1、編號：信托合同附則（客戶信息確認書、認購風險申明書、信托計劃說明書）中鐵信托有限責任公司2012年12月客戶信息確認書 認購風險申明書致：委托人：感謝您加入中鐵信托有限責任公司（以下簡稱中鐵信托）的“新源國際財富中心信托貸款項目集合資金信托計劃”并簽署信托合同。中鐵信托系中國銀行業監督管理委員會批準設立的非銀行金融機構，遵循守信原則，為維護您的利益，特別提示您在簽署信托合同前，請詳細閱讀（2012）川成蜀證內民字第31317號公證書項下的信托合同正文、擬簽署的信托合同附則以及本風險申明書，獨立作出是否簽署信托合同、加入信托計劃的決定。信托計劃不承諾保本和最低收益，具有一定的投資風險，適合風險識

2、別、評估、承受能力較強的合格投資者，本信托計劃的風險以及相應的控制制度和措施已在信托合同中作出了詳盡的披露，請仔細閱讀。委托人應當以自己合法所有的資金認購信托單位，不得非法匯集他人資金參與信托計劃。按照信托公司集合資金信托計劃管理辦法的規定，中鐵信托作為受托人，依據信托文件的約定管理信托財產所產生的風險，由信托財產承擔；中鐵信托違背信托文件處理信托事務不當使信托財產受到損失，由中鐵信托以固有財產賠償，不足賠償時，由投資者自擔。受托人：中鐵信托有限責任公司（無需蓋章）本人本機構作為委托人已仔細閱讀了上述認購風險申明書及（2012）川成蜀證內民字第31317號公證書項下的信托合同正文、新源國際財富

3、中心信托貸款項目集合資金信托計劃信托合同附則等有關文件，已了解并接受本人本機構按照上述文件約定所加入的信托計劃可能存在的風險并自愿接受上述文件所約定的權利義務。委托人加入本信托計劃的資金為人民幣（大寫）： 。（小寫）：￥ 元。認購信托單位的數量為 萬份。（初始認購時一元折合一份信托單位）自然人委托人簽名： 機構委托人蓋章： 授權代表：二一 年 月_ 日信托計劃說明書一、信托計劃基本信息1.1 本合同正文所稱集合資金信托計劃是指：新源國際財富中心信托貸款項目集合資金信托計劃1.2 本合同正文所稱“保管人”：指 1.3 本信托的目的是委托人通過將信托財產加入上述1.1款所稱信托計劃，由受托人以項目

4、貸款方式發放給石家莊市新源發房地產開發有限公司，用于償還新源國際財富中心項目前期借款及支付工程款，為受益人獲取相應收益。1.4 委托人應將信托資金劃付至下列受托人為本信托計劃設立的專用銀行賬戶（僅對本信托計劃有效）：戶 名：中鐵信托有限責任公司 銀行賬號： 開戶銀行： 二、信托計劃主要內容 2.1 計劃規模本信托計劃預計規模為人民幣65000萬元，折合信托單位65000萬份，信托計劃規模以實際募集資金總額為準。 2.2 計劃期限本信托計劃擬分次募集，每期期限均為36個月，從信托計劃成立之日起計算。本信托計劃在自成立期滿24個月的當日設定開放日，受益人對信托受益權可進行贖回，同時受托人開放信托計

5、劃，接受新投資者的申購。具體操作為：信托計劃成立滿第22個月當日起為信托計劃贖回登記日，受托人開始辦理贖回登記手續，贖回登記期間為15天，贖回登記期滿后，信托受益人無權再要求贖回；信托計劃成立滿23個月后第10日新投資者開始申購，申購繳款期為15天；申購的新投資人在繳款期內繳款申購信托份額。（在信托計劃開放日前，新的投資人繳款按中國人民銀行規定的同期活期存款利率計算）。受托人有權控制申購金額與贖回金額一致，在開放日后，信托計劃存續規模仍為65000萬元。如信托計劃原信托受益人全部進行贖回，且無新投資人申購，則信托計劃于成立滿24個月時結束。 2.3 委托人授權條款石家莊市新源發房地產開發有限公

6、司成立于2000年11月20日，注冊資本5000萬元，注冊地址：石家莊市橋東區正東路27號，企業法定代表人：谷獻余，具有房地產開發二級資質。經營范圍：房地產開發與經營，日常百貨、服裝、紡織用品、文體用品的銷售，自有房屋租賃（法律、法規及國務院決定的禁止或限制事項除外）。企業先后開發建設了“新源商貿城”項目及“新源國際財富中心”項目。（1）石家莊市新源發房地產開發有限公司將新源國際財富中心地下一層至地上六層全部商業（即：新源樂匯城）在建工程抵押給中鐵信托，待企業取得新源樂匯城房產證后再辦理現房抵押，為其還本付息提供抵押擔保。新源樂匯城建筑面積67893.20平方米，根據九鼎評估公司2012年11月15日預評估，抵押物市場價值約為15.8億元，抵押率約為41%。（2）石家莊市新源發房地產開發有限公司股東將其持有的90%股權質押給中鐵信托，為其還本付息提供股權質押擔保，待新源樂匯城取得房產證并將現房抵押給中鐵信托后再解除上述股權質押。（3