質墊做平臺防止劃傷橋架，組裝時注意縫隙，盡量采用廠家現場測量后加工的彎頭，現場加工的彎頭注意角度和焊縫及防腐。通風制作通風制作 通風加工場地必須清爽整潔，白鐵皮制作場地地面需墊地毯類的軟性鋪墊防止鍍鋅層劃傷，白鐵皮不能堆放在室外，防止潮氣腐蝕，防出白花可以制作前清理干凈后兩面刷清漆。 法蘭制作防止變形需制作模具，法蘭制作好后做好防腐措施，咸濕地區采用熱鍍鋅型鋼制作，風管加工完成后做好成品保護。白鐵皮制作場地地面墊地毯類的軟性鋪墊，防止鍍鋅層劃傷法蘭制作使用模具，成品規整；法蘭制作完成后及時防腐設備安裝設備安裝 設備安裝待項目公司確定設備廠

7、家及型號后，按照實際尺寸完成綜合排布圖，報項目公司及設計院審核確定后方可施工。設備進場需仔細核對型號，設備安裝處理好減震措施，合理設置設備出口管道支架。 屋頂設備支座采用熱鍍鋅型鋼制作，風機進出口軟接采用不銹鋼軟接。 新風機組進出口需安裝自動排氣閥和排水閥，注意存水彎的高度，所有凝結水管注意排放坡度及排放方式。 設備上需做好標示牌，進出閥門開啟標示，管道介質流向箭頭標示。采取合理的減震措施，設備可靠接地介質流向指示標示清楚屋頂風機進出口軟接采用不銹鋼軟接，帆布軟接不防水；外露設備加裝防水罩。支架安裝支架安裝 支架安裝前先根據深化圖核對標高和進出尺寸，用紅外線水準儀確定支架位置，成排支架安裝應成

8、排成線。 固定支架按照工藝合理設置，木托采用成品木托； 管道、風管與支架隔離的石棉板事先用膠水粘貼到成品支架上再安裝管道、風管。 支架做好防腐，并做好成品保護防止交叉污染。根據深化圖紙預制支架，對成品逐個進行檢驗給排水管道給排水管道安裝安裝 鍍鋅管安裝絲扣連接注意絲扣質量，管道井及吊頂內無法檢修的位置絲扣密封采用環氧樹脂膠；配件處及直線管段注意合理設置固定支架。 無縫管鍍鋅二次安裝，鍍鋅后先調直管段并清理法蘭密封圈端面，安裝時法蘭螺栓朝向一致，接口對其。 不銹鋼管材采用承插焊接，組裝時應調直管道接口后再施焊，盡量避免朝上焊接影響焊接質量。 管道安裝完成后做好文字及箭頭標示并好成品保護。管線安裝

9、應成排成線，合理布置防晃支架法蘭螺栓朝向一致，接口對其，橫平豎直焊接冷卻后及時將焊縫清理干凈，焊縫及鄰近區域進行酸洗及鈍化處理不銹鋼長直管段需設置不銹鋼金屬軟接；螺栓、墊片采用不銹鋼材質，與支架連接處注意隔離。成品保護應及時、有效 鑄鐵管根據現場尺寸繪制深化預制圖，廠家定制加工以減少材料損耗。柔性接管在承插口處要留出510 mm補償余量，安裝時先固定三通、彎頭配件尺寸處，然后留好配件補償位置。立管底部采用定做的壓腳支撐彎來減少沖擊力。安裝完成后做好成品保護，管道井內采用塑料薄膜保護，敞開的管口采用膠帶封堵，衛生間管口采用鑄鐵專用堵頭。 潛污泵的安裝必須設置支架，抬高底座高度避免污泥覆蓋造成水泵

10、電機燒壞。立管底部采用定做的壓腳支撐彎來減少沖擊力。管道標識潛污泵增加一套排水接口，在潛水泵配電箱內預留插座。消防及報警設備安裝消防及報警設備安裝 消防箱安裝時應根據精裝修來定做箱體，安裝高度與位置符合精裝修要求。安裝前箱底鉆小孔防積水腐蝕，消防箱門開啟方向正確。 報警閥出口設置微量排氣閥，每路出口做好文字及箭頭標示，連接的絲扣管道采用生料帶密封，警鈴需安裝到公共區域聽得到的地方，排水統一制作漏斗排放； 消防泵進口裝負壓表，出口設置排氣閥，穩壓泵需重新配管增加控制閥門，減壓閥、水箱進水閥安裝至便于維修操作的高度。警鈴標識風管安裝風管安裝 風管法蘭密封應采用不燃材料。吊桿外套PVC管保護，與樓板

11、接觸位置安裝裝飾罩，露出螺栓外裝不銹鋼圓頭螺帽保護。 鍍鋅風管與普通型鋼支架接觸處，保溫風管需墊防腐木墊，不保溫風管需墊橡皮或者石棉板墊隔離，套管做好內外防腐。 玻璃鋼風管為法蘭連接，法蘭螺栓采用不銹鋼制品，與玻璃鋼風管固定的支架采用鍍鋅型鋼，接觸處采用石棉板隔離。外套PVC套管不銹鋼螺帽不銹鋼裝飾罩法蘭螺栓采用不銹鋼制品敞口采用塑料薄膜封口風管、管道、設備保溫風管、管道、設備保溫 橡塑保溫根據橡塑產品配置專用膠水，風管及水管與支架采用成品木墊隔離，水管保溫需在試壓合格后才能進行。 保溫施工時必須清理風管及管道上的灰塵和垃圾，膠水涂抹均勻，粘接牢固，與穿墻、支架連接處需加長涂膠水后塞實；不得有

