1、北京市建筑門窗行業狀況與發展導向意見 北京市建筑五金水暖產品質量監督檢驗站 一、基本概況 建筑門窗市場 2003年全市住宅開復工面積近1億m2，竣工2000余萬m2（包括商品住宅、經濟適用房、危房改造等），建筑門窗用量約900萬m2950萬m2，其中PVC塑料門窗占建筑門窗用量的70以上，約為630萬m2。 2004年北京市民用住宅用窗市場格局沒有太大的變化，PVC塑料門窗受到斷橋鋁合金門窗的擠壓，各自產品的市場份額發生了變化。其減少的市場份額也將由斷橋鋁合金門窗所取代。 建筑門窗生產企業及能力 2004年全市從事建筑門窗生產加工的企業731家，（取得生產許可證或在建委備案）生產能力：1500

2、萬m2/年（包括PVC塑料門窗、鋁合金門窗、玻璃鋼門窗等），加上外省市門窗企業擠占北京10的市場份額，建筑門窗市場產需嚴重失衡，建筑門窗市場競爭愈演愈烈。 北京市PVC塑料門窗組裝生產線700余條，鋁合金門窗組裝生產線500余條，彩色涂層鋼板門窗組裝生產線20余條，2003年建筑門窗生產加工能力達到1500萬m2。 2003年建筑門窗生產量最大的廠家有三家：其制造出能力18萬m2 、20萬m2和23萬m2。主要窗型為：60系列PVC平開窗、90（88）系列PVC推拉窗及普通鋁合金窗、斷橋鋁合金窗。在激烈的市場競爭中品牌運作，始終制造高檔門窗，通過有規模的建材裝飾城設攤位獲取訂單，供應高檔建筑及

3、家庭裝修使用，其售價是一般工程用窗的78倍。 多種型材在市場中各自運作，鋼塑共擠型材通過鋼塑一體化擠出成型工藝，合理發揮PVC塑料（結皮發泡）熱阻值高，閉孔型增強鋼剛性好的特點。如果能有效解決由于鋼塑兩種材料線性膨脹系數不同而造成組角連接間隙過大及紗窗的可靠性等工藝難點，該窗型將具有很強的市場競爭力。 玻璃鋼門窗領域的應用始于90年代初期，目前投向市場的主要品種有50、70、75系列，2000年的主要工程是大興縣育龍家園20余棟多層住宅樓。今年計劃開發檔次較高的58（帶歐槽）、66兩個系列，完善系列配套。如果能保證玻璃鋼型材批量生產質量，解決二次回收等環保問題，用其型材制作的建筑外窗在北京門窗

4、市場應能取得一席之地。 建筑門窗價格 由于建筑門窗行業利潤空間較大，社會流動資金紛紛投向門窗行業。幾年來，門窗加工企業由200家擴充到650家，由于有實力的大企業的參與，一方面促進了行業的發展和壯大，另一方面，帶來門窗行業產品過剩，利潤空間逐漸縮小、產品價格下跌。 市場價格較為混亂，有一部分開發商、建筑公司為追求自身的利潤空間，竟相壓低建筑門窗的采購價格。 相當一部分門窗企業為保持自身的利潤空間，竟相降低材料成本和單位加工成本，采購低質低價的五金件和附件，不按工序標準組織生產加工，采取不合理的低價位進入市場，嚴重影響了產品的功能和使用。企業之間為爭奪一張訂單，采取互相壓價、增加墊資比例等方式進

5、行無序的、惡性競爭，產品質量和功能出現嚴重滑坡，客戶投訴呈上升趨勢。 一些規模較大、裝備優良、質量穩定、口碑好的企業，訂單減少，開工不足。其生產經營活動由此陷入了困境，高級管理人員和技術骨干嚴重流失，企業苦不堪言。 以80系列PVC推拉塑料窗為例，基本功能及配置：兩扇左右推拉；雙層浮法玻璃（5+8+5）mm；普通密封毛條、密封膠條及五金件。1998年工程成交價格350元/m2以上；1999年工程成交價格350元/m2左右；2000年工程成交價格300元/m2左右；2001年工程成交價格260元/m2280元/m2。價格呈下降勢頭，2002年工程成交價格220元/m2260元/m2，2002年與

