1、君合園小區(qū)綠化養(yǎng)護管理承包合同 為加強綠化養(yǎng)護管理，保證服務質(zhì)量，甲方將其受托管理的君合園小區(qū)綠化養(yǎng)護工作發(fā)包給乙方，由其為上述小區(qū)提供專業(yè)化綠化養(yǎng)護管理，為明確合同雙方的權(quán)利、義務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立合同如下，以資雙方共同遵照執(zhí)行。 一、物業(yè)基本情況： 小區(qū)位于洛南新區(qū)宇文凱街君合園小區(qū)，小區(qū)公共綠化面積35000平方米，。 二、綠化服務范圍： 君合園小區(qū)院內(nèi)所有公共綠化區(qū)域。 三、承包方式： 采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包設備、包酬金的方式。 四、合同有效期： 二 年 月 日至二 年 月 日止。合同期滿如需續(xù)約，甲乙雙方應另行協(xié)商確定。 五、甲方責任： 1、全面監(jiān)督

2、、指導、檢查、驗收乙方工作，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，要求乙方及時予以處理，對乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助。 2、如遇綠化特殊工作需求時（如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查、臺風、火災等情況），需提前通知乙方安排人員進行修剪等綠化養(yǎng)護或恢復工作。 3、有權(quán)制定相應之管理措施、監(jiān)督檢查標準等，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求進行作業(yè)。 4、無償提供綠化養(yǎng)護工作所需之水電。 5、負責本合同約定綠化服務范圍內(nèi)與綠化相關(guān)的甲方所有或提供的綠化設備的修復及完善（乙方自行增加的設施除外）。 6、按合同約定為乙方辦理結(jié)算手續(xù)。 六、乙方責任： 1、乙方應嚴格按本合同約定及其投標書中的承諾為甲方受托管理

3、的新世界豪園小區(qū)綠化提供專業(yè)化的養(yǎng)護管理；嚴格教育、培訓和管理派駐之綠化員工。遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理，愛護甲方及小區(qū)財物，維護甲方良好形象。 2、乙方派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方管理處的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并提交所有工作人員有效身份證明文件的復印件。工作時間，所有乙方綠化員工必須統(tǒng)一著裝、佩帶工卡上崗，每日按要求到管理處指定位置簽到，工作時間不得擅離崗位。 3、按照雙方協(xié)商人數(shù)，選擇素質(zhì)良好，技術(shù)嫻熟，形象好，身體健康的專業(yè)人員（至少有一名經(jīng)管理處認可的現(xiàn)場主管，需24小時待命）進場作業(yè)。 4、每月25日之前將下月綠化養(yǎng)護工作計劃以書面形式交甲方審核；每月28日之前以

4、書面形式向甲方提交本月工作總結(jié)。調(diào)整的月度工作計劃需要報甲方備案。 5、乙方不得因其它綠化養(yǎng)護工地的需要等原因,隨意將本小區(qū)的綠化員工調(diào)離；確需調(diào)離的，需制定人員補充計劃并經(jīng)甲方批準后方可實施。 6、如遇有關(guān)部門進行檢查，乙方必須保證象修剪等綠化養(yǎng)護措施到位，如因乙方原因未能通過有關(guān)檢查，乙方將負責全部違約責任，甲方有權(quán)視具體情況對乙方采取相應處罰。 7、日常工作中，乙方派駐綠化養(yǎng)護員工若發(fā)現(xiàn)小區(qū)公共設施、設備被損壞時，應及時通知甲方。 8、乙方現(xiàn)場主管應與甲方每周聯(lián)檢一次，每月至少指派一各高層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護情況，并積極征詢甲方意見，加強溝通，不斷提高服務品質(zhì)。 9、乙

5、方應科學、合理安排進駐甲方工作現(xiàn)場之綠化員工的工作時間和計劃，負責承擔乙方派駐甲方工作現(xiàn)場之綠化養(yǎng)護員工的工資、住宿、福利及其他一切費用。因乙方員工發(fā)生勞動爭議而影響或有可能影響到本合同的履行，乙方應及時做出相應調(diào)整，以保證本合同項下綠化養(yǎng)護質(zhì)量。 10、乙方應積極聽取甲方對綠化管理工作的意見，認真配合并完成其他特殊綠化作業(yè)事項。 11、乙方承諾自行辦理公共責任保險。 七、工作人數(shù)、時間安排和工作要求、工作質(zhì)量標準： （一）、乙方保證從二00 年 月 日起即安排 人進行入 小區(qū)綠化養(yǎng)護現(xiàn)場。 （二）、工作時間：乙方應當按照附件三綠化養(yǎng)護工作情況說明中的約定安排作業(yè)時間；除經(jīng)甲方另行批準同意外，

6、不得有時間差。 （三）、除非雙方另行約定，乙方派駐甲方工作現(xiàn)場的綠化養(yǎng)護人員不得同時為甲方以外的任何單位和個人提供綠化管理服務。 （四）、工作質(zhì)量標準：乙方應當按照附件一綠化管養(yǎng)標準和附件二綠化養(yǎng)護作業(yè)頻次標準規(guī)定的標準執(zhí)行。 （五）、在綠化養(yǎng)護用水用電管理方面，乙方承諾采取措施以盡可能節(jié)約用水用電以維護甲方合法權(quán)益： 1、不使用破損的水管； 2、在澆水時采用噴灌； 3、教育培養(yǎng)員工節(jié)水意識； 4、及時提交月度用水計劃； 5、其它節(jié)水措施。 八、承包費用標準： 綠化養(yǎng)護服務承包費用：每月人民幣 仟 佰 拾 元 角 分整（RMB 元）。 九、付款方式： 費用按月結(jié)算，每月5日前，乙方持其開具的服