12、漏保，吊頂前需仔細檢查。 彩鋼板保護層注意搭接長度及嚴密性各類風口、排煙口安裝各類風口、排煙口安裝 風口尺寸、位置、形式首先應滿足使用功能的要求，并結合精裝修設計確定。 風口安裝時應保證與風管緊密結合，表面平整，固定牢固。條形風口的接縫處應銜接自然，無明顯縫隙。排列應整齊成線，層高較高的風口安裝后需調節好角度。 排煙、正壓送風風口安裝前檢查開啟是否靈活，表面無破損；安裝時，閥體設獨立吊架，對磚砌墻體還需設置鋼套管，四周用石棉繩密封；安裝完成后逐個檢查，操作機構控制靈活。橋架安裝橋架安裝 橋架安裝前需放線定位，根據橋架大小選擇型鋼先安裝支架，對于地下室明裝部位采用門型支架。 橋架安裝前先打磨90

13、端口，在干凈及軟平臺上組裝。接口應平直、嚴密，對截面寬大于400mm的橋架接縫處內襯鍍鋅扁鋼固定。安裝應橫平豎直，彎頭處、三通處采用過渡彎并做好跨接接地保護。吊頂內橋架需做好標示，封板前提前把橋架蓋板放至吊頂，及時蓋好蓋板。 電纜橋架在穿過防火墻及防火樓板時，應采用防火堵料密封嚴實。電纜排列整齊，標示清晰用扎帶固定在橋架上。配電柜、箱安裝配電柜、箱安裝 配電柜安裝前對預制的基礎槽鋼進行調直、除銹，刷防銹底漆及面漆。配電柜就位、找正、找平后，柜體與基礎槽鋼固定牢固，裝有電器的可開啟的柜門應用裸銅軟導線與接地的金屬構架做可靠的連接。 明裝箱與暗埋管連接可在明裝箱后面加裝過渡盒，箱體開孔需機械開孔，

14、箱內線扎帶整齊排列，屋頂及管道密集處需做好防水防雨措施。 橋架與配電箱（柜）連接處采用橡膠板連接，以保護導線和電纜。屋頂設備安裝屋頂設備安裝 屋頂設備及管線與露天接觸，需做好防雨、防雷、防震、防凍、防腐蝕措施。屋頂套管必須高出地面完成面高度防止滲水，閥體積水處鉆個小孔便于排水。 電氣預埋管線接口必須滿焊后纏膠帶防止滲水，與設備接線管采用不銹鋼管制作180半圓彎。 屋面的支架和設備支座采用熱鍍鋅型鋼，風機軟接、橋接采用不銹鋼制品。屋面不能打膨脹螺栓固定設備，屋頂防水必須要等下層機電完成后再施工防止漏水； 屋頂機電管線較多，需做好馬道便于操作及維護，管道采用彩鋼板保護，風管做好防腐，所有金屬管道做

15、好接地，透氣管采用亞光不銹鋼管。技術層機電安裝技術層機電安裝 技術層是主樓與裙房銜接的重要要部位，綜合排列后盡量層高最大化，閥門操作方便、維修方便。 技術層空調機組如高度較高，則訂貨時需要求散件進場，避免現場拆卸影響質量。 綜合排布盡量采用落地綜合支架，管道做好標示。 技術層必須充分考慮平時維修時的排水問題，末端排水需管道接至排水漏斗處，盡量多設置排水點位，所有支架及固定設施都要在做防水前施工到位。地下車庫機電安裝地下車庫機電安裝 地下車庫管線綜合深化圖需經過項目公司及設計院的審核，深化遵循層高最大化，合理利用空間，不影響車位及功能區域，綜合管線盡量避開車道通道位置。 橋架和水管各一側，橋架位

16、置便于穿電纜及封堵。 管線按照支架定尺加工，溝槽管道設置防伸縮固定支架，支架固定螺栓采用不銹鋼圓頭螺帽。 燈具采用線槽布置，地下室采用防塵燈具。橋架和水管分開，橋架位置便于穿電纜及封堵車行道位置管線全部統一翻彎，保證車行道高度機房內機電安裝 大型設備應留好設備運輸通道，設備吊裝孔洞，管線綜合講究排列整齊、美觀實用、人性化強、操作維護方便，閥門、壓力表高度統一，標示清晰。 冷凍機組、板換、泵等設備基礎考慮常年積水等缺陷，在設備基礎澆筑前設置一根排水管到就近排水溝。 機房內管道支座盡量采用落地式減少傳聲傳震，集分水器出口采用閘閥，機房內采用優質閥門。 電氣橋架、母線盡量設置在管道、風管上方，燈具采

17、用線槽安裝，照明點位充分考慮。閥門、壓力表高度統一采用落地式管道支架，減少傳聲傳震，排水設施充分考慮管道標識清晰，閥門便于操作管道井機電安裝管道井機電安裝 管道井相對位置狹小，施工前對管道井尺寸進行實地測量后繪制綜合排布圖，管道完成面間距一致、接口、支架高度一致，合理設置固定支架。 管道井內套管高度必須高出地面完成面50-100mm，在管道井澆樓板前固定好套管。 管道井內注意管道離墻操作距離，法蘭螺栓朝下，溝槽螺栓朝墻，閥門、水表操作方便固定牢固，便于檢修和抄表。 管道井管道完成后需做好文字及箭頭標示，裝好裝飾圈，對于需要粉刷的管道進管道注意成品保護防止污染。精裝修樣板房機電安裝精裝修樣板房機電安裝 依據精裝修方案完成管線綜合排列深化圖紙，報項目公司、設計院、裝飾設計審核確定后方可施工。 確定風機位置、風口位置及尺寸，需考慮閥門檢修孔位置及凝結水管坡度，按設計要求設置消聲裝置并進行測試。 確定配電箱、