1、K D J L科 大 監 理 工程建設監理規劃 工程名稱：昆北街道辦事處社區服務中心工程 建設單位：包頭市昆都侖區昆北辦事處監理單位：內蒙古科大工程項目管理有限責任公司編制日期： 年 月監理規劃審批頁 工 程 名 稱：昆北街道辦事處社區服務中心工程編 制： 審 核：批 準：日 期：一、 工程概況：工程名稱昆北街道辦事處社區服務中心工程建設地址包頭市昆北路與兵工路交叉口東北工程類別辦公樓工程規模18301.89平米結構形式剪力墻結構、框架結構計劃完工日期2017年11月30日計劃投資 質量等級合格建設單位包頭市昆都侖區昆北辦事處監理單位內蒙古科大工程項目管理有限責任公司設計單位包頭市金磐建筑勘察

2、設計有限公司勘察單位內蒙古寅崗建設有限責任公司施工承包單位內蒙古萬達建筑集團有限責任公司二、 監理的任務范圍：監理工作范圍以監理合同約定內容為準。監理范圍包括：土建、水暖、電氣、外裝、消防、電梯等施工圖紙范圍內全過程監理。三、 監理工作目標監理工作的中心任務是嚴格執行現行國家和地方的法律、法規、標準、規范，具體目標如下：1. 做好合同管理，協調好建設單位和承包單位的關系。2. 依據規劃概算、委托監理合同、施工合同及其它協議的有關規定，控制好：質量目標：合格進度目標：按期交工造價目標：控制在建設單位投資概算范圍內3. 達到建設單位及相關單位滿意。四、 監理工作依據：1 質量控制依據：（1） 工程

3、承包、分包、監理合同文件。（2） 工程設計文件。（3） 建設工程監理規范。（4） 國家、省、市有關部門頒布的有關質量管理方面的法律、法規文件。（5） 工程項目質量有關的規范、規程、技術標準和強制性條文。（6） 市級以上有權鑒定部門出具的新技術、新工藝、新材料的正式鑒定文件及 有關數據、指標。（7） 依據GB/T19001-2000idtISO9001；2000標準制定的本公司質量手冊、程序文件。2 進度控制的依據：招投標文件、建設工程施工合同、分包合同所確定的工期目標。3 造價控制的依據：（1） 工程設計圖紙、設計說明及工程洽商。（2） 工程施工合同、協議條款、施工合同的變更條款以及招投標文件

4、。（3） 國家、省、市有關經濟的法律、法規和規定。（4） 省、市工程預算定額、取費標準等。（5） 分項（分部）工程質量報驗認可單。五、 監理工作內容1、 向業主提供監理機構人員名單及分工；2、 審查承包商資質，監督檢查工程建設安全文明施工；3、 審查承包商提出的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計劃，提出改進意見；4、 核查承包商提出的材料設備清單及其所列的規格與質量；5、 督促、檢查承包商嚴格執行工程技術標準，嚴格執行國家及地方工程建設領域的法律、法規、政策、行政規章、技術標準規范、強制條文以及設計圖紙施工，控制工程質量；6、 嚴格執行監理方面的政策規章，采取積極有效的旁站、巡視、抽驗、平

5、行檢查等監理服務手段和方法核查施工過程中的主要部位、環節以及隱蔽工程；做好施工驗收簽證，做好監理原始記錄，簽發監理指令；7、 對于工程的主要材料、構件的出廠合格證、材質化驗單等進行核定，防止不合格的材料構件等用于工程；8、 檢查工程進度，核驗承包商所作的工程進度計劃，簽收檢驗承包商填報的各項報表，隨時提出監理意見，控制工程進度；9、 嚴格審核承包商提交的月度投資報表，核查投資完成情況，簽署工程付款憑證，控制工程投資；10、 督促整理合同文件和技術檔案資料；協助業主作好招投標工作及竣工后資料歸檔工作；11、 負責分階段工程的檢查、驗收，協助業主組織進行工程竣工驗收，提出竣工驗收報告；12、 向業

