1、物業公司合同模板集錦6篇在人們的法律意識不斷增強的社會，很多場合都離不了合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的物業公司合同7篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。物業公司合同 篇1甲方： 乙方：經甲乙雙方平等自愿、協商一致，就乙方到甲方工作事宜達成如下協議：1、乙方須服從甲方的工作安排，加強業務學習，遵守甲方制定的管理制度和規定，自覺維護公司利益，不做損害甲方形象及利益的事。2、乙方須按時上下班，不得擅自離崗，無特殊情況不得請事假，如遲到早退將按甲方相關制度處理。3、乙方在其工作崗位上應認真、細心、謹慎，凡因違反操作規程或工作馬虎所引發的（本

2、人或他人）事故，其后果自負。4、團結同事，互幫互助，不得打架惹事，如有發生，甲方有權單方終止協議，乙方的違法亂紀行為，由乙方承擔相應的經濟和法律責任。5、乙方有下列情況之一的，甲方可以解除協議：在試用期內（入職第一個月為試用期）被證明不符合錄用條件的；嚴重違反勞動紀律或甲方依法制定的規章制度的；嚴重失職、營私舞弊、對用人單位利益造成重大損害的；被依法追究刑事責任的。6、協約期間，如乙方欲終止協議，必須提前1個月提出書面申請，在取得甲方同意后，方可結清工資、解除協議；如乙方隨意終止協議，則視為違約，甲方則以未結清的工資做為其違約的補償。7、乙方通過中介部門或推薦方式進入保潔崗位，如工作未滿半年離

3、職（含辭退），甲方有權扣除培訓費 元，在本公司工作滿半年，甲方將不再扣除乙方培訓費。8、乙方在與甲方簽訂此協議的同時，不得與其它單位再簽訂任何形式的用工協議，否則視為違約，甲方有權追究其相應的責任。9、聘用期限為：年年月續簽。10、工資待遇：甲方每月 日前支付乙方工資 元。11、本協議未盡事宜，均按國家有關規定執行，國家沒有規定的，通過甲乙雙方協商解決。12、本協議經雙方簽字生效，共同遵守，不得違約，單方違約引發的矛盾糾紛，由違約方承擔相應的經濟和法律責任。甲方： （蓋章）乙方：（簽字）年月 日 年月 日附：乙方基本情況：姓名：性別：身份證號碼：家庭詳細地址：聯系電話：物業公司合同 篇2第一章

4、總則第1條本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）：名稱：伴海山莊業主委員會代表人：業主委員會主任張致偉聯系電話：1306606*受委托方（以下簡稱乙方）：企業名稱：日照海納物業管理有限公司法定代表人：高金亮聯系電話：0633833*根據物權法、山東省物業管理條例等有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就伴海山莊物業服務事項達成共識并訂立本合同。第2條物業基本情況物業類型：別墅、連體住宅座落位置：日照市山海天旅游度假區山海天路北。占地面積：62504.2平方米。建筑面積：約34000平方米。第3條乙方提供服務的受益人為本物業區域內的全體業主和使用人。本物業的全體業主、使用人均應履行

5、本合同，承擔相應的責任。第二章委托管理事項第4條本物業小區共用部位的維修、養護和管理。第5條本物業小區共用設備的維修、養護、運行和管理。第6條公用設施的維修、養護和管理。第7條附屬配套建筑和設施及構筑物的維修、養護與管理。包括：物業管理辦公經營用房、文化體育娛樂場所及設施、配電房等。第8條公共綠地、公共場所內的花木、公共場所內的建筑小品的養護與管理。庭院內的綠地、花木可以應業主要求給予適當管理。第9條公共環境衛生管理。包括：公共場所、場地的清掃保潔及垃圾的收集。第10條協助公安部門維護小區公共秩序。第11條進一步完善物業檔案管理。第12條按照維修基金管理使用辦法的規定做好小區維修基金利息及維修

6、資金的管理和使用工作。第13條房屋自用部位、自用設備的維修可以委托乙方實施，但委托方要承擔一切費用。第14條規勸制止業主、使用人違反伴海山莊管理規約和業主委員會決議及物業管理有關規定的行為。第三章委托管理期限第15條委托管理期限為二年。自二一年九月一日起至二一二年八月三十一日止。第四章雙方權利和義務第16條甲方權利和義務（一）甲方權利1代表和維護業主、使用人的合法權益；2根據業主大會的決議與物業管理企業簽訂物業服務合同；3監督業主、使用人遵守伴海山莊管理規約及業主大會、業主委員會決議和物業管理有關規定；4檢查監督乙方物業管理工作的實施及制度的執行情況；5審議乙方提出的物業管理服務年度計劃、維修

