1、.安裝施工組織設計第部分 施工組織一、編制依據 1相關文件1.1根據施工合同及施工圖紙。1.2國家及本省頒發現行的有關規范、規程和標準。1.3 我公司對本工程的部署和管理目標。二、工程概況1工程簡介：1.1工程名稱： ××××住宅樓工程1.2工程地點：××市××路1.3工程建筑面積： 46000平方米1.4結構層次：框架結構六層躍七層；10*樓地下室一層，地上14層； 1.5業主單位：×××地產開發有限公司1.6施工單位：××建筑工程公司第一分公司1.7設計單位：蘭

2、州有色冶金建筑設計研究院1.8監理單位：××工程建設監理有限公司1.9計劃工期：365天 2.工程簡述：××××住宅小區位于蘭州市×××160號，××花園附近，工程處于原××××化工廠原址上，西北臨山地、北面與××花園住宅小區隔路相望，南接×××花園住宅小區，東臨×××路。由蘭州××房地產開發公司開發，是集住宅商務為一體的綜合性住宅樓。×

3、×××包括3*、4*、5*、6*、9*、10*、11*樓，其中3*、6*、9*樓設計為六層躍七層住宅樓； 4*、5*樓為六層躍七層住宅樓，一層為商鋪，二層以上為住宅；10*、11*樓地下室為平戰結合的六級人防戊類庫房兼自行車庫，一至十四層為住宅樓。其中3*樓總高22.3m，建筑面積4912m2 ,4*樓總高23.0m，建筑面積3250m2 , 5*樓總高23.9m，建筑面積 5986m²，6*樓總高22.3m，建筑面積 6976m²，9*樓總高22.3m，建筑面積 3218m²，10*樓總高47.1m，建筑面積6857 m²

4、，11*樓總高47.1m，建筑面積12875 m²，合計總建筑面積為42074m²；工程結構：3*、4*、5*、6*、9*采用鋼筋砼框架結構，基礎類型為人工成孔灌注樁基礎。10*、11*樓采用鋼筋砼框架剪力墻結構，基礎類型為樁筏聯合基礎，框架級抗震，剪力墻級抗震。本工程屬一類建筑，耐火等級地上為二級，地下室為一級，屋面防水及地下室防水均為二級，建筑物抗震類別為丙類，抗震設防烈度為8度，結構安全等級為二級，框架抗震等級為二級。地基基礎設計等級為丙級，建筑樁基安全等級為二級，建筑結構安全等級為二級。3*、4*、5*、6*、9*樓采用框架結構，框架抗震等級為二級，10*、11*采

5、用框架一剪力墻體系，剪力墻抗震等級為一級，框架抗震等級為二級。本工程結構合理使用年限為50年。基礎梁及地下室鋼筋混凝土墻及與其相連的框架柱均為C30，與樁相連的基礎梁按抗震等級為三級框架梁施工，不與梁連接的基礎梁按非框架梁施工。本工程梁、板、柱、剪力墻均采用鋼筋混凝土，樓蓋采用梁板式結構體系。3.工程特點：3.1.本工程施工質量要求高，需要組織高素質的施工管班人員和操作人員進場參加施工。 3.2.本工程內部設施完備，技術先進，裝修水準高。交叉作業較多，施工現場的統一指揮和協調配合十分重要。各工種必須在公司的統一指揮下協作配合，均衡施工，確保一次交付驗收合格。3.3本工程地處鬧市區，施工現場場地

6、較小，進入現場的施工人數較多，進場的設備和材料數量較多，運輸受限制，需要各方面切實配合，統籌規劃，合理分配施工現場。 4安裝范圍：給排水及采暖、通風、電氣和消火栓、自動報警滅火系統工程。 主要工程內容4.1給排水及采暖部分4.1.1本工程給水系統從市政給水管提供水源。在西廣場設置泵房，供小區消防用水。4.1.2本工程排水系統：污水設單立管排水系統，污水經化糞池，后排至城市污水管道。4.1.3屋面雨水采用內排水,雨水管沿柱敷設,在一層就近排至室外。雨水管材選用UPVC螺旋消音管，粘結。4.1.4采暖系統：L-N2段采用熱風采暖，M-M2段二-四層用上供下回單管順序式采暖系統。4.1.5室內消火栓

7、系統設二組DN100水泵接合器,自動噴淋消防系統設二組DN100水泵接合器,以備室內火警時,市政消防力量支援室內消防。4.2電氣部分4.2.1本工程包括電力、照明、火災報警及消防聯動控制。 4.2.2電源由兩變配電室采用反射式方式引入。4.2.3保護接地采用TN-S系統。其接地電阻不大于1歐姆。4.3通風部分4.3.1 L-N2段一層商場采用機械通風， 一層衛生間設機械排風。 三、施工組織及部署1、施工組織1.1安裝總體工作思路1.1.1組織技術過硬的施工班組，合理安排施工隊伍，協調好各標段交替施工。做好隨時與其它項目人員的配合工作，不斷總結以往施工當中的經驗，吸取精華，樹立邊學習、邊施工、邊

8、總結、邊提高的思想，與土建密切配合，圍繞提高工程質量，縮短工期，降低成本來指導施工，創立名牌工程，樹立信譽。1.1.2建立安裝工程質量保證體系。根據施工圖內容，仔細做好施工技術交底和設計變更工作，嚴格按照施工及驗收規范施工。本工程嚴格執行本公司的質量標準化管理制度和管理標準，設立質量三級管理監督機構，現場配備專職質量檢查員，班組進行自檢、互檢，質量員進行專檢。安裝處、項目部、分公司經常對該項目隱蔽工程、觀感質量進行抽檢的監督檢查，形成質量監督網絡體系，把安裝質量問題的萌芽消滅在施工過程當中。1.1.3強化材料、設備采購的管理。認真執行公司對加強材料與設備的標準化管理，并建立現場項目班子的材料管

