1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上房屋代持協議書甲方（委托人）：      身份證號碼： 甲方配偶：     身份證號碼：  地址：   聯系電話： 乙方（受托人即是與開發(fā)商簽約人）：   身份證號碼： 乙方配偶：    身份證號碼：地址：             聯系電話：&

2、#160;甲方與乙方基于   關系，經過平等、充分協商，就甲方投資購買房屋委托乙方代持的相關事宜達成如下協議，以茲共同遵照執(zhí)行：第一條 房屋的基本信息甲方購買并委托乙方代持的房屋地址：XX (位置)，產權面積： 平米，房屋產權證編號為：  ，土地證號為：   。購房總價款：  元整。第二條 購房款及銀行貸款1.甲方首付   萬元購房款，剩余  萬元購房款向  銀行以乙方的姓名申請銀行貸款。 2.甲方向乙方賬

3、戶（戶名：    開戶行：   賬號：      ）支付首期購房款，然后由該賬戶轉給開發(fā)商。 3甲方以乙方名義申請的貸款用于還款的賬戶（戶名：   開戶行：    賬號：     ），該房屋的貸款實際借款人為甲方，由甲方負責償還每期的銀行貸款及利息。第三條 房屋產權 1.房屋產權證登記在乙方名下，但房屋的實際所有人為甲方。2.甲

4、方行使房屋的占有、出租、使用、收益、處分等權利。3.房屋所有權證和國有土地使用權證等房屋證件由乙方依法辦理，并交由甲方妥善保管。四、法律文件簽署、款項支付、房屋手續(xù)辦理及委托授權1.甲方委托乙方以乙方名義辦理購房的定金、首付款、及其他相關款項的支付、房屋買賣合同等法律文件的簽署、抵押銀行貸款辦理、房屋交接、房屋所有權證辦理、水電氣有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。2.甲方有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，乙方應按甲方的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向甲方報告或通知。五、甲乙雙方的權利與義務1.甲方作為房屋的實際所有人，有權依據本協議對乙方不適當的行為進行

5、監(jiān)督與糾正，并有權基于本協議約定要求乙方賠償因受托不善而給自己造成的實際損失。2.在委托房屋代持期間，甲方有權在條件具備時，將房屋轉移到自己或自己指定的任何第三人名下，屆時涉及到的相關法律文件，乙方須無條件同意，并應給予積極配合。3. 作為名義房屋所有人，乙方承諾其所持有的房屋產權受到本協議內容的限制。在未獲得甲方書面授權的條件下，乙方不得對其所持有的這套房屋及其所有收益進行轉讓、處分、抵債或設置任何形式的擔保，也不得實施任何可能損害甲方利益的行為。4. 按照物權法規(guī)定，賦予名義產權人乙方的一切權利均應按照甲方的指示操作。5因乙方個人債務問題，致使甲方的房屋被相關國家機關查封凍結，給甲方造成損

6、失的，則乙方應無條件賠償甲方全部損失。6. 由甲方負責所購房屋的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，如需要，乙方需配合甲方給甲方書面授權委托書，全權委托甲方對該房屋的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權利，并不得撤銷該授權委托。房屋所有收益歸甲方所有。7.購房及銀行貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、產權過戶交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、房屋租金稅費等相關費用均由甲方承擔。8.因該房屋造成他人的人身、財產損失的責任，及該房屋發(fā)生毀損滅失風險全部由甲方承擔，與乙方無關（因乙方造成的除外）。

7、0;第六條 代持房屋報酬因乙方代持甲方房屋，甲方同意付給乙方代辦手續(xù)費 元整。第七條 違約責任1.甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失，包括訴訟費、律師費、保全費等一切費用。2.乙方若違約給甲方造成損失，除需賠償甲方一切損失外，還需向甲方承擔購房價款20%的違約金。第八條 爭議解決辦法凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如協商無果，雙方均可提交房屋所在地人民法院進行訴訟。第九條 其他事項 1.甲、乙雙方配偶對本協議均知悉，對內容予以簽字確認，并愿意遵照執(zhí)行。2.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。3.本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。 4.本協議自甲、乙雙方及配偶簽字之日起生效。 甲方（簽字）：    乙方（簽字）：    年  月  日   年  月  日 甲方配偶（簽字）：