1、愛晚康城一期A區住宅項目測 量監理實施細則 編 制： 審 核： 中科金石（北京）工程咨詢有限公司 二0一三 年 六 月目 錄一、 工程項目概況- 2 -二、編制依據- 3 -三、施工準備階段的測量控制- 4 -四、監理部測量工具一覽表- 5 -五、測量監理工作流程- 6 -六、工程測量監理方案- 7 -七、測量資料管理- 12 -八、測量精度及誤差范圍標準- 12 -九、測量監理對施工測量的安全管理- 15 -一、 工程項目概況工程名稱愛晚康城一期A區住宅項目工程地點香河高速東出口大愛城工程性質別墅樓工程 結構類型剪力墻結構建設單位香河愛晚投資有限公司設計單位北京維拓時代建筑設計有限公司承包單

2、位北京建工雙興建筑工程有限責任公司監理單位中科金石（北京）工程咨詢有限公司開工日期2013年05月17日竣工日期 工期天數 質量目標合 格合同價款約 萬元承包方式總 包二、編制依據： （1）、 建設工程監理規范 GB50319-2012 （2）、工程測量規范 GB50026-2007（3）、建筑變形測量規程 JGJ/T8-2007（4）、工程測量基本術語標準GB5022896（5）、現行國家建筑施工驗收規范（6）、中國國際設計顧問有限公司本項目設計文件、圖紙（7）、工程監理合同及施工合同（8）、施工組織設計（測量方案）。（9）、測量相關規范、規程、標準及測量準則。（10）、已批準的監理規劃；測

3、量監理內容：主要包括建筑物的定位、軸線放樣、標高復核、建筑物總高測量、建筑物的垂直度測量、建筑物沉降觀測。三、施工準備階段的測量控制1、控制樁移交：對業主提供的控制樁進行復核并移交給承包單位，同時要求承包單位對控制樁進行復測，并對測量成果予以確認，履行交接樁手續。查檢控制樁的保護措施是否落實到位，對無法長久保存的控制樁要求甲方聯系有資質的專業測量隊伍及時引測到安全、穩定、能長久保存的地方。2、施工單位的測量人員、設備的控制：核查承包單位專職測量人員的資質和儀器設備是否與投標書相符；核查施工單位報送的測量儀器（全站儀、經緯儀、水準儀、垂準儀等）和配套設備（鋼卷尺、水準尺、棱鏡支架等）的檢定證書是

4、否符合相關規定要求，主要測量儀器的精度和使用狀態是否滿足施工需要，對于不能滿足工程施工要求的人員及測量儀器，限期予以撤換，其使用的儀器按行業規定按時檢查，對精度不符合要求的儀器，有權制止使用。3、施工單位測量工作質量保證措施的控制：檢查施工單位測量工作質量保證體系是否完備，測量工作的自檢、互檢、復檢三級檢查制度是否落實到人。4、施工單位測量方案的審查：要求施工單位根據工程特點、規模、難易程度，分別編制樁基、地下室施工、主體施工、基坑支護變形觀測、主體建筑沉降觀測專項測量方案，并報監理單位審查，審查時測量監理工程師要注意測量方案中的測量方式、方法是否設計及相關規范的要求；實際操作的可行性；測量保

5、證措施的可靠性。5、加密控制網及成果的審查：要求施工單位在施工準備階段就布設覆蓋整個工程范圍的加密控制網，測量監理工程師要對施工單位加密控制網的測量記錄資料、成果計算表進行審查，并實際復核測量，確保加密控制網成果符合工程測量規范GB50026-2007及設計要求。四、監理部測量工具一覽表序號設備名稱規格型號數量進退場時間備注1全站儀三鼎STS-752R1施工階段至竣工驗收已檢測標定合格2基座棱鏡六棱鏡1施工階段至竣工驗收已檢測標定合格2砼回彈儀ZC31施工階段至竣工驗收已檢測標定合格2游標卡尺（0150mm）4施工階段至竣工驗收已檢測標定合格4鋼卷尺50m2施工階段至竣工驗收已檢測標定合格5比

