1、存量房交易系統與不動產登記系統數據交互標準1、存量房購房權利人信息(FC_CLFQLRXX)房產提供給不動產序號列名數據類型長度小數位標識主鍵外鍵允許空默認值說明1QLRIDNVARCHAR236是否權利人ID2HTIDNVARCHAR236否合同ID3SPFHTBAHNVARCHAR2100商品房合同備案號4XGRMCNVARCHAR2100相關人名稱5XGRLXNVARCHAR211為購房者，0為售房者6ZJLXNVARCHAR21字典證件類型7ZJHMNVARCHAR2100證件號8XGRSXInt相關人順序2、存量房買賣合同信息(FC_CLMMHT)房產提供給不動產序號列名數據類型長度

2、小數位標識主鍵外鍵允許空默認值說明1HTIDNVARCHAR236是否合同編號2CQZHNVARCHAR250產權證號3HIDNVARCHAR236戶ID4ZIDNVARCHAR236幢ID5CLHTBAHNVARCHAR2100存量合同備案號6HTBASJDate合同備案時間7FWZLNVARCHAR2200房屋坐落8FWLXNVARCHAR2100房屋類型9FWJGNVARCHAR2100房屋結構10HXNVARCHAR2100戶型11JZMJNumber388建筑面積12TNJZMJNumber388套內建筑面積13FTJZMJNumber388分攤建筑面積14PGJGNumber388

3、評估價格，單位：元15JYJGNumber388交易價格，單位：元16FKLXNVARCHAR25字典付款類型1DKFSNVARCHAR25字典貸款方式18FKSJDate付款時間19QDSJDate簽訂時間20QRSJDate確認時間21QRQZSJDate確認簽字時間22ZHBGTGSJDate最后變更通過時間23CXSJDate撤銷時間24JSSJDate結束時間25SFYXNVARCHAR251:有效 2:無效是否有效，合同終止，由房管系統回寫無效3、不動產權利人信息 (BDC_DJQLR)不動產提供給房產序號名稱列名類型長度約束條件備注1.受理編號BDCSLBH字符串50非空不動產系

4、統唯一受理編號（注：業務件與權利人是一對多的關系，本表支持同一受理編號多條記錄）2.權利人名稱QLRMC字符串200非空3.證件類型ZJLX字符串50非空參考字典“證件類型代碼”4.證件編號ZJHM字符串50非空5.順序號SXH整型8非空6.權利人類型QLRLX字符串50非空標記“權利人”、“原權利人”、“抵押人”、“抵押權人”等7.共有情況GYQK字符串100可為空單獨所有共同共有按份共有8.共有份額GYFE字符串50按份共有時必填，按百分比數字填寫,如50.9.單位性質DWXZ字符串50參考字典“單位性質代碼”10.通信地址TXDZ字符串20011.法人代表姓名FRDBXM字符串20012

5、.法人代表證件類型FRDBZJLX字符串50參考字典“證件類型代碼”13.法人代表證件號FRDBZJH字符串5014.法人代表電話號碼FRDBDHHM字符串5015.代理人名稱DLRMC字符串20016.代理人證件類型DLRZJLX字符串50參考字典“證件類型代碼”17.代理人證件編號DLRZJHM字符串5018.性別SEX字符串219.聯系電話LXDH字符串5020.地址DZ字符串50021.戶籍所在地HJSZD字符串10022.頭像PICCOLB4、不動產權證信息(BDC_QZXX)不動產提供給房產序號名稱列名類型長度約束條件備注1.受理編號BDCSLBH字符型50非空不動產系統唯一受理編

6、號2.不動產單元號BDCDYH字符型503.不動產證號BDCZH字符型1004.證書工本號ZSYSBH字符型505.登簿人DBR字符型506.登簿日期DBRQ日期型7.繕證人SZR字符型508.繕證日期SZRQ日期型9.不動產歸檔號BDCGDH字符型5010.土地圖幅號TDTFH字符型5011.地籍號DJH字符型50宗地地籍號12.宗地統一編碼ZDTYBM字符型5013.土地等級TDDJ字符型50參考字典“土地級別代碼”14.土地權利類型TDQLLX字符型50參考字典“權利類型代碼”15.土地權利性質TDQLXZ字符型50參考字典“權利性質代碼”16.土地坐落TDZL字符型50017.宗地面積

7、ZDMJ浮點型38,818.權利設立方式QLSDFS字符型50標記“地表”、“地上”、“地下”19.容積率RJL字符型5020.建筑密度JZMD字符型5021.建筑限高JZXG字符型5022.四至說明WZSM字符型200023.宗地附記ZDFJ字符型100024.土地使用權人TDSYQR字符型50025.土地使用面積TDMJ浮點型38,826.土地獨用面積TDDYMJ浮點型38,827.土地分攤面積TDFTMJ浮點型38,828.土地用途TDYT字符型100參考字典“地類字典”，多個用途用英文分號分割拼接29.土地使用起始日期TDSYQSRQ字符型200多個期限按“YYYY-MM-DD”格式用

