1、.華漕鎮愛博家園三期配套商品房商業用房工程建筑節能工程監理實施細則年月日至年月日內容參考 ：工程概況與特點工程質量驗收依據和規定監理工作的流程監理工作的控制要點及目標值監理工作的方法和措施監理旁站內容、方法和要求編制人 ：總監理工程師 ：日 期：2013-11-13word 范文.目錄 1 2 2 2 3 13 14word 范文.一、工程概況與特點華漕鎮愛博家園三期配套商品房東塊項目工程位于閔行區華漕鎮北翟路北、橫瀝港西。開發商為上海申都置業有限公司，由上海中科建筑設計院有限公司設計，上海同建工程建設監理咨詢有限責任公司監理，由上海衡聲建筑工程有限公司承建。華漕鎮愛博家園三期配套商品房商業項

2、目1#樓、 2#樓結構體系為框架結構，建筑熱工類別為乙類，無集中空調裝置，建筑外墻采用內外保溫。節能計算總建筑面積： 13997.26 MU+00E42U+00E5，建筑表面積： 7549.08MU+00E42U+00E5，節能計算總體積：58061.22 MU+00E43U+00E5。體型系數：0.20 。本工程項目地處氣候分區：上海（北緯 =31.00 °，東經 =121.00°）所在氣候分區為，夏熱冬冷地區。建筑朝向：南偏西 49.3 度。完成后的外墻熱工性能符合規范規定。二、工程質量驗收依據民用建筑熱工設計規范（ GB50176-93） J-etc 玻化微珠保溫砂漿

3、系統應用技術規程 （ DBJ/CT051-2008）膠粉聚苯顆粒外墻保溫系統 （JG158-2004）建筑工程施工質量驗收統一標準 （GB50300-2001）外墻外保溫專用砂漿技術要求 （ DB31/T366-2006）建筑裝飾修工程施工質量規范 （GB50210-2001）外墻外保溫工程技術規程 （JGJ144-2004，J408-2005 ）建筑節能工程施工質量驗收規程 （DBJ08-113-2009）建筑節能工程施工質量驗收規范 （GB50411-2007）建筑涂飾工程施工及驗收規程 （JGJ/T29-2003 ）住宅建筑圍護結構節能應用技術規程 DG/TJ08-206-2002）住宅

4、建筑節能工程施工質量驗收規程 （DGJ08-113-2005）上海民用建筑外墻保溫工程應用導則滬建安質監【 2007】第 020 號滬建安（ 2006） 765 號文三、監理工作流程1. 外保溫工程施工資質、人員資格與施工組織設計方案。word 范文.2. 對進場的工程材料進行審查， 檢查其生產合格證、 質量保證書及材料復式報告。3. 對樣板間進行驗收，待驗收合格后方可進行大面積施工。4. 施工過程中工序控制。5. 隱蔽工程質量驗收。6. 進行子分部工程質量驗收。7. 分部工程質量驗收和評估。四、監理工作的控制要點及目標值1. 工程材料的控制1.1 外保溫材料進場使用前應由施工單位提供樣品，

5、供業主、設計和監理共同確認后封樣于監理處，作為材料進場的依據。1.2 外保溫工程所用材料的品種、 規格和質量應符合設計要求和國家現行標準的規定。1.3外保溫工程所用材料的燃燒性能應符合現行國家標準建筑設計防火規范（ GBJ16）和高層民用建筑設計防火規范 （ GB50045）的規定。1.4 外保溫材料進場時，施工單位將材料品種、規格、外觀和尺寸進行報驗，監理對其進行驗收。材料包裝應完好，應有產品合格證書、中文說明書及相關性能的檢測報告；進口產品應按規定進行商品檢驗。1.5 進場后需要進行敷衍的材料種類及項目應符合建筑裝飾裝修質量驗收規范各章的規定。同一廠家生產的同一品種、同一類型的進場材料應至

6、少抽取一組樣品進行復言。當合同另有約定時應按合同執行。1.6 當國家規定或合同約定應對材料進行見證檢測時，或對材料的質量發生爭議時，應進行見證檢測。承擔建筑裝飾裝修材料檢測的單位應具備相應的資質。 1.7 進場驗收，進場復驗、見證取樣送檢，型式檢驗等在建筑節能工程施工質量驗收規范 GB50411-2007。2. 施工過程的控制要點：2.1 1# 樓面積表名稱節能計算總( 地上)（節能建筑表面積節能計算總體體形系數2計算面積23建筑面積（m）（m）積（ m）2（m）word 范文.1-1#5648.774206.614004.8025063.220.21樓1-2#8617.855882.8787