6、重計1.02.01施工階段至竣工驗收已檢測標定合格6焊接檢測尺60型2施工階段至竣工驗收已檢測標定合格7風速儀AVM-031施工階段至竣工驗收已檢測標定合格8溫度測試儀FLUKE50s1施工階段至竣工驗收已檢測標定合格9接地電阻儀ZC29B-21施工階段至竣工驗收已檢測標定合格10萬用表VC98071施工階段至竣工驗收已檢測標定合格11搖表ZC251施工階段至竣工驗收已檢測標定合格12多功能質量檢測器JZC23施工階段至竣工驗收已檢測標定合格13小卷尺5m1把/人施工階段至竣工驗收已檢測標定合格14涂層探測儀HCC-241施工階段至竣工驗收已檢測標定合格15測距儀各種型號1施工階段至竣工驗收已

7、檢測標定合格16靠尺2M4施工階段至竣工驗收已檢測標定合格17綜合布線測試儀DECIK1011施工階段至竣工驗收已檢測標定合格五、測量監理工作流程六、工程測量監理方案 （一）、測量監理人員的職責：1、組織編寫本專業監理細則；協調分管范圍內的協調工作；協助建設單位移交測量控制點。2、負責初審施工單位編寫的測量施工組織設計及方案，檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設備檢定證書。3、復核控制樁的校核成果、控制樁的保護措施以及平面、高程加密控制網測量成果，符合要求時,對承包單位報送的施工測量控制成果報驗申請表予以簽認。4、對承包單位報送的各專項測量方案進行審查，并簽署專業意見。5、對承

8、包單位在施工過程中送報的施工測量放線成果進行測量復核和確認.6、熟悉設計圖紙和規范要求，掌握各單位工程軸線、高程相互間關系，檢查承包單位按圖施工情況。7、根據國家規范標準，按項目總監及副總監的安排，負責檢查復測各分部分項工程的標高、軸線尺寸、幾何規格、垂直度等情況，向項目總監及副總監提交質量監理情況報告，如有質量問題擬制整改通知單，經項目總監簽發，督促承建商落實整改。8、及時記載監理日記，向項目總監及副總監反映監理中存在的重大問題。9、完成項目總監及副總監安排的其它工作。（二）各階段測量監理內容1土方測量建筑施工之前，根據項目設計部門提供的基準坐標點，進行控制網的建立，使加密控制點盡可能滿足工

9、程放樣的要求，以及盡可能不被施工破壞。由于土方開挖的特殊性，因考慮土方開挖對控制點位置的影響，所以每天測量之前因對控制點進行檢核，保證控制的位置精度。根據項目設計部門提供的建筑設計施工圖確定土方開挖的位置及標高，一般由三個角點坐標和平面設計標高來控制土方開挖的位置和標高。2建筑物的定位測量 建筑物定位測量前，應由國土局提供并確認的測量坐標點，（包括書面通知和現場坐標移交）坐標點一般為三點以上，其中兩點作為定位測量用，其余點作為校核用。本項目甲方另委托專業單位布有加密控制點6個。  所提供的坐標點施工單位應妥善保護，當坐標點位于建筑物內或施工過程可能會被破壞時，應在單體定位后

10、，引至安全地方固定好。  建筑物定位測量時，以所提供的兩個坐標點進行測量定位，然后利用其余坐標點反向測量校核；屬坐標有誤時，應及時通知現場專業監理工程師校核；屬放樣本身軸線有誤，應重新放樣。  放樣后的軸線應標于龍門板上，用于基槽軸線放樣，模板定位，地梁軸線復核，以及±0.00以下的墻體軸線放樣，每次測量前均應先根據坐標點復核龍門板軸線。 3、基礎樁位復核：按樁位坐標定位的，根據樁位圖紙計算樁心坐標復核施工單位的樁心坐標。 4.軸線放樣  在基礎回填之前，可利用龍門板的軸線，先放樣底層軸線，也可以先把龍門板的軸線后移至不影響回填土的地方，待回填

11、土后再進行底層放樣。當底層墻體或柱施工完畢，應把后移的軸線標點移至建筑物的四大角和轉角墻、柱上，并用鐵漆標好，這些標準軸線將隨建筑物的施工一直往上引，作為本層其它軸線放樣的依據。為確保框架結構中外框架的垂直和觀感要求，外排柱應每柱都引通高軸線。  本層內的墻體或框架中排柱應以邊軸線拉通長線進行內墻或內排柱的軸線定位。框架結構中的外排柱在通線進行定位后，還應對單柱上下層的軸線進行復核。  當墻體為框架柱時，在模板安裝前，還應根據已放樣的軸線，彈出模板安裝時的內邊線，作為立模定位的依據。  砌體組砌時，外圍護墻應邊砌邊吊線校核。柱的模板上口引中線與標準軸線校核。梁板則

