1、房地產(chǎn)廣告2013年盤(pán)點(diǎn)CCC2014.2請(qǐng)說(shuō)人話賣(mài)點(diǎn)的精確提煉表達(dá)的精妙呈現(xiàn)全北京，向上看假如大連沒(méi)有海助您更黑必須樂(lè)觀掙錢(qián)不易住好點(diǎn)回音山房定位：縉云山上 家用型度假別墅金地 撲滿花園定位：高性價(jià)比少壯別墅撲滿就是儲(chǔ)錢(qián)罐的意思，臺(tái)灣人喜歡這樣說(shuō)我們臺(tái)灣這些年，出現(xiàn)過(guò)“公豬撲滿撲滿花園是150平米的聯(lián)排別墅是給全珠海上有老下有小的少壯一代在金灣居住區(qū)準(zhǔn)備的少壯別墅除了主臥帶衛(wèi)浴上下兩代人的臥室也擁有獨(dú)立衛(wèi)浴除了屋頂泡池花園及地面前后花園和其它功能房間以外還擁有三間套房絕對(duì)高性價(jià)比樞密院企業(yè)家很忙，頭都大了獨(dú)棟辦公 事也沒(méi)少?gòu)V播文案：主題：企業(yè)家比人類(lèi)頭大自從我老公開(kāi)了公司之后，我發(fā)現(xiàn)他的耳朵

2、越來(lái)越小，脖子越來(lái)越細(xì)，企業(yè)家比人類(lèi)頭大樞密院獨(dú)棟辦公，事兒也沒(méi)少，81508888這兩年，我的公司越來(lái)越大，可是我的頭也越來(lái)越大，企業(yè)家比人類(lèi)頭大樞密院獨(dú)棟辦公，事兒也沒(méi)少，81508888自從我爸當(dāng)了董事長(zhǎng)之后，他的背影特別奇怪，好像頭越來(lái)越大，企業(yè)家比人類(lèi)頭大樞密院獨(dú)棟辦公，事兒也沒(méi)少，81508888尖子班定位：亦莊獨(dú)立企業(yè)寫(xiě)字樓開(kāi)飯群島定位：亦莊獨(dú)立企業(yè)后勤服務(wù)開(kāi)飯群島定位：亦莊獨(dú)立企業(yè)后勤服務(wù)少年游定位：福州首席親子放養(yǎng)基地福州的每一位小祖宗 都是我們的顧客世茂 上游墅閩江上游/百萬(wàn)平米濱江公園旁/距離市中心20分鐘/實(shí)景展示/隨便參加世茂 上游墅山水邊終極城市別墅世茂 上游墅熱銷(xiāo)

3、廣告世茂 上游墅2期廣告語(yǔ)：精英家庭離不開(kāi)城市標(biāo)題：家有小祖宗 則離不開(kāi)城市家里的小祖宗喜歡幼兒園里的一個(gè)小女孩那女孩周末要上鋼琴班他也報(bào)名現(xiàn)在連帶她到郊外都不去必須天天見(jiàn)心上人城市別墅 省體出發(fā) 十八分鐘車(chē)程到達(dá)創(chuàng)新聯(lián)排買(mǎi)170m2用400m2世茂 上游墅2期廣告語(yǔ)：精英家庭離不開(kāi)城市標(biāo)題：成功人士 離不開(kāi)城市楊老板最近入手了一輛重型機(jī)車(chē)準(zhǔn)備一有時(shí)間就去郊外的公路上馳騁。一個(gè)月過(guò)去了，楊老板連車(chē)都沒(méi)摸過(guò)。他不是在開(kāi)會(huì)就是在開(kāi)會(huì)。城市別墅 省體出發(fā) 十八分鐘車(chē)程到達(dá)創(chuàng)新聯(lián)排買(mǎi)170m2用400m2世茂 上游墅2期廣告主張：精英家庭離不開(kāi)城市標(biāo)題：越忙越離不開(kāi)城市林總忙于各個(gè)城市之間出差。當(dāng)她要