7、55.6835969.440.33樓1-3#7242.975630.955386.0831068.040.21樓2.2 建筑圍護結構各部分的節能措施與熱工性能如下：屋面構造類型（自上而下） ：細石混凝土（）內配筋（ 40.0mm）+泡沫玻璃保溫板（95.0mm）+輕集料混凝土（陶粒混凝土）（30.0mm）+鋼筋混凝土（120.0mm）+水泥基無機保溫砂漿（用于樓板板底保溫）（20.0mm）+聚合物砂漿（網格布）（5.0mm）傳熱系數： 0.58w/m2.K ，太陽輻射吸收系數 =0.70 。注：屋面保溫層節能計算為75mm，現根據 JGJ230-2010倒置式屋面工程技術規程的規定， 倒置式屋

8、面保溫層的設計厚度應按計算厚度增加25%取值，所以泡沫玻璃保溫板設計厚度 =75×1.25=93.75mm ，取整為95mm。外墻主題部分構造類型（由外至內） ：聚合物砂漿（網格布）（6.0mm）+水泥基無機保溫砂漿I （外墻外保溫）（40.0mm） +混凝土空心砌塊（ 200.0mm） +水泥基無機保溫砂漿（外墻內保溫） （30.0mm） +聚合物砂漿（網格布）（50mm）。2其中 1-1# 、 1-3# 樓平均傳熱系數0.87W/（m.K ） ,1-2# 樓平均傳熱系數 0.85 ，太陽輻射吸收系數 =0.70 。注：外墻全樓加權平均傳熱系數：1-1# 樓 0.83 W/（ m2

9、.K）；1-2# 樓 0.85 W/（ m2.K）；1-3#樓 0.84 W/ （ m2.K）熱橋柱（框架柱）構造類型 1：聚合物砂漿（網格布）（ 6.0mm）+水泥基無機保溫砂漿 I （外墻外保溫）（ 40.0mm）+鋼筋混凝土（ 200.0mm）+水泥基無機保溫砂漿 I( 外墻內保溫 ) （30.0mm）+聚合物砂漿（網格布）（5.0mm），傳熱系數：0.92 W/ （ m2.K）；熱橋梁（圈梁或框架梁）構造類型 1：聚合物砂漿（網格布）（ 6.0mm）+水泥基無機保溫砂漿 I （外墻外保溫）（40.0mm）+鋼筋混凝土（ 200.0mm） +水泥基無機保溫砂漿 I( 外墻內保溫 ) （3

10、0.0mm）+聚合物砂漿（網格布）（5.0mm），傳熱2系數： 0.92 W/ （ m.K ）；word 范文.熱橋過梁（過梁）構造類型：聚合物砂漿（網格布）（ 6.0mm）+水泥基無機保溫砂漿 I （外墻外保溫）（ 40.0mm）+鋼筋混凝土（ 200.0mm）+水泥基無機保溫砂漿 I( 外墻內保溫 )（ 30.0mm）+聚合物砂漿（網格布）（5.0mm），傳熱系數： 0.92W/（m2.K）；熱橋樓板（墻內樓板）構造類型：聚合物砂漿（網格布）（6.0mm）+水泥基無機保溫砂漿I（外墻外保溫）（ 40.0mm）+鋼筋混凝土（200.0mm），傳熱系數：1.36 W/ （ m2.K）；注：井道

11、與采暖房間的隔墻按外墻保溫構造做法處理。1-2# 樓 2-3 層商鋪與外廊之間的圍護墻視作外墻，保溫做法同外墻。供暖空調房間與非供暖空調房間之間的隔墻構造類型1：水泥砂漿（20.0mm）+加氣混凝土砌塊（ 100.0mm）+水泥砂漿（ 20.0mm），傳熱系數： 1.57W/（m2.K）；供暖空調房間與非供暖空調房間之間的樓板構造類型1：水泥砂漿（20.0mm）+鋼筋混凝土（ 120.0mm）+水泥砂漿（ 20.0mm），傳熱系數：2.92 W/（m2.K）；底部接觸室外空氣的架空樓板或外挑樓板構造類型： 水泥砂漿（ 20.0mm）+鋼筋混凝土（ 120.0mm）+水泥基無機保溫砂漿 I （用