6、主提供監理月報及監理總結。六、 主要的監理措施：1. 質量控制組織措施：建立健全監理組織，完善職責分工及有關質量監督制度，落實質量控制和責任。技術措施：嚴格事前、事中和事后的質量控制措施。經濟措施和合同措施：嚴格質量檢驗和驗收，不符合合同規定質量要求的拒付工程款。2. 進度控制組織措施：落實進度控制的責任，建立進度控制協調制度。技術措施：建立施工作業計劃體系，增加同進作業的施工面，采用新技術、新方法，縮短工藝過程間和工序間的技術間歇時間。經濟措施和合同措施：按合同要求及時協調有關各方的進度，以確保項目形象進度的要求，對由于承包方的原因拖延工期者進行必要的經濟處罰。3. 投資控制：(1) 制訂投

7、資控制總目標；(2) 分解投資控制目標值；(3) 確定各階段投資控制目標；(4) 編制投資執行計劃；(5) 實際完成值和投資計劃目標值的比較、分析和統計，提出報告。4. 安全文明施工：(1) 嚴格履行監理工程師安全監理職責；項目監理機構應審查施工單位現場安全生產規章制度的建立和實施情況，并應審查施工單位安全生產許可證及施工單位項目經理、專職安全生產管理人員和特種作業人員的資格，同時應核查施工機械和設施的安全許可驗收手續。(2) 督促施工單位從立法和組織上加強安全；(3) 督促施工單位完善有關安全生產制度；(4) 審查施工組織設計、施工方案時，應使之符合安全施工要求；(5) 審核“四新”方案時，

8、要審核有關相應的安全操作規程；(6) 旁站監理時，發現安全隱患應督促限期解決，應及時制止違章指揮、違章作業；(7) 督促施工單位變有害作業為安全作業；(8) 督促施工單位應重點控制“人的不安全行為”和“物的不安全狀態”，以杜絕或避免安全事故發生。(9) 督促承包單位按照“包頭市建設工程現場文明施工管理辦法”的規定建立管理體制。(10) 督促、檢查承包單位開展文明施工達標活動。(11) 督促、檢查承包單位在編制施工組織設計時，必須對文明施工進行設計，在審查施工組織設計時一并審查。(12) 督促施工單位控制施工噪音，控制建筑垃圾與粉塵、控制生活污水，施工泥漿的處理與合理排放，實行封閉施工。(13)

9、 督促施工單位控制現場及道路要硬地化，成品、半成品及原材料的堆放、各種施工機械的安裝應符合施工平面布置劃定的位置。七、 監理的組織機構及人員配備計劃：針對本工程項目的特征，組建如下監理班子，根據工程進展情況將進行適當的補充和調整。 總監理工程師總監理工程師代表土建結構工程組水暖工程組電氣工程組監理機構人員配備計劃表職 務姓 名執業資格及職稱總監理工程師焦懷志注冊監理工程師、工程師總 監 代 表苗文玉內蒙古注冊監理工程師土建監理工程師苗文玉內蒙古注冊監理工程師水暖監理工程師王繼坤內蒙古注冊監理工程師電氣監理工程師李小亮內蒙古注冊監理工程師監理員王凱安八、 各級人員的職責與權限1、總監理工程師的職

10、責與權限(1)確定項目監理機構人員及其崗位職責。(2)組織編制監理規劃，審批監理實施細則。(3)根據工程進展及監理工作情況調配監理人員，檢查監理人員工作。(4)組織召開監理例會。(5)組織審核分包單位資格。(6)組織審查施工組織設計、（專項）施工方案。(7)審查開復工報審表，簽發工程開工令、暫停令和復工令。(8)組織檢查施工單位現場質量、安全生產管理體系的建立及運行情況。(9)組織審核施工單位的付款申請，簽發工程款支付證書，組織審核竣工結算。(10)組織審查和處理工程變更。(11)調解建設單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。(12)組織驗收分部工程，組織審查單位工程質量檢驗資料。(13)審

11、查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預驗收，組織編寫工程質量評估報告，參與工程竣工驗收。(14)參與或配合工程質量安全事故的調查和處理。(15)組織編寫監理月報、監理工作總結，組織整理監理文件資料。2、總監理工程師代表的職責與權限(1)負責總監理工程師指定或交辦的監理工作。(2)按總監理工程師的授權，行使總監理工程師的部分職責和權利。(3)協助總監理工程師選擇確定本項目部門的負責人員，并決定他們的任務和職能分工。(4)協助總監理工程師主持監理工作會議。(5)參加編制監理規劃、檢查各專業項目監理實施細則。(6)審查承包單位的資質，并提出審查意見。(7)協助總監理工程師主持或參與工程質量事故的調查。

