1、裝飾工程施工合同工程名稱：偉夢清水灣東方院玉龍苑32棟3單元201室業 主：劉印、李佳開工時間：2018年3月工程施工合同發包方：劉印、李佳 (以下簡稱甲方)承包方：南昌市繽麗裝飾有限公司 (以下簡稱乙方)按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權益保護法建設部家庭居室裝飾裝修管理試行辦法和江西省建筑市場管理條例以及其它有關法律法規的原則，結合本工程具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上雙方達成如下合同,共同遵守。第一條：工程概況1、甲方裝飾住房系合法住房。2、工程名稱： 室內裝修 。3、工程地點： 偉夢清水灣東方院玉龍苑32棟3單元201室 。4、承包范圍：設計施工(見裝飾

2、施工圖紙) 。5、承包方式，雙方商定采用下列第 A 種承包方式A、 乙方包工、包全部材料B、 乙方包工、部分包料、甲方提供部分材料C、 乙方包工、甲方包全部材料D、 乙方負責監理、設計6、施工工期：70工作日 本工程2018年3月15日開工至2018年6月_25日竣工。7、 合同價款(人民幣大寫)：伍拾玖萬元整8、 第二條：甲方工作1、開工前3天，向乙方進行現場交底。全部騰空或部份騰空房屋，消除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電器及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。2、指派劉印(聯系方式: 1

3、3755667737)為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。3、如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。第三條：乙方工作1、參加甲方組織的施工圖紙或施工工藝說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。2、指派曹健(聯系方式: 19970198886)為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。3、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，嚴格按照圖紙或施工工藝說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算

4、。4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物及設備管線等不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾清運至制定地點等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位住戶的關系。5、施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。第四條： 關于工期的約定1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取措施的費用。2、因甲方原因未按約定完成工作，影響工期，工期順延。3、因乙方責任，不能按期開工，中途無故停工，影響工期，工期不順延。4、因設計變更或非乙方

5、原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上一周內累計計算，工期相應順延。第五條：工程保修責任 本合同工程自驗收交付之日起，乙方負責為期二年的保修（憑乙方簽發的工程保修單為準），保修范圍：乙方所裝修項目應有的質量保證。屬甲方人為其他不可抗力因素發生的質量問題及甲方自行裝修項目或甲方自購材料裝修項目，導致質量問題的則不在保修范圍之列,其中水電隱蔽工程保修五年。第六條： 工程驗收標準 本合同工程以甲、乙雙方確認的施工圖紙、工藝標準以住宅裝飾裝修驗收標準、省建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。第七條： 工程材料確認本合同工程乙方所提供的材料由乙方按照預算單要求統

6、一配送，除合同規定屬甲方自購材料外，乙方材料配送中心配送材料合格的情況下，甲方不得另行擅自采購，否則，視為違約。第八條： 工程項目、單價的確認本合同工程具體裝修項目及其單價等均以雙方簽字確認的預算單及設計圖紙為準，甲、乙雙方均不得擅自更改。第九條： 工程款付款方式及終（總）結算1、本合同生效當日，甲方須交納工程款總額的10現金作為定金（由于甲方原因而導致合同不能執行該定金不予退還）。乙方設計的施工圖紙及預算經甲方簽字確認后，乙方安排施工隊入場施工。2、甲方須按合同規定日期自覺到財務部交付工程款(未按合同規定日交款,乙方有權停工至甲方交款之日止,因此影響工期的工期順延, 順延的實際天數為實際交款

7、日減合同交款日)，乙方應開具收款收據。3、工程合同定金和余款甲方須以現金支付。凡甲方以轉帳支票支付工程款時，工程工期以乙方兌現甲方支票進帳之日起算起，工期相應順延。4、裝修期間甲方如有增加項目包括水、電改造項目等，經乙方認可后，甲方須在支付第三期工程款的同時付清所有增加項目的工程款，否則乙方有權拒絕施工增加項目部分。5、本合同工程以驗收時的裝修項目的工程造價為最終結算價含施工中變更項目的工程造價，如最終結算與預算清單有出入，均以最終工程實際造價結算為準。6、工程款具體支付日期(敬請客戶按時按額交款,以免耽誤您的入住)：應付工程款付款次數付款具體規定日期總付工程款金額小寫：590000元（注：凡