9、理制度。材料或設備必須按施工進度要求做好計劃準備工作，盡量做到不同工程急需的材料不能無料可供，又不能為滿足工程需要面大量在現場積壓材料，以至造成現場倉庫不夠用，資金積壓，影響工程的整體形象及進度。2、施工部署2.1施工組織機構安裝項目經理安裝項目主管質檢員資料員材料員電氣施工員暖通施工員預算員安全員給排水施工員各專業工種施工班組2.2安裝施工管理2.2.1安裝施工管理人員名單： 職務 職稱安裝項目主管單長法工程師安裝技術總負責李放新工程師預算員郭愛昌工程師施工員樓浩峰助理工程師施工員張春根助理工程師質檢員郭品祥助理工程師安全員王風斌助理工程師資料員馬若飛技術員材料員樓作良技術員2.2.2安裝勞

10、動力投入計劃：勞動力配備詳見附表。工 種人 數進場時間退場時間管 工6主體第一次驗收后進場掃尾時陸續退場電 工6開工后陸續進場掃尾時陸續退場通風工3基礎完成后墻體預留時進場掃尾時陸續退場鉗 工1基礎完工后進場掃尾時陸續退場電焊工2開工后陸續進場掃尾時陸續退場普 工8主體竣工后進場掃尾時陸續退場管理人員9開工后進場掃尾時陸續退場3.工期安排及保證措施3.1.本工程安裝工期主要根據土建的施工工期進行安排，總工期為365天。保證施工工期，按時交付業主單位使用，是我們施工企業的主要職責。在本工程中我們要繼續發揚“團結、創新、文明、實干”的企業精神，遵照“質量第、信譽至上”的企業宗旨，集中力量，精心組織

11、，精心施工，確保總工期計劃的實施。3.3工期保證措施：3.3.1本工程為二類建筑，質量要求較高。在施工組織上我們將在人力、物力和財力方面優先保證此工程項目的需要。3.3.2教育職工明確宗旨。對重要項目，確保工期不僅維系著企業的信譽，還關系著投產效益的體現，激勵職工充分發揮積極性和創造件是至關重要的環節。3.3.3建立施工組織管理機構，推行以工程項目為對象，以核算為依據，以合同工期為工期目標的工程項目施工管理，在公司的統一指揮下，工程項目經理對工程進度負直接責任。3.3.4加強施工準備，這是保證施工順利進行的前提，包括技術準備、組織準備以及作業條件的準備等。3.3.5認真熟悉建設文件，掌握設計要

12、求、適用規范和工期要求，編制出切合實際的確保總工期的施工網絡進度圖，關鍵節點要準時到位。3.3.6在業主的統一指揮下，各施工單位密切協作、統籌兼顧、合理組織施工工序的交叉，創造施工條件。3.3.7材料供應及公用配套設備供應情況和設計出圖、變更情況以及相關施工單位的進度情況、氣候條件等方面，都是影響工期的不可忽視的因素，必須認真對待并采取相應措施予以解決。3.3.8注重現場管理，施工現場是出產品的地方，建筑產品是否如期建成，質量好壞，在很大程度上決定于現場管理水平。管理的標準是保持連續均衡的施工，嚴格按設計要求和技術標準施工，對進場的人、機、料、方法、環境進行合理有效的使用，充分利用空間、時間，

13、建立文明施工秩序，完善施工資料的積累和傳遞機制。3.3.9實行以項目經理為首的施工調度中心，調度的主要任務是：3.3.9.1.掌握和控制施工進度，及時進行人力、物力的平衡調度，保證施工按計劃正常進行。3.3.9.2及時同相關施工單位互通信息，掌握施工動態；協調內部各專業工種之間的工作，注重后續工序的準備，布置工序之間的交接，及時解決施工中出現的各類問題。3.3.9.3及時了解材料、設備供應動態，對缺口物資要做到心中有數并積極協助調劑，如對工程進度產生影響時，要提出調整局部進度計劃的建議和有效的補救措施，經工程師同意后實施，使總進度計劃不至于受到影響。3.4施工進度計劃表(見附表)：本進度計劃表

14、根據土建的施工進度計劃進行編制，具體分項計劃按總體計劃排定，以保證施工工程按計劃順利竣工。4.機具設備安排：名 稱規 格數 量單 位接地電阻測試儀ZC29-11臺萬用表MF501臺絕緣搖表10001臺手動試壓泵40Q-30/401臺電動試壓泵2臺水準儀FA-321臺水平管50m1根線墜0.25Kg2個皮卷尺50m1個鋼卷尺5m10個量角尺3把游標卡尺1把分米卡1把測試儀MTB1臺系統檢測箱PDL1-55/00211臺流量積算儀LG151臺光線顯波器YSC1臺濃度分析儀GLS1臺壓力表04mPa4只風速儀1臺溫濕度儀1臺數據驅動器日探1臺電動套絲機QT4-B1臺液壓彎管器10/20-1081臺液

15、壓開孔器501臺液壓接線鉗16-2401套臺鉆ZX201臺沖擊鉆192把電錘Q262把交流電焊機BX3-500-11臺BX3-300-11臺BX3-200-11臺磚墻刨溝機ZIE-MH-1101臺氧氣、乙炔1套砂輪切割機1臺磨光機Q4001臺剪板機MF501臺折方機1臺聯合角咬口機YZL-121臺手拉葫蘆3t、5t各1臺四、工程質量控制程序和主要控制點：1.質量方針和目標：1.1、本公司的質量方針，以質取勝，名牌推進，創國內同行業一流水平，交顧客滿意工程。1.2、本工程建筑安裝所含的工程質量均要求合格，并積極配合土建共同努力創優，一次交驗合格。1.3、分部質量目標值：給排水工程合格率達到100

