1、*一期A塊1#22#房剪力墻外墻拉桿螺孔封堵方案編制人： 審核人： 上海*公司*一期A塊項目經(jīng)理部2011年1月目 錄一、工程概況2二、方案編制依據(jù)1三、防滲漏的施工管理3四、施工措施4五、施工節(jié)點詳圖5外墻拉桿螺孔封堵方案1 工程概況建設(shè)單位： 上海益恒置業(yè)有限公司設(shè)計單位： 上海城市建設(shè)設(shè)計研究院監(jiān)理單位： 上海申城監(jiān)理總包單位： 上海（城建）集團(tuán)公司勘察單位 上海地質(zhì)測繪院浦江鎮(zhèn)基地一期A塊（瑞和新城一期A塊），位于上海市閔行區(qū)浦星公路和魯匯路交接處，北臨魯匯路路，南至躍進(jìn)河，東接規(guī)劃五路，西至浦星公路。該工程座北朝南，整個建筑群由13幢小高層住宅樓和一座人防地下車庫、一座公建及配套設(shè)施

2、組成，小高層住宅樓地上 18層，地下一層，每層層高均為2.8m，建筑總高度為56.1m，總建筑面積為143519.42 m2，其中住宅建筑面積118377.12m2及地下車庫面積為13271m2等組成。結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震烈度7度；外墻12層局部3層為外貼保溫板面硅貼面墻面，318層外帖保溫板及外刷涂料飾面。根據(jù)合同約定，施工周期為計劃工期17個月，即：2010年4月2011年9月（以正式開工起算）。2 方案編制依據(jù)2.1 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5021020012.2 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-20012.3 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范

3、JGJ80-912.4 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ3320012.5 建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 GB50194-932.6 住宅建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) DG/TJ08-205-20002.7 建筑工程施工質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn) GB/T50375-20062.8 住宅工程防滲漏管理手冊3 防滲漏的施工管理施工質(zhì)量是建筑工程最終質(zhì)量的決定性因素，因此作為創(chuàng)建“無滲漏”工程具體實施者的施工單位，是搞好住宅建設(shè)工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，施工單位必須對施工質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，對施工過程進(jìn)行嚴(yán)格的“全面”、“全員”、“全過程”管理。3.1、嚴(yán)格貫徹ISO9000質(zhì)量貫標(biāo)認(rèn)證要求，根據(jù)創(chuàng)建“無滲漏”工程的質(zhì)量目標(biāo)建立“無滲漏

4、”工程管理體系（附后），認(rèn)真進(jìn)行設(shè)計圖紙的會審和技術(shù)交底工作，制定創(chuàng)建工作的技術(shù)措施和人員負(fù)責(zé)制，并組織管理和施工人員進(jìn)行學(xué)習(xí)、培訓(xùn)。3.2、在創(chuàng)建“無滲漏”工程的施工中，應(yīng)以“預(yù)防為主”，全面落實創(chuàng)建工作措施，加強(qiáng)事前控制和事后檢查，把產(chǎn)生滲漏的質(zhì)量隱患消除在萌芽狀態(tài)：a、對每道工序的操作質(zhì)量進(jìn)行巡視檢查，對違章操作，不符合質(zhì)量要求的及時糾正，防患于未然；b、在工序質(zhì)量的自檢、互檢的基礎(chǔ)上，進(jìn)行工序質(zhì)量的交接檢查，堅持上道工序不合格不能轉(zhuǎn)入下道工序的施工原則；c、隱蔽工程驗收檢查后，要辦理簽證手續(xù)，列入工程檔案，對查出的問題必須認(rèn)真處理，須經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)核認(rèn)證后，方能轉(zhuǎn)入下道工序；d、對分項

5、工程在未施工前要進(jìn)行預(yù)檢，未經(jīng)預(yù)檢或預(yù)檢不合格，不得進(jìn)行下道工序施工；e、對成品采取包裹、覆蓋、局部封閉等保護(hù)措施，防止后續(xù)工序施工對成品的污染和損壞。3.3、嚴(yán)格對建筑材料的質(zhì)量選擇和控制，采購前選擇好供應(yīng)商并取得和封存樣品，做好材料驗收和材料合格證明資料收集工作，材料登賬入庫后做好保管工作，以確保住宅工程的內(nèi)在質(zhì)量。3.4、在工程保修期內(nèi)，配合建設(shè)方做好創(chuàng)建“無滲漏” 工程的用戶回訪工作，開展創(chuàng)建工作的質(zhì)量跟蹤，及時處理可能出現(xiàn)的滲漏質(zhì)量問題。4 施工措施4.1封堵材料采用成品橡膠塞及注發(fā)泡劑施工。4.2操作順序：外墻原拉桿孔內(nèi)塑料套管由人工用小鑿子鑿進(jìn)外墻面40mm左右，孔內(nèi)清理干凈用成

6、品橡膠塞頭向孔內(nèi)錘擊進(jìn)外墻面20mm左右用發(fā)泡劑在內(nèi)墻空噴射發(fā)泡劑內(nèi)墻再用成品橡膠塞頭向孔內(nèi)錘擊進(jìn)內(nèi)墻面30mm，外墻凹20mm，內(nèi)墻面凹進(jìn)30mm，孔內(nèi)采用DP20商品砂漿加水泥用量3%UEA微膨脹劑及防水劑攪拌均勻后堵孔再做外墻保溫砂漿粉刷。4.3橡膠塞頭必須錘擊漲緊在孔內(nèi)，應(yīng)凹入孔口20mm。4.4每幢號房必須安排有責(zé)任心的工人2至3人，先鑿除外面拉桿螺孔塑料套管進(jìn)外墻40mm左右和清除孔內(nèi)垃圾、粉塵，每層一個孔一個孔的清理，再錘擊橡膠塞頭漲緊，再到內(nèi)墻向孔內(nèi)打發(fā)泡劑，再用橡膠塞頭封堵并錘擊及墻內(nèi)30mm再在外面凹進(jìn)2030mm孔內(nèi)澆水施潤后用微膨脹防水砂漿填嵌密實，逐層封堵上去，每完成一個層面要進(jìn)行全數(shù)自檢，不得遺漏，并做好記錄，每完成三至六個層面板，項目部專責(zé)質(zhì)量員檢查，發(fā)現(xiàn)有遺漏和不符合者必須及時整改，確保工程質(zhì)量。4.5封堵外墻對拉桿螺栓孔在大面積施工前先做樣板墻面，根據(jù)上述操作順序，在11#房北面做一塊墻面封堵，完成后安裝水管對該墻面噴水24小時后觀察無滲漏，再進(jìn)行大面積施工。4.6操作工操作前必須檢查作業(yè)點的安全措施是否能確保施工安全，如不符安全操作環(huán)境的，不能進(jìn)行操作，應(yīng)通知項目部派人進(jìn)行安全設(shè)施修復(fù)合格后才能操作，因外墻與腳手架之間有300mm左右的空檔，操作