6、1998年相比價格下降幅度達到37。 建筑門窗型材 2003年本市PVC塑料型材市場總量約5萬噸，市場主要份額由外地生產廠家所擁有。鋁合金門窗型材與PVC塑料型材大體相同。 PVC塑料門窗型材斷面構造基本以歐式PVC塑料門窗型材為主，型材壁厚為2.0mm2.5mm左右，屬經濟型窗；美式窗型材由于設計思想、產品使用地域等方面的差異，在本市推廣受阻，市場上僅有少量銷售。 現已形成45系列、60系列、63系列、65系列、70系列、80系列六個系列產品。用隔熱鋁合金型材加工制作的門窗在構造上由于采用了斷冷熱橋技術，窗的保溫性能有了相當大的改善，傳熱系數K值由6.0w/（m2K）普通鋁合金單層玻璃窗降低

7、到2.6 w/（m2K），進一步拓展了產品的應用范圍。在平開窗的設計中，減壓腔室中采用了等壓設計，通過在減壓腔室中設置一道密封條，形成雨水（與室外大氣壓連通）、空氣兩個腔室，窗的雨水滲漏性能有了相當大的提高。 該系列產品可實現內平開、外平開、內平開下懸、推拉等開啟形式；根據配置水平不同，可滿足不同高度、不同朝向建筑的需要。產品售價在400元/m2800元/m2，截止到現在已在各類建筑上應用了100萬m2隔熱鋁合金門窗。 建筑門窗產品品種 1.PVC塑料窗 平開窗：58系列、60系列（含內平開下懸窗）； 推拉窗：70系列、80系列、88系列、95系列、105系列。 2.鋁合金窗 平開窗：40系列

8、、45系列、50系列、65（斷冷熱橋）系列含內平開下懸窗； 推拉窗：70系列、73系列、80（斷冷熱橋）系列、90系列鋁合金窗。 3.彩色涂層鋼板窗 平開窗：46系列、50系列； 推拉窗：45系列、50系列、70系列。 4.鋼塑共擠窗 平開窗：45系列、50系列、60系列； 推拉窗：60系列。 5玻璃鋼窗 平開窗：50系列； 推拉窗：70系列、75系列。 技術裝備 1.北京嘉寓集團、北新建塑集團、北京博維信三瑞公司、北京龍泰華德門窗公司、北京星航塑料門窗廠等先后從德國威格瑪、歐鵬公司、哈佛那公司整套采購10條具有國際九十年代水平的鋁合金門窗數控鋸削中心、數控切削設備及PVC塑料門窗數控焊接中心

9、等裝備。 2002年北京京師育聯門窗有限公司投資600萬元人民幣，全套引進德國耶魯公司最高配置的PVC塑料門窗自動化生產線，設計生產能力30萬m2/年。 引進裝備的使用，促進了本市建筑門窗行業的發展。在國內建筑門窗行業中居領先水平。 2.國產建筑門窗加工組裝設備在建筑門窗加工企業中所占比例最大為97。主要由山東光明塑窗機器公司、山東天辰塑窗機器公司、山東德佳塑窗機器公司、北京航空工藝研究所、北京平和設備公司等100余家生產，國產組裝設備已完成由仿制階段逐步過渡到自行設計階段，2001年初濟南光明公司生產的六角數控焊機及數控切削中心等自動化程度較高的加工設備，已接近國外同類設備水平，其同等生產能

10、力的國產設備為進口設備價格的1/41/5。 配套五金件 1.PVC塑料門窗五金配件主要由山東國強公司、廣東金峰集團、河南新鄉華龍公司等近百家企業配套，鋁合金門窗主要由廣東省的生產廠家配套。主要產品有：執手、傳動器、滑輪、半圓鎖、撐擋、合頁等。在使用功能、穩定性、耐久性、精度等方面存在相當大的差距。 北新建塑集團PVC塑料門窗五金配件生產剛剛起步，2001年投資1.2億元生產中高檔傳動鎖閉器、執手等產品。傳動鎖閉器市場價格每套在160200元之間。 2.德國諾托公司、斯吉利亞公司、秀靈公司、格屋公司生產的五金件主要配套高檔PVC塑料門窗及鋁合金門窗，其產品功能全、穩定性好，在本市高檔建筑、別墅及