8、屬增加項目工程甲方須在支付第三次工程款的同時付清增加項目工程款） 第一次合同生效當日即3月9日40236000元第二次水電完工木工進場即4月3日30177000元第三次油漆工進場即4_月20日25147500元第四次工程竣工驗收交付三日內529500元備注： 第十條： 工程項目的增減與變更1、工程施工中甲方需修改設計方案或增加工程項目，須提前三天與乙方工程部聯系，經雙方簽字認可后，乙方則予以安排施工。2、工程合同生效后，甲、乙雙方均不得借故減少合同裝修項目。如果因實際情況需要減少項目，甲方應在該項目未開始施工前提出減少理由，并征得乙方同意，同時減項不得超過合同總工程款的10%。否則視為違約（見

9、第十九條違約責任）。第十一條： 關于物業管理處所收費用的承擔約定1、根據江西省家庭居室裝修管理規定第十四條規定，在辦理施工入場手續時，乙方只承擔壹仟元裝修押金，甲方物業管理處所收取的其他費用與乙方無關，由甲方與物業管理處協商解決或承擔。2、乙方在施工期間因乙方原因有違反物業管理處的有關規定，由乙方自行承擔相關責任。第十二條： 甲方指定和包供材料1、凡屬于甲方所提供的材料因質量問題，部分材料要經安裝和使用后才檢驗出質量合格與否，導致某項目部分或全部發生連帶質量問題等，均由甲方承擔后果責任，如需維修或重新裝修時，發生一切費用均由甲方承擔，工期順延。2、凡甲方負責供應的材料、設施、用具等，甲方須按合

10、同約定時間及時采購并送抵施工現場，搬運、裝卸，費用等由甲方承擔。如未按約定而影響工期的，工期順延。第十三條： 水電供應本工程施工前，甲方須給乙方提供原始水電結構詳圖，并負責水電到位和承擔施工中發生的水電費。第十四條： 工程驗收和交付1、鑒于部分項目涉及到先期驗收合格后方可進行其他項目的施工，因此，凡本工程預算清單有以下裝修項目時，均可單項完工，單項驗收，具體驗收時間由乙方提前2日通知甲方為準，甲方若不按時到場驗收，則該項目視為合格，該項目在工程總驗收時不再驗收(本工程完工驗收前3日，由乙方口頭通知甲方，甲方須按時參加驗收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按時驗收，超過約定時間2日，則本工程

11、視為合格，雙方不再驗收。)。單項完工、單項驗收的具體項目有：1.1、裝修材料的驗收1.2、水電改造(驗收數量及材料) 1.3、防水、閉水試驗驗收凡驗收合格，雙方應在驗收單上簽字確認以便乙方進行下一項目的施工等。2、工程驗收時，由甲方的駐工地代表到場參與驗收。工程驗收合格，雙方須在工程驗收單上簽字認可，并在三日內結清工程余款。3、甲方如在工程完工后未經雙方驗收或雖已驗收，但未付清工程余款，即另請其他裝修隊進行其他項目裝修或安裝，或擅自搬遷家俱與生活用具或擅自使用等，則本工程視為驗收合格，不再驗收，同時，甲方上述行為視為違約，乙方有權暫緩交付該工程，可采取向裝飾行業協會申請調解與裁決等。第十五條：

12、 損壞與賠償1、乙方工人在施工期間，如甲方物品用具被損壞或被盜等，經雙方核實并確認后，責任在乙方在由乙方負責按原價賠償或補購等，具體賠償金額須以該物品有關原始購買票據為準，或請有關部門鑒定核準定價。工程交付甲方后，乙方不再承擔甲方認為系乙方施工期間造成物品及用具損壞的賠償責任。2、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方須每天支付乙方人民幣伍拾元整。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖一天支付,乙方以每天人民幣伍拾元整支付滯納金。3、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方須每天支付甲方人民幣伍拾元整違約金。甲方如要求提前竣工須征得乙方同意

13、，并須每天支付趕工措施費_元 /天。4、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。5、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故，包括罰款，由乙方負責并承擔損失。第十六條： 不可抗力因素不可抗力因素指：停水、停電、臺風、熱帶風暴、房屋自身發生裂縫、漏水質量問題及意外事故問題等。如施工中遇到不可抗力因素時，工期可以相應順延。1、停電每周累計達8小時，可順延工期一天。2、遇有臺風、熱帶風暴或該物業小區有停工要求時。3、凡屬不可抗力因素造成裝修項目發生質量問題時，則不在保修范圍內，如需維修，費用由甲方承擔。第十七條： 防水防漏工