7、務發(fā)票交給甲方結(jié)算上月的綠化養(yǎng)護承包費，甲方收到乙方發(fā)票之日起10日內(nèi)通過銀行支票付款。 十、違約責任： （一）甲方每月開展的綠化養(yǎng)護質(zhì)量評審主要以周檢結(jié)果為依據(jù)，并采取每周聯(lián)合檢查的形式；其中，周檢查采取百分制，滿分為一百分。周考核分達到99分，不扣減合同款；周考核分低于99分，扣減當月合同款的0.3%；周考核分低于98分者，扣減當月合同款的0.5%，周考核分低于97分，扣減當月合同款的1%。 （二）除本條第一款所及周檢查以外，甲方下屬管理處在不定期檢查中，發(fā)現(xiàn)以下嚴重不合格項情況之一，甲方有權(quán)直接扣除乙方月合同款的0.3%（不定期檢查不計入周檢結(jié)果中）： 1、在同一周的檢查中，發(fā)現(xiàn)經(jīng)管理處

8、指出為錯誤作業(yè)的，重復出現(xiàn)三次； 2、在同一周的檢查中，綠化作業(yè)垃圾連續(xù)三天未清理； 3、在規(guī)定的整改時間內(nèi)未完成整改項目（因不可抗力原因而無法完成的除外）； 4、員工離崗時間超過半小時或當值時間內(nèi)發(fā)生與工作明顯無關(guān)的行為； 5、其他有違職業(yè)操守或客戶意見較大，經(jīng)查證屬實的行為或結(jié)果等。 （三）、無論任何原因，乙方員工與甲方、業(yè)戶每發(fā)生1次爭吵，扣除扣乙方月合同款的2%；與甲方、業(yè)戶發(fā)生打架斗毆行為，乙方應立即調(diào)換綠化員工，并扣除乙方月合同款的10%，依次類推。 （四）、工作期內(nèi)如有綠化養(yǎng)護人員短缺，甲方有權(quán)按合同約定酬金之平均每人每日費用的兩倍扣除作為違約金。 （五）、工作期內(nèi)如使用的綠化物

9、料、苗木、工具、設備低于/少于/不符合投標書中所規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量要求等，甲方有權(quán)按照投標書中列明之單價與短缺數(shù)量乘積的兩倍扣除作為違約金。 （六）、如乙方服務質(zhì)量下降，甲方以書面形式通知后十天仍未改善，甲方有權(quán)雇傭任何所需人員進行上述改善，而所需一切費用則從合同款中扣除。如遇緊急突發(fā)事件如臺風、山洪等，而乙方未能及時處理，甲方有權(quán)雇傭工人進行有關(guān)工作，一切費用從合同款中扣除；由于不可抗力原因除外。 （七、因甲方未能如期付款而影響乙方開展工作，受資金不到位影響而未能采購到物料、苗木等，導致養(yǎng)護作業(yè)難以開展時，甲方不能在未付款期間對乙方給予有關(guān)罰款（日常養(yǎng)護除外）。 （八）、合同履行期間，因

10、甲方失去物業(yè)管理權(quán)或因業(yè)主反對而導致本合同無法履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。 （九）、因下列情形之一發(fā)生的，甲方有權(quán)單方解除合同并可扣留乙方交付的合同履約保證金；由此給甲方造成的經(jīng)濟損失超過履約保證金部分的，乙方仍應賠償： 1、乙方嚴重違反合同約定，影響小區(qū)環(huán)境、降低服務質(zhì)量、服務質(zhì)量難以為繼或?qū)е录追狡渌矫娴膰乐負p害，經(jīng)甲方書面警告仍無效果的； 2、乙方周考核分低于96分的，甲方有權(quán)解除合同并可扣留乙方交付的合同履約保證金。 3、在國家、省、市、區(qū)等各級檢查和創(chuàng)優(yōu)等園林綠化質(zhì)量評比過程中，小區(qū)綠化未能達標的； 4、乙方將本合同權(quán)利義務分包或變相轉(zhuǎn)包的。 （十）、甲方連續(xù)三個

11、月未能支付乙方綠化養(yǎng)護承包費的，乙方除有權(quán)選擇解除合同以外，還可向甲方追索延遲支付的綠化養(yǎng)護承包費。 十一、賠償責任： 1、乙方負責承擔其派駐人員的工資、保險、勞保福利及其它一切費用，乙方任何員工因意外傷亡，甲方概不負責； 2、因乙方原因造成任何人身傷亡事件或任何財產(chǎn)損壞、損失，乙方須負完全法律責任，并賠償甲方遭受的一切損失；若乙方不付上述費用時，甲方有權(quán)從支付給乙方的合同款項中扣除上述費用，不足之數(shù)由乙方另行支付； 十二、其它事項： （一）、雙方本著友好合作的原則商定，乙方進駐甲方現(xiàn)場后，若因綠化面積擴大/縮小或者增加綠化改造工程時，需增加/減少費用時，由雙方另行協(xié)商議定； （二）、為便于雙

12、方的正常工作聯(lián)系，乙方自行配備對講機及相應設備；乙方人員不得利用對講機傳遞非工作信息，并保持工作期間通信狀態(tài)良好； （三）、未經(jīng)雙方同意，任何一方不得透露合同相關(guān)內(nèi)容； （四）、甲方招標書、乙方投標書中承諾事項與本合同約定有相抵觸的地方，按本合同約定內(nèi)容執(zhí)行；本合同未作約定事項，按照甲方招標書、乙方投標書中內(nèi)容執(zhí)行。 （五）、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行訂立補充協(xié)議；若協(xié)商不成，交由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q； （六）、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具同等法律效力； （七）、下列附件是本合同的不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 1、綠化管養(yǎng)標準 2、綠化養(yǎng)護作業(yè)頻次標準 3、

