1、 合同編號： 中中山市建筑起重機械租 賃 合 同工程名稱：中山市寶麗西區項目棕櫚彩虹花園二期地塊三總承包工程 承租方：韶關市第一建筑工程公司 出租方：中山市港口鎮宏鵬建筑機械租賃部機械名稱：塔式起重機 型號規格： 出廠編號：No： 備案編號：No： 中山市住房和城鄉建設局監制（出租單位無安裝維修資質適用版本）說明1 本合同第二、三、四部份為強制性條款，雙方不得對合同內容擅自更改或調整。2 本合同其它部份為指導性條款，雙方經協商后可適當更改和調整。3 本合同未列事項，雙方可在第五部份補充條款中另行約定。4 所更改和增加的條款，不得與強制性條款相沖突，如有沖突，則以強制性條款為準。5 本合同所約定

2、租用的建筑起重機械類別名稱僅限一種，不同類別名稱的起重機械應分別簽訂合同。建筑起重機械租賃合同第一部分 協議書承租單位（以下簡稱“甲方”）： 韶關市第一建筑工程公司 出租單位（以下簡稱“乙方”）：中山市港口鎮宏鵬建筑機械租賃部 根據中華人民共和國合同法、特種設備監察條例、建設工程安全生產管理條例、建筑起重機械安全監督管理規定等有關法律、規定的要求，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為明確甲、乙雙方的權利與義務，就甲方租用乙方建筑起重機械的相關事宜，經甲、乙雙方協商一致并簽訂本合同，并共同遵守執行。1 使用范圍： 1.1工程名稱：中山市寶麗西區項目棕櫚彩虹花園二期地塊三總承包工程 1.2使用

3、地址：中山市西區彩虹規劃區 2建筑起重機械情況：甲方租用乙方的建筑起重機械類別名稱為 塔式起重機 ，數量共 2臺，型號參數等詳情見第 條。2.1塔式起重機機械型號： QTZ80-5513 生產廠家： 出廠編號： 出廠日期： 備案編號： 最大起重力矩： KN.m 最大起重量 Kg起重臂有效長度： m獨立安裝高度： m 最大安裝高度： / m附墻后懸臂高度： m本工程租用、安裝高度 m 設置 道附墻2.2施工升降機機械型號： / 生產廠家： / 出廠編號： / 出廠日期： / 備案編號： / 單籠載重量 / Kg 提升速度 / m/min 最大架設高度： / m 懸臂高度 / m本工程租用、安裝高

4、度 / m 設置 / 道附墻3 租賃期限及相關事宜：3.1租賃期約 / 個月，超期租用雙方另簽協議或按本合同繼續執行，或實際租期按甲方簽署的開工單確認之日起至停工單確認之日止。3.2甲方通知停機后，如因甲方因素而造成乙方建筑起重機械不能拆塔退場，則視為甲方繼續租賃該機，期間租金照計之日起，視為租期合同結束，租金不再計算，乙方必須在3天內拆除塔吊離場。4保證金、裝拆費和月租金及相關事宜：4.1保證金：建筑起重機械租賃保證金為每臺人民幣 / 圓整（￥ / ）。4.2裝拆費：建筑起重機械裝拆費為每臺人民幣 貳萬伍仟元整 圓整（￥ 25000.00 ）。4.3建筑起重機械月租金：建筑起重機械月租金為每

5、臺人民幣 壹萬捌仟元整 圓整（￥ 18000.00 ）； 最后一個月不足月的租金按日計算（月租金除以30天為日租金）。5. 結算方式及相關事宜：5.1建筑起重機械租賃保證金在合同簽訂后 / 天內付清。租賃保證金不計利息，建筑起重機械拆塔退場乙方應將保證金本金退還給甲方或用于抵扣租金等費用。5.2建筑起重機械裝拆費在建筑起重機械安裝好七天內付清。5.3建筑起重機械租金支付方式：5.3.1 甲方按þ先使用后付租金 先付租金后使用的原則，每月起租日甲方支付乙方當月þ上月租金。5.3.2甲方超過7天仍未向乙方支付租金，乙方有權停機（停機期間租金照計）；超過15天仍未支付租金，乙方有