12、根據柱、墻上口校核過的中線進行軸線校核。  陽臺或出墻構件，除應從軸線外引進行定位外，還應吊垂線與低一層的陽臺或出墻構件對齊。  5.建筑物標高復核  由國土局提供并確認的坐標點時，應同時提供永久性高程點，當永久性高程點距建筑物較遠時，應引至建筑物四周不受影響的地方做半永久性高程點或在建筑物四周做高程樁，再把永久高程引至高程樁。高程樁應設井圍護，樁身置于殘積土以下，樁身為上小下大方柱或圓柱并埋設16圓鋼，高程樁應設在不易擾動的地方，半永久性高程應定期校核。  根據永久性高程或半永久性高程，測量基底標高，在基底做標高木樁控制墊層厚度，在地梁模板上彈梁面標高

13、線以控制地梁標高，在底層墻體上或框架柱上測出建筑物單體的±0.00基線，并用鐵漆標出，作為層高的控制線。層高測量可采用掛線丈量與經緯儀測量仰角后計算層高相結合。每層施工完，相應的層高控制線應上引。  根據層高控制線引入室內轉為30線或50線。室內30線或50線作為窗臺控制，墻頂控制，木門窗安裝標高控制，梁底和板底標高控制的依據。30線或50線還可做為天棚粉刷打底的陰角水平比較線和地面找平或找坡控制的比較線。  6.建筑物的總高測量  建筑物的總高測量主要是利用經緯儀測量總高點的仰角，再與±0.00基線測出經緯儀的高度，利用經緯儀與±0

14、.00基線的距離，和總高點仰角計算經緯儀至總高點的高度，后與經緯儀高度的總和即為建筑物的總高。采用全站儀時，則可直接測出總高度。  7.建筑物的垂直度測量  在建筑物主體封頂后，裝修前，應對建筑物的垂直度進行第一次測量。待裝修后，竣工前測第二次。  裝修前的垂直度測量，可采用吊垂線和經緯儀相配合。垂線從屋面邊軸線吊線下來，經緯儀控制垂線的垂直，垂線在底層與同軸的軸線偏差，即垂直度偏差。  裝修后的垂直度測量，則可在直接從屋面的外墻大角吊垂線。經緯儀控制垂線的垂直，垂線在底層與大角的偏移，即為垂直度偏差。  一般建筑物四大角均應測量垂直度。每個大

15、角應測量兩個方向。  8.建筑物沉降觀測 沉降觀測要求采用18鋼筋進行預制，端頭垂直90°角。平直長度2.2CM的彎頭作為測量點,測量點應磨成半球形或圓臺狀。  沉降觀測點統一安裝在建筑物室外標高以上50CM處。安裝時，若安裝點是鋼筋砼柱時，則應直接焊接于柱筋上；若是磚墻，則應采用先預埋在砼預制塊上，再砌上墻，沉降觀測點安裝時，應伸出墻5CM左右，以確保外墻裝修后，沉降觀測點能伸出墻2.5CM，沉降觀測點安裝后應上漆并標出標志。  沉降觀測點每個建筑物應設不少于4個，觀測點一般設在建筑物的轉角和建筑物沉降縫兩側。  建筑物沉降觀測是利用永久高程

16、點或半永久高程點進行測量的。測量時應采用閉合差測量，沉降觀測的目的除測量建筑物每測量點的沉降量外，最主要的目的是測出不均勻沉降量。因此，測量沉降時每次只允許采用同一個永久高程或半永久高程。  建筑物沉降觀測在沉降點安裝后，第一次應先測出各沉降點的實際高程，以后每上一次荷載或每上一自然層應測一次沉降觀測。到建筑物封頂后，則改為每月定時觀察。9、工程竣工測量的監理（1）、檢查工程竣工測量是否全面反映建（構）筑物竣工后的位置。注意竣工測量不但測量地面的地物和地貌，還要測量底下各種隱蔽工程，竣工測量的精度一般應該符合竣工圖的解析精度，檢查內容有以下幾部分：建筑物:測定各房角坐標、幾何尺寸，各