12、(8)審查承包單位提交的施工組織設計、進度計劃。(9)審查和處理工程變更。(10)審查簽認分部、分項、單位工程質量、檢查驗評資料和承包單位的竣工申請、參與工程項目的竣工驗收。(11)定時或不定時巡視本工地現場，及時發現和提出問題并進行處理。(12)組織編寫監理月報、監理工作階段報告、專題報告和項目監理工作總結。(13)協助總監理工程師主持整理工程項目的監理資料。(14)定期或不定期向本公司匯報監理工作情況。(15)認真執行本公司的指示、決議和業主方符合監理合同所規定的范圍的指示。3、總監理工程師不得將下列工作委托給總監理工程師代表： (1)組織編制監理規劃，審批監理實施細則。

13、0;(2)根據工程進展及監理工作情況調配監理人員。 (3)組織審查施工組織設計、（專項）施工方案。 (4)簽發工程開工令、暫停令和復工令。 (5)簽發工程款支付證書，組織審核竣工結算。 (6)調解建設單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。 (7)審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預驗收，組織編寫工程質量評估報告，參與工程竣工驗收。 (8)參與或配合工程質量安全事故的調查和處理。4、專業監理工程師職責與權限(1) 編寫專業監理實施細則，報總監理工程師審核批準后實施。(2) 認真閱讀圖紙，提出會審意見，參加圖紙會審和設計交底。(3)

14、簽認建設單位、施工單位選定的材料、構配件、設備的質量，對影響工程質量、使用功能和觀感的材料、設備進行質量預控。(4) 組織進場材料、構件、半成品、設備的質量檢查，負責對材料進行監理復試。(5) 組織并參加旁站監理、跟蹤檢查，監督檢查施工工藝、方案的落實和執行。(6) 檢查工程質量，對違反設計文件、規范和規程的施工責令改正，草擬監理通知，報總監理工程師簽發。(7) 組織工序的交接、檢查，驗收及簽署，參加分項、分部工程和單位工程的驗收；(8) 簽認隱蔽工程和分項工程質量，簽認驗收認可單。(9) 督促施工單位做好樣板工序或樣板間，并督促其及時向質監站早報分部工程的驗收和竣工驗收。(10) 檢查現場施

15、工過程中的安全、防護和衛生設施，發現有不符要求的要草擬書面通知，報總監理工程師簽發令施工單位改正。(11) 審查專業施工進度計劃，督促施工單位實施，并進行控制、調整。負責工程計量、驗量及簽署原始憑證。(12) 檢查施工單位的技術資料，并督促施工單位對工程技術資料的收集、整理、歸檔，達到城建檔案館的規定。(13) 負責施工監理日志、監理技術資料的收集和整理，填寫專業監理日志，參與監理月報的編寫。及時向總監理工程師和建設單位報告工程進展的有關報告及現場發生的質量事故、安全事故和異常情況并組織處理。(14) 負責工程照片檔案的建立。(15) 協助總監理工程師組織施工現場協調會及項目竣工驗收。(16)

16、 審核施工單位提交的施工組織設計、施工計劃和施工技術措施，并簽署意見。(17) 審核單項工程開工申請，簽署有關工期的意見。(18) 負責組織現場的質檢工作，組織重要分項(部)工程及單位工程的檢查驗收。(19) 核簽工程設計變更和技術核定單以及有關工程進度、質量、費用的簽證，核簽工程款支付申請。(20) 協調現場施工總平面圖管理，參與審核工程結算資料。(21) 協助建設單位負責現場施工安全、防火的檢查、監督。(22) 審核、整理工程竣工資料，項目完成后及時寫出現場監理工作總結。5、駐地現場監理員職責與權限：(1)在監理工程師的領導下工作，執行監理工程師的指令和交辦的任務。(2)對工程進行旁站監理

17、，監督施工單位的施工程序和執行情況。(3)審查施工單位的開工申請、質量驗收單，負責工序間交接檢查、驗收及簽署意見。(4)負責進場材料、構件、半成品、機械設備等的質量檢查。(5)負責工程計量、驗收及簽署原始憑證。(6)負責現場施工安全、防火的檢查、監督。(7)準備工地會議有關資料，負責處理施工過程中的一般性技術問題。(8)堅持填寫監理日記，及時、如實填報原始記錄。(9)及時向監理工程師報告現場發生的質量、安全事故和異常情況。(10)組織、指導及檢查現場質檢員的工作。6、監理工程師守則：(1)認真學習貫徹國家有關建設監理的政策法規。(2)堅持原則、秉公辦事，自覺抵制不正之風。(3)嚴格按國家規范標

