1、東京六本木新城購物中心及商業(yè)綜合體考察總結(jié)報告東京六本木新城購物中心及商業(yè)綜合體考察匯報一、項目方案簡介東京六本木新城是東京著名的購物中心和旅游中心， 該項目方案在 20XX 年 4 月開業(yè)，目前已經(jīng)成為了外地游客去東京必到的綜合商業(yè)設(shè)施，坐地鐵日比谷線六本木站下車就可到達(dá)。日本東京的六本木新城是日本森建筑公司的一個馬拉松項目方案。在這個項目方案的初期，許多人都對這個項目方案持悲觀態(tài)度，預(yù)測這個項目方案可能太大了， 或者它對于日本傳統(tǒng)來說， 變化太大、太突然。 同時人們也懷疑建造這樣一個項目方案的時機不對， 因為那個時候日本正處于一個最長的衰退期。長達(dá) 17 年的運作，是任何一家國內(nèi)開發(fā)商都不

2、可能做到的。其敬業(yè)精神， 為后代留下一點有價值東西的負(fù)責(zé)態(tài)度， 是國內(nèi)開發(fā)商所欠缺的。 森稔社長要整個團(tuán)隊堅持不懈地追求品質(zhì)， 樹立世界一流品牌，這也是森大廈株式會社感到自豪的信念。發(fā)展商簡介：森稔， 森大廈株式會社社長。 日本森大廈株式會社出資興建了上海森茂國際大廈， 該公司一直在日本東京的中心地區(qū)從事城市開發(fā)事業(yè)， 上海國際森茂大廈是其在海外進(jìn)行正式投資的重要項目方案之一。森大廈在上海投資的第二個項目方案是世界最高的上海環(huán)球金融中心大廈的建設(shè)。六本木項目方案考察的啟發(fā)不僅在項目方案技術(shù)層面， 而且要深入思考我們對留下對后代有價值建筑及商業(yè)文化作品的負(fù)責(zé)態(tài)度與敬業(yè)精神，提醒我們在前期投入足夠

3、的精力和心血。 17 年的堅韌精神，就是堅持不懈的努力。二、總體規(guī)劃設(shè)計特點城市設(shè)計與項目方案設(shè)計相互結(jié)合， 充分利用地鐵交通和城市公路交通，園林設(shè)計立體化，整體設(shè)計趣味化，具有豐富的設(shè)計內(nèi)涵。2 .購物中心建筑設(shè)計特點美國JERDE建筑事務(wù)所負(fù)責(zé)六本木購物中心及公共空間設(shè)計，JERDES購物中心設(shè)計中非常注重將項目方案設(shè)計為旅游目的地，立面變化豐富，不斷讓顧客產(chǎn)生好奇心，延長顧客的停留時間，很多游客停留一天還沒有單調(diào)的感覺，實踐證明JERDE勺設(shè)計思想是成熟的。外立面設(shè)計變化比較豐富， 采用空間向上退臺的方式， 與大阪難波城有類似之處。 露天廣場舞臺上設(shè)置圓形頂棚， 具有強烈的聚集導(dǎo)向作用。

4、通過舞臺活動，讓顧客參與互動，空中庭院綠化空間，也是讓顧客可以參與的公共空間。水晶島的設(shè)計也突出了強烈的標(biāo)識作用， 它的內(nèi)部是進(jìn)出地鐵的重要通道。購物中心內(nèi)部的中庭設(shè)計很有特色， 采用內(nèi)部地面盆景綠化， 而且中庭內(nèi)部立面設(shè)置空中綠化花池和水幕處理， 增強了中庭空間的動 態(tài)特征。中庭上空采用透明的天棚處理，同時適度遮擋陽光直射，創(chuàng) 造了通透宜人的空間。中庭主要通道采用曲線方式布置， 讓顧客在中庭方便找到自己喜歡的商店。由六本木新城前露天廣場和 66 廣場組成公共活動空間，六本木新城經(jīng)常舉辦營銷及文化活動。3 .交通體系與停車特點顧客可以乘坐地鐵、公共汽車，也可以開車前來，總體停車位2762 輛，

5、共計 12 個停車場，方便顧客尋找方便的地方就近停車。六本木新城設(shè)有摩托車與自行車停車位置， 其中自行車免費。 地鐵直接連通六本木新城B1F。4 .園林設(shè)計與藝術(shù)設(shè)計綠化與園林是城市綜合體的必需的配套設(shè)施， 空中花園與地上園林相互結(jié)合。高達(dá) 10 米的巨蜘蛛象征世界各地的人聚集在一起，交流新的信息。5 .關(guān)于屋頂庭院的綠化空中花園的借鑒六本木新城的空中花園， 從人的最基本生存需要出發(fā)， 設(shè)置了稻田、蔬菜等田園風(fēng)格的景觀，強調(diào)了業(yè)主的可參與性，人們在春天開始播種，為大城市帶來清新的田園景觀。春天是播種希望的季節(jié)， 春天是屬于少男少女的季節(jié)。 六本木新城為學(xué)生提供實習(xí)勞動的機會， 幫助學(xué)生學(xué)會在春