6、權拆除建筑起重機械退場，并由甲方承擔全部責任。租金延誤從第 7 天起每延誤1日則按銀行同期貸款利率加收滯納金。5.4檢測費5.4.1起重機械安裝調試完成，由乙方申請檢驗機構進行檢驗，檢驗費用由 乙 方承擔。5.4.2 因甲方施工現場作業環境等原因導致再次或多次檢測的，再次或多次檢測的費用由甲方承擔；由于乙方設備故障、質量及安裝的原因導致再次或多次檢測的，再次或多次檢測的費用由乙方承擔。5.5.以上費用稅金由甲方þ/乙方甲方/乙方承擔，乙方憑有效憑證收款。5.6 甲方以現金、轉帳支票、電匯或銀行匯票等方式支付相關費用；任何未經乙方書面同意的期票或遠程銀行承兌匯票用以支付上述款項的，均視

7、為甲方拖欠行為。第二部分 通用條款1 甲方責任1.1.甲方應編制建筑起重機械安全事故應急救援預案，并與工程監單位共同審核由乙方呈報的建筑起重機械安全事故應急救援預案。1.2.甲方對乙方進場施工的工作人員進行安全管理，監督乙方按章操作，同時在裝拆作業前負責審查乙方的起重機安裝資質及特種作業人員的勞動合同、社保證明、特種作業資格證等相關資料，并參與對裝拆作業人員的安全技術交底。1.3.甲方應建立健全建筑起重機械管理制度及安全使用規程，按制度及使用規定，管理使用承租的建筑起重機械，并按照相關維修保養規程督促乙方做好起重機械的維護保養工作。1.4.甲方應設置相應的設備管理架構，配備專職的設備管理人員，

8、并指定專職設備管理人員、專職安全生產管理人員對起重機械作業現場進行監督檢查。1.5.甲方負責提供該建筑起重機械設備安裝、頂升加節、附墻、拆卸、維保時用電，并在建筑起重機械基礎附近按有關規定設置建筑起重機械專用電箱及將電源引到建筑起重機械底部的專用電箱內，在建筑起重機械基礎附近埋設地線，接地電阻符合要求。1.6.甲方提供起重機械使用、裝拆（含附墻及頂升加節與降架，以下簡稱“裝拆”）、維保場地的作業環境以及搭設的附墻施工作業平臺應滿足安全施工的要求，符合有關標準及安全技術規范的規定，場地應平整，道路應暢通，施工平臺應牢固可靠，無安全隱患等。如因施工場地或建筑物障礙以及施工作業平臺等作業環境不良而增

9、加費用（含二次轉運費）或造成安全事故，由甲方負責承擔。2乙方責任2.1.乙方應編制建筑起重機械安全事故應急救援預案，并呈報施工總包單位和監理單位審核。2.2.乙方所提供的起重機械必須是合格產品，必須取得廣東省建筑施工起重機械登記證及建筑施工起重機械履歷手冊，并按有關保養規程的規定按期進行過回廠保養和大修，確保起重機械結構完整、零部件齊全、機況良好，其機械性能、電氣性能、液壓系統、安全保護裝置、鋼結構件等必須符合國家有關技術標準的規定，應能保證在裝拆過程中無大故障，如產生不良后果，則由乙方承擔責任。2.3.乙方起重機械隨機資料包括：（1）產品合格證；（2）生產許可證（復印件）；（3）監督檢驗證書

10、；（4）使用說明書；（5）上一次安裝的檢驗檢測報告和使用登記牌（證）；（6）大修或年審合格證；（7）基礎承載數據及圖樣；（8）廣東省建筑施工起重機械登記證及建筑施工起重機械履歷 手冊；（9）必要時提供型式試驗報告；（10）建設行政主管部門要求提供的其他資料。2.4.向甲方就起重機械的使用環境、安全使用要求、操作維護等注意事項進行技術交底及提供技術服務。2.5.因乙方起重機械質量問題而引起的安全事故由乙方負責。第三部分 建筑起重機械的裝拆1 甲方責任1.1.甲方負責委托具有安裝維修資質的單位承擔建筑起重機械的裝拆與維保工作。具體條款詳見甲方與安裝單位簽訂的安裝（拆卸）合同。1.2.甲方負責會同監

