1、文檔供參考，可復制、編制，期待您的好評與關注！ 房地產基礎知識(設計類)試卷單位： 姓名： 1一、單項選擇1、居住用地的國有土地使用權出讓最高年限是（ D ）年。A.40 B.50 C.60 D.702、普通建筑和構筑物的設計使用年限是( C )年。A.5 B.25 C.50 D.1003、下列屬于建筑平面圖內容的是（ A ）。A.建筑物的平面形狀 B.該建筑場地的位置、大小及形狀C.建筑立面所選用的材料 D.垂直方向的尺寸及標高4、（ C ）是反映和衡量地塊開發強度的一項重要指標。A.建筑密度 B.建筑限高 C.容積率 D.用地面積5、多層公共建筑、離層建筑為了消防和緊急疏散的需要，必須設置

2、(D)A.電梯 B.自動扶梯 C.坡道 D.樓梯6、按照規定，（ C ）層以上的住宅，設置電梯不應少于兩臺，其中宜配置一臺可容納擔架的電梯。( C )A.7 B.10 C.12 D.157、建筑限高是指地塊內允許的建筑（ C ） 限制 。A.高度中位數 B.平均高度 C.最大高度 D.最小高度8、經城市規劃行政主管部門批準的建設用地范圍的界線是( A )A.用地紅線 B.城市綠線 C.城市紫線 D.城市黃線9、上接小區路、下連宅間小路的道路是 ( B )A.居住區（級）道路 B.小區（級）路C.組團（級）路 D.宅間小路10、下列哪種房地產屬于居住房地產（ B ）A.商鋪 B.集體宿舍 C.旅

3、館 D.娛樂房產11、我過規定地震烈度在（ B ）的地區必須進行建筑的抗震設防A.5度和5度以上 B.6度和6度以上C.7度和7度以上 D.9度和9度以上12、用來支撐門窗洞口上墻體荷載重量的構件是( B )A.圈梁 B.過梁 C.樓板層 D.構造拄13、建筑構造上要求樓梯休息平臺的凈寬度（ D ）樓梯段的凈寬 A.小于 B.等于 C.大于 D.大于或等于14、根據國標規定，除了總平面圖外，其余工程圖紙的尺度標注以（C）為單位 A.米 B.厘米 C.毫米 D.以上單位皆可15、在計算房屋總建筑總建筑面積時，可以依據下列哪個工程圖紙（ B ） A.總平面圖 B.建筑平面圖 C.建筑立面圖 D.左

4、側立面圖16、建筑物有多個立面，通常把建筑物的主要出入口或反映建筑物外貌主要特征的立面稱為（ C ） A.正投影圖 B.剖面圖 C.正立面圖 D.左側立面圖17、我們俗稱的”地毯面積”是指（ B ）A.建筑面積 B.套內使用面積 C.實測面積 D.套內建筑面積18、建筑容積率的計算公式是（ C ）A. 房屋建筑面積/房屋占地面積 B.居住建筑基底面積/居住建筑用地面積C. 計容建筑面積/建設用地面積 D.居住建筑面積/居住建筑用地面積19、根據土地利用總體規劃，將土地用途分為（ A ） A.農用地、建設用地和未利用地 B.耕地、林地、草地 C.工礦用地、交通水利設施用地和旅游用地 D.農田水利

5、用地、軍事設施用地和城鄉住宅用地20、某一樓盤廣告清楚的標注了該樓盤的地理位置及到市區和機場的距離，這是房地產（ D ）特性的體現。A.實物 B.交通 C.權益 D.區位二、多項選擇題1、住宅建筑按層數分為低層住宅以及（ ABC ） A.多層住宅 B.中高層住宅 C.高層住宅 D.超高層住宅2、建筑物主要是由豎向建筑構件、水平建筑構件及解決上下層交通聯系的樓梯 等組成，請指出以下哪些屬于豎向建筑構件（ CD ）A.基礎 B.樓板 C.墻體 D.柱3、為了保持墻身的干燥，墻身的防潮層有以下哪些構造做法（ ABD ） A.防水砂漿潮層 B.細石混凝土防潮層 C.涂膜層防潮層 D.卷材防潮層4、住宅