12、于樓板板底保溫）（20.0mm）+水泥砂漿保護層（ 5.0mm）（用于樓板板底保溫），適用于 1-1# 、 1-2# 樓 2 層架空樓板，具體部位詳見平面；底部接觸室外空氣的架空樓板或外挑樓板構造類型2：水泥砂漿20.0mm）+鋼筋混凝土（ 120.0mm）+泡沫玻璃保溫板（ 60.0mm） +水泥砂漿保護層（5.0mm） +水泥壓板吊頂（具體做法詳見頂棚6），用于 1-3# 樓。外廊下部為商鋪的樓板板構造類型： （由上而下）飾面層 +鋼筋混凝土樓板（ 120.0mm） +泡沫玻璃保溫板（ 75.0mm）+水泥砂漿保護層（ 5.0mm） +礦棉裝飾板吊頂（具體做法詳見頂棚5），僅用于 1-2#

13、 樓 2 層外廊下有商鋪處。外窗類型：1-1# 、1-2# 樓采用非隔熱金屬型材窗框 K 10.8 W/（m2.K），框面積 15%，（6mm高透光 LOW-E+12空氣 +6mm透明），傳熱系數 3.2W/（m2.K），玻璃遮陽系數 0.62 ，氣密性為 6 級，可見光透射比 0.72 。1-3# 樓采用隔熱金屬型材窗框 K5.8 W/（m2.K），框面積 20%，（ 6mm高透光 LOW-E+12空氣 +6mm透明），傳熱系數 2.7W/（m2.K），玻璃遮陽系數0.62 ，氣密性為 6 級，可見光透射比 0.72 。word 范文.非透明外門：金屬框單層實體門，傳熱系數2.77 W/ （

14、 m2.K） .空調與非空調區域的非透明門構造類型1：木（塑料）框單層實體門，傳熱系數 2.77 W/ （m2.K）1-1# 、1-2# 樓外窗熱工性能表朝向規格型號面積窗墻比傳熱系數外窗遮陽系2數 SWW/（ m.K ）東非隔熱金屬型材， 6mm高70.24 （ 1-1# ）0.18 （ 1-1# ）3.20.50透光 LOW-E+12空氣 +6mm230.54 （1-2# ） 0.20 （ 1-2# ）透明南非隔熱金屬型材， 6mm高172.81 （1-1# ） 0.41 （ 1-1# ）3.20.50透光 LOW-E+12空氣 +6mm21.92 （ 1-2# ）0.50 （ 1-2#

15、）透明西非隔熱金屬型材， 6mm高51.69 （ 1-1# ）0.17 （ 1-1# ）3.20.50透光 LOW-E+12空氣 +6mm600.52 （1-2# ） 0.28 （ 1-2# ）透明北非隔熱金屬型材， 6mm高34147（1-1# ） 0.26 （ 1-1# ）3.20.50透光 LOW-E+12空氣 +6mm450.53 （1-2# ） （0.161-2# ）透明1-3# 樓外窗熱工性能表朝向規格型號面積窗墻比傳熱系數外窗遮陽系2數 SWW/（ m.K ）東隔熱金屬型材， 6mm高透40.760.112.70.47光 LOW-E+12空氣 +6mm透明南隔熱金屬型材， 6mm

16、高透76.360.262.70.47光 LOW-E+12空氣 +6mm透明西隔熱金屬型材， 6mm高透429.520.442.70.47光 LOW-E+12空氣 +6mm透明北隔熱金屬型材， 6mm高透325.650.232.70.47光 LOW-E+12空氣 +6mm透明建筑材料熱工參數參考依據材料名稱密度導熱系蓄熱系修正系統 選用依據Kg/m3數 W/數 W/使用場合（m.K ）（m.K ）22泡沫玻璃保1600.0520.811.10屋頂/ 熱橋民用建筑設計熱工規溫板樓板/ 架空范樓板水泥基無機3500.0702.301.25屋頂/外墻/無機保溫砂漿系統應保溫砂漿熱橋柱/熱用技術規程wo