11、理單位共同審核乙方呈報的建筑起重機械專項施工方案。1.3.甲方負責按使用說明書中基礎設計方案或甲方自行設計的基礎方案（附：設計計算書）進行基礎施工，并負責按要求辦理基礎驗收手續。甲方應定期對建筑起重機械基礎進行沉降觀測并采取合理的排水措施以防基礎積水，確保塔基承載力和混凝土基礎滿足建筑起重機械說明書各項指標參數要求；并承擔由此引發的一切責任。1.4.甲方必須保證附墻預埋點結構的強度符合使用說明書的要求。1.5.甲方負責在起重機械附墻頂升加節施工完畢后，組織安裝、租賃、監理等單位辦理聯合驗收，合格后投入使用。1.6.甲方應向乙方或安裝單位提供起重機械裝拆告知所需的證件與資料，如：指揮、司索證、施

12、工許可證、基礎驗收資料等。1.7.甲方負責給予安裝單位在起重機械裝拆過程某些必要的協助，如清理作業現場，設立作業禁區，在起重機械裝拆作業時派專人負責在地面看護，防止無關人員闖入作業禁區；因此而引起的安全事故由甲方承擔。1.8.甲方須在起重機械安裝完畢并報檢驗機構檢驗合格后三天內組織安裝、租賃、監理、使用等單位共同對起重機械進行綜合驗收，驗收合格后30天內到建設行政主管部門領取,使用登記證。2 乙方責任2.1.乙方負責提供合格的基礎預埋螺栓（附：出廠合格證明書及熱處理合格證）與附墻預埋件，并派人到現場負責預埋。2.2.乙方負責配合安裝單位在起重機械安裝（拆卸）前按程序向市安監站辦理報拆告知手續，

13、起重機械安裝完畢，且起重機械自檢合格后，向特種設備檢驗機構辦理整機檢驗，直至取得安裝檢驗合格證為止。2.3.乙方在安裝單位進場施工前應會同安裝單位按照安全技術標準與使用說明書等檢查起重機械及現場施工條件，無安全隱患后方可進場施工。2.4.乙方如遇非標附墻安裝，必須提供設計圖樣、設計計算書與出廠合格證明（或質量驗收證明）。乙方應拒絕安裝使用不符合生產廠家規定或非標附墻未有設計圖樣、設計計算書及出廠合格證明的附墻裝置。第四部分 建筑起重機械使用及維修保養1 維保工作內容1.1塔式起重機月保養項目如下：1.1.1檢查塔身接地連線，須接觸可靠、良好，埋入地下的接地裝置和連接線的連接處無折斷松動，接地應

14、良好。1.1.2檢查三大機構齒輪箱及液力推桿器的潤滑油面，添加潤滑油。1.1.3檢查回轉支承的聯結螺栓，對松動的螺栓進行堅固。加注潤滑脂。1.1.4檢查鋼絲繩的磨損及斷絲情況，并根據標準進行處理。涂抹潤滑脂。1.1.5檢查變輻走輪及導向輪，加注潤滑脂。1.1.6檢查鋼結構各部之間以及減速箱、電機座、聯軸器的螺栓，松動的緊固。1.1.7對三大機構的制動器作檢查和調查。1.1.8帶有電磁離合器變速的起重機，對電磁離合部分的電刷、離合器、欠電流繼電器及油質等作仔細檢查，對電刷和欠電流繼電器按需進行更換和調整。1.1.9清掃電控箱內的灰塵，檢查各電氣接點是否可靠。1.1.10對三大機構的電機進行檢查，