18、準進行監理，對工作嚴肅認真，一絲不茍。(4)努力鉆研監理業務，堅持科學的工作態度，以科學數據為質量認定的依據。(5)尊重客觀事實，準確反映建設監理情況，及時妥善處理監理工作中發生的問題。(6)虛心聽取建設單位和施工單位的意見，接受監理主管部門指導，及時總結經驗教訓，不斷提高監理工作水平。(7)必須履行工程建設監理委托合同中所承諾的義務，承擔所約定的責任。(8)不允許在政府部門及施工、材料、設備生產供應單位中兼職，也不允許充當與施工承包和材料設備供應有關業務的直接或間接的中介人。7、建設監理工作守則：(1)正確執行國家及地方建設法規、規范、標準，守法、公正、誠信、科學。(2)不得與施工單位、設備

19、制造和材料供應單位發生經營性隸屬關系，也不得是這些單位的合伙經營者。(3)監理單位負責人和監理工程師須專職從事單位的監理業務，不得在政府機關、受監理工程的施工單位、設備制造和材料供應單位任職。(4)獨立承擔監理委托的監理業務，不得轉讓也不允許其他單位假借監理單位的名義執行監理業務，不從事超越監理合同規定權限的活動。(5)接受建設主管機關的管理與監督，定期向建設單位報告監理情況。(6)因監理過失而造成的重大事故，應按合同規定承擔一定的經濟責任并對當事人處以罰款、警告、記過，直至吊銷監理工程師執照的處分。九、 監理工作制度：1施工圖紙會審及設計交底制度監理工程師收到施工設計文件、圖紙，在工程開工前

20、，會同施工及設計單位復查設計圖紙，廣泛聽取意見，避免圖紙中的差錯、遺漏，同時監理工程師要督促、協助、組織施工單位進行施工設計圖紙的全面技術交底（設計意圖、施工要求、質量標準、技術措施），并根據討論決定的事項做出書面紀要交設計及施工單位執行。2施工組織設計審核制度在工程正式開工前，項目總監理工程師及時組織各專業監理工程師審議施工單位提交的經其主管上級批準的施工組織設計和分項工程施工方案，將審查結果以書面答復施工單位，確認可行時方可開工。對工程的重大或關鍵部位，施工單位應提出具體施工方案，經有關專業監理工程師審查認可后方可施工。3開工報告審批制度當單位工程的主要施工準備工作已完成時，施工單位可提出

21、工程開工報告書，經監理工程師現場落實后，一般工程即可審批，對重大工程及有爭議的工程報監理組審批。4材料、半成品試驗及檢驗制度分部工程施工前，監理人員應審閱進場材料的出廠合格證，材質證明，試驗報告及二次復驗報告,填寫材料構配件監理合格證，對于有疑問的材料進行抽樣，在監理工程師的監督下，使用施工單位設備進行復查，不準使用不合格材料，需要做二次復驗的材料，必須在監理人員監督下進行。5變更設計制度如因設計圖錯漏，或發現實地情況與設計圖不符時，由提議單位提出變更設計申請，經施工、設計、監理三方會審同意后進行變更設計，設計完成后由設計組填寫變更設計通知單，監理審核無誤簽發設計變更指令。6隱蔽工程檢查制度隱

22、蔽之前，施工方應根據工程質量驗收評定標準進行自檢，并將評定資料報監理工程師，施工單位應將需檢查的隱蔽工程在隱蔽前三日提出計劃報監理工程師，監理工程師應排出計劃，通知施工單位進行隱蔽工程檢查，重點部位或重要項目應會同施工及設計單位共同檢查簽認。7工程質量監理制度監理工程師對施工單位的施工質量有監督管理責任，監理工程師在檢查工作中發現的施工質量缺陷應及時記入施工日志本和監理日志本，指明質量部位、問題及整改意見，限期糾正復驗。對較嚴重的質量問題或已形成隱患的問題應由監理工程師正式填寫“不合格工程項目通知”，通知施工單位，同時抄報總監理工程師，施工單位應按要求及時做出整改，克服缺陷后通知監理工程師復驗

