1、體育公園項目情況分析1.1項目設計分析項目總平面圖分析本項目總占地面積 216345.79 m 2 （約325畝），總建筑面 積87624.67 m 2，（含有預留體育館建設規模 1100 m2），其中 包括：全民健身活動中心、 殘疾人體育館、殘疾人活動中心、室外活動場所等。技術指標見表1.1序號項目建筑面積單位備注1全民健身中心39093.932 m包括：2個 游泳池，32 個乒乓球， 18個羽毛 球。2殘疾人體育館29835.392 m3殘疾人活動中心12297.612 m4中心廣場地下商業2385.682 m5標準田徑場1個6室外游泳池1個7有蓋籃球場2個8室外籃球場3個9室外網球場4個

2、10室內網球場2個11室外乒乓球場16個12門球場5個13滑板運動場1個14攀巖場1個表1.1總平面圖主要技術指標全民健身活動中心分析全民健身活動中心建筑面積為39093.93 m2,地上三層，地下吊二層，其中：吊一、吊二層有室內恒溫游泳池2個、及相關設備及體育配套用房；一層為乒乓球館及輔助用房， 包含32個乒乓球標準場地；二層為羽毛球館及輔助用房， 包含18個羽毛球標準場地；三層為臺球活動室及相關用房。 吊一層擁有游泳池 2個、相關設備用房及具有商業性 質的體育配套用房 7664.23m2，具有商業性質的體育配套用 房主要包括體育俱樂部、體育用品商鋪、健身俱樂部等，其 面積詳見表1.2。序號

3、項目面積單位備注1體育俱樂部584.50""2 m2體育俱樂部331.76""2 m3體育俱樂部501.812 m4體育俱樂部770.372 m5體育用品商店107.63m6體育用品商店127.24m7健身俱樂部485.41m平面圖右8體育俱樂部500.232 m下方天井9體育俱樂部181.542 m右側開始10體育俱樂部131.972 m列表11體育俱樂部348.142 m12體育俱樂部531.55m13體育俱樂部1021.642 m14體育俱樂部466.582 m15體育俱樂部475.662 m16體育俱樂部351.57m17體育用品商店415.22

4、2 m18游泳俱樂部330.412 m17合計7664.232 m表1.2吊二層體育配套用房面積明細表 吊二層中除相關設備用房外，擁有具有商業性質的體育配套用房 6164.65m2。主要包括體育俱樂部、體育用品商鋪、健身俱樂部等，其面積詳見表1.3 :序號項目面積單位備注1體育成果展示區583.582 m平面圖右 下方天井 右側開始 列表2體育成果展示區331.762 m3體育俱樂部501.502 m4體育俱樂部938.802 m5體育用品商店214.892 m6體育用品商店127.242 m7健身俱樂部475.262 m8體育用品商店500.262 m9體育俱樂部218.972 m10體育陳

5、列區349.812 m11體育陳列區531.582 m12體育陳列區466.902 m13體育俱樂部923.12 m14合計6164.652 m表1.3吊一層體育配套用房面積明細表 一層平面圖擁有32個標準乒乓球場地、2個臺球活動 室及相關設備用房。其面積詳見表1.4。序號項目面積單位備注1棋牌室71.322 m臺球活動2臺球活動室541.14室為考慮3臺球活動室330.17商業出租4合計944.632 m性質表1.4 一層體育配套用房面積明細表 二層擁有18個羽毛球標準場地，1個乒乓球活動室，1個健身室，1個棋牌室。其面積詳見表 1.5。序號項目面積單位備注1乒乓球活動室263.722 m2健身室341.582 m3棋牌室74.502 m4合計670.82 m表1.5二層體育配套用房面積明細表 三層平面圖擁有2個臺球活動室，一個 VIP臺球室，序號項目面積單位備注1臺球活動室276.622 m2臺球活動室579.52m3VIP臺球室120.992 m無4棋牌室55.032 m5棋牌室148.872 m6合計1181.032 m表1.6三層體育配套用房面積明細表小結：全民健身活動中心中，可實現收益的部分為游泳 池、乒乓球場地、羽毛球場地及具有商業性質的體育輔助用 房（以下稱“*層商業”）。全民健身運動中心可實現收益部 分見表1.7。序號項目面積或個數單位1游