13、綠化管養(yǎng)質(zhì)量檢查評分表 4、綠化養(yǎng)護工作情況說明 5、綠化養(yǎng)護報價表 6、現(xiàn)場管理制度 7、安全作業(yè)制度 （八）、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 甲方（蓋章）： 公司 代表簽名： 乙方（蓋章）： 公司 代表簽名： 綠化養(yǎng)護等級質(zhì)量標準 一級養(yǎng)護質(zhì)量標準  1、綠化充分，植物配置合理，達到黃土不露天。  2、園林植物達到：，  (1)生長勢：好。生長超過該樹種該規(guī)格的平均生長量(平均生長量待以后調(diào)查確定)。  (2)葉子健壯：葉色正常，葉大而肥厚、在正常的條件下不黃葉，不焦葉、不卷葉、不落葉，葉上無蟲尿蟲網(wǎng)灰塵；被啃咬的葉片最嚴重的每株在5以下(包括5

14、，以下同)。  (3)枝、干健壯：無明顯枯枝、死權(quán)、枝條粗壯，過冬前新梢木質(zhì)化；無蛀干害蟲的活卵活蟲；介殼蟲最嚴重處主枝干上100平方厘米1頭活蟲以下(包括1頭，以下同)，較細的枝條每尺長的一段上在5頭活蟲以下(包括5頭，以下同)；株數(shù)都在2以下(包括2，以下同)；樹冠完整：分支點合適，主側(cè)枝分布均稱和數(shù)量適宜、內(nèi)膛不亂、通風透光。  (4)措施好：按一級技術(shù)措施要求認真進行養(yǎng)護。  (5)行道樹基本無缺株。  (6)草坪覆蓋率應基本達到100；草坪內(nèi)雜草控制在10以內(nèi)；生長茂盛顏色正常，不枯黃；每年修剪暖地型6次以上，冷地型15次以上；無病蟲害。

15、60; 3、行道樹和綠地內(nèi)無死樹，樹木修剪合理，樹形美觀，能及時很好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。  4、綠化生產(chǎn)垃圾(如：樹枝、樹葉、草沫等)重點地區(qū)路段能做到隨產(chǎn)隨清，其它地區(qū)和路段做到日產(chǎn)日清；綠地整潔，無磚石瓦塊、筐和塑料袋等廢棄物，并做到經(jīng)常保潔。  5、欄桿、園路、桌椅、井蓋和牌飾等園林設施完整，做到及時維護和油飾。  6、無明顯的人為損壞，綠地、草坪內(nèi)無堆物堆料、搭棚或侵占等；行道樹樹干上無釘栓刻畫的現(xiàn)象，樹下距樹干2米范圍內(nèi)無堆物堆料、搭棚設攤、圈欄等影響樹木養(yǎng)護管理和生長的現(xiàn)象，2米以內(nèi)如有，則應有保護措施。  二級養(yǎng)護質(zhì)

16、量標準  1、綠化比較充分，植物配置基本合理，基本達到黃土不露天。  2、園林植物達到：  (1)生長勢：正常。生長達到該樹種該規(guī)格的平均生長量。  (2)葉子正常：葉色、大小、薄厚正常；較嚴重黃葉、焦葉、卷葉、帶蟲尿蟲網(wǎng)灰塵的株數(shù)在2以下；被啃咬的葉片最嚴重的每株在10以下。  (3)枝、干正常： 無明顯枯枝、死權(quán)； 有蛀干害蟲的株數(shù)在2以下(包括2，以下同)； 介殼蟲最嚴重處主枝主干100平方厘米2頭活蟲以下，較細枝條每尺長一段上在10頭活蟲以下，株數(shù)都在4以下； 樹冠基本完整：主側(cè)枝分布均稱，樹冠通風透光。  (4)措施：按二級

17、技術(shù)措施要求認真進行養(yǎng)護。  (5)行道樹缺株在l以下。  (6)草坪覆蓋率達95以上；草坪內(nèi)雜草控制在20以內(nèi)；生長和顏色正常，不枯黃；每年修剪暖地型二次以上，冷地型10次以上；基本無病蟲害。  3、行道樹和綠地內(nèi)無死樹，樹木修剪基本合理，樹形美觀，能較好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。  4、綠化生產(chǎn)垃圾要做到日產(chǎn)日清，綠地內(nèi)無明顯的廢棄物，能堅持在重大節(jié)日前進行突擊清理。  5、欄桿、園路、桌椅、井蓋和牌飾等園林設施基本完整，基本做到及時維護和油飾。  6、無較重的人為損壞。對輕微或偶爾發(fā)生難以控制的人為損壞，能及時

18、發(fā)現(xiàn)和處理、綠地、草坪內(nèi)無堆物堆料、搭棚或侵占等；行道樹樹干無明顯地釘栓刻畫現(xiàn)象，樹下距樹2米以內(nèi)無影響樹木養(yǎng)護管理的堆物堆料、搭棚、圈欄等。  三級養(yǎng)護質(zhì)量標準  1、綠化基本充分，植物配置一般，裸露土地不明顯。  2、園林植物達到：  (1)生長勢：基本正常。  (2)葉子基本正常： 葉色基本正常； 嚴重黃葉、焦葉、卷葉、帶蟲尿蟲網(wǎng)灰塵的株數(shù)在10以下； 被啃咬的葉片最嚴重的每株在20以下。  (3)枝、干基本正常： 無明顯枯枝、死杈； 有蛀干害蟲的株數(shù)在10以下； 介殼蟲最嚴重處主枝主干上100平方厘米3頭活蟲以下，較細的枝條每