4、離開(kāi)A城時(shí)，飛機(jī)晚點(diǎn)；當(dāng)她要離開(kāi)B城時(shí)，交通管制；當(dāng)她要離開(kāi)C城時(shí)，航班取消了。城市別墅 省體出發(fā) 十八分鐘車(chē)程到達(dá)創(chuàng)新聯(lián)排買(mǎi)170m2用400m2世茂 上游墅2期定位語(yǔ)：三環(huán)邊上的新城市墅區(qū)標(biāo)題：越忙越離不開(kāi)城市下班高峰，有人上了二環(huán)，有人上了三環(huán)上三環(huán)的人到家了上二環(huán)的人家里來(lái)電話了二期創(chuàng)新聯(lián)排買(mǎi)170m2用400m2 260萬(wàn)起 世茂 上游墅2期定位語(yǔ)：三環(huán)邊上的新城市墅區(qū)標(biāo)題：三環(huán)邊上的新城市墅區(qū)陳先生從省體出發(fā)一路上沒(méi)遇上紅燈，也沒(méi)遇到黃燈，綠燈一個(gè)也沒(méi)有，大約十八分鐘后，就到家了。二期創(chuàng)新聯(lián)排買(mǎi)170m2用400m2 260萬(wàn)起世茂 上游墅2期定位語(yǔ)：三環(huán)邊上的新城市墅區(qū)標(biāo)題：助長(zhǎng)

5、喜聞樂(lè)見(jiàn)的家庭夢(mèng)想二期創(chuàng)新聯(lián)排買(mǎi)170平米用400平米 260萬(wàn)起終極復(fù)式78萬(wàn)起用150平米 4月12日公開(kāi)世茂 上游墅2期活動(dòng)世茂 上游墅2期活動(dòng)世茂 上游墅2期活動(dòng)事件世茂 上游墅 公寓產(chǎn)品社會(huì)山如魚(yú)國(guó)民地產(chǎn)重磅推出了社會(huì)山如魚(yú)項(xiàng)目，該項(xiàng)目距離地鐵3號(hào)線南站僅600米，尊享雙鐵立體交通，即將開(kāi)放的為五層電梯洋房，容積率僅為1.5，綠化率高達(dá)45%，車(chē)位比1:1，主力產(chǎn)品為90平米三居，惠享地下室、小院，閣樓等多重功能空間。脫了都脫了都一樣一樣君子君子坦蕩蕩坦蕩蕩借助借助溫泉溫泉 坦蕩地泡在城外的別墅洋坦蕩地泡在城外的別墅洋房大社區(qū)房大社區(qū) 攬勝豪宅項(xiàng)目2013 太原 摩天石“鬧”相當(dāng)于東

6、北的“整”非常常見(jiàn)，能代表山西人性格特點(diǎn)的一個(gè)字簡(jiǎn)單粗暴，一針見(jiàn)血，直接宣揚(yáng)價(jià)值定位，與一般人、一般事、一般場(chǎng)合劃清界限，這才是豪宅該有的高調(diào)與風(fēng)范。一般人鬧不動(dòng)城市特性 人的性格合肥 寸寸金180-270平米的戶型地處合肥黃金地段，坐擁絕版地塊北一環(huán)之所以說(shuō)寸寸金項(xiàng)目與268位女主人一樣“眼里揉不得沙子”，是因?yàn)榇绱缃鹋㈨?xiàng)目打造合肥唯一全社區(qū)里里外外寸寸精細(xì)裝修的精品住宅，不因一絲原因影響自己的品質(zhì)。打造合肥唯一全社區(qū)里里外外寸寸精細(xì)裝修的精品住宅，處處彰顯有修養(yǎng)的精致生活公交站牌-A.png主張：豪宅靠修養(yǎng)給合肥的給合肥的268位女主人位女主人公交站牌-A.png主張：豪宅靠修養(yǎng)給合肥

7、的給合肥的268位女主人位女主人主張：豪宅靠修養(yǎng)給合肥的給合肥的268位女主人位女主人主張：豪宅靠修養(yǎng)給合肥的給合肥的268位女主人位女主人主張：豪宅靠修養(yǎng)給合肥的給合肥的268位女主人位女主人定江洋說(shuō)一不二不解釋的江邊豪宅把長(zhǎng)沙這個(gè)城市特有的霸氣玩味地恰到好處的在長(zhǎng)沙這個(gè)市民文化強(qiáng)大、沒(méi)必要端著身份的城市，用豪宅典型的自我宣揚(yáng)便顯得不合時(shí)宜。攬勝進(jìn)行橫向比較，發(fā)現(xiàn)這個(gè)項(xiàng)目的最明顯優(yōu)勢(shì)是臨江就在湘江邊上，而其它豪宅都與湘江隔了一條馬路。“說(shuō)一不二”、“不解釋”的主題由此誕生，進(jìn)而有了匹配的人物形象和文案。DM卡片 正面DM卡片 背面DM卡片 正面DM卡片 背面DM卡片 正面DM卡片 背面戶外廣