7、財務預算及決算；6查閱本小區物業檔案資料（與物業公司內部管理有關的資料除外）；7向業主籌集或續籌維修資金，審定維修基金的使用情況；8監督公共建筑、共用設施設備和物業管理辦公用房及經營用房的使用情況。（二）甲方義務1聽取業主、使用人的意見和建議，并及時將業主、使用人的意見和建議反饋給乙方；2保證業主、使用人遵守、執行物業管理有關法規、規章和規范性文件，遵守伴海山莊管理規約及業主大會、業主委員會決議和小區物業管理制度，按時交納物業管理服務費及其他費用；3協助乙方開展物業管理工作，完成和實現物業管理各項管理目標；4當業主、使用人不按規定繳納物業管理服務費時，協助乙方催交；5協助乙方搞好社區文化和社區

8、服務工作。第17條乙方權利和義務（一）乙方的權利1根據有關法律、法規、規章和本合同有關約定制定物業管理實施方案并實施管理；2編制物業管理年度管理計劃、編制維修基金使用計劃及預決算報告；3編制共用設施設備大修、中修、更新、改造方案；4依照本合同和市物價局核發的收費許可證收取物業管理服務費；5負責物業管理檔案資料；6規勸制止業主、使用人違反物業管理規定及伴海山莊管理規約的行為；7有選聘專業公司承擔專項工程的權力；但不得將物業管理責任轉讓給第三人；8當業主、使用人裝修房屋時，與其簽訂房屋裝飾裝修管理協議，并按有關規定進行管理；9依法向業主、使用人追繳欠交的物業管理服務費。（二）乙方的義務1履行本物業

9、服務合同并依法經營；2接受業主委員會和業主、使用人的監督；3接受物業行政主管部門的監督、指導；4對本物業的公共配套設施不得擅自占用或改變使用功能。如需擴建或完善配套項目，須經甲方同意并報有關部門批準后方可實施；5在條件成熟的情況下定時向業主公布維修基金及其利息使用管理情況；6向業主、使用人提供優良生活工作環境，搞好社區文化和社區服務；7發現違法行為要及時制止并向政府有關行政主管部門報告；8定期對房屋設施設備狀況進行檢查，及時排除不安全隱患和險情；9物業服務合同終止物業服務企業退出時按照物業管理條例規定的內容向甲方移交相關資料和設施設備。第五章物業管理服務質量及標準第18條依據國家、山東省和日照

10、市有關規定，制定本物業管理服務質量及標準。具體內容如下：（一）房屋及共用設備管理1小區園區、房屋幢號、戶號有明顯標志，設有引導方向平面圖、指路牌和引導牌。2物業管理人員按要求經過專業培訓，持證上崗。3進一步完善房屋檔案資料，包括按幢、戶立檔，設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，便于查閱。（二）共用設施管理1小區內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。2公共照明設施設備齊全，運行正常。3保持道路暢通。4污水排放暢通，溝道無積水。5危險部位標志明顯。（三）綠化及養護管理綠化有專人養護和管理，對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。（四）環境衛生管理1小區內環衛設施完善，設有果

11、皮箱、垃圾箱等保潔設施。2道路、公共綠地、公用場地，保持清潔。3雪后及時掃凈小區內道路積雪；雨后及時清理污水。4公共場所發現亂堆、亂放、亂貼、亂畫現象及時制止或處理。5發現小區內有亂搭亂建的現象及時勸阻。（五）社區秩序維護1小區內實行24小時值班巡邏制度；嚴禁脫崗。2值班人員統一著裝，熟悉轄區情況，工作規范，責任到人，相片公示，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。3進一步完善小區內的監控工作，監控設備完好，監控畫面盡量保持清晰；無特殊情況監控資料7天有效。設施設備的完善、改造或更新，需要動用維修基金的按照以上相關條款執行。（六）消防1消防系統標志明顯，設備完好，可隨時啟用。2配備兼職消防管理人員

12、。（七）公共文體娛樂場所原則上僅對小區業主及物業使用人開放。第六章物業管理服務費用第19條物業管理服務費（一）依照日照市物價局的批復，住宅房屋，乙方按業主房產建筑面積每月每平方米0.70元向業主或物業使用人收取。（二）業主轉讓物業時，須交清轉讓前的物業管理服務費用。第20條房屋共用部位、共用設施設備的維修養護和更新費用，按國家有關文件執行。第七章違約責任第21條甲方違反本合同第十六條甲方義務的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方限期解決。第22條乙方違反本合同第五章的約定，未按合同約定標準管理物業，甲方有權要求乙方限期整改。第23條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲

13、方有權要求乙方清退。第24條乙方不按規定和甲方審定的計劃使用維修基金，或將維修基金利息挪作他用的，甲方有權制止。第八章附則第25條本合同期滿前二個月甲乙雙方應就續簽合同事宜進行協商。第26條雙方可以對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議。但是補充協議須經業主大會討論通過并經甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力。第27條本合同一式三份。甲乙雙方各執一份，報物業行政主管部門備案一份，具有同等法律效力。第28條本合同在執行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的可報請物業主管部門進行調解，調解不成功時雙方同意：（一）由日照市仲裁委員會仲裁。（二）向人民法院起訴。第29條其他約定：1.加強對建

14、筑垃圾的管理工作。2.為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，或因自然災害、不可抗力等因素造成業主、使用人人身傷害、死亡和財產損失的，甲乙雙方均不承擔責任。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_代表人：代表人：_年_月_日物業公司合同 篇3甲方：地址： 聯系電話：乙方：X家政服務有限公司地址：X區X路X號X大廈X樓 聯系電話：根據中華人民共和國合同法及相關法律法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，就乙方承包甲方保潔服務項目達成協議如下：一、清潔服務項目及費用甲方委托乙方對位于 市 區 路（道）的_項目進行清潔服

15、務。乙方將于 年 月 日始至 年 月 日止對甲方位于 建筑物的 清洗項目及核算費用如下：1、面積： 平方米；其單價為：￥ 元/平方米；服務費用為：￥ 元，大寫人民幣 元整。2、交工時間：乙方應在 年 月 日完成甲方指定區域的清潔工作。二、服務標準：1、玻璃： 。2、塑板： 。3、其他： 。三、雙方權利與義務雙方權利：（一）甲方對乙方提供的保潔服務享有監督權和檢查權；（二）甲方有對乙方服務提出意見和建議的權利；合同履行完畢，乙方享有獲得服務費用的權利；（三）乙方在清潔服務過程中如果基于乙方的原因損壞甲方財物的，乙方承擔責任：（四）乙方有權按照自己的施工方案（主要是涉及安全方面工程）進行服務的權利

16、；雙方義務：（一）方有為乙方服務提供便利的義務，以保證乙方工作的順利進行；（如：免費提供水、電等）（二）同履行完畢，甲方應在規定的時間內支付乙方服務費用；（三）方應當保證其服務質量的'，工程完畢應主動邀請甲方進行檢查；對不合格部分，乙方應進行重新處理，直到甲方滿意為止；四、付款方式服務確認方式：當施工完畢后，甲方負責人驗收合格后應在普澤家政服務確認單上簽字確認。經甲、乙雙方協商，待乙方施工完畢之日起甲方應在 日之內用現金或支票方式一次性支付乙方服務費用。五、違約責任（一）乙方未按照合同約定完成清潔工作的，每逾期一日按照合同總價款的 支付甲方違約金。（二）甲方未按照合同約定支付服務費用的

17、，每逾期一日按照合同總價款的 支付乙方違約金。（三）因不可抗力及國家、地方政策法規的變化，造成乙方未能按照合同約定完成清潔工作或未達到清潔標準的，乙方不承擔違約責任。六、爭議解決方法若甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，首先友好協商解決；協商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起訴訟。七、其他（一）本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商。補充協議與本合同具有同等法律效力。（二）本協議一式肆份，甲方執壹份，乙方執叁份，具有同等法律效力。（三）本協議經雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：*家政服務有限公司代表人簽字： 代表人簽字：年 月 日物業公司合同 篇4第一條本合同當事人委托方（以下

18、簡稱甲方）：組織名稱：代表人：地址；聯系電話：受委托方（以下簡稱乙方）：企業名稱：法定代表人：注冊地址：聯系電話：根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一玫的基礎上，甲方將（牧業名稱）委托乙方實和行物業管理，訂立本合同。第二條物業基本情況物業類型：座落位置：市區路（街道）號四至：占地面積：平方米建筑面積：平方米（委托管理的物業構成細目見附件）第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業全體業主和物業使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。 第二章 委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院。第五條共用設

19、施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、 電梯、。第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、。第七條公共綠地的養護與管理。第八條附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體場所、。第九條公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛、垃圾的收集、。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、。第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十三條負責向業主和物業使用人