11、家庭裝修有較大使用量。傳動鎖閉器市場價格每套在1700250之間，由于窗的價格低，在民用住宅上使用量少。 建筑門窗企業高素質技術人員嚴重短缺，門窗設計能力薄弱。 多年來，結構簡單的老鋼窗30年一貫制，造成建筑門窗行業發展緩慢，技術含量低，人才缺乏，門窗加工企業大部分為鄉鎮集體企業。98年以來，隨著城市建設的發展加快了建筑門窗的更新換代，迎來了最好的發展時機，淘汰了老鋼窗，取而帶之的是PVC塑料門窗和鋁合金門窗，社會資金紛紛流向建筑門窗行業，生產廠家也由60家迅速擴充到650家，用火暴來形容這個行業一點都不過分。建筑門窗行業吸收了社會上大量資金，提高了產品的品質，促進了行業的發展。同時，對門窗專

12、業管理人員、專業設計人員和高級技術工人吸納嚴重滯后。 民用住宅建設的多樣化對建筑門窗提出了新的要求，建筑門窗不僅僅再局限于采光和通風，更重要的是要求其具有便捷的使用功能和改善室內環境衛生的能力，諸如：良好的保溫性能、風壓變形性能、水密性能、氣密性能、隔聲性能以及多向換氣功能、防結露、防結霜功能、易清洗及維修等。建筑門窗是一門綜合性很強的專業，涉及金屬材料、非金屬材料、工程力學、建筑環境工學、建筑學、美學等。因此，建筑門窗體現的不再是一個加工組裝簡單的產品，而應該具備一定水準的完美的產品。建筑門窗質量與功能的優劣已引起消費者的極大關注，住宅開發商在售房中也將其視為賣點。 新標準GB/T71062

13、002建筑外窗風壓變形性能分級及其檢測方法自12月1日就要開始實施了，標準中要求根據建筑物的體形系數和高度確定最大的工程檢測壓力值，就目前建筑門窗行業現狀，除去已取得建筑幕墻設計資質的企業，大部分企業的門窗設計能力很難滿足這一要求。尤其是建筑設計中普遍采用的落地窗、大型窗及異型窗出現的問題更為突出。影響建筑門窗產品質量的因素不僅僅是加工制作和安裝，門窗設計對建筑門窗產品質量的影響更大，建立在低水平設計基礎上的建筑門窗產品從根本上決定了其低水平的內在品質。 安裝技術落后有待進一步提高。 門窗外框與洞口周邊間隙的封閉長期以來一直采用濕法作業，這種源于鋼門窗安裝的施工方法已經遠遠不能適應現代建筑門窗

14、的安裝需要，嚴重影響了上墻安裝以后的建筑門窗質量。其一，間隙過大（有的工程一側間隙達到10mm），影響門窗的定位和平整；其二，抹灰量過大擠壓門窗外框，造成外框嚴重變形，整窗變成菱形，致使窗扇開啟不暢、卡阻，框扇搭接錯位，密封條失去密封功能，尤其是對于彈性模量較低的PVC塑料窗。其三，門窗下外框堆滿砂漿，門窗外表面損壞嚴重，現在使用量較大的PVC塑料門窗及鋁合金門窗其表面無法恢復，降低材料的使用壽命。其四，間隙過小安裝調整量小，在冬季和夏季溫度變化較大的環境條件下，門窗膨脹變形空間不夠，則產生門窗整體變形。其五，門窗框、扇分體上墻，墻上組裝空間狹窄，操作不便，不利于保證門窗的整體加工制作質量。

15、二、2004年2008年建筑門窗發展趨勢 北京市居住建筑節能設計標準、北京市住宅建筑門窗應用技術規范的實施以及公共建筑節能設計標準的陸續出臺，為節能建筑門窗產品提供了良好的發展空間。具有良好保溫性能的中空玻璃作為建筑門窗的基本配置在各類建筑中將廣泛應用。 LOWE中空玻璃在高檔居住建筑及部分公共建筑中大量使用。 我國是能耗大國，建筑門窗的保溫性能總體水平與國外差距較大。據有關資料介紹，北歐、北美國家窗戶傳熱系數K值一般都小于2.0 W/（m2K）；多數小于1.5 W/（m2K）；有的達到1.11.2 W/（m2K）。 北京市居住建筑節能設計標準及住宅建筑門窗應用技術規范中將建筑外窗傳熱系數K值