6、建筑常見的樓板層由以下哪些部分組成（ ABD ）A.面層 B.結構層 C.基層 D.頂棚5、建筑設備中給水系統按供水用途可分為（ ACD ） A.生活給水系統 B.熱水給水系統 C.生產給水系統 D.消防給水系統6、建筑供暖系統的基本組成有（ ACD ）A.熱源 B.供暖鍋爐 C.輸熱管道 D.散熱器7、根據建筑面積計算的一般規定，需要計算全部建筑面積的有（ AC ） A.層高在2.2米及以上的永久性單層或多層、高層建筑 B.未封閉的陽臺、挑廊 C.層高在2.2米及以上的地下室、半地下室及其相應的出入口D.房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池8、關于城市規劃的工作與審批以下說法正確的有（ AB

7、D ）A.近期建設規劃是城市總體規劃的重要組成部分B.100萬人口以上大城市的總體規劃由所在省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批C.修建性詳細規劃是城市規劃管理和綜合開發、地價評估及土地有償使用的依據D.控制性詳細規劃詳細確定規劃地區各類用地的建筑密度、容積率、建筑高度等指標9、建設合理居住區規模需要考慮功能、工程技術經濟性和的便利性等方面，以下說法正確的是（ BCD ）A.居住區的合理人口規模為1萬5萬人B.居住區的合理用地規模為50100公頃左右C.居住行政管理體制是影響居住區規模的因素之一D. 居住區城市干道的合理間距一般應在7001000m之間10、裝修污染對生長期兒童的危害很大

8、，以下說法正確的是（ AD ） A.兒童房家具最好選擇實木家具B.兒童房最好選擇水性的、顏色鮮艷的油漆和涂料C.兒童房內盡可能的使用天然石材，如大理石和花崗巖D.裝修合同中要求施工方竣工時提供加蓋CMA章的室內環境檢測報告11、土地權屬證書有（ ABD ）A.國有土地使用證 B.集體土地所有證C.國有土地所有證 D.集體土地使用證12、按照國家有關規定，取得國有土地使用權的途徑主要有（ ABCD ）A.劃撥方式 B.出讓方式 C.轉讓方式 D.土地或房地產租賃方式13、衡量居住區內綠地狀況的指標主要是（ AE ）。A.人均公共綠地面積 B.地面停車率C.人均公建用地面積 D.人均公建面積 E.

9、綠地率14、下列屬于共有建筑面積的是（ AD ） A.公共使用的電梯井、管道井 B.公共使用的地面車位 C.獨立使用的地下室 D.外墻水平投影面積的一半15、房屋建筑結構分類有以下哪些（ABCDE） A.鋼結構 B.鋼筋混凝土結構 C.混合結構 D.磚木結構 E.其他結構三、判斷題1、套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。（）2、凈高是下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。（×）3、容積率是指總計容建筑面積與建設用地面積之比值。（）4、三通一平時指水通、電通、路通、道路平整（×）5、穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的回

10、廊部分，層高在2.0米以上的，按其水平投影面積計算。（×）6、得房率是買房比較重要的一個指標，一般來說得房率越高越好。（）7、業主是指物業的所有人，即房屋所有權人和土地使用權人，是擁有物業的主人。（）8、層高小于或等于2.20米以下的夾層、插層、技術層和地下室、半地下室不算建筑面積。（ ）9、綠化率又叫綠地率是規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。（×）10、進深指一間房屋兩條橫向軸之間的距離。（）11、在城市規劃區范圍內，以出讓等有償使用方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，滿2年未動開發時，可以無償收回土地使用權。（）12、住宅按照層數分為低層住宅、

11、多層住宅、中高層住宅和高層住宅。其中1-3層的住宅為低層住宅，4-6層的住宅為多層住宅，7-9層的住宅為中高層住宅，10層及以上的住宅為高層住宅。（）13、建筑面積=套內建筑面積+分攤的共有建筑面積 （）四、填空題1、 1畝約等于 667    平方米。2、 1公頃等于 10000    平方米，約等于  15   畝。3、 土地使用年限應按國家規定執行。即：居住用地 70  年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅游、娛樂用地40年；綜合用地或者其他用地50年。4、七通一平：是指水通、電通、道路通、排水通、熱力通 、煤氣通、通訊通、及場地平整；5、別墅可分為 聯