23、簽認，如發現工程質量問題已構成工程事故時，應按規定程序辦理。(1)如檢查結果不合格，或經檢查所填內容與實際不符，監理工程師有權不予簽證，并將意見記入施工日志本內，待改正并重驗合格后才能簽證，方可進入下道工序施工。(2)特殊設計的或與原設計變更較大的隱蔽工程，在通知施工單位的同時，還應通知設計單位工地代表參加，與監理工程師共同檢查簽證。(3)隱蔽工程檢查合格后，經長期停工，在復工前應重新組織檢查簽證，以防意外。8工程質量檢驗制度監理工程師對施工單位的施工質量有監督管理的權力與責任。(1)監理工程師在檢查工程中發現一般的質量問題，應隨時通知施工單位及時改正，并作好記錄，檢驗不改正時可發出“不合格工

24、程項目通知”，限期改正。(2)如施工單位不及時改正，情節較嚴重的，監理工程師可在報請總監理工程師批準后發出工程部分暫停指令，指令部分工程、單項工程或全部工程暫停施工，待施工單位改正后，報監理單位繼續復核，合格后發出復工指令。(3)分部分項工程、單項工程或分段全部工程完工后，經自檢合格，可填寫各種工程報驗單，經監理工程師現場查驗后，發給分項、分部工程檢驗認可書或竣工證書。(4)施工單位應逐月填寫“工程質量檢驗評定統計表”，監理組填寫“工程質量月報表”。(5)監理工程師需要施工單位執行的事項，除口頭通知外，可使用“監理通知”催促施工單位執行。9工程質量事故處理制度(1)凡在建設過程中，由于設計或施

25、工原因造成工程質量不符合規范或設計要求，或者超出驗標規定的偏差范圍，需做返工處理的統稱工程質量事故。(2)工程質量事故發生后，施工單位必須用電話或書面形式逐級上報，對重大的質量事故和工傷事故，監理組應立即上報建設單位。(3)凡對工程質量事故隱瞞不報或拖延處理或處理不當，或處理結果未經監理組同意的，對事故部分及受影響的部分工程視為不合格，不予驗工計價，待合格后再補辦驗工計價。施工單位應及時上報“質量問題報告單”并應報抄建設單位和監理組各一份；對于一般工程質量事故，應由施工單位研究處理，填寫事故報告一份報監理組；對重大事故，應由施工單位填寫事故報告一式兩份，由監理組組織有關單位研究處理；對重大質量

26、事故，施工單位填寫事故報告一式三份，報監理組，由監理組組織有關單位研究處理方案，報建設單位批準后，施工單位方能進行事故處理，待事故處理后，經監理復查，確認無誤，方可繼續施工。10施工進度監督及報告制度(1)監督施工單位嚴格按照合同規定的計劃進度組織實施，監理組每月以月報的形式向建設單位報告各項工程實際進度及計劃的對比和形象進度情況。(2)審查施工單位編制的實施性組織設計，要突出重點，并使各單位、各工序進度密切銜接。11監理報告制度監理組逐月編寫監理月報，并于年末提交監理組的年度報告和總結，報建設單位和監理部，年度報告或“監理月報”內容應以具體數字說明施工進度、施工質量、資金使用以及重大安全、質

27、量事故、有價值的經驗等。12工程竣工驗收制度(1)竣工驗收的依據是批準的設計文件（包括變更設計），設計、施工有關規范，工程質量驗收標準以及合同協議文件等。(2)施工單位按規定編寫和提出驗收交接文件是申請竣工驗收的必要條件，竣工文件不齊全、不正確清晰，不能驗收交接。(3)施工單位應在驗收前將編好的全部竣工文件及繪制的竣工圖，提供監理組一份，審查確認完整后，報建設單位，其余部分發有關單位、使用單位保管，交接竣工文件內容如下：1)全部設計文件一份（包括變更設計）；2)全部竣工文件（圖表及清單按照管理段的行政區劃編制，以便接管單位存檔使用）；3)各項工程施工記錄一份；4)工程小結；5)主要機械及設備的