20、收取下列費用：1 物業管理費：2 保潔費：3 保安費：4 房屋設備運行費：5 維修養護費：第十四條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。第十五條對業主牧業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、等措施。第十六條其他委托事項 第三章 委托管理期限第十七條委托管理期限為年。自年月時起至年月日時止。 第四章 雙方權利義務第十八條甲方權利義務1、 代表和維護產權人、使用人的合法權益；2、 制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約；3、 審定乙方制定的物業管理方案；4、 檢查監督乙方管理工作的執行情

21、況；5、 審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；6、 在合同生效之日起日內向乙方提供平方米建筑面積管理用房（產權仍屬甲方），由乙方按下列第項執行；（1） 無償使用；（2） 按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于。7 負責歸集物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起日內向乙方提供；8 當業主和物業使用人不按規定交納牧業管理費時，負責催交或以方式償付；9 協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題；（1）（2）10 協助乙方做好牧業管理工作和宣傳教育、文化生活；第十九條乙方權利義務1 根據有關法律、法規及本合同的約定，制定牧業管理方安；2 對業主和物業使用人違反法規、規章的

22、行為，提請有關部門處理；3 按本合同第十五條的約定，對業主和物主使用人違反業主公約的行為進行處理；4 選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方；5 負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養護計劃，經雙方議定后由乙方組織實施；6 向業主和物業使用人書面告知物業的使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，并負責監督；7 每個月向全體業主和物業使用人公布一次維修養護費用收支使用情況；8 對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協商后報有關部門批準方可實施；9 本合同終止時，乙方必須向甲方移

23、交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料； 第五章 物業管理服務要求標準第二十條乙方須按下列約定，實現管理目標，即業主和物業使用人對乙方管理滿意率達到%1 房屋外觀：2 設備運行：3 房屋及設施、設備的維修、養護：4 公共環境：5 綠化：6 交通秩序：7 保安：8 急修：小修： 第六章 物業管理服務費用第二十一條物業管理服務費1 管理費由乙方按建筑面積每平方米元或按套每戶元向業主收取；2 保潔費由乙方按建筑面積每平方米元或按套每戶元向業主或物業使用人收取；3 保安費由乙方按建筑面積生平方米元或按套每戶元向業主或物業使用人收取；4 高層住宅電梯、水泵、運行費按實結算，由乙方向業主收取；5 管理服務

24、費標準的調整，按調整；6 對業務和物業使用人逾期交納物業管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。第二十二條住宅區域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的倍取。第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取；1、 露天車位：2、 車庫車位：第二十四條乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計付。第二十五條乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定下：12第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護費用物業管理區域內的全體業主按照各自擁有的住宅區建筑面積比例共同承擔，在物業維

25、修基金中列支或直接向業主收取。 第七章 違約責任第二十七條甲方違反本合同第十八條第款的約定，使乙方未完成規管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止保同

26、的違約方應賠償對方元的違約金；造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。 第八章 附則第三十一條雙方約定自本合同生效之日起天內，根據甲方委托管理項，辦理接管驗收手續。第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，充協議與合同具有相同等效力。第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。第三十四條本合同正本連同附件頁，一式三份，甲乙雙方及物業理行政主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。第三十五條因房屋建造質

27、量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第三十六條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關法律規定及時協商處理。第三十七條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，請市仲裁委員會裁決（當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該事同期天前向對方提出書面意見。第三十九條本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章： 代表人：乙方簽章： 代表人：物業公司合同 篇5甲方:乙方:身份證:甲乙雙方經初步了解,就雙方

28、建立勞動關系達成共識,甲方愿意聘用乙方在本公司工作,乙方愿意接受甲方的用工條件,遵守甲方的有關管理制度,經過平等協商,雙方同意簽訂并共同遵守以下勞動用工協議:一、甲方根據工作需要,從 年月日起聘用乙方在崗位上工作,工種為;試用期至 年月日;試用期薪金為 元/月, 試用期合格后轉為正式員工,初定薪金為 元/月。乙方在試用期工作時需繳押有效證件一份。二、甲方根據工作需要安排乙方按下述兩種工作制工作,特殊情況下,甲方有權安排乙方進行合理加班。1、每周6天工作制,每天工作8小時。2、不定時工作制,根據工作需要加班。三、甲方可以根據工作需要變動乙方的工作崗位,同時,也可以根據乙方的工作表現將薪金進行上下浮動。四、每月15日為發薪日,甲方按規定支付上月應得的薪金。五、乙方被聘用(包括試用)后,若工作時間在一個月內辭(退)職的,甲方不計發薪金,只按每天5元發給乙方生活費;工作滿1個月但不滿二個月辭(退