17、種管線進出口的位置和高程，室內地坪及房角標高，并附注房屋結構層數、面積和竣工時間。 地下管線:測定檢修井、轉折點、起終點的坐標，井蓋、井底、溝槽和管頂等的高程，附注管道及檢修井的編號、名稱、管徑、管材、間距、坡度和流向。架空管線:測定轉折點、結點、交叉點和支點的坐標，支架間距、基礎面標高等。 交通線路:測定線路起終點、轉折點和交叉點的坐標，路面、人行道、綠化帶界線等。 特種構筑物:測定沉淀池的外形和四角坐標，圓形構筑物的中心坐標，基礎面標高，構筑物的高度或深度等。（2）、對施工單位工程竣工測量數據進行檢查復核并簽署監理意見。（三）、測量監理目標1、施工范圍內測量控制成果和加密控制成果滿足工程測

18、量規范（GB500262007）相關要求和設計要求。2、各分部分項工程建、構筑物標高、軸線尺寸及位置、幾何尺寸、垂直度等指標滿足相關專業的施工與驗收規范要求。3、變形、沉降觀測成果滿足建筑變形測量規程（JGJ/T8-2007）的精度要求。驗線的精度應符合規范要求 , 主要包括：（1）儀器的精度應適應驗線要求 , 并校正完好。（2）必須按規程作業 , 觀測誤差必須小于限差 , 觀測中的系統誤差應采取措施進行改正。（3）驗線本身應先行閉合校核。必須獨立驗線 , 驗線工作應盡量與放線工作不相關 , 主要包括：觀測人員不為同一組人。儀器不為同一臺。測法及觀測路線等不為同一樣。4、驗線方法及誤差處理：（

19、1）場區平面控制網與建筑物定位 , 應在平差計算中評定其最弱部位的精度 ,并實地驗測 ,精度不符合要求時應重測。（2） 細部測量 , 可用不低于原測量放線的精度進行驗測 , 驗線成果與原放線成果之間的誤差處理如下： 兩者之差若小于 1/2 倍限差時 , 對放線工作評為優良； 兩者之差大于 1/2 且小于 2 位限差時 , 對放線工作評為合格 ( 可不必改正放線成果 , 或取兩者的平均值 )； 兩者之差超過 2 倍限差時 , 原則上不予驗收 , 尤其是要害部位。若次要部位可令其局部返工。5、驗線的部位關鍵環節與最弱部位 , 主要包括：定位依據樁位及定位條件；場區平面控制 , 主軸線及其控制樁 (

20、 引樁 )；場區高程控制網及± 0.000 高程線；控制網及定位放線中的最弱部位。6、測量記錄的基本要求 : 原始真實、數字正確、內容完整、字體工整。7、測量計算工作的基本要求 : 依據正確、方法科學、計算有序、步步校核、結果可靠。七、測量資料管理 1、在工程施工過程中要形成以下測量資料：、施工單位的測量儀器檢定證書和主要測量人員資質的資料須報監理單位。、控制交樁記錄和控制點復核記錄。、測量方案報審表。、加密控制點成果報驗：包括觀測記錄和計算成果表。、單位工程坐標定位測量記錄。、施工測量放線記錄報驗：包括報驗申請表和工程基線復核記錄表。、施工過程中的檢查復核記錄。、主體沉降

21、觀測、基坑變形監測資料，包括觀測記錄、成果處理圖表。、工程竣工測量及復核記錄2、監理工程師在審核測量資料時要注意以下幾點：、測量方案要結合工程的規模和難易程度分樁基、地下室、主體等分別編制測量方案，并經施工單位技術負責人審核簽字；對于主體沉降觀測、基坑變形監測須由有相應資質的測量單位承擔并編制專項測量方案，審簽手續完備。、測量復核記錄必須有測量人、復核人簽字并簽署意見。、原始記錄和根據原始記錄整理的測量結果均是測量技術資料。 、專業監理工程師要定期抽查測量資料。 八、測量精度及誤差范圍標準1、當采用GPS網作為場區控制網時其主要技術要求應符合下表的規定： 場區GPS網測量的主要技術要

