1、精選優質文檔-傾情為你奉上 房屋租賃合同 本合同雙方當事人 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據相關國家法律、法規和本市規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方承擔使用甲方房屋事宜，訂立本合同。 一甲方將其合法擁有的坐落在 出租給乙方使用。 1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 94 平方米。 二、 租賃用途 1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 居住 使用，常住人數 2 人。 2在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變給房屋使用用途及常住人數，乙方也不得擅自更改房屋內部設施格局；如甲方發現有合租或群租現象出現，甲

2、方有權終止本合同及收回房屋，并收繳押金作為賠償金。 三、 租賃期限 3-1.該房屋租賃期共拾貳個月，自二零 一五年 五月 十五 日起至二零 一六 年 五月十四 日止。 3-2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 四、 租金及支付方式 4-1.該房屋每月租金總計為人民幣 元（4-2.該房屋租金支付方式如下： 年付；乙方應提前30天支付下一年房租； 乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方須按月租金的0.3%向甲方支付滯納金；逾期十天，則甲方有權終止本合同，自行收回房屋，甲方將根據乙方實際居住

3、天數計算租金。 五、 其他費用、押金及傭金 5-1.乙方在租賃期限內，使用的水、電、氣、有線電視費、物業管理費由乙方按照有關規定自行負擔。 5-2.甲方于簽約時收取乙方押金 伍仟元 元，該押金作為房屋裝潢附屬設施、家電的擔保。租賃期滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞，則甲方全額退還該押金。 六、 房屋修繕責任 6-1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。 6-2.除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，所

4、以賦予房屋的裝修按雙方約定處理，沒有約定的依據相關法律規定處理。 6-3.該房屋的維修責任出雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。如甲方不修繕時，乙方可以代甲方修繕，并可以用修繕費用票據抵消租金。 6-4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。 6-5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。 七、 出租人及承租人變更 7-1.租賃期內。甲方如將此房產所有權轉移給第三人，應提前三個月書面通知乙方。房屋所有權轉移給第三個人后，該第三人即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的

5、權利，承擔原甲方的義務。 7-2.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承擔的該房屋部分或全部轉租給第三人。 7-3.乙方轉租給房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定： （1） 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期； （2） 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應該繼續履行本合同規定的義務。 （3） 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。 八、 變更和解除本合同的條件 8-1.在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同： （1） 甲方或者乙方因有特殊原因，經雙方

6、協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的； （2） 因出現非甲方能及的情況，使該房屋的設施，或水、或電、或氣等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響房屋的正常使用的； （3） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的； （4） 在租賃期間， 該房屋經市或區（縣）政府有關部門批準動遷，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。 8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，且以本合同（8-1條）第（2）、（3）、（4）款變更或解除合同的，甲乙雙方不承擔責任。 九、 乙方的責任 9-1.在租賃期內，乙方有下列

7、行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。 （1） 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的； （2） 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋的； （3） 擅自改變合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的； （4） 拖欠租金累計十天以上的； 9-2.在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、氣費，每逾期一天，則應按上訴費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。 9-3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約

8、金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。 9-4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金；逾期十天的，則甲方有權依約自行收回房屋。 9-5.租賃期滿或本合同解除、終止后，乙方必須在兩日內將其物件全部搬出，如仍有余物，在未取得甲方諒解下，均視為乙方放棄所有權，任由甲方處理。 十、 甲方的責任 10-1.甲方未按本合同約定的時間，交付給房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期七天，則是甲方不履行本合同，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金。 10-2.在租賃期限內，甲方因非本合同第四條第一款、第九條第1款規定的

9、情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 10-3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余租金（如有）返還，如因乙方違約，甲方有權將剩余租金（如有）優先抵作違約金、滯納金，違約金和滯納金按本合同相關條款執行。 10-4.甲方未按時提供其在本合同附件一種所承諾的設施，或者設施在甲乙雙方交接時無法正常使用，則每遲延一天，甲方選月租金的0.3%向乙方支付違約金。 十一、 其他條款 11-1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。 11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，對本合同條款含義認識一致。 11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，向該房屋所在地區的人民法院起訴。 11-4.本合同（正本）連同附件一式兩份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。自甲乙雙方簽字之日起生效。 十二、 補充條款 一、承租期間，非人為損壞電器，由甲方承擔；（小件易耗品燈泡等及簡單維修由乙方自行解決）； 二、承租期間，乙方需安全使用水電氣等設施，因水、電、氣未關，造成漏水等事故產生的費用及維修賠