1、執行方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-339編號：_X工業區物業管理服務管理方案實施審核：_時間：_單位：_X工業區物業管理服務管理方案實施用戶指南：該執行方案資料適用于為特定問題制定周密、詳細、精確的安排的策劃文件，內容包括任務目的，任務事項與任務過程，配套緊密的銜接與執行，是順利和成功完成的關鍵保證和基礎。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。某工業區物業管理服務管理方案的實施1、設想企業的競爭由"產品質量、安全的環境、潔凈環境"決定的，尤其是在潔凈的環境與工作環境改善方面越來越重要，而"安全、放

2、心、人性化"的物業管理服務已經得到當今社會及企業的普遍關注社會話題，因此引入XX工業區的物業管理服務已經是勢在必行了。物業物業管理服務于XX工業區的功能性價值主要體現于前三個層次，而附加性價值依托于后三個層次。全方位、系統化、層次化、多元化的綜合服務是我們的工作方向。因此本公司除了向XX工業區提供一般的保安、日常保潔以外，還可以提供綠化養護服務。2、物業管理服務關鍵在于不斷的值守、整理整頓與清潔維護公司將不斷的加強對全體保安、保潔進行崗位職責和環境衛生意識培養與培訓，尤其是抓緊對新進來的保安、保潔培訓，并使之掌握運用正常值守和保潔管理的方法和技巧，"安全優于一切"

3、、"衛生服務質量第一"是貫穿于每天的工作之中，靠的是責任、認真、負責。3、物業管理服務管理方案實施步驟與XX工業區交流、溝通直至簽約；招聘并培訓保安、保潔（5天）；購置服裝及保安裝備、保潔用品，對保安、保潔進行適應性見習上崗訓練；按照XX工業區作息時間進行適應性上崗考察；上崗15天后再培訓考察（試用期2個月）；向XX工業區匯報保安、保潔管理工作；與XX工業區再交流、進行改善對策。4、保安、保潔人員配置、分工與職責保安人員配置：2人（男）；保潔人員配置：1人（男）分工：1、保安周一周五每天2人同時上班，每天晚上常住工場。周六、周日輪休；保潔周一周日上班，周六休息綠化實行按時、

4、按季進行施工、維護與管理，人員由公司適時安排。zz物業管理服務有限公司附件：保潔質量標準一、正門、廣場1綠化帶、花草盆：無垃圾、無臟雜物，花草葉無枯萎和明顯積塵，花草盆側面及槽邊無污跡、無積塵、無積水和異味，花草修剪整齊，擺放美觀。2所管區域道路和地面：無污跡、無水泥跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物、無表苔。3階梯：無污跡、無水泥跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物。4扶手：無污跡、無水跡。5墻面：無污跡、無亂張貼物。6門戶：無污跡、無積塵、無亂張貼物。7指示牌（包括大廈招牌）：無污跡、無積塵、8消防栓：無污跡、無積塵。9出入口欄桿：無污物、無阻塞。二、洗手間1地面：無污跡、無水泥跡、無口

5、香糖膠跡、無積水、無堆放雜物。2墻面：無污跡、無亂張貼物。3天花：無污跡、無積塵、無蜘蛛網、無霉跡。4光管罩：無污跡、無積塵、無蜘蛛網、無霉跡。5窗戶：無污跡、無積塵、無亂張貼物。6鏡臺：無污跡、無積塵、無亂張貼物。7洗手盆：表面光潔、無污跡。8鏡面：無污跡、無積塵、無亂張貼物。9排氣口：無污跡、無積塵、無蜘蛛網、無霉跡。10尿槽：表面光潔、無尿跡、無污跡、無水銹跡、無煙頭、無雜物、無異味。11廁座：廁蓋及廁體內外表面光潔，其內無尿跡、無污跡、無水銹跡、無阻塞。12廁紙箱：無污跡、無積塵、無蜘蛛網、無霉跡。13手紙箱：無污跡、無積塵、無蜘蛛網、無霉跡。14門戶：無污跡、無積塵、無亂張貼物。15

6、地漏及水溝：無污物積聚、無堵塞。三、茶水間1地面：無污跡、無水泥跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物。2墻面：無污跡、無亂張貼物。3天花：無污跡、無積塵、無蜘蛛網、無霉跡。4光管罩：無污跡、無積塵、無蜘蛛網、無霉跡。5洗手盆：無污跡、無茶葉及雜物。6垃圾桶：垃圾不可超過桶蓋。7地漏及水溝：無污物積聚、無堵塞。四、電梯及走廊1地面：無腳印、無污跡、無水泥跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物、無垃圾。2天花：無污跡、無積塵、無蜘蛛網、無霉跡。3光管罩：無污跡、無積塵、無蜘蛛網、無霉跡。4墻面：無污跡、無亂張貼物。5銅牌：無污跡、無積塵、無銅油跡。6水牌及指示牌：無污跡、無積塵、無亂張貼物。7門戶（管井門、隔煙門、廁所門）：無污跡 、無積塵、無亂張貼物。8垃圾桶：桶體光潔無污跡、無痰跡；煙灰缸蓋上無煙頭、雜物；桶內垃圾不得超過桶口。9消防栓：無污跡、無積塵、無亂張貼物。五、露臺（包括天臺、平臺、陽臺）1消防栓：無污跡、無積塵、無亂張貼物。2地漏及水溝：無污物積聚、無堵塞。3地面：無堆放雜物、無垃圾、無污跡。六、垃圾房無堆積垃圾。垃圾做到日產日清。做好垃圾袋裝