8、告說(shuō)一不二不解釋出了新標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)視野里包括了馬路、別的大樓，可能還有一點(diǎn)江景的時(shí)候，窗子開(kāi)小一點(diǎn)也好，眼不見(jiàn)心不煩，也省了窗簾的開(kāi)銷(xiāo)。當(dāng)視野里只有江景的時(shí)候，才算具備了公開(kāi)透明的條件，這時(shí)候，豪宅，就適合采用全玻璃幕墻了。/ 新標(biāo)準(zhǔn) 不解釋 由于江景太壯觀，所以建筑是全玻璃幕墻無(wú)遮攔，掛簾不掛簾 / 新標(biāo)準(zhǔn) 不解釋從其他豪宅區(qū)江邊的過(guò)程是：下樓，走到人行橫道，耐心等待紅綠燈，確認(rèn)車(chē)都停下來(lái)了，迅速穿過(guò)馬路，然后到江邊了。從定江洋去江邊的過(guò)程是：下樓，到江邊了。/ 新標(biāo)準(zhǔn) 不解釋真正的豪宅必須實(shí)事求是，站江邊第一排的更是責(zé)無(wú)旁貸 / 新標(biāo)準(zhǔn) 不解釋仆人坑主子的事兒多了，所以，重點(diǎn)不在名分上，而在于交

9、易的公平性，一切買(mǎi)賣(mài)都是如此，物業(yè)服務(wù)當(dāng)然不例外，物業(yè)知道自己該做什么，業(yè)主知道物業(yè)要做什么，這就夠了。 / 新標(biāo)準(zhǔn) 不解釋物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)物業(yè)又不是你媽媽?zhuān)?dāng)然不用忍讓。真正的豪宅必須按物管透明和績(jī)效決定酬勞。 / 新標(biāo)準(zhǔn) 不解釋物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)過(guò)來(lái)人都知道，憑一時(shí)激情選錯(cuò)了家的周邊環(huán)境，對(duì)未來(lái)的傷害是長(zhǎng)期而難以磨滅的，定江洋的社區(qū)，和國(guó)際五星級(jí)洲際酒店，268米高的甲級(jí)寫(xiě)字樓互為搭配，門(mén)當(dāng)戶對(duì)。/ 新標(biāo)準(zhǔn) 不解釋周邊環(huán)境周邊環(huán)境真正的豪宅周邊的酒店和寫(xiě)字樓規(guī)格越高，對(duì)人的素質(zhì)要求越高。/ 新標(biāo)準(zhǔn) 不解釋人群素質(zhì)人群素質(zhì)所以，定江洋不會(huì)隨隨便便的代表你的喜好，不打招呼就給你一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化量產(chǎn)裝修

10、的豪宅，我們只給你提供一個(gè)寬闊空白的室內(nèi)空間，全玻璃景觀幕墻，看不到馬路的湘江景觀。/ 新標(biāo)準(zhǔn) 不解釋關(guān)于裝修關(guān)于裝修樣板間和精裝交房是兩碼事，真正的豪宅必須毛坯交房，避免貨不對(duì)版?zhèn)I(yè)主意志。/ 新標(biāo)準(zhǔn) 不解釋毛坯房毛坯房生產(chǎn)力創(chuàng)造出來(lái)的東西，從第一天開(kāi)始就在折舊貶值。文化和藝術(shù)創(chuàng)造出來(lái)的東西，正好相反。定江洋緊鄰由圖書(shū)館、藝術(shù)館和音樂(lè)廳組成的公共文化藝術(shù)工程兩館一廳。/ 新標(biāo)準(zhǔn) 不解釋藝術(shù)氛圍藝術(shù)氛圍真正的豪宅業(yè)主只聽(tīng)自己喜歡的，就算兩館一廳就在家門(mén)口。/ 新標(biāo)準(zhǔn) 不解釋藝術(shù)氛圍藝術(shù)氛圍龍灣別墅從我們平日很難察覺(jué)到的角度來(lái)挖掘目標(biāo)人群的內(nèi)心，引起共鳴。看似樸實(shí)平白的文案，將訴求放在了光鮮的

