1、2011-2012年土地估價師土地管理基礎與法規模擬試題6總分：100分 及格：60分 考試時間：60分一、判斷題(共10題，題號110，共10分。請判斷下列各題說法的正確或錯誤，并將答題卡上相同題號對應的符號涂黑，認為正確的涂“”，認為錯誤的涂“×”。評分說明：每題1分，判斷錯誤不得分并倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0)(1)按照中華人民共和國物權法的規定，工業用地必須以招標、拍賣或掛牌方式出讓。（）(2)土地整理是實施土地利用總體規劃，落實土地用途管制的重要手段。 （）(3)農用地是指用于農業生產的土地，包括特殊用地、耕地、林地、園地等。 （）(4)地籍是土地的戶籍，因此它與其他

2、戶籍大體相同。 （）(5)土地所有權的存在有一定的存續期限。 （）(6)從事土地評估的中介服務機構必須對土地估價結果獨立承擔責任，但是要及時將土地估價報告和土地估價業績清單報國土資源管理部門備查并接受監督。 （）(7)土地是人類進行一切生活和生產活動的空間和場所。 （）(8)國有土地使用權協議出讓是一種特殊的交易方式，成交價格由政府與土地使用者協商確定，可以適當低于市場價格，不需要另行評估。 （）(9)臨時使用地的使用者不得在1臨時使用地上修建永久性建筑物。 （）(10)土地利用計劃往往不鼓勵開發和利用新的、生產力較低的土地。 （）二、單項選擇題(共40題，題號1150，共40分。每題有A、B

3、、C、D四個備選項，其中只有1個最符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應的字母涂黑。評分說明：每題1分，選錯不得分，不倒扣分)(1)土地的（）迫使人們必須節約、集約利用土地資源。A面積有限性B位置固定性C質量差異性D功能永久性(2)在市場競爭模式下，土地所有權屬于（）。(3)“城市的土地屬于國家所有”的規定，是（）年修訂頒布的憲法第10條正式宣布的。A1972B1982C1992D2002(4)按照國土資源部引發的土地分類，交易用地屬于（）。(5)新增建設用地土地有償使用費的（）上繳中央財政。(6)級差地租是歸土地所有者占有的（）。(7)在人類出現以前，沒有人類對土地的利用和需求，當然也就無所

4、謂土地供給（）。(8)關于土地利用規劃實質的表述，不正確的是（）。(9)我國土地制度改革主要是指（）改革。(10)土地整理開發規劃的內容不包括（）。(11)地籍的劃分方式很多，按（）可分為稅收地籍、產權地籍和多用途地籍。(12)有關級別基準地價、區片或區段基準地價的相互關系，最恰當的理解是（）。(13)國家或地方政府對土地資源開發利用作出的中期和年度安排是指（）。(14)某建設用地項目需征收基本農田以外的耕地25hm2和其他土地75hm2，根據中華人民共和國土地管理法，應分別報（）審批。(15)關于土壤和土地的表述，錯誤的是（）。 (16)土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，（）有優先購買權

5、。(17)土地利用計劃管理的管理活動主體是國家（）。(18)隨著社會發展，地籍的內容、表現形式等都在變化，按功能分，地籍可分為稅收地籍、多用途地籍和（）。(19)按照現行法律法規的有關規定，在以下土地權利中，可以抵押的有（）。(20)土地單位面積上使用高利率的資本和勞動等要素投入稱為土地的（）。(21)證券登記結算機構應妥善保存重要的原始憑證，保存期不少于（）年。(22)某國土資源管理局準備于2007年10月25日以招標方式出讓一塊國有土地，按照規定，應該在2007年（）前發布。(23)地球表面積中，陸地面積約為1.49萬km²，這個數量不受任何人

6、為因素或社會經濟因素的影響。因此，土地的自然供給是（）。A固定的B無法改變的C難以更改的D無彈性的(24)初始土地登記的權屬審核結果必須公告，公告期限一般為（）天。(25)土地市場的運行同其他市場一樣，也離不開（）這一最基本的外部環境。(26)馬克思主義土地經濟理論的核心部分是（）。(27)地籍管理的對象必須是完整的土地區域空間，這體現了地籍資料的（）。(28)（）是為了解決某個特定的土地利用問題而編制的一種土地利用規劃類型。(29)按照現行財務制度規定，固定資產折舊應從固定資產投入使用時間的（）計提。(30)土地管理部門對受理的土地權屬爭議案件達成調解協議的應寫調解書，以下不屬于該調解書應包

7、括的內容是（）。(31)我國土地權利總體上可以分為（）3大類。(32)最珍貴的農用地是（）。(33)某國營百貨公司，經批準進行企業改制。按照法律規定，政府通常應優先以（）作為該公司土地資產處置方式。(34)習慣上將（）以上各級行政主管部門所從事的地籍工作稱為國家地籍。A鄉級 B縣級C村級 D省級(35)根據法律規定，各省、自治區、直轄市規定的基本農田應當占本行政區內耕地的（）。(36)不同的土地所有制，最終由（）決定。(37)土地的（）性決定了人們只能就地利用土地。(38)破壞或者擅自改變基本農田保護區標志的，由（）人民政府土地行政主管部門或農 業行政主管部門責令恢復原狀。 (39)銀行抵押土