15、對繞線式電機的碳刷、滑環必須清除污垢和灰塵，對碳刷按需進行更換。1.1.11對整機的安全保護裝置進行檢查，按需進行維修和調校。1.1.12檢查吊鉤及其閉鎖裝置，檢查吊鉤螺母及其放松裝置。1.2施工升降機月保養項目如下：1.2.1檢查鋼結構各部件之間（如井架節之間）以及減速箱、電機座、聯軸器的螺栓，松動的緊固；檢查井架節等主要鋼結構件是否存在塑性變形，以及焊縫情況。1.2.2檢查附墻裝置的牢固情況，松動的螺栓緊固；并測試井架垂直度，必要時矯正井架垂直度（矯正費用另計）。1.2.3檢查減速箱的潤滑油面，添加潤滑油。1.2.4檢查傳動齒輪、導向輪與靠背輪的工作情況，涂抹潤滑脂，必要時重新調整間隙。1

16、.2.5檢查層門防護裝置（含電聯鎖裝置、層門開關控制、層門或停層欄桿與吊籠的通行干涉情況），必要時重新調校或更換配件。1.2.6檢查安全保護裝置（含防墜器是否過期、底座緩沖器、上下限位與極限限位、斷錯相保護器、過載保護器設置情況），根據需要及使用說明書的要求進行調校或更換。1.2.7清掃電控箱內的灰塵，檢查各電氣接點是否可靠，松動的緊固。1.2.8檢查電纜滑車與電纜導線輪架的運行情況，以及主電纜的絕緣情況，要求電纜滑車運行平穩，主電纜無破損，絕緣阻值不小于0.5M。2.甲方責任2.1.建筑起重機械在使用期間，司機的日常工作安排由甲方負責，但不得強令、脅迫司機違章作業。2.2.負責為乙方的保養人

17、員提供工作方便，給予相應配合；每月必須抽出一天的時間停機，讓維保單位對起重機械進行保養。2.3負責提供建筑起重機械吊鉤以下的工具（捆綁用鋼絲繩、繩卡、吊具、料斗等）,并承擔安全責任。2.4配備起重機械在工地現場的持證專職指揮人員、司索人員，并為起重機械司機配備對講機； 未配備持證專職指揮與司索人員或因指揮與司索人員操作不當、違規作業等造成的事故由甲方負責。2.5.遇多機作業相互碰撞或與建筑物及高壓線的安全距離不符合有關規定的，甲方應編制防碰撞措施與監護使用措施方案并報施工總監審核認可，措施及方案提交一份給乙方；按方案搭設安全防護棚。3.乙方責任：3.1.起重機械的日常檢查與例行（日）保養由乙方

18、司機按照起重機械使用管理規則（TSGQ5001-2009）及建設部有關起重機械保養規程自行負責保養，做好保養記錄。因乙方日常保養不當與故障維修不及時而引起的質量安全事故由乙方承擔負責。3.2.起重機械使用期間內，由乙方委托的具有維修資質的單位進行起重機械的維保工作，維保項目按本合同第四部份第1條約定。3.3.乙方所委托的維保單位宜與甲方委托的安裝（拆御）單位是同一單位，起重機械維保每月進行一次。3.4.維保單位保養時，乙方派1-2名專業維修人員到場協助與配合，及時處理保養過程中出現的問題3.5.乙方負責起重機械使用過程中的故障維修，并承擔費用；負責建立起重機械的運行記錄，起重機械的運行、維修、

19、事故及故障情況應如實記錄在案。3.6.因乙方日常保養及月保養不當與故障維修不及時而引起的質量安全事故由乙方承擔負責。3.7.乙方配備的起重機械操作司機必須遵守甲方的施工現場管理制度，服從甲方正常的開機操作指揮及作息安排。如因司機操作不當而引發的安全事故由乙方承擔。3.8.乙方司機必堅持做好交接班記錄、設備運行記錄及起重機械安全裝置的檢查等工作。第五部分 補充條款 1.根據工程實際情況，每臺塔吊下加設一套底座，增加的底座為不可拆卸的，底座高度不少于40cm，底座的設計制作安裝及驗收均由乙方負責，且必須滿足現場使用要求，若因底座的設計制造及安裝等原因造成上部塔身標準節無法拆除，責任由乙方自行承擔。