19、尺長一段上在15頭活蟲以下，株數(shù)都在6以下； 90以上的樹冠基本完整，有綠化效果。  (4)措施：按三級技術(shù)措施要求認真進行養(yǎng)護。  (5)行道樹缺株在3以下。  (6)草坪覆蓋率達90以上；草坪內(nèi)雜草控制在30以內(nèi)；生長和顏色正常；每年修剪暖地型草1次以上，冷地型草6次以上。  3、行道樹和綠地內(nèi)無明顯死樹，樹木修剪基本合理，能較好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。  4、綠化生產(chǎn)垃圾主要地區(qū)和路段做到日產(chǎn)日清，其他地區(qū)能堅持在重大節(jié)日前突擊清理綠地內(nèi)的廢棄物。  5、欄桿、園路和井蓋等園林設施比較完整，能進行維護和油飾。

20、  6、對人為破壞能及時進行處理。綠地內(nèi)無堆物堆料、搭棚侵占等，行道樹樹干上釘栓刻畫現(xiàn)象較少，樹下無堆放石灰等對樹木有燒傷、毒害的物質(zhì)，無搭棚設攤、圍墻圈占樹等。   附件二：  綠化養(yǎng)護方案草坪養(yǎng)護：服務項目：草坪修整、噴藥施肥、澆水排澇、清除雜物及垃圾。1. 草坪修整：從3月到12月，2-10次/年。具體視草皮生長情況而定。2. 噴藥施肥：視病蟲發(fā)生情況和草皮長勢進行，使用品種為綠色環(huán)保化肥合無害農(nóng)藥。3. 澆水排澇：澆水主要在春夏季節(jié)，排澇主要是雨季。4. 清除雜草垃圾：清除雜草一般在春季雜草高發(fā)時不斷進行，夏季則定期清除，清除垃圾則在清除雜草時附

21、帶進行。綠籬養(yǎng)護：服務項目：修剪、施肥、松土、防止防治病蟲害、澆水。   1.修剪：春秋季節(jié)嫩枝萌發(fā)后進行修剪整形。   2.施肥、松土：在開春后入冬前進行松土施肥，施用肥料以及有機復合肥為主。   3.病蟲害防治：春季病蟲高峰期噴灑保護劑，防治藥劑視病蟲發(fā)生情況適時噴灑，使用品種為無害農(nóng)藥。   4.澆水：在草坪澆水時附帶進行。喬木、花、灌木養(yǎng)護：服務項目：修剪、松土培土、施肥、澆水、病蟲害防治。   1.修剪：一年一次在冬季落葉后進行，常綠植

22、物則在春季萌發(fā)前進行。   2.松土、培土：松土在春季進行，培土在入冬前進行。   3.施肥、澆水、病蟲害防治：同綠籬同期進行。                                  &#

23、160;  附件三： 綠化養(yǎng)護計劃書 一、養(yǎng)護項目相關(guān)情況1、現(xiàn)狀：    (小區(qū)名稱)綠化占地面積約為    平方米，綠化覆蓋率高，有大量不同規(guī)格品種喬木、修剪造型灌木，其中以灌木、袋苗修剪居多。2、養(yǎng)護地點： 3、養(yǎng)護范圍： 二、養(yǎng)護職責1、承包養(yǎng)護期限內(nèi)，我公司按照園林綠化養(yǎng)護操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準，合理組織，精心養(yǎng)護，并派出專業(yè)的園藝師組織指導安排管護工作，并根據(jù)各個季節(jié)天氣及植物生長情況靈活派出不少于3位有經(jīng)驗的工人，保質(zhì)保量完成養(yǎng)護管理任務。三、

24、養(yǎng)護內(nèi)容1、管理程序：包括淋水、開窩培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病蟲害防治、扶正、補苗（苗木費另計）等整套過程。2、管理工具：A、花剪、長剪、高空剪、鏟草機、剪草機B、噴霧器、桶、斗車、竹箕C、鏟、鋤、鋸子、電鋸、梯子D、燃料、維修費3、養(yǎng)護內(nèi)容：A、喬木：每年施有機肥料一次，每株施餅肥0.25千克，追肥一次，每棵施復合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及噴灑、水肥等，然后用土覆蓋，淋水透徹，水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害，保持樹木自然生長狀態(tài)，無須造型修剪，及時剪除黃枝、病蟲枝、蔭蔽徒長枝及阻礙車輛通行的下垂枝，及時清理干凈修剪物。每周清除樹根周圍雜草一次，確保無雜草。B、灌木、

25、綠籬、袋苗：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小時內(nèi)淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害，修剪成圓形、方行或錐行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美觀，及時清除修剪物，及時剪除枯枝、病蟲枝，及時補種老、病死植株，每周清除雜草一次。C、草本類：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小時內(nèi)淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害，每周剪除殘花一次、清除雜草一次，及時剪除枯枝、黃枝。D、臺灣草：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復合肥10千

26、克，施肥均勻、淋水透徹，水滲透深度5厘米以上，及時防治病蟲，及時補種萎死殘缺部分，覆蓋率達98以上，每月修剪1-2次。E、室內(nèi)陰生植物：每天澆水一次，每3天抹葉片塵埃一次，保持植物生長旺盛，葉色墨綠光亮，盆身潔凈。四、一年園林養(yǎng)護工作具體安排：一月份：全年中氣溫最低的月份，露地樹木處于休眠狀態(tài)。1、冬季修剪：全面展開對落葉樹木的整形修剪作業(yè)；大小喬木上的枯枝、傷殘枝、病蟲枝及妨礙架空線和建筑物的枝杈進行修剪。2、行道樹檢查：及時檢查行道樹綁扎、立樁情況，發(fā)現(xiàn)松綁、鉛絲嵌皮、搖樁等情況時立即整改。3、防治害蟲：冬季是消滅園林害蟲的有利季節(jié)。可在樹下疏松的土中挖集刺蛾的蟲蛹、蟲繭，集中燒死。1月中