16、%。電氣工程合格率達到100%。通風工程合格率達到100%。2、質量體系2.1質量體系管理機構項目經理技術負責人管道施工質檢員通風施工質檢員電氣施工質檢員各施工班組質檢員2.2、為實行本公司的質量方針和目標，確保本工程質量目標的實現，使質量管理各項活動規范化、標準化、程序化，以滿足ISO9001質量體系要求，建立并保持質量體系的有效運行，提高企業的質量保證能力。2.3、質量體系文件包括質量手冊、質量計劃、作業指導書、相關的技術文件和法令、法規。3、工程質量保證措施：3.1.本工程嚴格執行公司頒發的有關規章制度和質量管理標準，按工程質量保證體系圖的正常運轉，工程項目設專門質量監督機構，配齊專職之

17、間人員，形成公司和工程項目的二級質量監督網絡。3.2.為實現本公司的質量方針和目標，確保本工程質量目標的實現，使質量管理各項活動規范化、標準化、程序化，以滿足ISO9001·2000標準的要求，建立并保持有效運行的質量體系，提高企業的質量保證能力。3.3.質量體系文件包括質量保證手冊、程序文件、質量計劃、作業指導書、相關的技術文件和法令、法規。4.實施全過程的質量管理：4.1.施工前針對本工程特點，編制技術先進、工期合理和工程質量確保一次交驗“合格”，的施工組織設計，制定適合本工程特點的質量目標計劃和保證工程的各項管理制度，4.2.做好設計圖紙的會審工作，認真參加設計交底，全面了解工

18、程項目的工藝特點和質量標準。4.3.明確采用施工技術規范、標準并認真貫徹實施，在施工過程中做好質量監督、檢驗和評定工作。采用專業檢查與群眾自檢、互檢相結合的辦法，把質量問題消滅在施工過程之中。特別是隱蔽工程部分和關鍵項目經自檢、專檢之后，還要通過建設單位現場代表的檢查認定，才能轉入下道工序。在施工中充分發揮班組長和班組質量員的作用，實行道道工序的嚴格把關。4.4.抓好單位工程施工方案的編制工作，對關鍵施工部位要制定切實可行的保證工程質量的技術措施。4.5.做好施工技術資料填報工作，技術資料要達到及時、完整、準確、可靠和較好的追蹤性，按質量控制點對重點部位和資料進行復查。4.6.工程交工時，及時

19、向建設單位交付完整的工程技術資料，及時對單位工程作出質量評定并提交有關質量監督單位核定。5.加強材料、設備質量管理：5.1.認真貫徹材料、設備的質量管理和檢驗制度。5.2.交付現場的各類材料及設備必須有出廠合格證，對施工用料要提供材質證明書。5.3.進入現場的原材料、外構件、外協件必須進行驗收，沒有出廠合格證或未蓋合格章的不準進入現場使用。5.4.設備、儀表的檢查，按有關規定進行。交付安裝前，應出設備檢驗和保管部門提供檢驗合格證和保管記錄。對合格品要妥善存放，重點保管。6.質量檢查與監督：6.1.嚴格按施工驗收規范和質量檢驗評定標準實施檢查和監督。6.2.定期對工程的技術資料進行檢查，保證施工

20、原始資料真實、完整、及時。6.3.定期對工程進行質量大檢查，針對施工中的薄弱環節和質量通病，制定保證工程質量和消滅質量通病的技術措施。6.4.對存在的工程質量問題，在未得到解決之前不得繼續施工，檢查人員有權制止違章操作和停止下道工序的作業，公司和工程項目負責人要支持質檢員行使質量否決權。6.5.做好質量信息反饋工作，自覺接受建設單位和社會質量部門的質量監督檢查，及時聽取用戶意見，建立質量信息反饋檔案，及時整改工程質量方面所存在的問題，不斷提高工程質量水平。7.質量保證措施7.1本公司已通過 IS09001質量認證體系的認證工作。在本工程施工中將認真執行落實質量保證體系各項工作確保質量目標的實現

21、。7.2.層層落實各級質量責任制，建立在公司總工程師指導，以項目工程師為首的具有實效的工程質量保證體系。7.3.項目工程師組織各專業隊長作好開工前技術準備各專業隊長按本施工設計及施工圖紙、規范要求、工程具體情況，編制分部分項工程施工方案。并向班組作業人員進行方案交底。7.4.加強預留預理工作管理，指定專人組織管理工作。保證預埋件預埋管、預留孔的準確性。7.5.嚴禁在樓板、墻體中隨意開孔。7.6.嚴格按設計施工圖紙施工，不得隨意變更修改設計，嚴格執行工藝操作規程。7.7.各施工班組應做好工序質量控制以保證工程質量，各專業施工負責人應按分項工程向班組交待施工要求。項目質檢員對工序質量認真監督檢查。

22、7.8施工作業人員必須虛心接受,各級質監人員的監督，及時整改質量問題。7.9.加強質量意識教育，項目部組織施工班組開展以“工期，質量，安全”為題的各種競賽活動，推動施工按計劃進行。8.設備及安裝成品保護措施:8.1.所有施工設備應安裝前周運到施工現場，并與有關部門組織開箱檢查，設備安裝試車前設專人進行巡護檢杏，確保設備的完整。8.2.對安裝的管道，電氣線路，風管，設備采取必要的防表面污染措施。項目部組織成品保護小組，對安裝成品，半成品等設備進行巡護。9.施工管理及技術措施的準備工作:9.1施工管理 的準備工作認真按施工組織設計和各專業工種施工方案的安排與要求組織施工。在施工全過程中，建立健全施