20、底座按每套4000元計價。 2.針對第六部分其他約定的6、7條，每臺塔機拆除時，乙方最多提供2臺25噸的汽車吊，超出以外的費用由甲方負責。 第六部分 其它約定1.租賃期間，如乙方轉讓出租的起重機械，不影響本合同的履行，但乙方應及時通知甲方。起重機械的產權歸乙方所有，任何情況下，甲方不得把承租的起重機械（包括附屬設備、配件）轉賣、抵押或作為與第三方擔保物（包括抵押、質押、以及其他擔保形式）2.雙方往來的函件，應在接到之日起七天內予以回復，急函不超過三天；過期無回復則視為對來函的默認和肯定。3.起重機械進退場：起重機械進場時間初定在 ，具體進場時間以甲方書面通知為準。因甲方原因起重機械在約定的進場

21、時間的三十天內仍不能進場安裝，則乙方有權終止合同，保證金不退還甲方。起重機械退場以乙方接到甲方書面通知及滿足本合同第六部分第9條的約定后， 七三 天內拆除起重機械退場（不可抗力的原因除外）。4.起重機械安裝完畢后，若甲方或建設方的原因工程停工而造成起重機械停用，則甲方必須向乙方支付起重機械停滯費：停機三十天內的，每月起重機械按其月租金的100 %支付停滯費；停機從第三十一天起到第六十天，則每月起重機械按其月租金的100 %支付停滯費；停機超過六十天，乙方有權拆除起重機械退場（或停機從第六十一天起，每月起重機械按月租金收取費用）。5.起重機械非正常附墻（如塔身中心與附墻位置的垂直距離超過 塔吊：

22、6米，施工梯：3。6米米）所增加的費用由甲方承擔。6.在起重機械安裝調試完畢經當地主管部門合格，雙方共同確定起租時間。驗收發證需約二十個工作日，甲方不得以此為理由拒付租金，否則，乙方有權拒絕甲方使用起重機械，且租金照計。7.甲方在確定起重機械基礎位置時，應綜合考慮起重機械與周圍的建筑物、高壓線及其它施工機械的間距是否妨礙起重機械的正常作業與順利拆除。基礎定位圖由甲方施工負責人簽定確認并提交乙方 。若甲方所提供的圖紙與實際不符或工地周圍環境及場地地影響而導致起重機械無法正常裝拆、使用的，責任由甲方承擔。8.安裝單位進場安裝起重機械時，甲方施工管理人員應向安裝單位現場施工負責人提供有關起重機械安裝

23、方位及方向的示意圖，并交給安裝單位現場施工人員，工程完工后，因上述原因造成起重機械無法正常拆除所增加的費用由甲方承擔。9.乙方起重機械拆塔退場前，甲方必須付清乙方全部款項；若款未付清，乙方有權拒絕拆塔退場，期間租金照計。10.甲方負責吊鉤以下的鋼絲繩和其他工具，乙方負責吊鉤及以上的建筑起重機械第 二 施工梯畫斜線次及以后更換建筑起重機械起重鋼絲繩及其他配件的維修和保養的費用。11.甲方免費þ/收費提供建筑起重機械司機的伙食（按工地的伙食標準）、免費提供司機住宿和生活用水電。12.甲方在建筑起重機械裝拆、使用、維保過程中應確保安全供電，如需停電，須提前告知乙方。13.乙方負責起重機械的轉場運輸工作；,所轉運的起重機械與起重機械基礎的距離以不超過安裝作業范圍為準，如造成二次轉運，則費用由甲方費用不能為鯤鵬或宏鵬負責承擔拆裝費包含轉場及運輸費用。14.乙方維修人員應做到全天候24小時服務，因故障造成機械無法正常運行，乙方自接到通知時起 4小時內到達現場維修；乙方自接到維修通知起 6 小時內未能修復的，自 當 日起免收租金直至恢復運營之日為止。15.乙方負責為每臺起重機配備 壹 塔吊：1名司機，施工梯：2名司機名持證司機操作起重機械，并承擔其工資。在地下室施工期間，乙方額外提供一個司機供甲方使用，30天以內的工資由乙方負責，超過30天以后的工資由甲方支付。16.乙方司機工作