27、旬的時候，蚧殼蟲類開始活動，但這時候行動遲緩，我們可以采取刮除樹干上的幼蟲的方法。在冬季防治害蟲，往往有事半功倍的效果。4、綠地養(yǎng)護：綠地、花壇等地要注意挑除大型野草；草坪要及時挑草、切邊；綠地內(nèi)要注意防凍澆水。二月份：氣溫較上月有所回升，樹木仍處于休眠狀態(tài)。1、養(yǎng)護基本與1月份相同。2、修剪：繼續(xù)對大小喬木的枯枝、病枝進行修剪。月底以前，把各種樹木修剪完。3、防治害蟲：繼續(xù)以防刺蛾和蚧殼蟲為主。三月份：氣溫繼續(xù)上升，中旬以后，樹木開始萌芽，下旬有些樹木（如山茶）開花。1、植樹：春季是植樹的有利時機。土壤解凍后，應立即抓緊時機植樹。植大小喬木前作好規(guī)劃設計，事先挖（刨）好樹坑，要做到隨挖、隨運

28、、隨種、隨澆水。種植灌木時也應做到隨挖、隨運、隨種，并充分澆水，以提高苗木存活率。2、春灌：因春季干旱多風，蒸發(fā)量大，為防止春旱，對綠地等應及時澆水。3、施肥：土壤解凍后，對植物施用基肥并灌水。4、防治病蟲害：本月是防治病蟲害的關(guān)鍵時刻。一些苗木出現(xiàn)了煤污病，瓜子黃楊卷葉螟也出現(xiàn)了（采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥進行防治）。防治刺蛾可以繼續(xù)采用挖蛹方法。四月份：氣溫繼續(xù)上升，樹木均萌芽開花或展葉開始進入生長旺盛期。1、繼續(xù)植樹：四月上旬應抓緊時間種植萌芽晚的樹木，對冬季死亡的灌木（杜鵑、紅花繼木等）應及時拔除補種，對新種樹木要充分澆水。2、灌水：繼續(xù)對養(yǎng)護綠地進行及時的澆水。3、施肥：對草坪、灌木結(jié)合灌

29、水，追施速效氮肥，或者根據(jù)需要進行葉面噴施。4、修剪：剪除冬、春季干枯的枝條，可以修剪常綠綠籬。5、防治病蟲害：（1）蚧殼蟲在第二次蛻皮后陸續(xù)轉(zhuǎn)移到樹皮裂縫內(nèi)、樹洞、樹干基部、墻角等處分泌白色蠟質(zhì)薄繭化蛹。可以用硬竹掃帚掃除，然后集中深埋或浸泡。或者采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥的方法。（2）天牛開始活動了，可以采用嫁接刀或自制鋼絲挑除幼蟲，但是傷口要做到越小越好。（3）其它病蟲害的防治工作。6、綠地內(nèi)養(yǎng)護：注意大型綠地內(nèi)的雜草及攀援植物的挑除。對草坪也要進行挑草及切邊工作。7、草花：迎五一替換冬季草花，注意做好澆水工作。五月份：氣溫急驟上升，樹木生長迅速。1、澆水：樹木展葉盛期，需水量很大，應適時澆水

30、。2、修剪：修剪殘花。行道樹進行第一次的剝芽修剪。3、防治病蟲害：繼續(xù)以捕捉天牛為主。刺蛾第一代孵化，但尚未達到危害程度，根據(jù)養(yǎng)護區(qū)內(nèi)的實際情況做出相應措施。由蚧殼蟲、蚜蟲等引起的煤污病也進入了盛發(fā)期（在紫薇、海桐、夾竹桃等上），在5月中、下旬噴灑10/20倍的松脂合劑及50三硫磷乳劑1500/2000倍液以防治病害及殺死蟲害。（其它可用殺蟲素、花保等農(nóng)藥）六月份：氣溫高1、澆水：植物需水量大，要及時澆水，不能“看天吃飯”。2、施肥：結(jié)合松土除草、施肥、澆水以達到最好的效果。3、修剪：繼續(xù)對行道樹進行剝芽除蘗工作。對綠籬、球類及部分花灌木實施修剪。4、排水工作：有大雨天氣時要注意低洼處的排水工

31、作。5、防治病蟲害：六月中、下旬刺蛾進入孵化盛期，應及時采取措施，現(xiàn)基本采用50殺螟松乳劑500/800倍液噴灑。（或用復合BT乳劑進行噴施）繼續(xù)對天牛進行人工捕捉。6、做好樹木防汛防臺前的檢查工作，對松動、傾斜的樹木進行扶正、加固及重新綁扎。七月份：氣溫最高，中旬以后會出現(xiàn)大風大雨情況。1、移植常綠樹：雨季期間，水分充足，可以移植針葉樹和竹類，但要注意天氣變化，一旦碰到高溫要及時澆水。2、排澇：大雨過后要及時排澇。3、施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。4、行道樹：進行防臺剝芽修剪，對與電線有矛盾的樹枝一律修剪，并對樹樁逐個檢查，發(fā)現(xiàn)松垮、不穩(wěn)立即扶正綁緊。事先做好勞力組織、物資材料、工具設備