28、技術證書一份。13監理日志和例會制度(1)監理工程師應逐日將所從事的監理工作寫入監理日志，特別是涉及設計、施工單位和需要返工、改正的事項，應詳細做記錄。(2)監理組每周召開監理例會，檢查本周監理工作，溝通情況，商討難點問題，布置下周監理工作計劃，總結經驗，不斷提高監理業務水平。14.監理工作旁站制度（1）對預應力錨索張拉、混凝土澆筑、回填土、防水細部處理工序要進行旁站監理，按旁站細則約束旁站監理和承包單位施工人員，認真執行。（2）凡旁站的工序編制在監理細則中，工程開工后，有關旁站事宜以書面通知到承包單位，并上報業主。 十、 監理工作程序1 施工階段(1)工程質量監理1)對所有的隱蔽工程在進行隱

29、蔽以前進行檢查和辦理簽證，對重點工程要派監理人員駐地跟蹤監理，簽署重要的分項工程、分部工程和單位工程質量評定表；2)對施工測量、放樣等進行隨機抽查，如發現問題應及時通知施工單位糾正，并做出監理記錄；3)檢查確認運到現場的工程材料、構件和設備質量，并檢查試驗、化驗報告單、出廠合格證是否合格、齊全，監理工程師有權禁止不符合質量要求的材料、設備進入工地和投入使用；4)監督施工單位嚴格按照施工規范、企業標準要求施工，嚴格執行承包合同，對工程主要部位、主要環節及技術復雜工程加強檢查；5)檢查施工單位的工程自檢工作，數據是否齊全，填寫是否正確，并對施工單位質量評定自檢工作做出綜合評價；(2)工程進度監理1

30、)監督施工單位嚴格按照施工承包合同規定的工期組織施工，對控制工期的重點工程，審查施工單位提出的保證進度的具體措施，如發生延誤，應及時分析原因，采取措施；2)監理組建立工程進度臺帳，核對工程形象進度，按月、季向建設單位報告施工計劃執行情況、工程進度及存在的問題。2 竣工驗收階段(1)督促、檢查施工單位及時整理竣工文件和驗收資料，受理單位工程竣工驗收報告，提出監理意見；(2)根據施工單位的竣工報告，提出工程質量檢驗報告；(3)負責工程初驗，并參加建設單位組織的竣工交接驗收工作，審查工程初驗報告，提出監理意見。十一、 監理工作方法及措施1施工階段質量控制(1)質量的事前控制1)掌握和熟悉質量控制的技

31、術依據；2)施工場地的質量檢驗驗收；3)施工單位的資質和隊伍的素質；4)工程所需原材料、半成品的質量控制；5)施工機械的質量控制；6)審查施工單位提交的施工組織設計及施工方案；7)生產環境、管理環境改善的措施；A協助施工單位完善質量保證工作體系；B主動與質量監督站聯系，匯報本項目開展質量監督的具體方法，爭取質量監督站的支持和幫助；C審核施工單位關于材料、制品試件取樣及試驗的方法或方案；D審核施工單位制定的成品保護措施、方法；E完善質量報表、質量事故的報告制度等。(2)質量的事中控制1)施工工藝過程質量控制工藝過程質量控制分部工程分項工程質 量 控 制 要 點控制手段地基與基礎土方工程開挖范圍及

32、邊線(從中線向兩側量測)高程、邊坡支護測量測量、觀察基礎工程地基土的局部處理，回填夯實位置(軸線及高度)筏板基礎外形尺寸、鋼筋型號、直徑、數量、連接方式，后澆帶設置位置后澆帶混凝土強度地下管線預留孔道及預埋地下室外墻模板地下室外墻按要求留置施工縫、后澆帶鋼板網臨時封堵，設置止水帶嚴控混凝土的坍落度，覆蓋、養護。用混凝土修補膠填充補平，打磨平整防水附加層施工墻基層打磨平整，外墻施工縫、后澆帶、底板與外墻轉接處、螺桿等位置按要求施工防水附加層。地下室防水外圍護墻采用50厚增強聚苯乙烯板（容量：3KG/M3）回填土、防水保護層、回填土分層夯壓密實。檢查、旁站、抽驗測量審核配合比、現場取樣制作試件、審