17、rd 范文.橋梁/ 熱橋（ DG/TJ08-2088-2011）過梁/ 熱橋上海市工程建設規范 -樓板/ 架空居住建筑節能設計標準樓板（ DGJ08-205-2011）門窗類型傳熱系數玻璃遮陽氣密性2系數等級2W/（ m.K ）3.20.626非隔熱金屬型材窗框 K 10.8 W/ （m.K ），框面積 K15%，6mm高透光 LOW-E+12空氣 +6mm透明22.70.626隔熱金屬型材窗框 K10.8 W/ （m.K ），框面積 K20%， 6mm高透光 LOW-E+12空氣 +6mm透明2.3 2# 樓節能計算總建筑面積： 13997.26 MU+00E42U+00E5，建筑表面積：7

18、549.08 MU+00E42U+00E5，節能計算總體積：58061.22 MU+00E43U+00E5 。體型系數： 0.20 。2.4 建筑維護結構各部分的節能措施與熱工性能如下：屋面構造類型（自上而下）：細石混凝土 ( 內配筋 ) （40.0mm）+泡沫玻璃保溫板（ 95.0mm）+輕集料混凝土 ( 陶粒混凝土 )（30.0mm）+鋼筋混凝土（ 120.0mm）+水泥基無機保溫砂漿 I( 用于樓板板底保溫 ) （20.0mm） +聚合物砂漿（網格布）（5.0mm）傳熱系數： 0.58W/mU+00E42U+00E5.K，太陽輻射吸收系數 =0.70 注：屋面保溫層節能計算厚度為75mm

19、，現根據 JGJ230-2010倒置式屋面工程技術規程的規定，倒置式屋面保溫層的設計厚度應按計算厚度增加25取值， 所以泡沫玻璃保溫板設計厚度 75x1.25 93.75mm，取整為 95MM外墻主體部分構造類型（由外至內） ：聚合物砂漿（網格布）（6.0mm）+水泥基無機保溫砂漿I( 外墻外保溫 ) （ 40.0mm）混凝土空心砌塊（200.0mm） +水泥基無機保溫砂漿I( 外墻內保溫 )（ 30.0mm）+聚合物砂漿 ( 網格布 )（5.0mm）平均傳熱系數： 0.86W/ （mU+00E42U+00E5.K），太陽輻射吸收系數=0.70 ；平均傳熱系數： 0.86W/（ mU+00E4

20、2U+00E5.K），太陽輻射吸收系數 =0.70 ；熱橋柱（框架柱）構造類型 1：聚合物砂漿 ( 網格布 ) （6.0mm）+水泥基無機保溫砂漿 I( 外墻外保溫 ) （40.0mm） +鋼筋混凝土（ 200.0mm）+水泥基無機保溫砂漿 I( 外墻內保溫 （) 30.0mm）+聚合物砂漿 ( 網格布 )（5.0mm）傳熱系數：0.92W/（mU+00E42U+00E5.K）；熱橋梁（圈梁或框架梁）構造類型 1：聚合物砂漿 ( 網格布 ) （6.0mm）+水泥基無機保溫砂漿 I( 外墻外保溫 ) （40.0mm）+鋼筋混凝土（ 200.0mm）+水泥基無機保溫砂漿 I( 外墻內保溫 )（ 3

21、0.0mm）+聚合物砂漿 ( 網格布 )（5.0mm）傳熱系數：word 范文.0.92W/（mU+00E42U+00E5.K）；熱橋過梁（過梁）構造類型1：聚合物砂漿 ( 網格布 ) （6.0mm）+水泥基無機保溫砂漿I( 外墻外保溫 ) （40.0mm） +鋼筋混凝土（ 200.0mm）+水泥基無機保溫砂漿 I( 外墻內保溫 （) 30.0mm）+聚合物砂漿 ( 網格布 )（5.0mm）傳熱系數：0.92W/（mU+00E42U+00E5.K）；熱橋樓板（墻內樓板）構造類型1：聚合物砂漿 ( 網格布 ) （6.0mm） +水泥基無機保溫砂漿I( 外墻外保溫 )（40.0mm）+鋼筋混凝土（