32、等方面的準備，并隨時派人檢查，發(fā)現(xiàn)險情及時處理。5、防治病蟲害：繼續(xù)對天牛及刺蛾進行防治。防治天牛可以采用50殺螟松1:50倍液注射，（或果樹寶、或園科三號）然后封住洞口，也可達到很好的效果。香樟樟巢螟要及時的剪除，并銷毀蟲巢，以免再次危害。八月份：仍為雨季1、排澇：大雨過后，對低洼積水處要及時排澇。2、行道樹防臺工作：繼續(xù)做好行道樹的防臺工作。3、修剪：除一般樹木夏修外，要對綠籬進行造型修剪。4、中耕除草：雜草生長也旺盛，要及時的除草，并可結(jié)合除草進行施肥。5、防治病蟲害：捕捉天牛為主，注意根部的天牛捕捉。蚜蟲危害、香樟樟巢螟要及時防治。潮濕天氣要注意白粉病及腐爛病，要及時采取措施。九月份：

33、氣溫有所下降，迎國慶做好相關(guān)工作。1、修剪：迎接市容工作，行道樹三級分*以下剝芽。綠籬造型修剪。綠地內(nèi)除草，草坪切邊，及時清理死樹，做到樹木青枝綠葉，綠地干凈整齊。2、施肥：對一些生長較弱，枝條不夠充實的樹木，應追施一些磷、鉀肥。3、草花：迎國慶，草花更換，選擇顏色鮮艷的草花品種，注意澆水要充足。4、防治病蟲害：穿孔病（櫻花、桃、梅等）為發(fā)病高峰，采用500%多菌靈1000倍液防止侵染。天牛開始轉(zhuǎn)向根部危害，注意根部天牛的捕捉。對楊、柳上的木蠹蛾也要及時防治。做好其它病蟲害的防治工作。5、節(jié)前做好各類綠化設施的檢查工作。十月份：氣溫下降，十月下旬進入初冬，樹木開始落葉，陸續(xù)進入休眠期.

34、0;1、做好秋季植樹的準備，下旬耐寒樹木一落葉，就可以開始栽植。2、綠地養(yǎng)護：及時去除死樹，及時澆水。綠地、草坪挑草切邊工作要做好。草花生長不良的要施肥。3、防治病蟲害：繼續(xù)捕捉根部天牛。香樟樟巢螟也要注意觀察防治。十一月份：土壤開始夜凍日化，進入隆冬季節(jié) 1、植樹：繼續(xù)栽植耐寒植物，土壤凍結(jié)前完成。2、翻土：對綠地土壤翻土，暴露準備越冬的害蟲。3、澆水：對干、板結(jié)的土壤澆水，要在封凍前完成。4、病蟲害防治各種害蟲在下旬準備過冬，防治任務相對較輕。十二月份：低氣溫，開始冬季養(yǎng)護工作。1、冬季修剪：對些常綠喬木、灌木進行修剪。2、消滅越冬病蟲害。3、做好明年調(diào)整工作準備：待落葉植物落葉

35、以后，對養(yǎng)護區(qū)進行觀察，繪制要調(diào)整的方位  以上是針對今日家園物業(yè)管理中心所轄小區(qū)年養(yǎng)護的初步計劃，由于自然不可確定因素的影響，希望具體情況具體分析，上述內(nèi)容僅供參考，出現(xiàn)后果概不負責。        綠化養(yǎng)護工作檢查評分標準項目                      

36、60;                一、修剪：1. 綠籬要求做到頂部, 側(cè)面平整，邊緣梭角清晰分明，住房木柵欄內(nèi)綠籬的高度不可超過95公分，寬度不可超過80公分。綠籬外紫鵑高度不超過40公分，寬度不超過30公分。2大葉黃楊同樣要修剪平整，高度不可超過100公分，寬度不可超過80公分。3喬灌木修剪必須按每一棵樹木不同的樹形要求修剪,控制其向人為擬定的樹形方向發(fā)展，使其逐漸向具有立體動感、人性化的方向發(fā)展（具體修剪工作參照每棵樹

37、樹形構(gòu)思圖表及簡介進行操作）。對通過修剪已經(jīng)不能改善其樹形的樹木，可以將相鄰的3-4棵不同品種、大小的樹木通過移植等方法使其形成一個組合式并且層次分明的一組景點。4球類植物必須修剪成圓型，控制其不中空，不脫腳，生長狀態(tài)較   好的，枝葉比較豐滿的，可以修剪成方型。5草坪高度不可超過8公分，不得有超過10公分的雜草。二、施肥：1 綠籬春、夏季每兩個月最少施一次肥（根據(jù)不同品種而定），秋、冬季每三個月最少施一次肥。2 觀花、觀果類植物視品種在結(jié)花蕾前，開花后、結(jié)果前后各施一次肥，一般在春、冬季各施一次肥。3 喬灌木視品種根據(jù)季度工作計劃表操作。4 草坪在春、夏兩季修剪

38、過后最低各施肥一次。高羊茅草坪要根據(jù)其生長狀況，不定期地進行施肥工作。5施肥要保證土地肥沃，植物茂盛。三、殺蟲：    根據(jù)不同的植物及不同的蟲害施用相應的農(nóng)藥，使用小型噴霧器或手動噴霧器噴灑，避免藥液擴散，影響小區(qū)住戶及公司員工身體健康。四、澆水：    冬季盡量少澆，小區(qū)內(nèi)地勢低，常有積水，因此要做到不干不澆，澆則澆透。春、秋兩季最低每2-3天澆一次。夏季最低每1- 2天澆一次。新栽樹種草坪必須每天澆水，并進行葉面噴水。五、除草：秋、冬兩季要做到全區(qū)無雜草，春、夏兩季做到全區(qū)綠地內(nèi)不可有超過10公分的

