1、土地入股合作協(xié)議書范本甲方：（以下稱甲方）乙方：（以下稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及公司法等相關(guān)法律法規(guī) 和有關(guān)國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充 分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價入股與甲方共同建設(shè)茶葉生產(chǎn)、 加工項目等相關(guān)事項達成如下協(xié)議：一、合作方式 乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負責項目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營 管理，承擔開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理所需的全部資金。本合同生效后，甲 方按本合同約定向乙方給付紅利。二、合作期限乙方入股合作期限為 年，自20年 月 日起至 年 月 日止。三、乙方入股土地的基本情況乙方用于投

2、資入股的土地位于 村 組，暫估面積 畝（以實際核定面積為準），四抵界址以有關(guān)部門最終確定的紅線為準。土地主要用于茶葉生產(chǎn)、 加工、 經(jīng)營所需的生產(chǎn)廠房、辦公樓及其他 配套設(shè)施的建設(shè)。四、乙方分紅的標準及結(jié)算方式1、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標準分紅： 項目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價每畝每年 元的標準分紅給乙方；十年后 按每畝每年 元分紅給乙方；二十年后按每畝每年 元分紅給乙方。2、乙方不參與甲方經(jīng)營管理，不論甲方公司經(jīng)營狀況如何，甲方均應按本合同的約定及時給付乙方分紅。 逾期超過三個月， 視為違約， 按 違約條款處理。3、甲方按年與乙方進行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起，一個月內(nèi)甲方將乙方應得的第一年

3、度紅利款付到乙方指定的帳戶。 以后， 在上一 年度期滿前30日給付下一年度紅利。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，甲方承擔辦理入股土地使用權(quán)證所需費用。2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。3、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動，應當加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔責任。4、甲方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。6

4、、甲方負責組織籌集建廠資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地。7、在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。2、 乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況， 并要求甲方按約履行合同義務(wù)。3、乙方應協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體 經(jīng)濟組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水、用電、道路、治安等方 面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理 合法土地使用權(quán)證到 名下。5、乙方必須維護甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護甲方的正常

5、工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營秩序，如造成甲 方損失，乙方負責全部經(jīng)濟賠償。七、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理1、 甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下， 在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè) 立、安裝、購置的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動的構(gòu)（附）建物等，甲方自 行拆除歸甲方所有。2、永久性建筑物，構(gòu)筑物無償歸乙方所有。八、其它約定1、在合作經(jīng)營期間內(nèi)，土地所有權(quán)仍歸入股人所有，但不得在以土地 入股經(jīng)營期內(nèi)挪作他用，不得對銀行及其它經(jīng)濟體作為抵押。2、甲方在原土地入股份額外，與他方進行合作，接受他人土地入股并 進行投資，其入股土地及投資資產(chǎn)自然形成另外的法律關(guān)系，（包括購 買

6、土地進行投資）。如進行資產(chǎn)整合、改組、原土地入股人（乙方）有權(quán) 享有優(yōu)先權(quán)。3、如生產(chǎn)經(jīng)營需要，企業(yè)向銀行借貸資金用于發(fā)展生產(chǎn)，必須征得乙 方同意，原則上土地不能作為貸款風險抵押物。4、地面建筑物、構(gòu)筑物以合作公司名義報建審批，乙方有義務(wù)積極協(xié) 助辦理全部手續(xù)，使建設(shè)生產(chǎn)符合國家法律法規(guī)。5、甲方有權(quán)對整個建設(shè)項目進行規(guī)劃、設(shè)計，確定建設(shè)施工方案。6、建成投產(chǎn)后，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔。有技術(shù)、有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先進入生產(chǎn)管理層，待遇與其他人平等。7、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，依據(jù)公司法組建公司董事會，乙方可委派1名股東代表作為公司監(jiān)事監(jiān)督公司管理。8、合同到期后，如公司經(jīng)營正在良性循環(huán)，甲方有權(quán)在國家政策允許 的條件下與乙方續(xù)簽合同，具體條款另行協(xié)商。9、合同期內(nèi)，如果該土地被國家重大項目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補償費全部歸甲方所有，土地補償費歸乙方所有。不可抗力的天災人禍所造成的損失，互不承 擔責任。九