22、 200.0mm）傳熱系數：1.36W/（mU+00E42U+00E5.K）；供暖空調房間與非供暖空調房間之間的隔墻構造類型1：水泥砂漿（20.0mm）+加氣混凝土砌塊（ 100.0mm）+水泥砂漿（ 20.0mm）傳熱系數： 1.57W/ （mU+00E42U+00E5.K）；供暖空調房間與非供暖空調房間之間的樓板構造類型1：水泥砂漿（ 20.0mm） +鋼筋混凝土（ 120.0mm） +水泥砂漿（ 20.0mm）傳熱系數： 2.92W/（mU+00E42U+00E5.K）；底部自然通風的架空樓板類型：水泥砂漿（20.0mm） +鋼筋混凝土（120.0mm）+泡沫玻璃保溫板 2（60.0mm

23、） +水泥砂漿保護層（ 5.0mm）（泡沫玻璃保溫板外側做水泥壓力板吊頂，做法見說明頂棚 6）外窗構造類型：非隔熱金屬型材窗框 K 10.8W/（ mU+00E42U+00E5.K）)（6mm高透光 Low-E+12空氣 +6mm透明），傳熱系數 3.20W/（mU+00E42U+00E5.K），玻璃遮陽系數 062，氣密性為 6 級，可見光透射比 0.72 外窗構造類型：非隔熱金屬型材窗框 KU+226410.8W/（ mU+00E42U+00E5.K）) （ 6mm高透光 Low-E+12空氣+6mm透明），傳熱系數 3.20W/（ mU+00E42U+00E5.K），玻璃遮陽系數 062

24、，氣密性為 6 級，可見光透射比 0.72朝傳熱外窗遮規格型號面積窗墻比向系數陽系數非隔熱金屬型材窗框K東10.8W/(ma2a.K)0.243.200.50（ 6mm高透光 LOW-E+12空氣 +6mm透明）word 范文.非隔熱金屬型材窗框K南 10.8W/(ma2a.K)0.333.200.50（ 6mm高透光 LOW-E+12空氣 +6mm透明）非隔熱金屬型材窗框 K西 10.8W/(ma2a.K)0.353.200.50（ 6mm高透光 LOW-E+12空氣 +6mm透明）非隔熱金屬型材窗框 K北 10.8W/(ma2a.K)0.243.200.50（ 6mm高透光 LOW-E+1

25、2空氣 +6mm透明）非透明外門：金屬框單層實體門，傳熱系數2.77W/（ mU+00E42U+00E5.K）空調與非空調區域的非透明門構造類型1：木 ( 塑料 ) 框單層實體門，傳熱系數 2.77W/（mU+00E42U+00E5.K）注： 1、井道內壁與采暖房間相交處，按外墻保溫構造做法處理。2、井道頂板與采暖房間樓板相交處，按架空樓板保溫構造做法處理。3. J-tec 保溫砂漿分為 I 型和 II 型，可根據工程要求選用：外墻原有平均熱阻較高的建筑及外墻內保溫工程，宜選用 J-tecII 型保溫砂漿 ; 外墻原有平均熱阻較小的建筑及外墻外保溫工程，宜選用 J-tecI 型保溫砂漿。宜可采

26、用外墻組合保溫，外墻外側選用 J-tecI 型保溫砂漿，外墻內側及分戶墻兩側選用 J-tecII 型保溫砂漿。J-tec保溫砂漿性能指示性能指標項目干密度， kg/ m 3導熱系數（平均溫度 25, C）W/（m.K）抗壓強度， MPa壓剪粘結強度， kPa軟化系數實驗方法I型II型240-300301-4000.070 0.085GB/T120473-20060.200.4050500.300.30word 范文.線性收縮率， %0.300.30燃燒性能級別A1 級A1 級GB/T5464-1999放射性核內照射指數， IRa 1.01.0GB/6566-2001素限量外照射指數， Ir 1

27、.01.0石棉含量不含石棉纖維HBC19-2005分層度， mm不大于 20JGJ70-1990抗凍性（ 15 次凍融循環）質量損失率不大于5%，抗GB/T20473-2006壓強度損失率不大于25%4.J-tec抗裂砂漿的性能：項目拉伸粘結強度， MPa （與標準混凝土板）可操作時間， 2h 拉伸粘結原強度 MPa（與標準混凝土板）J-tec抗裂砂漿的性能指示性能指標實驗方法原強度28d0.7（28d 標養 +7d 浸水）耐水強度 0.5DB31/T366-200628d0.7柔韌性（壓折比）3.05 J-tec玻化微珠保溫砂漿系統（包括涂料飾面系統和兩面磚飾面系統）的性能J-tec玻化微珠

