1、.物業管理有限公司物業交接目錄序號資料名稱備注1物業移交驗收表2房屋及公用設施等移交驗收交接表3管理資料移交表8機電設備驗收單9設備房鑰匙移交清單10房間鑰匙移交表11給排水系統圖紙目錄13公用場地移交清單14管理用房移交接管一覽表15水、電、消防資料移交清單17設備/設施接管驗收記錄表18設備/設施接管驗收記錄表19管理用會議室鑰匙移交清單20房屋接管(公用部分)驗收記錄表21各部門人事變動報表24機電設備基本情況記錄表物業名稱開工日期竣工驗收日期接管驗收日期建設單位設計單位施工單位監理單位占地面積建筑面積房屋鑰匙 把/間供水供電合同份移交管理用鑰匙套住宅質量保證書和住宅使用說明書份規劃圖

2、張建設用地規劃許可證份竣工總平面圖套 張建設工程規劃許可證份單體建筑竣工圖套 張工程竣工驗收備案證明份單體結構竣工圖套 張工程規劃驗收合格證明份單體設備竣工圖套 張消防驗收合格證明份給排水竣工圖套 張環保達標驗收合格證明份電氣竣工圖套 張電梯（扶梯）合格證明和準用文件份綠化竣工圖套 張設備訂貨合同、合格證、隨機使用說明書、檢驗報告、隨機用工具清單份室外地下管網竣工圖套 張所有設施設備安裝、測試、驗收記錄。份道路、停車場竣工圖套 張平面圖及水電線路圖份移交意見：移交單位簽名蓋章：接收意見：接收單位簽名蓋章：      指標一覽表名 稱數 量名 稱

3、數 量總規劃占地面積室外消防栓個總規劃建筑面積室內消防栓 個建筑占地面積 高壓配電房 間 道路面積停車場面積 低壓配電房 間車位數量個變壓器房 間主線最大限額KVA水泵房 間 備用發電機最大發電量 KW空調機房 間梯燈盞 電梯機房 間樓層總數層電梯部總高度 電表房 間七、園林綠化資料移交清單名稱_               內 容張 數內 容設計竣工（一）圖紙1總平面圖（四）綜合數據1  綠化面積： M22  園建面積： M

4、23  設計單位：4  施工單位：5  投資： 萬元6  竣工時間：7  喬木： 株品種： 灌木： 叢品種： 綠籬： 米品種： 草皮： M2品種：2園林建筑圖3噴淋地下布管圖4照明系統圖5照明地下布管圖6廣播地下布管圖789（二）批文1報建資料 份 頁2驗收資料 份 頁（三）其它注：資料均可采用復印件。移交方：經辦簽字： 年 月 日接收方：經辦簽字： 年 月 日公用機電設備驗收單設備名稱：規格型號：安裝位置：生產商：出廠時間：竣工驗收日期：接管驗收日期：設計單位：施工單位：建設單位：監理單位：占地面積：建筑面積：開工時間： 年 月 日 完工時間

5、： 年 月 日保修期起計至終止時間： 年 月 日至 年 月 日驗收類別驗收內容配套資料訂貨合同 份使用說明書 份合格證 份檢驗報告 份竣工圖 張驗收記錄 張設備安裝測試記錄 份隨機用工具清單 份天花墻壁地面照明應急燈安全措施減震噪聲門窗通風設備房環境/設備外觀詳情記錄：符合要求畫“”，有缺陷畫“×”，無此項畫“-”，增加項補填。試運行情況現場實測技術性能及數據：初驗：存在問題復查、驗收結論（整改情況）：驗收人簽字欄設計單位：監理公司：房地產公司工程部：施工/移交單位：移交人： 年 月 日接收單位：鑰匙移交： 把接收人： 年 月 日說明：1、大型設備可作更詳細補充記錄。 2、本記錄經雙

6、方蓋章簽字后可作為驗收憑證，施工憑此表至建設單位辦理結算手續（未辦理接管移交的，開發商有權不予辦理結算） 設備房鑰匙移交清單編號：序號設 備 房 名 稱鑰 匙 數 量備 注發電機房變電房配電房水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5水泵房6電梯機房1電梯機房2電梯機房3電梯機房4電梯機房5中央空調機房風機房閉路監控室高低壓房移交單位：                      

7、                   接收單位：經辦人：                             

8、60;              經辦人：年  月  日                                

9、          年   月  日房間鑰匙移交表編號：序號房號鑰匙數量備注移交單位：                                

10、               接收單位：經辦人：                                  &#

11、160;              經辦人：年  月  日                                

12、0;              年   月  日十一、給排水系統圖紙目錄編號：序號名稱編號備注移交單位：                            

13、              接收單位：經辦人：                                  

14、60;          經辦人：年  月  日                                    

15、       年   月  日管理用房移交接管一覽表編號：序號用房用途面積位置產權歸屬備注移交單位：                                 &#

16、160;             接收單位：經辦人：                                   

17、0;             經辦人：年  月  日                                  

18、             年   月  日十五、水、電、消防資料移交清單小區名稱:                              

