1、房屋裂縫現象、原因、預防措施一 、地基不均勻沉降引起的墻體裂縫1.現象(1斜裂縫一般發生在 縱墻 的兩端,大部分裂縫通過窗口的兩個對角,裂縫 向沉降較大的方向傾斜,并由此向上發展。橫墻剛度較大,很少出現這類裂縫。 裂縫多在墻體下部,向上逐漸減少,裂縫寬度下大上小。(2窗間墻水平裂縫。一般在窗間墻的上下對角成對出現。沉降大的裂縫在 下,沉降小的裂縫在上。(3豎向裂縫發生在縱墻中央的頂部和底層窗臺處,裂縫上寬下窄。當縱墻 頂層有鋼筋混凝土圈梁時,頂層中央豎直裂縫較少。2.原因分析(1斜裂縫主要發生在軟土地基上,由于地基不均勻沉降,使墻體承受較大 的剪切力, 當結構剛度較差, 施工質量和材料強度不能

2、滿足要求時, 導致墻體開 裂。(2窗間墻水平裂縫是由于沉降、上部墻體等受到阻力,使窗間墻受到較大 的水平剪力,而發生上下部位的水平裂縫。(3房屋底層窗臺下豎直裂縫, 是由于窗間墻承受荷載后, 窗臺起著反作用, 當上部集中荷載較大時,窗間墻因反力作用變形過大而開裂。3、預防措施(1加強地基探槽工作。對于較復雜的地基,在基槽開挖后應進行較全面釬 探,待探出軟弱部位進行加固處理后,再進行施工。(2合理設置沉降縫。 凡房屋層數差異較大、 長度過長、 平面形狀較為復雜、 同一建筑物地基處理方法不同和有部分地下室的建筑物, 都應從基礎開始, 將基 礎斷開成若干部分, 使其自由沉降, 以防止裂縫產生, 沉降

3、縫應按規范要求寬度 設置。 在沉降縫處圈梁不應連在一起, 同時防止磚、 砂漿等較大硬度的雜物落人 縫內,以防房屋不能自由沉降而發生拉裂。(3加強上部結構的剛度,提高墻體抗剪強度。一般房屋上部剛度較大,可 適當抵消地基的不均勻沉降。 故應在基礎頂面(±0, 000 處及各樓面門窗口上部 設置圈梁,減少建筑物端部門窗數量。實際施工操作中,嚴格執行規范要求,如 磚澆水浸潤,提高砂漿飽滿度,改善砂漿的和易性,施工臨時間斷處留置斜槎, 適當放置拉結筋等。(4窗臺部位考慮設鋼筋混凝土梁或反磚過梁以防止反梁作用的變形、垂直 裂縫的產生。該部位盡量少用半磚,配通長鋼筋的效果較好。二、溫度變化引起的墻

4、體裂縫1.現象(1八字形裂縫出現在頂層縱墻的兩端,有時橫墻上也可能發生。裂縫寬度 一般中間大,兩端小。當外縱墻兩端有窗時,裂縫沿窗口對角方向裂開。(2水平裂縫。一般發生在平屋頂屋檐下或頂層圈梁 2 3皮磚的灰縫位置。 裂縫一般沿外墻頂部斷續分布,兩端較中間嚴重。在轉角處,縱、橫墻水平裂縫 相交而形成包角裂縫。(3女兒墻水平裂縫。女兒墻與頂層 (圈 梁接頭處形成水平裂縫。2.原因分析(1八字形裂縫一般發生在平屋頂房屋頂層縱墻面上,這種裂縫的產生,往 往是夏季屋頂圈梁、 挑檐砼澆筑后, 保溫層未施工前, 由于砼和磚砌體兩種材料 線膨脹系數不同,在較大溫差下縱墻因不能自由伸縮而在兩端產生八字形裂縫。

5、(2檐口下水平裂縫,女兒墻水平裂縫,包角裂縫,較長的多層房屋樓梯間 處休息平臺與樓板接頭部位發生的豎直裂縫,產生的原因與上述原因相類似。3.預防措施(1合理安排屋面保溫層施工。由于屋面結構層施工完畢至做好操作層,其 間有一段時間間隔,故屋面施工應盡量避開高溫季節。(2按規定留置伸縮縫,以減少溫度變化對墻體產生的影響。(3在頂層圈梁每一開間處設鋼筋砼構造立柱,女兒墻頂澆筑鋼筋砼壓頂。 三、大梁處的墻體裂縫1.現象大梁底部的墻體 (窗間墻 ,產生局部豎直裂縫。2.原因分析(1大梁 (或屋架 下面墻體局部豎直裂縫,主要由于未設梁墊或梁墊面積不 足,磚墻局部承受荷載過大所引起。(2該部位墻體磚和砂漿強

6、度偏低,施工質量可能較差。3.預防措施(1有大梁 (或屋架 集中荷載作用的窗間墻,應有一定的寬度保證。(2梁下應設置足夠面積的現澆砼梁墊,當大梁 (或屋架 荷載較大時,墻體 尚應考慮橫向配筋。(3對寬度較小的窗間墻,施工中應避免留腳手洞。四、現澆樓板板角裂縫1.現象(1裂縫出現在建筑物的陽角部位,裂縫與縱、橫框架梁成 45。角。(2多為上下貫通的裂縫。(3多出現在除屋面、首層地面 (無地下室 以外的各個樓層。(4裂縫多出現在竣工驗收后一年左右的空置 (或使用頻率不高 的房間。 2.原因分析正常使用的教學樓幾乎不會發生上述現象, 主要是實驗樓、 綜合樓等使用頻 率不高的樓舍會發生。這部分用房門窗