28、保溫砂漿外保溫系統的性能指示項目性能指標實驗方法經 80 次高溫（ 70, C） - 淋水不得出現開裂、空鼓或脫落。護耐JGJ144-2004（ 15, C）循環和 5 次加熱面層與保溫層的拉伸粘結強度不候得小于 0.1MPa，破壞界面應位于附錄 A(A.2)（ 50, C） - 冷凍（ -20 , C）循性保溫層內。抗沖擊強度 3J環后吸水量（浸水 1h） kg/m21.0同上 (A.6)抗沖擊強度涂料飾面普通型（單網）3J加強型（雙網）10J同上 (A.5)word 范文.面磚飾面3J耐嚴寒及寒冷地區 30 次凍融保護層表面無裂紋、 空鼓、起泡、剝離、脫落。護面層與保溫層的凍循環后拉伸粘結

29、強度不得小于 0.1MPa，融夏熱冬冷地區 10 次循環后破壞界面應位于保溫層內。抗風荷載不小于工程項目的風載設計值2 0.85水蒸氣濕流密度 /g/ （m.h ）不透水性試樣防護層內測無水滲透耐磨損， 500L 砂無開裂，龜裂或表面保護層剝落、損傷系統抗拉強度（涂料飾面），MPa 0.1 并且破壞部位不得位于各層界面面磚粘結強度（面磚飾面），MPa0.4（現場抽檢）6界面砂漿的性能指標：同上 (A.4)JGJ70-1990JGJ70-1990JGJ70-1990JGJ70-1990JGJ70-1990JGJ70-1990界面砂漿性能指標項目性能指標實驗方法原強度（ 28d 標養）0.60拉伸

30、粘結強度， MPa耐水強度（ 28d 標養0.40DB31/T366-2006（與標準混凝土板）+7d 浸水）7專用界面劑的性能指標 :專用界面劑性能指標項目性能指標實驗方法原強度（標養 14d）0.5拉伸粘結強度， MPa耐水強度0.3JC/T907-2002（與水泥砂漿）耐濕強度0.3耐凍融強度0.3word 范文.8耐堿涂塑玻璃纖維網格布，是以耐堿玻璃纖維織成的網格布為基布，表面涂覆高分子耐堿樹脂，對保溫砂漿起增強作用的纖維材料。網格布分為標準型和加強型，可根據工程要求選用；涂料飾面系統應選用標準型網格布；面磚飾面系統應選用加強型網格布。網格布的性能指標項目性能指標實驗方法標準型加強型單

31、位面積質量， g/m2 160300GB/T9914.3-2001耐堿斷裂強力（經、緯向） ， N50mm 750 1450耐堿斷裂強力保留率（經、瑋向） ，%5060JG149-2003斷裂應變經、瑋向），% 5.05.09操作流程圖序號檢查項目各類墻體1找平層1:3 水泥砂漿找平，平整度2m靠尺測定不大于 3mm2界面層保溫專用界面砂漿可涂刷或批粉不宜過厚3保溫層無機保溫砂漿砂漿分層批粉，每遍不大于20mm4抗裂層3-5 厚抗裂砂漿壓入耐堿玻任網格布（160g/m2）5防護層2-3 厚抗裂砂漿覆蓋抗裂層進行收面找平10. 質量控制的目標值項檢查項目允許偏差檢查方法次（mm）1表面平整度3用 2m靠尺和楔形塞尺檢查每層3用 2m拖線板檢查2立面垂直度H/1000 且不全高大于 20用經緯儀或吊線和尺量檢查3陰陽角垂直度3用 2m拖線板檢查word 范文.4陰陽角方正度3用 200 方尺和楔形塞尺檢查5伸縮縫（裝飾線）平直3用直尺拉 5m線尺檢查五、監理工作的方法和措施施工階段質量控制是工程項目全過程質量控制的關鍵環節，工程質量優劣很大程度取決于施工階段的控制。工程質量控制管理，實際上是監理組織參加施工的各施工單位按合同標準進行建設并對形成質量的諸因素進行檢測、核驗，對差異題出調整，糾正