19、0;     移交樓自編號:一、圖紙張 數一、圖紙張數設計竣工設計竣工（一）給排水1。給水系統圖11各類二次接線圖2排水系統圖12自發電配電系統圖3首層給排水平面圖13發電設備平面置圖4標準層給排水平面圖14機組及配電柜接線圖5非標準層排水平面圖15戶外路燈布線圖6天面給排水平面圖（三）電梯1機房設備布置圖7地下室給排水平面圖2控制線路圖8泵房設備布置圖3電氣接線圖9生活泵電氣接線圖4井道圖10戶外給水管網圖 (四)消防1設備平面布置圖11戶外排水管網圖2噴啉管線圖1.戶外布線圖3自動報警系統圖2總配電系統圖4自動報警接線圖3電氣設備平面布置圖

20、5通風排煙電氣接線圖4樓干線系統圖6消防泵電氣接線圖5首層電氣平面圖7噴啉泵電氣接線圖6標準層電氣平面圖81211 控制線路圖7非標準層電氣平面圖9報警點分布平面圖8變壓器接線圖（五）其它9高壓配電柜接線圖10。低壓配電柜接線圖 房屋接管驗收表     表格生效期: 年 月 日    序號：物業名稱房號時間 年 月 日電氣類電源箱電表接線盒燈具開關插座排氣扇門鈴詳情記錄：建筑類大門、房門、落地門、貓眼、門鎖、門碰等墻面天花地面窗戶窗臺衣柜廚柜鏡子臺面衣架毛巾架陽臺護欄樓梯詳情記錄：給排水類浴缸、洗手盆、花灑、鏈堵等

21、座便器水箱配件熱水器給水管表閥洗菜盆水龍頭地漏單元門詳情記錄：居家報警系統鍵盤門磁緊急按鈕煤氣報警器紅外探測器詳情記錄：其它排煙管道煤氣灶煤氣管表閥消毒柜抽油煙機預留部位室內衛生詳情記錄：水表對號電表對號燃氣表對號問題整改情況:復查人: 年 月 日甲方代表：日期：乙方代表：日期：物業代表：日期：說明：1. 本項配件齊全或無破損作“”記號，有缺損作“×”記號，并在詳情記錄欄內寫明位置及缺損情況，以便承建商整改、復查。      2如有其它項目，請填寫在空格里，沒有的項目請在對應空格里畫“”第一聯:  管理處 

22、0;        第二聯:  甲方      第三聯：乙方設備/設施接管驗收記錄表編號：VKWY7.5.4-S01-F1       版本：C/0     表格生效期：2005年2月1日     序號：部門設備名稱規格型號配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同 份使用說明書 份合格證 份檢驗報告 份竣工圖 張驗收記錄 張設備安裝測試

23、記錄 份隨機用工具清單 份設備房環境地面墻面天花降噪減震應急燈詳情記錄：注：本項符合要求畫“”，有缺陷畫“×”，無此項畫“”，增加項補填。甲方代表：日 期：乙方代表：日 期：物業代表：日 期：說明：物業接管驗收標準中“設施部分”、“配套部分”驗收各填寫一張表，“設備部分”驗收每種設備填寫一張表，如填寫位置不夠可另附頁。第一聯：管理處        第二聯：甲方         第三聯：乙方十八、設備/設施接管驗收記錄表編號：VKWY7.

24、5.4-S01-F1       版本：C/0     表格生效期：2005年2月1日     序號：部門設備名稱規格型號配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同 份使用說明書 份合格證 份檢驗報告 份竣工圖 張驗收記錄 張設備安裝測試記錄 份隨機用工具清單 份設備房環境地面墻面天花降噪減震應急燈詳情記錄：注：本項符合要求畫“”，有缺陷畫“×”，無此項畫“”，增加項補填。甲方代表：日 期：乙方代表：日 期：物業代表：日 期：說明：物業接管驗收標準中“設施

25、部分”、“配套部分”驗收各填寫一張表，“設備部分”驗收每種設備填寫一張表，如填寫位置不夠可另附頁。第一聯：管理處        第二聯：甲方         第三聯：乙方十九、管理用鑰匙移交清單編號：VKWY7.5.4-S01-F3       版本：C/0     表格生效期：2005年2月1日   序號：部門：序號鑰匙名稱移

26、交時間移交數量門鎖狀況備注移交人 ：               接收人：               接收日期：二十、房屋接管(公用部分)驗收記錄表樓名稱:             

27、60;               移交樓自編號: 統計樓道天面外墻等公共部位 處,下水道 處配 項 , 問題 處問題共 處道 , 問題 處 評 價道 : 均好 可以 有小問題 較差配套 : 均好 可以 有小問題 較差公共部位: 均好 可以 有小問題 較差接收人簽名接收日期 年 月 日接收組負責人簽名跟蹤責任部門填表人/日期：          &

28、#160;                               審核人/日期二十三、普通管理人員考核業績、能力、品質、學識各占25%考核內容考核項目說 明評 定業績目標達到程度計劃和預算的執行情況。工作品質1、所管理轄區域的辦公秩序是否良好；2、處理公務是否安規章制度、程序進行；3、要求歸檔的文件、表單、資料的管理是否安全、起源、有序。工作方法為完成目標所采取的方式方法是否科學、合理、規范。進度檢查1、下達、督辦是否及時有序地進行；2、各項檢查體制的建立是否齊全，各項檢查是否按規定執行，檢查結果是否都能得到及時的處理?？冃г黾勇手腹芾砣藛T領導責任的執行情況，下屬績效的進行情況。能力管理能力合理組織下屬完成工作任務的能力。企劃能力正確把握問題，提出解決問題的客觀有效計劃方案