23、工指揮機構，充分發揮項目經理部的作用；建立質量保證體系和安全保證體系并投入運轉；認真熟悉施工圖，按設計和規范要求組織施工，貫徹施工方案所提出的施工工藝、施工方法和技術標準；做好施工技術資料的額積累工作，做到準確、及時、完整，與施工進度同步。9.2技術措施的準備工作9.2.1預留預埋工作9.2.1.1為落實預留預埋工作，保證預留預埋質量，現場項目部召集有關施工員、班組長組成預留預埋，負責工程的全部預留預埋工作。9.2.1.2預留預埋人員首先要認真看圖，吃透圖紙做好相應材料、預埋件的準備工作。9.2.1.3預留預埋必須弄清建筑物軸線和標高，明確預埋件的數量、規格、做標位置，以保證預留預埋做到不漏、

24、不錯。9.2.1.4預埋按圖擺放后須電焊固定或鐵絲綁扎，防止串位，在混凝土澆灌前應有專人全面復核一次。在澆灌過程中有專人巡回檢查。9.2.1.5為防止預埋管堵塞，應把管口臨時封死。9.3管道安裝工作9.3.1現場施工員應根據各個系統編制施工方案及技術交底。向各有關班組進行宣講。9.3.2管道安裝應按系統分別進行，從地下室開始逐步向上面樓層推進。9.3.3管道安裝前應對管材、閥門、配件規格、質量進行核對檢查。管道壓槽及絲牙加工應采用機械加工。9.3.4管道支架及吊架做法參見國標03S402，管道水平及豎向間距應符合設計要求或規范要求。9.3.5管道穿剪力墻、水池壁處應設柔性防水套管。做法參見國標

25、S312-8-2。9.3.6排水管道的橫管與橫管，橫管與支管的連接應采用45º三通或順斜三通，排出管與立管端部連接應采用兩個45º彎頭，排水管坡度應符合“規范”和圖紙要求。9.4電氣安裝工作9.4.1由于工程量較大，系統較多，電氣施工員應認真學圖，在全面了解圖紙要求的基礎上認真編寫相關施工方案和技術交底向班組交底并嚴格按圖施工。9.4.2接地體（線）的連接應采用搭接焊，其長度為扁鋼寬度的2倍，且最少三面焊，圓鋼搭接長度為圓鋼直徑的6倍，且應雙面焊接，焊接處不應有夾渣、咬邊及虛焊。9.4.3明配和暗配鋼管彎曲處無明顯折皺、折扁和裂縫，切斷管口應刮光無毛刺。明配鋼管里外應做防腐

26、處理，暗配（預埋在混凝土里）鋼管里面應做防腐處理。9.4.4鋼管進入配電箱、接線盒、開關盒時，鋼管必須順進入箱盒內，露出的長度應小于5MM，且要整齊美觀。9.4.5配電箱安裝位置應正確，部件齊全，箱體開孔正確，切口整齊，嚴禁用氣、電焊切割。暗式配電箱門應緊貼墻面，箱體油漆完好。9.4.6線路在經過建筑物的伸縮縫和沉降縫時，應有補償裝置，在跨越處的兩側應將導線固定，并留有適當余量，對導線設保護措施。9.4.7管內穿線應先將管中雜物、水等清除干凈，可用壓縮空氣吹掃或用鋼絲綁扎破布來回拖拉預以清除。導線在管內不得有接頭和扭曲現象，其接頭應在接線盒內連接應套護口然后再穿線。9.4.8及時做好設計變更簽

27、證手續和隱蔽工程驗收手續。10.通風管道安裝10.1.施工員應具體指導施工班組工作，應做到風管和配件的安裝位置、標高、走向必須符合設計要求。10.2.風管支吊架制作，安裝應平穩、牢固，焊縫飽滿，安裝位置、間距應正確，嚴禁將支吊架設在風口、閥門處。10.3.法蘭與風管連接應相互垂直，翻邊尺寸應控制在69MM，翻邊應正確，不得有孔洞。鉚釘間距不應大于150MM，且排列對稱。10.4.各類風閥在安裝前應認真檢查，調節制動部分應靈活、可靠、準確，并有啟閉標志。較重的風閥應在風管一側設專用支吊架。10.5.尺寸較大的風管應根據設計和施工規范要求加固，加固框應牢固可靠，不得松動，使風管走形，且間隔適宜，均

28、勻對稱。10.6.風管法蘭盤連接應平行，嚴密，墊料不突出，法蘭螺栓擰緊。10.7.風管安裝完畢后應按系統進行風量的測試、調整，使送風口的風量均勻，滿足設計要求。10.8.嚴格按照通風空調施工驗收規范和操作規程進行施工。11.機械設備的安裝11.1，設備開箱檢查，應會同業主代表共同對設備開箱檢查，并及時辦理有關手續。應根據設備裝箱清單、說明書、合格證、檢驗記錄和必要的裝配圖等技術文件，核對設備型號規格、外觀質量以及零配件。11.2.基礎驗收應會同業主代表、監理工程師對設備基礎座標位置、基礎尺寸進行檢驗，符合設計要求后方可安裝設備。11.3.設備的搬運和吊裝，應根據現場條件、搬運路線、水平運輸和垂

29、直吊裝距離，制定專項施工方案經批準后實施，確保設備的安全完好。11.4.設備安裝應符合機械設備安裝施工及驗收規范有關要求。12.確保工程進度的管理要點確保工程進度，除搞好安裝與土建、裝修等的交叉配合外，還要協調好同設備安裝和其它相關單位之間的關系，要求各相關單位要認真安排施工作業計劃，逐層搞好工序交叉與配合。13.重視管道系統的試壓、試水工作冷熱水管道和排水管道在安裝完成后，均需進行水壓和灌水試驗，因系統中接口較多，且閥門配件較多，稍有不慎就有漏水、跑水的可能，輕者澆濕地面、墻壁，重者損壞裝修、淹沒設備，造成嚴重后果。為順利完成管道系統的試壓、試水上作，必須采取以下措施：13.1.安裝過程中重