7、長期緊閉,其中相對濕度在 70一 80%左 右, 而且板角裂縫都是在竣工驗收后半年到一年左右的時間內發生。 這些建筑物 內相對濕度過低, 砼長期處于干燥的環境中而引起的砼收縮開裂是板角裂縫產生 的主要原因。 裸露在空氣中的砼處于收縮狀態, 此種狀態自其澆筑完成后可持續 2年左右。在正常的濕度環境中,砼收縮所產生的裂縫十分微小,而且這些裂縫 隨濕度變化處于產生、 愈合的反復過程, 因而裂縫不會進一步擴展。 但當砼所處 的環境相對濕度低于 80%時,砼內部的自由水蒸發加快,從而加劇砼的收縮。 若這一過程持續時間過長,微裂縫就會進一步擴展,進而形成通縫。3.預防措施(1在陽角部位的砼板中設置抗收縮的

8、構造鋼筋,宜采用雙層、雙向小直徑 鋼筋。(2采用收縮量小的砼,水灰比應較小,或用微膨脹砼等。(3在混凝土澆筑完成后 2年內保持空置房間內的相對濕度與室外相對濕度 基本一致并不低于 85%。這一要求可采取經常開窗的方法得以實現,有條件的 地方定期灑水增加濕度則效果更好。五、預制樓板板端及順縫裂縫1.現象(1預制板支承在梁上,板端在梁上順梁長方向出現裂縫,裂縫寬度可達 2。 3mm 。(2預制板與板之間順板縫通長裂縫,板縫一般下部裂,上部樓面不裂,有 時上下全裂。2.原因分析(1板端支承在梁上,沿梁長方向裂縫,主要是板端與支座結合不嚴密,產 生松動所致。預制板在安裝前,須在梁上坐漿找平。當安裝時,

9、找平層已有一定 強度,造成板、梁結合不好;板安裝后,板端縫未認真清洗干凈就澆細石砼,影 響強度,使得梁板結合不牢。有時,不按抗震要求在垂直于梁的板縫加鋼筋,板 承受荷載后, 對板端約束力很小。 板本身是擱置于梁上的簡支板, 端頭微動就會 使板端產生裂縫。(2預制板間的順縫裂縫主要是板縫砼未達到強度, 就在板面上加荷載所致。 有時施工人員圖省事,安裝完后就灌縫,縫內垃圾、雜物未清掃干凈,使得砼不 密實,與板粘結差。當受到荷載振動后,強度未達到的砼被振裂。另外板問縫隙 較小,澆筑砼不密實,加荷后更易造成裂縫。(3由于板縫較小,澆筑砼板縫時,為便于灌漿,一般將砼水灰比加大,極 易產生干縮裂縫,加上養

10、護不善,加劇干縮,更易造成板縫開裂。3.預防措施(1在垂直于梁方向的預制板順板縫內加構造鋼筋,在板面擱置鋼筋,然后 再用細石砼或水泥砂漿找平, 這樣既滿足抗震構造要求, 又能增強板于板之間的 整體性。(2宜采用梁模板支好后,鋪裝預制板,板頭預留一定寬度,連梁帶板頭砼 一次澆筑完成,使之形成整體,對板端有一定約束力,樓板不會松動,不會出現 裂縫。(3預制板板縫的灌漿時間,應確保板縫砼強度的增長。只有板縫的砼強度 達到設計強度的 70%以上方能加荷。也可采用隔層灌漿,即上層施工后,再澆 灌下層板縫砼。(4預制板鋪裝時,板底縫盡量不小于 30mm 。(5預制板作為運輸通道時,應鋪一層板,板底采用支撐

11、措施。同時應注意 板車、堆放材料不得超載,以防造成板端、板間裂縫。(6灌縫時應清掃垃圾、雜物并沖洗干凈,充分濕潤、振搗密實、加強養護, 避免干縮裂縫等產生。六、梁 (柱 裂縫1.現象在梁柱表面出現橫向、側面裂縫,有的同箍筋位置相同,有的不同,有的裂 縫從構件表面延伸至構件側面。房屋頂層梁側面、底面也會有裂縫。2.原因分析(1有的裂縫是由砼干縮所引起的。分布位置不規律,縫寬較小,多在 0. 0 5。 0. 2ram 之間。由于砼成形后多余水分蒸發,養護不當,易使表面水分散失 快,體積收縮大,易造成梁表面開裂。(2有的裂縫是由于砼的沉降引起的。 砼在澆筑、 振搗和抹灰后, 開始硬化。 由于骨料的自重,砼逐現沉降,表面泌水。骨料的沉降受到鋼筋的阻礙,在鋼筋 的底部形成空隙, 而在其表面形成裂縫。 特別在保護層不足時, 沿著箍筋方向發 生一道道橫向裂縫,一般不延伸到構件側面。(3側面裂縫主要原因是模板過于干燥,在澆砼前未充分澆水濕透。砼澆筑 后模板吸水膨脹變形,使構件表面拉裂。(4保溫層取消不做或被破壞,屋面晝夜溫差較大,極易造成頂層大梁出現 裂縫。3.預防措施(1在干燥的有風天氣或夏天澆筑砼,干縮裂縫是極易產生的。應在砼初凝 后終凝前進行二次抹壓, 并應加強砼的早期養護, 在其表面