22、求 等級邊長（m)固定誤差A（mm)固定誤差B（mm)邊長相對中誤差一級300500551/40000二級1003001/200002、導線測量的主要技術要求等級導線長度（km）平均邊長（km）測角中誤差（km）測距中誤差（km）測距相對中誤差測回數方位角閉合差（）相對閉合差1級儀器2級儀器3級儀器三等1431.8201/1500006103.6n1/55000四等91.52.5181/80000465n1/35000一級40.55151/300002410n1/15000二級2.40.258151/140001316n1/10000三級1.20.112151/70001224n1/50003

23、、控制網定期進行復核及其復核精度要求：級別精度要求復核周期方法角度邊長首級平面控制網+91/240001次/每2月導線測量二級平面控制網+151/150002次/每月導線測量三級平面控制網+51/200001次/3層邊角測量首級高程網4L（L為往返水準路線長度，單位km）1次/每月往返復核閉合差樓層基準標高網+3mm1次/每層環線閉合差4、建筑物施工放樣、軸線投測和標高傳遞的偏差，不應超過下表規定： 建筑物施工放樣、軸線投測和標高傳遞的允許偏差項目內容允許偏差（mm)基礎樁位放樣單排樁或群樁中的邊樁±10群樁±20各施工層上放線外廓主軸線長度L(m)L30±530

24、<L30±1060<L30±1590<L±20細部軸線±2承重墻、梁、柱邊線±3非承重墻邊線±3門窗洞口線±3軸線豎向投測每層3總高H（m)H30530<H601060<L9015標高豎向傳遞每層±3總高H（m）H30±530<H60±1060<H90±15柱垂直度請參閱（GB50204-2002混凝土結構工程施工質量驗收規范）表-1現澆結構尺寸允許偏差和檢驗方法：經緯儀或吊線鋼尺檢查柱，層高小于等于5m允許偏差8mm，大于5m允許偏差10mm

25、。5、場區高程控制測量：場區高程控制網應布設成閉合環線、附和路線或結點網；場區高程測量精度不應低于三等水準測量，其主要技術要求，應按下表規定執行：水準測量（二、三等）的主要技術要求等級每千米高差全中誤差（mm)路線長度（km）水準儀型號水準尺觀測次數往返較差、附和或環線閉合差與已知點聯測符合或環線二等2-DS1因瓦往返各一次往返各一次4-三等650DS1因瓦往返各一次往一次124DS3雙面往返各一次注：1 結點之間或結點與高程點之間其路線的長度不應大于表中規定的0.7倍。2 L為往返測段、附和或環線的水準路線長度（km)；n為測站數。3 數字水準儀測量的技術要求和同等級的光學水準儀相同。 場區

26、水準點可單獨布設在場地相對穩定的區域，也可設在平面控制點的標石上。水準點距離宜小于1km，距離建/構筑物不宜小于25m，距離回填土邊線不宜小于15m。施工中當少數高程控制點標石不能保存時，應將其高程引測至穩固的建/構筑物上，引測精度不應低于原高程點的精度等級。6、以上未列項依據工程測量規范（GB50026-2007）結合本工程的實際情況進行驗收。九、測量監理對施工測量的安全管理（一）對測量作業人員的一般安全要求1、進入施工現場的作業人員必須首先參加安全教育培訓。考試合格后方可上崗作業，未經培訓或考試不合格者，不得上崗作業。2、不滿18周歲的未成年人不得從事工程測量工作。3、作業人員服從領導和安全檢查人員的指揮，工作時思想集中，堅守作業崗位，未經許可，不得從事非本工種作業，嚴禁酒后作業。4、施工測量負責人每日上班前，必須集中本項目部全體測量人員，針對當天任務，結合安全技術措施內容和作業環境，設備、設施安全狀況及本項目部人員技術素質、安全知識、自我保護意識及思想狀態，有針對性地進行班前活動，提出具體注意事項，跟蹤落實，并做好活動記錄。5、六級以上強風和下雨、下雪天氣，應停止露天測量作業。6、作業中出現不安全險情時，必須立即停止作業，組織撤離危險區域，報告領導解決，不準冒險作業。7、在道路上進行導線測量、水準測量等作業時，要注意來往車輛，防止發生交通事故。（二）對施工測量的安全管