39、雜草。六、防凍：    在12月進入冬季對樹木要進行涂白，所用材料為石灰水、硫酸酮合劑，或者用保溫材料將樹干包扎起來，如海棉、稻草。七、防澇：在6-7月雨季中，夏季雷陣雨時應做好充分的準備工作，做到及時排除積水，不使苗木受淹，所需材料配備：抽水泵等。注：上述這些項目應根據(jù)具體情況及時增加次數(shù)。根據(jù)上述檢查標準列出日檢查評分表、月檢查評分表如下。附件二考 核 評 分 標 準1.  修剪不達標        &

40、#160;                          5分/處2. 發(fā)現(xiàn)生長不良、不施肥或施肥五天后無效          5分/處3. 發(fā)現(xiàn)病蟲害不噴藥或噴藥兩天后無效   

41、60;          5分/處4. 有缺水                                     

42、  15分/處5. 除草不達標                                    5分/處6. 防凍、防澇不達標      

43、60;                       5分/處7. 每天工作完成后清潔工作不達標                  5分/處8. 工具擺放不達標 

44、                               5分/處9. 接工作聯(lián)系單不按時完成扣               

45、      10分/天10.養(yǎng)護人員不在養(yǎng)護范圍內(nèi)工作                20分/人,次             綠化養(yǎng)護合同  甲方：（以下稱甲方）  乙方：    

46、（以下稱乙方）  甲方將       綠化委托乙方養(yǎng)護，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：  一、養(yǎng)護項目相關(guān)情況  養(yǎng)護項目名稱：  養(yǎng)護地點： 養(yǎng)護面積： 二、養(yǎng)護期限  養(yǎng)護期限自    年   月  日至  年  月  日截至。  三、

47、養(yǎng)護職責  1、養(yǎng)護期限內(nèi)，乙方應按照綠化養(yǎng)護操作規(guī)程及綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準，合理組織，精心養(yǎng)護，保質(zhì)保量完成養(yǎng)護管理任務。  2、綠化設施及主要養(yǎng)護內(nèi)容  （1）修剪：根據(jù)各類植物的生長特點、立地環(huán)境、景觀要求，按照操作規(guī)程適時進行。  （2）施肥：根據(jù)各類植物的生長特點及植物對肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新種植物視生長情況，適時適量進行施肥，以保持各類植物的生長旺盛達到一定景觀效果。  （3）除草：各類綠地、樹穴、綠帶要結(jié)合松土及時清理各類雜草。  （4）抹芽：主

48、要用于喬木、大型灌木，對不定芽要及時清除，以保持樹木骨架清晰，促使生長形態(tài)美觀，營養(yǎng)集中。  （5）病蟲害防治：病蟲害防治是植物養(yǎng)護中較為重要的手段和內(nèi)容，要根據(jù)各類植物的寄生對象及時做好預測預報，及時采取措施防治。  （6）抗旱、抗臺、抗?jié)常汉导炯靶路N植物要及時進行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死。臺汛期間要做好加固、排澇搶險工作，防止植物受損。 （7）不包括自然因素及不可抗拒等因素所造成的植被損失。 3、對本合同養(yǎng)護項目實施養(yǎng)護管理所用的一切勞動力、材料設備和服務由乙方自行組織，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。  

49、4、養(yǎng)護期限內(nèi)，本合同養(yǎng)護項目設施量發(fā)生減少及毀損的，乙方應及時補齊或修復，并自行承擔所需費用。合同期限屆滿時，乙方應保證本合同養(yǎng)護項目設施量完好無損。未完好的，由乙方負責補齊或修復。屆時，未補齊或修復的，甲方可自行或委托他人補齊或修復，費用由乙方負責。  5、乙方應定期向甲方匯報養(yǎng)護管理計劃及有關(guān)措施。  6、乙方必須重視安全生產(chǎn)，確保全年不出安全責任事故。養(yǎng)護期間，養(yǎng)護工人由于操作不規(guī)范等因素造成的安全責任事故，由乙方承擔一切責任及損失。7、乙方工作需達到住宅物業(yè)服務等級規(guī)范二級標準。8、乙方如遇突擊性工作時甲方應予以支持及配合。四、綠化費用及付款方

50、式  1、乙方派駐本項目綠化人員共計  人，乙方工作人員每人每月安排四天休息，休息期間乙方將安排替崗保證不影響綠化工作的完成，此項情況不視為乙方人數(shù)缺崗。特殊情況要以書面形式告知甲方。2、養(yǎng)護費用按    元/計算，共計    。3、根據(jù)合同的養(yǎng)護項目，一年養(yǎng)護經(jīng)費為     元，大寫：        元整，承包方式為全額經(jīng)濟責任制承包。 

51、; 4、甲方以現(xiàn)金方式，一次性支付乙方一年的綠化養(yǎng)護費。五、甲、乙雙方責任甲方有考核乙方服務質(zhì)量的權(quán)力，乙方同時有評價甲方服務質(zhì)量的權(quán)力。六、考核驗收  甲方每月不定期采取普查與隨機抽查相結(jié)合的辦法，對乙方養(yǎng)護質(zhì)量進行考核驗收。 七、附則  未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，并作書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。  八、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽章后生效。  附件一：住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護等級標準。附件二：綠化養(yǎng)護方案附件三：綠化養(yǎng)護計劃書附件四：綠化費用明細甲方： &#

52、160;                                         乙方：  法人代表：     

53、                                  法人代表：    年   月   日    

54、0;                                  年  月   日附件一住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護等級標準一級綠地：1植物配置合理。喬、灌、花、草搭配適當，能突出小區(qū)特色；綠化充分，無裸露土地。2樹