16、確定在小于或等于2.8W/（m2K）的水平，本市建筑門窗工業生產和技術儲備能力滿足上述標準的要求。 目前，全市擁有100余條中空玻璃生產線，其中北京玻璃公司、東方泰洋幕墻公司為國外先進中空玻璃生產線，本市大部分中空玻璃生產線為濟南、北京生產。具有較強的工業生產規模，年生產量可基本滿足建筑外窗的配套需求。 采用LOW-E中空玻璃配置水平的外窗其保溫性能K值更低，明顯優于其他類窗。 PVC塑料門窗在仍將是居住建筑的主要配套產品，在各類材料門窗中占居首位。 PVC塑料門窗由于在材料穩定性、構造；五金件的功能、門窗設計能力、生產加工質量、安裝與施工工序等諸多環節尚有較大的發展空間，業內人士還有許多工作

17、要做，經過近年的推廣應用，PVC塑料門窗已步入自我完善、自我調節的時期，其熱銷勢頭開始降溫，PVC塑料門窗的市場份額將減少，但仍將為住宅建筑用窗的主導產品。其減少的市場份額也將由節能型鋁合金門窗所取代。 近年國內開發的多腔室結構型材突破了原有的單腔室結構設計，在保溫隔聲性能方面有了較大的提高。通常設計為增強型鋼腔室、保溫隔聲腔室、排水腔室結構，綜合物理性能有了顯著的改善。同時帶來安裝增強型鋼腔室空間狹小，增強型鋼的截面特性受到制約，特別是推拉窗型。由于PVC塑料的彈性模量只為鋼材的1/100，從而限制了一些PVC推拉塑料窗型在風壓值較高地區及高層建筑上的使用范圍。同時，由于大部分采用密封毛條密

18、封，使用一段時間后，密封毛條老化問題較為突出，密封性能下降，室內環境受到影響，隨著新窗型的推廣應用，低性能PVC塑料窗在市場上的使用量將逐漸減少。 具有良好物理性能和裝飾性較強的PVC塑料窗將在近年投入市場。國內PVC塑料型材生產企業正在開發主型材為四腔、五腔結構的塑料窗體系，配置LOWE中空玻璃后，傳熱系數可達1.7w/（m2k），以其較高的性能價格比大幅度提高整窗的節能效果。 三道密封內平開PVC塑料窗將成為住宅建筑用窗的主導窗型。在主型材斷面設計中，通過增加中間密封膠條，將減壓腔分為兩個獨立的腔室，解決了內平開窗水密性差的技術難題，消除了兩道密封內平開塑料窗水、氣共處一個腔室互相影響的矛

19、盾。通過配置五金件系統實現多種開啟形式。 節能型鋁合金門窗在高檔居住建筑及部分公共建筑中大量使用，市場份額逐步提高，并將進入住宅建筑領域。 鋁合金型材生產企業經過前一段時期的產品結構調整，取得了可喜的業績，走出了常年徘徊不前的局面。以建筑節能為突破口，大力推進斷熱橋技術的應用，隨著斷熱橋鋁合金型材規模化大批量生產，產品的款式、價格及功能已逐漸被消費者所認同，今年，斷熱橋鋁合金門窗的市場份額將有一定幅度的提高。 加大鋁合金斷熱橋長度不小于15mm的斷熱橋鋁合金型材的研發力度，進一步降低傳熱系數，滿足北京市居住建筑節能設計標準對建筑外窗的保溫性能要求。 進一步提高五金件系統與斷熱橋鋁合金型材配套性，解決局部熱橋問題。盡快完成斷熱橋鋁合金門窗標準化、系列化工作，使其盡快進入住宅建筑領域。 夏季空調能耗過高對節能型建筑門窗的功能提出了新的要求。 夏季東向、西向外窗的太陽輻射負荷，對夏季空調能耗影響較大，設置有效的外遮陽設施，是空調節能的重要環節。高層塔式住宅建筑和主體朝向為東西向住宅建筑夏季空調能耗較大，通過采用遮陽設施可降低太陽輻射能，門窗生產企業已有內、外遮陽百葉、卷簾窗和低發射（LOWE）玻璃等配套產品及相應技術儲備。隨著節能設計標準的實施及消費者對居住場所品質的期望，該類產品將有較好市