33、核試驗報告現場檢查、量測防水工程根據地下工程防水技術規范地下工程防水等級為一級（三道設防，即主體自防水加外側做卷材防水）防水混凝土抗滲等級P6，人防部分為P8雙面自粘高分子防水卷材；卷材施工質量控制；附加層：陰陽角處做附加層變形縫部位：外墻及底板處均做中埋式鋼板止水帶地下室外墻：防水層為2*1.2厚的合成高分子卷材防水層；保護層：擠塑板后澆帶防水：磚模砌筑、水泥壓光（二道設防）衛生間防水施工：1.5mm厚聚氨酯防水涂料涂刷集水坑、污水坑池壁防水施工：池內做水泥基滲透結晶型防水涂料封閉層內襯審核方案；材料驗收和見證取樣送檢；混凝土抗滲、抗壓試驗報告；觀察、尺量現場巡視檢查、旁站主體結構地下室人民

34、防空工程防護門、防護密閉門、密閉門門框墻的制作和安裝；鋼筋安裝和模板支設要求；安全技術、環境保護、防火措施；通風管和防爆口要求等觀察、量測。檢查、抽驗、復核、水平尺、直尺、吊線、靠尺、塞尺、尺量現澆鋼筋混凝土主體結構工程模板工程：材料、安裝、拆除鋼筋工程：材質檢驗報告、設計等級、加工、焊接、綁扎、安裝、鋼筋數量、直徑、位置、接頭混凝土工程：原材料：水泥、碎（卵）石、砂、外加劑等材質檢驗報告混凝土：配合比、攪拌、運輸、澆筑、振搗、養護混凝土強度：坍落度、強度軸線后澆帶斷面尺寸施工縫處理預埋件；型號、位置、數量、錨固觀察、量測檢查、抽驗、復核、測量觀察、抽驗、復核計量檢查、抽驗、旁站、復核現場制作

35、試塊、審核試驗報告測量、復核量測現場檢查、量測現場檢查、量測砌體結構工程加氣混凝土砌塊（密度等級<800kg/M3強度>MU2.5）砂漿強度等級M5(配合比)灰縫、飽滿度、垂直、平整度門窗孔位置預埋件及埋設管線墻壓筋位置、數量填充墻洞口均加抱框住，也可用構造柱代替。主筋上下均應錨入梁或板內，洞口過梁深入兩側各不小于250砌體轉角處、縱橫墻交接處、內墻及實強面外墻每隔5000mm、玻璃幕墻窗間墻、外墻之窗臺墻設置構造柱砌體窗臺頂部做100mm配筋壓頂、衛生間墻體起步做200mm坎臺砂漿配合比試驗量測、檢查量測現場檢查、量測現場檢查建筑裝飾抹灰工程基層處理、厚度、平整度、垂直度、陰陽角

36、、砂漿配合比觀察、量測門窗工程性能、尺寸、位置、開啟方向、連接方式所有外門窗均采用斷橋鋁合金中空玻璃保溫門窗，傳熱系數小于2.3W/（K），隔音系數不低于30dB。玻璃采用LOW-E中空玻璃，玻璃厚度由廠家根據單扇尺寸及風壓要求確定，空氣層厚度為12mm。外門窗的抗風壓性能要求>4級；水密性>3級；氣密性>4級；保溫性>7級現場檢查、量測、取樣試驗涂料工程材料、基層處理、施工工序、質感、色澤現場檢查、見證取樣送檢地面工程樓梯間平臺處30mm鋪地磚地面衛生間做80mm防滑地磚衛生間水泵房等有水房間地面防水采用單組分聚氨酯防水涂料1.5MM厚，沿四周墻面上翻300MM設備間

37、及配電室細石砼地面、室內用房鋪地磚、消防水箱間為水泥砂漿防水地面均做100mm厚消防控制室做220mm防靜電地板建筑節能外墻外保溫工程外墻保溫墻體外側貼80厚玻璃棉復合板（A級），傳熱系數小于0.45W/（K）。商業樓外墻采用250厚新型加氣砼砌塊墻外貼50厚玻璃棉復合板，傳熱系數小于0.50W/（K）。、基層處理、平整度、垂直度、粘接、線角現場檢查、量測、取樣試驗建筑屋面屋面防水工程找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋保溫層：厚度、平整度屋面保溫采用100厚硬泡沫聚氨酯保溫層（B1級），傳熱系數小于0.40W/（K）。1.5厚合成高分子防水卷材防水面層：填嵌、粘結、平整、細部防水等級為級，采用