55、木生長健狀，生長超過該樹種該規(guī)格的平均生長量，樹冠完整、美觀，修剪適當，主側(cè)枝分布勻稱，內(nèi)膛不亂，通風透光，無死樹和枯枝死權(quán)；在正常條件下，不黃葉、不焦葉、不卷葉、不落葉；被啃咬的葉片最嚴重的每株在5%以下；無蛀干害蟲的活卵、活蟲；介殼蟲為害不明顯；樹木缺株在2%以下；樹木無釘栓、捆綁現(xiàn)象。3綠籬生長健壯，葉色正常，修剪造型美觀，無死株和干枯枝，有蟲株率在2%以下；草坪覆蓋率達到95%以上，修剪及時整齊美觀，葉色正常，無雜草；宿根花卉管理及時，花期長，花色正，無明顯缺株。4綠地整潔，無雜樹，無堆物堆料、搭棚、侵占等現(xiàn)象；設施完好，無人為損壞，對違法行為能及時發(fā)現(xiàn)和處理；綠化生產(chǎn)垃圾及時清運。5

56、按一級養(yǎng)護技術(shù)措施要求認真地進行養(yǎng)護。二級綠地：l植物配置基本合理。喬灌花草齊全。綠化較充分，基本無裸露土地。2樹木生長正常，生長達到該樹種該規(guī)格的平均生長量。樹冠基本完整，內(nèi)膛不亂，通風透光，修剪及時，無死樹和明顯枯枝死杈；在正常條件下，無明顯黃葉、焦葉、卷葉、落葉；被啃咬的葉片最嚴重的每株在10%以下；有蛀干害蟲的株數(shù)在2%以下；介殼蟲為害較輕；樹木缺株在4%以下；樹木基本無釘栓、捆綁現(xiàn)象。3綠籬生長造型正常，葉色正常，修剪及時，基本無死株和干死枝，有蟲株率在10%以下；草坪覆蓋率達到90%以上，修剪及時，葉色正常，無明顯雜草；宿根花卉管理基本及時，花期正常，缺株率在5%以下。4綠地整潔，

57、無雜樹，無堆物堆料、搭棚、侵占等現(xiàn)象；設施基本完好，無明顯人為損壞，對違法行為能及時發(fā)現(xiàn)和處理；綠化生產(chǎn)垃圾能及時清運。5按二級養(yǎng)護技術(shù)措施要求認真地進行養(yǎng)護。三級綠地：l植物搭配一般，綠化基本充分，無明顯裸露土地。2樹木生長基本正常，無死樹和明顯枯枝死權(quán)；在正常條件下，無嚴重黃葉、焦葉、卷葉；被啃咬的葉片最嚴重的每株在20%以下；有蛀干害蟲的株數(shù)在10%以下；介殼蟲為害一般；樹木缺株在6%以下；樹木無明顯的釘栓、捆綁現(xiàn)象。3綠籬生長造型基本正常，葉色基本正常，無明顯的死株和枯死枝，有蟲株率在20%以下；草坪宿根花卉生長基本正常，草坪斑禿和宿根花卉缺株不明顯，基本無明顯的草荒。4綠地基本整潔，

58、無明顯的堆物堆料、搭棚、侵占等現(xiàn)象；設施無明顯的破損，無較嚴重人為破壞，對人為損壞和違法行為能及時處理；無綠化生產(chǎn)垃圾。5按三級養(yǎng)護技術(shù)措施要求認真地進行養(yǎng)護。等外：不符合三級標準的均列入等外。 綠化養(yǎng)護管理委托合同（下稱甲方）為了更好地將學校的園林綠化水平提高一個新的臺階，同意將學校所屬綠地委托給 （下稱乙方）進行養(yǎng)護管理。乙方將盡心依照綠地植物生長規(guī)律，將負責學校綠地的樹木、花灌木、綠籬、色塊和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲害雜草防治、修補等工作，達到約定養(yǎng)護標準，甲方向乙方支付約定報酬。為了保障雙方合法權(quán)益，在平等互利的基礎上簽訂以下合同，望共同遵守。 一、工作范圍：乙方負責甲方

59、所屬綠地的樹木、花灌木、綠籬和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲害雜草防治、修補等工作，面積為 m2。苗木名稱、數(shù)目、長勢等具體情況詳見附件。 二、養(yǎng)護標準： 一） 喬木養(yǎng)護管理標準 1） 生長勢正常，枝葉正常，無枯枝殘葉； 2） 充分考慮樹木與環(huán)境的關(guān)系，依據(jù)樹齡及生長勢強弱進行修剪； 3） 及時剪去干枯枝葉和病枝； 4） 適時灌溉、施肥，對高齡樹木進行復壯； 5） 及時補植，力求苗木、規(guī)格等與原有的接近； 6） 病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發(fā)現(xiàn)早處理。 二） 花灌木養(yǎng)護管理標準 1） 生長勢正常，無枯枝殘葉； 2） 造型美觀，與環(huán)境協(xié)調(diào)；花灌木可適時開花，及時修剪殘花敗葉； 3） 根據(jù)生長及開花特性進行合理灌溉和施肥； 4） 及時防除雜草； 5） 及時補植，力求種類、規(guī)格等與原有的接近； 6） 病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發(fā)現(xiàn)早處理。 三） 綠籬、色塊養(yǎng)護管理標準 1） 修剪應使輪廓清楚，線條整齊，每年整形修剪不少于2次； 2） 修剪后殘留的枝葉應及時清除干凈； 3） 適時灌溉和施肥、防治病蟲害及雜草。 四） 草坪養(yǎng)護管理標準 1） 根據(jù)立地條件和草坪的功能進行養(yǎng)護管理； 2） 草坪草生