30、視質量，嚴格按施工及驗收技術規范組織施工。13.2.編制試壓和灌水方案，向參加試壓的人員交底，落實責任制。灌水和加壓前對管道系統進行全面檢查，有沒有敝口的地方，有沒有安裝不到位和漏碰頭的地方，閥門的開、閉是否正確等，這些隱患消除后，才能進行灌水、試壓操作。14.水管的技術要點14.1.管道系統安裝測繪時要合理布管，與建筑物，相鄰管線之間保持定的間距，為保溫工序留有適當的操作空間。14.2.管道的支、吊架結構要合理，同管道之間全部用木托隔離，防止熱橋，木托加工尺寸精確，木托瓦塊之間、木托與管道接觸面之間不能留有間隙。14.3.熱水管道穿樓板套管的直徑要比常規尺寸較大12號， 管道之間的間隙要稍大

31、于管道保溫層的厚度，便于保溫瓦套穿過。14.4.管道保溫要本著材料之間無間隙，外表粘貼要嚴密的原則精心操作。管道法蘭、接頭部件、彎頭和分支等處是保溫操作的難點，必須采取相應的措施確保這些部分保溫層的完整和嚴密。15.對建筑產品采取保護措施15.1.對進場人員進行愛護自己和他人勞動成果的教育。15.2.采取必要的封閉措施，如安裝臨時封閉門，在裝修前先裝門加鎖等。15.3.易碎、易損產品，盡量推遲安裝，以確保良好的施工環境。15.4.對易碎、易損產品安裝后采取加罩保護措施，防止施工過程中被損傷。五、降低工程生產成本的措施：1.加強工程項目的成本管理工作，編制工程成本控制計劃，增收節支，定期進行工程

32、成本分析，采取措施降低費用開支。增加盈利。2.加強現場的材料管理工作，做到用料分析進場，材料、設備的采購要貨比三家，要經過比質、比價、比距確定供貨單位；批量材料爭取由生產廠家自供。以減少中間流通環節，降低材料采購、供應成本；進場材料和設備要避免或減少露天堆放時間，防止自然損耗和丟失；在施工中做到限額領料，降低材料的損耗量。3.加強勞動力的調度和管理工作，按工程進度的需要配備勞力；對施工班組采取比較徹底的承包責任制，工資分配同所完成的工程量和工程質量掛鉤；提倡一專多能，減少間歇窩工和非生產用工。4.施工機具配備要合理，選用效率高的施工機械，提高生產效率和機械化水平。5.選用先進、合理的施工工藝和

33、施工方法，充分利用加工場地，擴大預制加工面。提高預制加工效率，減少工程費用。6.在施工過程中積極推行“四新”，推廣新工藝、新工具，有利于提高施工效率，采用新技術、新材料，對提高工程質量和降低工程成本有重要意義。注重技術改革和合理化建議工作，以確保工程質量、進度和降低成本目標的全面實施。7.注重工程的收尾和及時交付使用，保證及早發揮投資效益。在施工過程中，對工程設計變更資料做到及時簽證和費用結算，工程完工后在一個月內拿出全部工程結算資料，做到工完、場清、帳清，使企業的效益及時得到體現，保證資金的回攏和正常運轉。8.搞好機具的使用，維護計劃，合理安排機械的使用，減少現場停置時間。降低機械使用費。9

34、.合理布置施工現場，減少重復搭設。10.精心施工各分項(分部)工程施工盡量一次到位，減少返工和重復作業。11.做好成品保護及文明施工，減少返修和竣工后的清理工作。12.組織好已安裝完的檢查驗收及竣工資料的整理和竣工圖繪制工作，抓好安裝工程收尾減少管理費支出。13.加強工具，儀器的使用和管理工作，減少丟失損壞，降低工具使用費。第二部分 現場安全與文明施工措施一、安全施工1. 參加施工的全體人員必須樹立“安全為了生產，生產必須安全”的思想意識，在施工全過程中，必須嚴格執行國家有關安全法規和公司頒發的安全生產規章制度，建立安全管理責任體系(見表)。施工作業人員要按照安裝工人安全技術操作規程進行施工作

35、業，不違章操作，不冒險施工，杜絕重大安全事故，減少一般事故。項目經理施工員專職安全員各專業班組長各作業人員2.安全防護：2.1.嚴格執行班前安全會制度，認真執行書面安全交底的規定，針對作業條件進行準確的安全技術交底，并履行交底和被交底人的簽字手續。2.2.在2米(含2米)以上的高處作業，必須使用安全帶或搭設防護嚴密的操作平臺。嚴禁向上、向下拋工具、材料等各種物件，禁止2人或2人以上在同一梯子上作業。2.3.特殊作業人員，必須持證上崗，嚴禁無證操作。2.4.本項目建筑工程土建、安裝施工配合密切，交叉作業多、孔洞多、井道口多、危險性大，施工過程中要按規定進行防護，交叉作業要統一指揮，合理協調，確保

36、安全。3施工現場臨時用電。3.1.施工現場臨時用電，必須嚴格執行施工現場臨時用電安全技術規范，必須裝設安全型配電箱。3.2.各種電動機械設備，必須可靠接零，傳動部分必須有防護罩。3.3.手持電動工具，必須裝設觸(漏)電保護器。3.4.夜間施工，必須有足夠的照明，溝、槽、坑、洞及危險處應設紅燈示警，防止人員傷亡。3.5.照明燈具要懸掛在干燥、安全可靠處，嚴禁隨意設置。3.6.臨時用電行燈，應使用安全電壓。4.安全管理：4.1.各級施工管理人員，對施工現場的安全生產負指導、管理責任，必須認真執行國家建筑業安全生產工作條例和公司“安全生產獎懲條例”。4.2.教育職工不違章作業，積極組織對施工中的隱患