11、成功者回歸家庭這個(gè)層面，十分耐人尋味。在這套作品中，成功者是一個(gè)隱忍大度回歸家庭的男人形象。他需要關(guān)心愛(ài)護(hù)每一位家庭成員，留意他們的需求，承擔(dān)這些“甜蜜的負(fù)擔(dān)”。說(shuō)“成功者”系列作品顛覆了人們對(duì)于成功者的普遍認(rèn)識(shí)有些過(guò)，但至少它給人們?nèi)碌囊暯侨ンw會(huì)成功者的平凡生活，給成功者們一個(gè)出口，為自己的這一面生活狀態(tài)找到理解和認(rèn)可的平衡。“大多數(shù)別墅都在強(qiáng)調(diào)高端產(chǎn)品的面子價(jià)值，但我們認(rèn)為，中央別墅區(qū)的別墅已經(jīng)可以回歸生活本身的價(jià)值了。而且，中國(guó)現(xiàn)在是一個(gè)階級(jí)社會(huì)，貧富差距很大，在對(duì)公眾宣揚(yáng)成功者是名車(chē)豪宅，是不合時(shí)宜的。所以，成功者就和大家一樣，都是拉家?guī)Э诘牧恕！睆臄垊傥陌缚偙O(jiān)秋爽的話語(yǔ)中，我們能看

12、到作品與眾不同的原因。龍灣別墅平面廣告 成功者篇01本土精英的| 全家庭型別墅社區(qū)標(biāo)題：他在選擇別墅的時(shí)候，還他在選擇別墅的時(shí)候，還會(huì)照顧到他的拉不拉多，很喜歡會(huì)照顧到他的拉不拉多，很喜歡游泳這件事游泳這件事內(nèi)文：由此可見(jiàn)，他是一位不再由此可見(jiàn)，他是一位不再幼稚的別墅消費(fèi)者幼稚的別墅消費(fèi)者。 “寵物是家庭的一分子，雖然中央別墅區(qū)附近有溫榆河，但這個(gè)附近的概念是針對(duì)汽車(chē)的速度而不是雙腿的速度。況且，的確很少有人就那樣把自己家庭的一分子丟到河里去。如果別墅社區(qū)中能有一個(gè)大而且安全的湖面，對(duì)全家的好處顯而易見(jiàn)。”結(jié)論：成功者 拉家?guī)Э?龍灣別墅 本土精英的 全家庭型別墅社區(qū)標(biāo)題：他在選擇別墅的時(shí)候，

13、考他在選擇別墅的時(shí)候，考察了距離房子最近的可以買(mǎi)到燒察了距離房子最近的可以買(mǎi)到燒雞的飯館雞的飯館內(nèi)文：由此可見(jiàn)，他是一位不再由此可見(jiàn)，他是一位不再幼稚的別墅消費(fèi)者幼稚的別墅消費(fèi)者。 “中央別墅區(qū)具有高度的國(guó)際化特征，很多別墅附近的配套餐飲也同樣地國(guó)際化，唯獨(dú)中餐館少得可憐。這導(dǎo)致人們往往為了一口燒雞，就要舉家乘車(chē)，長(zhǎng)途奔襲。因此，就有了一些別墅區(qū)，在蓋好別墅之前，建出了一個(gè)可以容納個(gè)中沒(méi)事，特別是燒雞的商業(yè)街。”結(jié)論：成功者 拉家?guī)Э?龍灣別墅 本土精英的 全家庭型別墅社區(qū)標(biāo)題：他在選擇別墅的時(shí)候，沒(méi)他在選擇別墅的時(shí)候，沒(méi)有忘記父母不會(huì)講英語(yǔ)有忘記父母不會(huì)講英語(yǔ)內(nèi)文：由此可見(jiàn)，他是一位不再幼稚

14、的別墅消費(fèi)者。 “中央別墅區(qū)具有高度的國(guó)際化特征，有些別墅群居住了半數(shù)以上的外籍人士，在鄰里社交溝通時(shí)，老年人往往得不到社交對(duì)象，不成熟的別墅消費(fèi)者往往入住后才發(fā)現(xiàn)這是一個(gè)問(wèn)題。”結(jié)論：成功者 拉家?guī)Э?龍灣別墅 本土精英的 全家庭型別墅社區(qū)山上的別墅由于別墅區(qū)所處的地理位置以及在價(jià)格上的定位，令“山上的別墅”注定會(huì)成為只有“特殊人群”才有興趣和資格去關(guān)注的地方。也正是因?yàn)檫@一點(diǎn)，在這一系列的平面廣告里，無(wú)需那種面向大眾的滔滔不絕，也不必用美輪美奐的圖片吸引眾人的眼球。那些位于金字塔頂端的極少數(shù)量的目標(biāo)消費(fèi)者決定了這一系列的廣告中，攬勝可以把話說(shuō)的很簡(jiǎn)單，很清晰，很直入主題。“山上的別墅，一億一棟”也許，在這六幅平面作品中，每一句話，都是老友來(lái)訪、商務(wù)會(huì)談的俗語(yǔ)，都是屬于一棟房子的故事。一億一棟 共十一棟 俯瞰十三陵水庫(kù)廣告窄告一些思想系文案在路結(jié)束的地方，旅途