1、商業房產租賃標準合同書甲方(出租方)： 負責人：乙方(承租方)： (經營品牌) 負責人：經甲、乙雙方協商一致，達成以下協議，簽訂本房屋租賃合同。第一條: 房屋位置：位于_區路西口2號商業裙樓E區東半部分 。第二條：租賃面積和期限、遞增比例。1、租賃面積為 499 。2、租賃期共_年整，甲方從_年_月_日至_年_月_日止。裝修期為 天，裝修期內不計房租，租賃期限自動順延。合同期滿后，如甲方繼續出租該房屋的，同等條件下乙方享有優先續租權。3、遞增比例為： 房屋租賃期限內前兩年房屋租賃每平米每月單價不變，第_年開始(包含第_年)每年在前_年的基礎上遞增 8 %第三條：租金、押金、物業費、水、電天然氣

2、等費用交納期限。1、租金為每年(大寫) 元整(不含稅)。小寫 元整(不含稅)，合同簽訂后一次性交付陸個月(半年)房租。第一次交付房租到期后每陸個月(半年)提前壹個月支付下半年房租。2、押金 元整，押金為壹個月房租，合同簽訂后一次性交付，合同到期后若甲乙雙方達成一致不續簽合同，_日內退還押金。3、物業費 3.5 元 (不含稅)按季度交付(乙方進場裝修前付清一季度的物業費)。 水費 5 元噸，按季度交付。電費 1.35 元度，預購電插卡使用。4、其它費用，乙方另行向市政及其他相關部門交付，如乙方需加天然氣接口費用自負與甲方無關，其它市政及相關費用與甲方無關，煙道安裝使用總費用分攤40000元一次性

3、收取，后期煙道維護修理等費用由所有煙道使用商戶自行協商處理。乙方進場裝修前繳納裝修保證金5000元整，乙方正常營業三個月后由甲方工作人員檢查確認各項裝修內容合格后給予退還。5、備注：如所有有關房屋租賃需繳納稅金由乙方全部承擔解決與甲方無關 。第四條：甲方責任甲方應保證所出租的房屋權屬沒有爭議，若發生產權糾紛或債務由甲方負責，并承擔因此給乙方造成的經濟損失。第五條：乙方責任1、乙方不得利用所租房屋進行非法活動，損害公共利益。2、乙方不得在合同租賃期限內私自轉租、轉讓，須經甲方同意。3、乙方應及時交納實際使用的水電費用，交納因使用房屋所產生的各種市政、市容等費用。4、乙方續租房屋須在租賃期屆滿前一

4、個月提出申請，經甲方同意，雙方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿前一個月未提出續租申請的，合同到期乙方應交出所租賃房屋。5、乙方自主經營甲方無權干涉，由于乙方經營當中發生任何安全或經營不善所造成損失由乙方全部負責與甲方無關。第六條：違約責任乙方逾期3天不交付租金的，視同解除本合同，出租方有權收回房屋，押金不予退還，乙方由于任何原因不撤離承租區域造成甲方損失的，甲方每日將按當年全年總租金的10%收取乙方滯納金，乙方無任何異議。第七條：免責條件1、房屋如因不可抗力的原因導致損毀和造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。2、因政策性原因造成合同提前終止的，雙方互不承擔責任。第八條：爭議的解決方式本合同在履行中如

5、發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條：其它約定事項1、每月由相關物業部門查收承租方水費。2、水費按相關物業部門收取標準收取、特行除外(如：XX發廳用水18元噸)等。3、甲方提供給乙方空調安裝位置為門前立柱(嚴格按照城管要求安裝使用)，乙方若需要在租賃區域后部安裝空調，甲方負責協商空調安裝使用費。4、乙方的廣告門頭安裝必須做好密封工作、排風口必須做好隱蔽XX觀工作、空調安裝使用必須做好空調排水工作(不允許空調排水直接排在門前，須做好專業空調排水設施)，以上三項工作施工屆時務必有甲方工作人員現場指揮確認。第十條：餐飲及其它特殊行業的約定1、 煙道甲方統一規劃、設計、施工有關費用由需用煙道的餐飲商戶平均分攤。2、 隔音設施乙方自行解決，甲方做好配合協調工作。3、 如出現住戶投訴等問題，甲方積極配合乙方做好協調工作，由此產生費用問題由乙方承擔。4、 由餐飲商戶產生的泔水垃圾由乙方自行解決。5、 餐飲行業商戶必須安裝國家正規廠家合格油煙凈化器。6、 餐飲行業商戶必須安裝有關內部廚房及洗碗房的下水隔油工作(隔油池)，若發生堵塞、滲漏等事故乙方自行維修，造成所有損失由乙方全部承擔。第十一條：本合同未盡事宜，由雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同一式四份，雙方各執兩份，甲乙雙方簽字蓋章