37、進行整改。對新工人(包括臨時工)進場作業，實施三級安全教育制度。二、文明施工措施1做好施工總圖的設計與管理，應根據現場實際，做好環境保護，降低噪聲，減少電焊弧光刺激，這就需要對參加施工的人員(包括民工)加強思想教育，并采取獎罰措施。充分利用加工場地，盡量減少在露天燒電焊和預制加工，對不可避免的電焊要采取圍護措施，晚上加班，要控制噪聲，不能影響附近居民的生活和休息。要保證施工現場道路暢通，充分利用現有臨時設施和在建工程，確保工程施工和物資運輸有序的進行。2.按施工程序施工：按設計、規范、標準和施工方案、技術措施的要求施工；上下工序要進行交接，辦理交接手續；多工種交叉作業，要以有利于施工為原則，組

38、織綜合平衡，做到交叉有序、緊而不亂；因施工需要，停電、停水等，必須辦理申請批準手續。3.施工現場要場地平整，道路暢通，排水良好：材料、設備堆放整齊，工完料清、場清；現場廢料、垃圾及時清理；工程完工要組織好竣工初檢，尾項工程一次掃清。4.配備技術骨干組織系統調試：聯動試車，主動配合；交付使用，跟蹤保修。5.文明施工的責任：工程項目經現負責全部工程的文明施工；各專業負責本施工范圍內的文明施工；工程管理專職人員應經常深入現場，監督檢查，對大型臨時設施的違章搭建，認真查處；文明施工的日常管理工作由工程管理部門負責；施工班組和作業人員對自己和操作范圍的文明施工負直接責任。第三部分 安裝同業主、土建的施工

39、配合一、安裝與土建的配合土建和安裝施工配合非常重要。土建結構施工階段，安裝工程的任務一是預留及預埋，二是預制和安裝；土建結構完工，安裝工程要全部進入安裝階段，同時要滿足土建裝修施工對安裝工程的要求，土建收尾階段，安裝工程主要進行通電、通水、通氣的全面調試工作。土建和安裝的施工配合是確保施工順利進行的關鍵，在施工過程中需要采取的主要措施是：1.土建和安裝的施工組織設計要合拍，編制一個統一的切實可行的網絡計劃。土建在結構施工階段是主體，安裝密切配合；裝修階段，主次相當、平分秋色；裝修后期和調試階段要以安裝為主體，土建密切配合。1.1.預留預埋配合，預留人員按預留預埋圖進行預留預埋工作，頂留預埋前有

40、關人員必須核對圖紙尺寸，確保預留預埋工作質量。在預留中不得隨意損傷建筑鋼筋，與土建結構有矛盾處，由隊長與土建協商處理，在樓地坪內錯、漏、堵塞或設計增加的埋管，必須在未做樓地坪面層前補埋，墻體上預留設備進入孔，由設計確定或安裝有關工種在現場與土建單位商量后由土建留孔。1.2.衛生間施工配合。在土建施工主體時配合進行安裝留孔，安裝時由土建給定樓地坪標高基準，裝好衛生器具及地漏后，土建再作地坪并做好成品保護工作。1.3.暗敷箱盒、開關、插座安裝配合。暗敷箱盒安裝，應隨土建墻體施工而進行準確到位。1.4.設備基礎及留孔的配合。設備基礎在確定各部尺寸后應盡早澆筑，未達到強度70%，不得安裝設備。設備基礎

41、尺寸，由土建檢查，安裝復查，土建向安裝辦理交接記錄。1.5.燈具、開關、插座、面板安裝配合。燈具、開關、插座盒安裝應作到位置準確，施工時不得損傷墻面，在粉刷(或裝飾)后內裝箱蓋、面板。1.6.施工用電及場地使用配合。因施工單位多、穿插交叉作業多，對施工用電、現場交通及場地使用，應在土建統一安排(施工總平面布置)下協調解決。以達到互創條件的目的。1.7.成品保護的配合。安裝施工時不得隨意在土建墻體上打洞，因特殊照例必須打洞時應與土建協商，確定位置尺寸。安裝施工中應注意對墻面、吊頂的保護，避免污染。土建施工人員不得隨意扳動已安裝好的管道、線路、開關、閥門，未交工的廁所不得使用，不得隨意取走預埋管口

42、管堵或穿管電線。2.土建裝修順序最好同結構施工和安裝工程施工順序一致，土建在安排進度計劃時，在上下工序之間要給安裝留出必要的施工期。3.安裝合理組織施工，在土建結構施工階段，水、電、風系統的毛坯安裝進度盡量向前趕，在裝修階段努力縮短安裝期，為確保工程進度創造條件。4.安裝單位工程逐項交付土建單位進行裝修。在施工程序的安排上，安裝必須采取相應措施，以適應土建裝修進度的要求。5.做好安裝各專業工種的協調配合工作，特別是安裝工程的水、電、風、暖和設備等工種，需要有一個良好的秩序，對安裝內容要進行科學的安排。其主要做法是：5.1.抓好圖紙會審，各工種專業技術人員，在項目負責人的指揮下，共同把相關部位的

43、安裝內容進行核對，把安裝標高和相對位置詳細的加以排列，繪制出各工種的綜合斷面圖，以備實施。5.2.施工技術人員向施工班組進行詳細的書面交底，提供安裝草圖。5.3.加強各專業工程之間的施工協調工作，安排好各工種的施工次序，并在安裝過程中嚴格按規定的尺寸進行詳細的加以控制。5.4.發現相碰之處，本著小讓大、后讓先、易讓難的原則協調解決。二、安裝與業主和監理單位的配合1.圖紙資料及設計變更，由甲方按規定數量及時供應，安裝與設計的有關事宜亦由甲方和監理協調。2.甲方和監理在施工過程中對安裝質量進行監督，設備開箱檢查、隱蔽工程驗收、試車、試壓，應約請甲方和監理人員參加和驗收。3.甲方按進度及合同要求及時