8、地使用權的抵押人發放貸款的額度一般不高于估價的（）。 (40)國土資源部要求在耕地占補平衡工作中實行（）的政策。三、多項選擇題(共15題，題號5165，共30分。每題有A、B、C、D、E五個備選項，其中至少有2個符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應的字母涂黑。評分說明：每題2分，多選、有昔誤選項的不得分，不倒扣分；少選但均為正確選項的每項得0.5分)(1)土地利用規劃的依據是經濟社會發展需要和土地資源狀況，其作用包括（）。(2)土地利用后果的社會性，要求任何國家都要以社會代表的身份對全國土地利用進行宏觀的（）。(3)農業用地規劃是土地利用詳細規劃的類型之一，具體包括（）規劃。(4)土地登記時

9、，土地管理部門可以作出暫緩登記決定的情形為（）。(5)甲通過轉讓獲得一宗國有土地的土地使用權，并委托登記代理機構乙代辦該宗地的變更登記手續，按照我國土地登記資料公開查詢辦法的有關規定，下列說法正確的是（）。(6)以下屬于農用地的是（）。(7)土地利用年度計劃管理應遵循的基本原則有（）。(8)耕地占補平衡考核以建設用地項目為單位進行，主要考核耕地補充方案中所確定的補充耕地的數量和（）。(9)下列（）情況下，可以依法收回國有土地使用權。(10)我國征收土地補償安置的基本原則包括（）。(11)土地權屬爭議也稱土地糾紛，可以分為不同類型，按照土地權屬爭議的起因可分為（）。(12)國務院關于深化改革嚴格

10、土地管理的決定要求制訂并公布各市縣征地的統一年產值標準或區片綜合地價，主要是為解決當前征地工作中存在的（）問題。(13)土地評價可劃分為土地（）評價。(14)中華人民共和國土地管理法規定，土地按用途分為（）。(15)下列用途中，可以依法以劃撥方式取得的國有建設用地有（）。四、情景分析題(共2題，內含10小題，題號6675，共20分。每小題有A、B、C、D四個備選項，其中至少有1個符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應的字母涂黑。評分說明：每小題2分，多選、有錯誤選項的不得分，不倒扣分；少選但均為正確選項的每項得05分)(1)甲房地產開發公司在其依法取得的臨時使用的土地上修建一個餐館并對外營業，

11、當地市政府國土資源局責令其停業，并在一個月內拆除，同時處罰金100000元。甲公司不服，要求撤銷國土資源局的處罰決定，同時對其停業造成的損失承擔賠償責任。就上述內容。回答TSE小題的問題。(2)該案中，令甲公司拆除建筑物，罰款100000元的行政行為屬于（）行為。(3)因不動產提起的行政訴訟，由（）所在地人民法院管轄。(4)人民法院經過審理，如果認為行政行為結果顯失公正，可以（）。(5)該案中，行政賠償義務機關應是該市（）。(6)<A href="javascript:;"></A>(7)在土地評估公司對該土地進行評估時，關于開發公司與健身機構簽訂的

12、租賃協議的說法，正確的是（）。(8)該房地產開發公司可能以（）方式取得該地使用權。(9)目前我國土地利用計劃采用（）方法編制。(10)土地評估公司根據法律規定，按年提取法定公益金，其用途為（）。答案和解析一、判斷題(共10題，題號110，共10分。請判斷下列各題說法的正確或錯誤，并將答題卡上相同題號對應的符號涂黑，認為正確的涂“”，認為錯誤的涂“×”。評分說明：每題1分，判斷錯誤不得分并倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0)(1) :0(2) :1(3) :0(4) :0(5) :0(6) :1(7) :1(8) :0(9) :1(10) :0二、單項選擇題(共40題，題號1150，共4

13、0分。每題有A、B、C、D四個備選項，其中只有1個最符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應的字母涂黑。評分說明：每題1分，選錯不得分，不倒扣分)(1) :A(2) :C(3) :B(4) :B(5) :B(6) :C(7) :D(8) :D(9) :D(10) :C(11) :C(12) :C(13) :B(14) :C(15) :A(16) :D(17) :A(18) :D(19) :C(20) :A(21) :B(22) :C(23) :D(24) :B(25) :B(26) :B(27) :D(28) :A(29) :A(30) :C(31) :A(32) :D(33) :A(34) :

14、B(35) :D(36) :D(37) :A(38) :A(39) :B(40) :B三、多項選擇題(共15題，題號5165，共30分。每題有A、B、C、D、E五個備選項，其中至少有2個符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應的字母涂黑。評分說明：每題2分，多選、有昔誤選項的不得分，不倒扣分；少選但均為正確選項的每項得0.5分)(1) :A, B, C, D(2) :B, C, D(3) :A, B, C(4) :A, B(5) :A, B, D(6) :B, C, D(7) :A, D, E(8) :D, E(9) :B, C, E(10) :A, C, E(11) :B, D, E(12) :B, C, E(13) :A, B, C