38、兩道共6厚SBS改性瀝青防水卷材水落管：安裝、接頭、排水屋面大部分采用有組織的外排水形式，水落管采用100的UPVC雨水管觀察、量測觀察、量測觀察觀察現場檢查、旁站、審核方案、材料驗收和見證取樣送檢建筑給水排水及采暖、通風室內給、排水系統、消防、管道安裝及采暖、通風安裝工程安裝位置及坡度、接頭管閥連接位置、接頭水壓試驗、灌水試驗水表、消防拴、衛生潔具、器件排水系統通水、通球試驗管道鋪設連接、焊接、承插和套箍接口管道支(吊、托)架及管座(墩)安裝管道、箱類、金屬支架涂漆防腐層管道縱、橫彎曲，立管直度；涂漆隔熱層消波裝置、油網濾塵器、手動密閉閥、過濾吸收器、送風機火災自動報警系統、消防聯動控制、消

39、防專用電話系統、消火栓系統、自動噴水系統、排煙系統、消防控制室、非消防電源及應急照明控制清潔式、通風濾毒式通風、隔絕式通風進風系統：消波裝置、油網濾塵器、手動密閉閥、過濾吸收器、送風機觀察、量測觀察、量測試驗記錄觀察、量測通水試驗隱蔽工程記錄觀察、解體檢查、尺量檢查觀察手扳檢查觀察水平尺、直尺、吊線靠尺、楔開塞尺、尺量觀察、測試現場檢查、測試、煙感濃度試驗系統測試室外給、排水管網、供熱、消防及采暖安裝工程管線位置、標高、坡向、坡度管道安裝、接頭閥閘、量表安裝位置、接頭打壓試驗、閉排水試驗、觀察、量測觀察觀察、試壓建筑電氣室內外電氣線路安裝工程變配電設備安裝：位置、標高、線路連接、設備調試屏柜、

40、附件及線中安裝絕緣、接地外墻玻璃幕墻龍骨防雷接地衛生間等電位電阻測試觀察、量測觀察、量測觀察、量測建筑電梯電梯安裝工程電梯的規格型號、參數、井道底坑深度、頂站高度、機房樓板承重量、埋件、電源位置、容量，接地住宅普通客梯擬選用載重量800公斤，速度為1.0米/秒，具有消防功能的電梯。應可供輪椅、殘疾人及行動不便的老年人使用，并滿足相關無障礙設計要求。觀察、量測、試驗智能建筑*通信網絡系統有線電視、網絡通信系統可視對講系統、監控系統、火災自動報警系統調試檢查、抽驗、復核表格說明：表中列出的“質量控制要點”僅為參考或示例，最后應以設計安裝要求及相關的技術規范為準。表中列出的“控制手段”：觀察-指以“

41、目視、目測”進行的檢查監督；現場檢查、旁站-指現場巡視、觀察以及量測等方式進行的檢查監督；量測-指用簡單的手持式量尺、量具、量器(表)進行的檢查監督；測量-指借助于測量儀器、設備進行的檢查；試驗-指通過試件、取樣進行的試驗檢查，或通水通電、通氣進行的試驗等。2)工序交接檢查堅持上道工序不經檢查驗收不準進行下道工序的原則，上道工序完成后，先由施工單位進行自檢、專職檢，認為合格后再通過現場監理工程師或其代表到現場會同檢查，檢驗合格后簽署認可方能進行下道工序。3)工程隱蔽檢查驗收隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、專職檢，復檢合格后填報隱蔽工程質量驗收單，報告現場監理工程師檢查驗收。4)工程質量事故處

42、理包括質量事故原因、責任的分析、質量事故處理措施的商定。5)行使質量監督權、下達停工指令為了確保工程質量，出現下述情況之一者，監理工程師有權指令施工單位立即停工整改：A.未經檢查即進行下道工序作業者；B.工程質量缺陷經指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施而效果不好，繼續作業者；C.擅自采用未經認可或批準的材料；D.擅自變更設計圖紙的要求；E.擅自將工程轉包；F.擅自讓未經同意的分包單位進場作業者；G.沒有可靠的質量保證措施貿然施工，已出現質量下降征兆者；H.其它。6)嚴格單項工程開工報告和復工報告審批制度凡單項工程開工及停工后工程復工，均應遵照規定的管理流程。7)質量、技術簽證凡有關質量、技術方面問題以及有關法律效力的最后簽證，只能由項目總監理工程師一人簽署，專業質量監理工程師、現場質量監督檢驗員可在有關質量、