44、解決工程進度款及設備訂貨款。第四部分 施工技術方案第一節 給排水工程一、給排水工程概況1. 生活給水系統：1.1生活給水系統從社區市政給水管網引一條DN100球墨鑄鐵給水管供給設于地下室的生活水池用水，在泵房設置二臺中、高區生活泵、兩套變頻泵組供社區內各住戶使用。并在社區內設DN100商業水表一組供商業用水。1.2生活給水管在管路中住宅給水干管（即）分戶水表前的給水立管、橫干管、屋頂水箱及地下水池的各種配管采用PP-R管，采用熱熔連接；在分戶水表后的冷熱水管道采用無規共聚丙烯PP-R及配件塑料給水，熱熔連接。商業給水干管DN50采用鋼塑復合管絲扣連接，支管DN50采用PP-R管熱熔連接。 1.

45、3生活供水分：地下室與一、二層、三層、低區、及高區，地下室與一、二層、三層用水由市政管網直接供水。本系統采用下行上給式供水方式。2. 排水系統：2.1排水系統采用雨水、污廢水分流系統。生活排水采用污水、廢水合流制。糞便污水及生活廢水匯集化糞池處理后排入室外市政污水管網。雨水均由屋面雨水斗收集后接入專用雨水立管排入市政排水管網排走。2.2雨水、廢污水管道住宅、公共衛生間管路采用螺紋消能UPVC排水塑料管及配件，排水出戶管從立管檢查口(含檢查口)以后采用柔性排水鑄鐵管采用管箍式連接，冷凝水管采用PP-R塑料管，熱熔連接。二、管道安裝工程施工程序繪制加工草圖管道預制現場繪制鍍鋅或防腐支吊架制作安裝準

46、備設備接口管道安裝支吊架安裝支吊架油漆保 溫系統防腐系統試壓設備安裝系統吹掃系統試運轉單機試車三、室內聚丙稀（PP-R）給水管的安裝施工1.PP-R管管材、管件應具有質量證明書和合格證，應符合“GB17051-1997”飲用水衛生標準。2.PP-R管搬運時不得采用鋼絲繩直接吊運，而應采用非金屬繩或鋼絲繩套橡膠管來捆扎。放置、搬運時要小心，不得拋摔或拖拽。3.管的連接由專業廠家提供連接件和電熔連接機，與金屬管道連接時，采用鋼塑過渡接頭連接。4.PP-R管管道在連接前應清潔管道內部及管口連接部位，在電熔前要加封臨時封堵。5.在正式連接前，要按專業廠提供的設備和材料，有關技術數據進行電熔連接試驗，掌

47、握后才能正式施工。6.電熔連接冷卻期間，不移動連接件或在連接件上施加任何外力。7.電熔承插連接應將端口切割垂直，用潔凈棉布擦凈管材和管件連接面上的污物，標出插入深度，刮除其表皮。通電前還要將兩對應的待連接件調直在同一軸線上。8.給水PP-R管與其他金屬管道平行敷設時應有一定的保持距離，凈距離不小于100mm，且在金屬管道的內側。9.管道的支架間距應按設計要求或有關規范要求，采用金屬管卡或吊架時，金屬管架卡與管道之間應采用橡膠或泡沫塑料軟墊。10.管道安裝完畢后要做強度嚴密性試驗，PP-R管道屬于分戶水表后的給水支管，根據設計要求，給水支管的試驗壓力為0.7Mpa，即PP-R管道的試驗壓力為0.

48、7Mpa。11.PP-R給水管道試壓合格后，在驗收前應進行通水沖洗，沖洗水流速宜大于2m/s，沖洗時打開每個配水點的水龍頭，直到出水口的水的清潔度與進水一致為止。四、室內UPVC塑料排水管安裝：1. UPVC塑料排水管采用粘結連接。2.UPVC管、管件及附屬材料的質量要求及檢驗。2.1.管材與管件的外觀質量應符合下列規定：2.1.1.管材和管件的顏色應一致，無色澤不均勻及分解變色線；2.1.2.管材和管件的內外壁應光滑、平整，無氣泡、裂口、裂紋、脫皮和嚴重的冷斑及明顯的痕紋、凹陷；2.1.3.管材軸向不得有異向彎曲，其直線度偏差應小于1%；管材端口必須平整，并垂直于軸線；2.1.4.管件應完整

49、，無缺損、變形，合模縫、澆口應平整，無開裂。2.2.管材和管件的物理性能應符合施工規范的規定。2.3.管材在同一截面的壁厚偏差不得超過14%；管材的外徑、壁厚及其公差應符合施工規范的規定。2.4.管件的壁厚不得小于相應管材的壁厚。2.5.管材和管件的承插粘接面，必須表面平整、尺寸準確，以確保接口的密封性能。其承口尺寸應符合施工規范的規定。2.6.塑料管道與塑料轉換接頭所承受的強度試驗壓力不應低于管道的試驗壓力，其所能承受的水密性試驗不應低于管道系統的工作壓力。2.7.膠粘劑應呈自由流動狀態，不得為凝肢體，在未攪拌的情況下，不得有分層現象和析出物出現；不宜稀釋。2.8.膠粘劑內不得有團塊、不溶顆

50、粒和其他影響膠粘劑粘接強度的雜質。2.9.膠粘劑不得含有毒和有利于微生物生長的物質。2.10.管材和管件應在同一批中抽樣進行規格尺寸及必要的外觀性能檢查。如不能達到規定的質量的要求，應按國家標準執行，由指定的檢測單位進行檢驗。4.管材和管件的貯運 4.1.管材應按不同規格分別進行捆扎，每捆長度應一致，管材應按不同品種、規格分別裝箱，均不得散裝。4.2.搬運塑料管材和管件時，應小心輕放，避免油污。嚴禁劇烈撞擊、與尖銳物品碰觸、拋摔滾拖。4.3.塑料管材和管件應存放在通風良好、溫度不超過40度的庫房內，不得露天存放；距離熱源不小于1米。4.4.管材應水平放在平直的支墊物上，支墊物寬度不應小于75毫