8、英文分號分割拼接30.土地使用終止日期TDSYZZRQ字符型200多個期限按“YYYY-MM-DD”格式用英文分號分割拼接31.證書附記信息ZSFJXX字符型100032.證書其他權利狀況ZSQTQLZK字符型100033.幢IDZID字符串50唯一幢編號34.戶IDHID字符型50房屋唯一戶編號35.房屋取得方式FWQDFS字符型5036.房屋權利性質FWQLXZ字符型5037.產權類別CQLB字符型5038.坐落地址ZL字符型500注：視圖，不動產系統登簿發證后，對外（土地、房管系統）提供登簿發證詳細信息。5.不動產抵押信息 (BDC_DYXX)不動產提供給房產序號名稱列名類型長度約束條件

9、備注1.抵押業務編號BDCSLBH字符串50非空系統唯一受理編號2.抵押順位DYSW整型83.債務人ZWR字符串504.抵押方式DYFS字符串50標記“一般抵押”、“最高額抵押”5.抵押面積TXMJ浮點型38,86.在建建筑物坐落ZJJZWZL字符串5007.在建建筑物抵押范圍ZJJZWDYFW字符串10008.被擔保主債權數額BDBZZQSE浮點型38,89.擔保范圍DBFW字符串20010.最高債權確定事實ZGZQQDSS字符串50011.最高債權數額ZGZQSE浮點型38,812.權利起始時間QLQSSJ日期13.權利結束時間QLJSSJ日期14.不動產證明號BDCZMH字符串5015.

10、證明工本號ZSYSBH字符串5016.登簿人DBR字符串5017.登簿日期DBRQ日期18.繕證人SZR字符串5019.繕證日期SZRQ日期20.不動產歸檔號BDCGDH字符串5021.證明附記信息ZMFJXX字符串100022.證明其他信息ZMQTXX字符串100023.地籍號DJH字符型50國土庫宗地地籍號24.宗地統一編碼ZDTYBM字符型5025.幢IDZID字符串50房管庫房屋唯一幢編號26.戶IDHID字符串50房管庫房屋唯一戶編號27.不動產單元號BDCDYH字符串50注：視圖，不動產系統抵押業務登簿制證明后，對外（土地、房管系統）提供抵押證明詳細信息。6、不動產異議信息 (BD

11、C_YYXX)不動產提供給房產序號名稱列名類型長度約束條件備注1.異議受理編號BDCSLBH字符串50非空2.異議事項YYSX字符串10003.經辦人JBR字符串504.經辦日期JBRQ日期5.異議不動產證明號BDCZMH字符串506.證明工本號ZSYSBH字符串507.發證日期FZRQ日期8.證明附記信息ZMFJXX字符串10009.證明其他信息ZMQTXX字符串100010.不動產歸檔號BDCGDH字符串5011.地籍號DJH字符串50國土庫宗地地籍號12.宗地統一編碼ZDTYBM字符串5013.土地坐落TDZL字符型50014.幢IDZID字符串50唯一幢編號15.戶IDHID字符串50

12、房管庫房屋唯一戶編號16.不動產單元號BDCDYH字符串50注：視圖，不動產系統異議業務登簿制證明后，對外（土地、房管系統）提供異議證明詳細信息。7、不動產地役權信息 (BDC_DYQXX)不動產提供給房產序號名稱列名類型長度約束條件備注1.受理編號BDCSLBH字符串50非空2.地役權內容DYQNR字符串10003.需役地坐落XYDZL字符串5004.經辦人JBR字符串505.經辦日期JBRQ日期6.地役權不動產證明號BDCZMH字符串507.證明工本號ZSYSBH字符串508.證明附記信息ZMFJXX字符串10009.證明其他信息ZMQTXX字符串100010.發證日期FZRQ日期11.不

13、動產歸檔號BDCGDH字符串5012.地籍號DJH字符串50國土庫宗地地籍號13.宗地統一編碼ZDTYBM字符串5014.幢IDZID字符串50唯一幢編號15.戶IDHID字符串50房管庫房屋唯一戶編號16.不動產單元號BDCDYH字符串50注：視圖，不動產系統地役權業務登簿制證明后，對外（土地、房管系統）提供地役權證明詳細信息。8、查封信息(BDC_CF)不動產提供給房產序號列名數據類型長度小數位標識主鍵外鍵允許空默認值說明1BDCSLBHNVARCHAR272是否受理編號2XGZHNVARCHAR2512是相關不動產證3BDCDYHNVARCHAR272是不動產單元號4CFJGNVARCHAR2256是查封機關5CFLXNVARCHAR264是查封類型6CFWJNVARCHAR2256是查封文件7CFWHNVARCHAR2256是查封文號8CFQSSJDATE7是查封起始日期9CFJSSJDATE7是查封結束日期10CFFWNVARCHAR2400是查封范圍11DJJGNVARCHAR2400是登記機構12DBRNVARCHAR2100是登簿人13DJSJDATE7是登記時間14CFYYNVARCHAR22048是查封原因15JBRNVARCHAR2256是經辦人16JBRQD