6、天播種， 通過實際勞動增強對生活的認(rèn)識，在勞動中認(rèn)識自然。夏天是美麗的季節(jié)， 所有的鮮花開放， 青蛙為繁華的東京帶來歡快的叫聲。鮮花怒放， 青菜長勢喜人， 在六本木新城的空中花園感受夏天斑斕的色彩。秋天到了， 稻田中間插著的老鷹嚇跑了偷吃水稻的麻雀， 成熟的水稻在微風(fēng)中搖曳。 老師帶著中小學(xué)生來空中花園勞動， 看到成熟的水稻，感受秋天收獲的喜悅。冬天到了， 周邊的樹葉開始飄落， 六本木新城精心選擇的鮮花依舊開放，讓嚴(yán)冬里的人們看到春天的希望。6 .六本木新城公共空間藝術(shù)作品媽媽薔薇花露易絲 ? 布魯喬亞作。高 10 米的巨大蜘蛛像是來自世界各地的人們聚集一堂，編織新的信息的場所之象征。伊扎 ?

7、 簡茲肯作。 遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出人的身長之巨大薔薇是六本木新城的愛與美之象征。（由好萊塢美容美發(fā)集團(tuán)公司提供）COUNTERVOID壁畫作品宮島達(dá)男作。 玻璃屏幕上飄蕩的數(shù)碼式數(shù)字喚起人們無窮的想象力。索爾 ? 露維特作。 這是為朝日電視臺入口大廳而作的活潑多彩的（由朝日電視臺委托制作）安娜之石只將愛托馬斯 ? 珊黛爾作。 斯得哥爾摩海岸群島旅行時的回憶是我的設(shè)計的全部。（設(shè)計師語）內(nèi)田繁作。 與爵士樂名曲同名的椅子是根據(jù)想從東西中除去某種重力的思考而設(shè)計的。公園長椅DAYTRIPPER加斯帕 ? 莫利森作。 設(shè)計概念就是椅子本身。 它的意圖不是挑起好奇心，只是表現(xiàn)與環(huán)境的平衡。朵魯格設(shè)計集團(tuán) / 約爾

8、亙 ? 貝與克里斯查尼 ? 歐珀瓦爾&尼爾萬V.D威爾登作。家具被結(jié)合在人類形成的波形上而形成一體。卡里穆 ? 拉稀德作。 斯 ? 克普是漂流的彩色島。 它是作為東京景色之延續(xù)而設(shè)計的。城市綜合體的公共藝術(shù)作品不僅點綴了空間， 而且提升了城市藝術(shù)品位。三、業(yè)態(tài)組合與動線特點商業(yè)與旅游觀光相結(jié)合，整個業(yè)態(tài)組合考慮了顧客的多種需求，顧客參觀購物一天也不覺單調(diào)。1 .六本木新城業(yè)態(tài)組合商業(yè)： 具體包括服裝、 皮具、 珠寶、 電影院、 餐飲名店、 美術(shù)館，可鑒賞到深夜的以現(xiàn)代藝術(shù)為中心的美術(shù)館， 以世界的現(xiàn)代藝術(shù)為中心舉辦時裝、建筑、設(shè)計、攝影、影像等各種形式的展覽會。電影院：六本木新城維珍T

9、OHO影城城市觀景：都市未來展覽館，處于地上50 層的展示設(shè)施，從各種角度研討過“都市” 。學(xué)術(shù)中心： 六本木新城森大廈第 49 層、 第 40 層里集結(jié)著世界中的智慧。立足于此可以眺望整個東京之位置，通過學(xué)校、論壇、圖書館、研究網(wǎng)絡(luò)這四種功能，人與信息的合作開始了。酒店： 東京凱悅大酒店。 提供包括 28 間套房在內(nèi)的 389 間客房，最高級的廚師們用精選之食材創(chuàng)造出美味佳肴的 10 間餐廳、酒吧，絕對寬敞舒適的溫泉浴場和健身房， 13 個宴會會場，教堂，神殿等優(yōu)雅舒適的空間與無微不至的服務(wù)。 六本木新城開發(fā)包含多棟高層住宅，立體園林何商業(yè)設(shè)施為住宅銷售提供了支撐條件。2 .六本木新城購物中心的動線特點顧客動線與景觀變化相結(jié)合， 有意識吸引顧客在六本木新城停留更多時間。不僅可以通過高速電梯到達(dá)頂層， 而且在購物中心內(nèi)設(shè)置扶梯到達(dá)購物中心各層。 由于開車前來購物的顧客可以直接停