14、程鑒于家居裝修的特殊性，因此乙方在櫥、衛地面和工程裝修預算均有防水防滲漏項目。如甲方擬取消該項目，或在施工中擅自要求使用非乙方提供的防水劑，則該工程交付后發生滲漏等質量問題，包括導致其他裝修項目質量發生問題，均由甲方承擔全部責任與后果。第十八條： 隱蔽工程與改造工程1、隱蔽工程：凡有水電改造工程，乙方在打槽布管后，甲方須及時到場與乙方共同測量數量并驗收和簽字認可。如甲方不按時參加測量驗收，或甲方雖參加測量驗收且無異議，但又不簽字確認，乙方可自行驗收。甲方要求復驗，若復驗合格，復驗費及因此造成停工損失和維修費用等由甲方負責承擔，工期順延，若復驗不合格，復驗費及返工費用由乙方承擔。2、改造工程：凡

15、屬拆墻、建墻、破樓板、開窗、門戶、安裝空調、防火防盜門窗、鋁合金門窗布置及管線等改造工程，施工前均由甲方負責與物業管理處辦妥手續，乙方方可施工，否則，由此發生的損失或事故，包括罰款、停工、誤工，均由甲方負責并承擔損失。如系乙方擅自改動發生的相關后果責任，則由乙方承擔。第十九條： 違約責任1、工程合同生效后，甲乙雙方均不得借故減少合同裝修項目。如果因實際情況需要減少項目，甲方應在該項目未開始施工前提出減少理由，并征得乙方同意，同時減項不得超過合同總工程款的10%。否則視為違約，甲方有權拒絕減項。2、合同生效后，任何一方解除合同，應及時通知對方并征得對方同意，否則違約方須賠償對方該工程預算總價10

16、的損失。3、合同生效后，工程施工中，任何一方解除合同，應及時通知對方并征得對方同意，否則違約方除結清正在施工的工程量款項外，還須賠償對方該工程預算總價10的損失。第二十條： 工程設計圖紙及確認標準、條件和時間1、合同簽訂時，甲乙雙方應在每張圖紙上簽字認可，甲方對圖紙未確認簽字，乙方則緩期開工，工期順延。2、施工期間，因甲方需要修改設計圖紙或增加項目而需乙方另外設計與預算時，須由甲方填寫工程設計變更項目申請表交乙方備檔，同時，雙方須另行簽訂補充合同，并由甲方在相關設計圖紙簽字認可和付清增改項目的工程款后，乙方則予安排施工，工期相應順延。3、圖紙一經雙方確認，甲方如需修改或變更等，須征得乙方的同意

17、，凡因修改，變更圖紙導致工程項目增加費用的，均由甲方承擔，工期相應順延。第二十一條： 預算說明一、根據本工程造價預算和項目結構情況等方面總結，本工程裝修工期約需用70個工作日即可完成交付。甲方裝修工地所提供的條件須有：1、水電正常供應。2、每日施工限時不少于8小時。3、周六、周日允許正常施工。同時甲方須與配合的是：自購的材料與相關用具設施等須及時運抵工地，以免誤工。二、施工中如有漏報項目或增加項目，則按實際增減項目結算工程款。三、客戶裝修房屋的任何構件（非我方施工主體物件）如可能影響我方施工，無論是拆卸，改造或是用其他辦法處理，敬請業主承擔費用。四、此報價未含管理處各項收費，管理收費除由我方承

18、擔的裝修押金外，其余款項敬請甲方承擔。五、本工程預算中，因水電改造項目需根據甲方要求和施工現場進行操作，故預算時無法確定具體數量，故本工程項目以實際測量所得面積為準。六、本預算未含有任何涉及到煤氣管道改裝及消防和安裝空調等方面的費用，因涉及到行業歸口管理等，如裝修需要涉及到方面及其費用時，則由甲方負責與有關部門協調承擔。七、本預算有關項目所涉及到的施工圖紙，由乙方負責規劃設計和解釋，所有圖紙最后由甲方簽字認可方可施工。第二十二條： 工程竣工交接手續1、工程交接前，甲方須付清工程余款，乙方可將裝修工程交予甲方。2、如未結清工程余款和未辦理交接手續，甲方即擅自更換門鎖或使用等，均視為違約行為，乙方有權暫緩交付工程。第二十三條： 消防工程1、凡涉及到消防項目工程時，均由甲方自行辦理相關手續和完成該項目工程，乙