51、米，間距不應大于1米；外懸端部不應超過0.5米，堆置高度不得超過1.5米。管件應逐層碼放，不得疊置過高。4.5.膠粘劑和丙酮等清潔劑應存放于危險品倉庫里。現場存放處應陰涼干燥，安全可靠，嚴禁明火。5.管道穿墻壁、樓板及嵌墻暗敷時，應配合土建預留孔槽。其尺寸設計無規定時，應按下列規定執行：5.1.預留孔洞尺寸宜較管外徑大50100毫米；5.2.嵌墻暗管墻槽尺寸的寬度宜為 D+60毫米，深度宜為 D+30毫米；5.3.架空管頂上部的凈空不宜小于100毫米。6.管道系統的橫管宜有25的坡度坡向泄水裝置。7.水平管道的縱、橫方向的彎曲，立管垂直度，平行管道和成排閥門的安裝應符合施工規范規定。8.管道系

52、統的配管與管道連接應按下列步驟進行：8.1.按設計圖紙的坐標和標高放線，并繪制實測施工圖；8.2.按實測施工圖進行配管，并進行預裝配；8.3.管道連接；8.4.接頭養護。9.配管應符合下列規定：9.l.塑料管斷管工具宜選用細齒距、割刀或專用斷管機具；鑄鐵管斷管工具用切割機；9.2.斷管時，斷口應平整，并垂直于管軸線；9.3.應去掉斷口處的毛刺和毛邊。9.4.配管時，應對承插口的配合程度進行檢驗。將承插口進行試插，自然試插深度以承口長度的1/22/3為宜，并作出標記。10.管道的粘接連接應符合下列規定：10.1.管道的粘接不宜在濕度很大的環境下進行，操作場所應遠離火源、防止撞擊和陽光直射。 10

53、.2.涂抹膠粘劑應使用鬃刷或尼龍刷。用于插楷承插口的干布不得帶有油膩及污垢；10.3.在涂抹膠粘劑之前，應先用干布將承、插口處粘接表面擦凈。若粘接表面有油污，可用于布蘸清潔劑將其擦凈。粘接表面不得沾有塵埃、水跡及油污；10.4.涂抹膠粘劑時，必須先涂承口，后涂插口。涂抹承口時，應由里向外，膠粘劑應涂抹均勻，并適量：10.5.涂抹膠粘劑后，應在20S內完成粘接。若操作過程中，膠粘劑出現干涸，應在清除干涸的膠粘劑后，重新涂抹；10.6.粘接時，將插口輕輕插入承口中對準軸線，迅速完成。插入深度至少應超過標記。插接過程中，可稍做旋轉，但不得超過1/4圓。不得插到底后進行旋轉；10.7.粘接完畢，應即刻

54、將接頭處多余的膠粘劑插揩干凈。11.室內明敷管應在土建粉飾完畢后進行安裝。安裝前應首先復核預留孔洞的位置是否正確。12.管道安裝前，宜按要求先設置管卡。位置應準確。敷設時平整、牢固：管卡與管道接觸應緊密，但不得損傷管道表面。13.若采用全屬管卡固定管道時，金屬管卡與塑料管間應采用塑料帶或橡膠物隔墊。14.塑料管道與其他金屬管道并行時，應留有一定的保護距離。若設計無規定時，凈距不宜小于100毫米。并行時，塑料管道宜在金屬管道的內側。15.在生活污水管道上，應按下列規定放置檢查口或清掃口：15.1管道的橫管與橫管、橫管與立管的連接，應采用45度三通或45度四通和90度斜三通或90度斜四通。立管與排

55、出管端部的連接，宜采用兩個45度彎頭或彎曲半徑大于4倍管徑的90度彎頭。15.2.在立管上應每隔兩層設置一個檢查口，但在最低層和有衛生器具的最高層必須設置。檢查口的朝向應便于檢修。暗裝立管，在檢查口處應安檢查門。15.3.在連接2個及2個以上大便器或3個及3個以上衛生間器具的污水橫管應設置清掃口，其安裝方式和位置應符合規范規定。15.4.在轉角小于135度的污水橫管上，應設置檢查口或清掃口。15.5.樓層衛生器具下部的排水接管，應安裝帶檢查口的彎頭或存水彎。16.排水管道上的吊鉤或卡箍應固定在承重結構上，固定件間距；橫管不得大于2米；立管不得大于3米。層高小于或等于4米，立管可安一個固定件。立

56、管底部的彎管處設支墩。17.排水管道安裝后進行灌水試驗，試驗后做好試驗記錄。 五、衛生器具的安裝（本工程為預留）：1.衛生器具的安裝位置應正確，允許偏差：單獨器具10毫米；成排器具5毫米；垂直度不得超過3毫米。2.衛生器具安裝高度應符合設計要求，設計無規定時，應按規范規定確定。允計偏差：單獨器具±10毫米，成排器具±5毫米。3.衛生器具支、托架的安裝須平整、牢固，與器具接觸應緊密。4.連接衛生器具的排水管管徑和最小坡度，如設計無要求時，應符合規范規定。5.衛生器具給水配件的安裝，如設計無要求時，應符合規范規定。6.為保證衛生器具安裝位置的精確度，待土建在衛生間內部初步粉刷后，再安裝衛生器具下部的排水接管。7.衛生潔具的冷、熱水連接管，管道暗裝，施工時要特別摸清安裝尺