1、附件:合同編號北京市建設工程施工合同（小型工程本）簽訂地點：簽訂日期:北京市建設工程施工合同（小型工程本）使用說明1、本合同是依據建設工程施工合同示范文本（GF99-0201擬定的，適用于建筑面積在2000平方米以內或承包造價在50萬元以內的建筑工程。2、合同文本中“”部分，合同雙方根據約定的內容進行填寫。3、對于合同文本第13條補充條款13.3中提到的附錄如：招標文件、預算書等，合同雙方要根據實際情況附于合同后。4、合同雙方約定的與合同文本不一致或者需要補充的內容，請不要直接修改合同文本，可在第十三條補充條款處寫明。合同編號:北京市建設工程施工合同（小型工程本）發包方：（與執照名稱一致）承包

2、方：（與執照名稱一致）工程名稱：工程地點：建筑面積：平方米；層數：結構類型：；檐高/跨度：米批準文號：（有權機關批準工程立項的文號）精品文檔，歡迎下載8 / 14工程性質：（指基建、技改、合資等）：承包范圍：承包方式：包工包料質量等級（優良或合格）：合格工程承包造價（金額大寫）：¥:北京市建設工程施工合同協議條款依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關法律、行政法規，就本項工程建設有關事項，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經雙方協商達成如下協議：第l條工期11本合同工程定于年月日開工；年一月日竣工。合同工期日歷天數為天。工期如需提前，按約定的開、竣工日期計算的合

3、同工期總天數為冬12承包方為提前工期采取的相應措施及因此增加的經濟支出To13工期提前或延誤的獎罰，由雙方協商后在合同中約定。第2條圖紙發包方于年月日，向承包方提供兩套圖紙。第3條發包方、承包方駐工地代表發包方工程師姓名;承包方項目經理姓第4條發包人工作開工前辦理完畢土地征用，青苗、樹木賠償，墳地遷移，房屋、構筑物拆遷，地上及架空、地下障礙物清除，將施工所需水、電線路、道路接通至施工現場，并保證施工期間的需要，向承包方提供施工現場工程地質和地下管網線路資料，提交辦理有關證件、批件的合法手續，將水準點與座標控制點位置以書面形式提交給承包方，并于現場交驗，協調、處理施工現場周圍建筑物、構筑物（含文

4、物保護建筑卜古樹名木和地下管線的保護及施工擾民問題，合同簽訂后3天內組織會審圖紙和設計交底，在收到承包方提供的施工組織設計（或施工方案）和進度計劃后3天內予以確認。凡在有毒有害環境中施工時，發包方按有關規定提供相應的防護措施，并承擔有關的經濟支出。第5條承包人工作5.1每月普月向發包方報送月度施工計劃和已完工程進度統計報表。5.2遵守國家及本市有關部門對施工現場的交通和施工噪音等管理規定，負責安全保衛、整潔衛生等各項工作，做好施工現場周圍建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木和地下管線的保護。發現地下障礙和文物時，及時報告有關部門并采取有效保護措施。按有關具體規定處置，發包方承擔由此發生的

5、費用，延誤的工期相應順延。在圖紙會審和設計交底后3天內向發包方提交施工組織設計（或施工方案）和進度計劃承包方不按合同約定完成各項工作時，應承擔由此造成的經濟損失，工期不予順延。第6條工程質量檢查及驗收6.1 當工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到中間驗收部位以前，承包方自檢，并于48小時前通知發包方參加，驗收合格，發包方在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續施工。工程質量符合規范要求，發包方不在驗收記錄簽字，可視為發包方已經批準，承包方可進行隱蔽或繼續施工。驗收不合格，承包方在限定時間內修改后重新驗收。因發包方不正確糾正或其它非承包方原因引起的經濟支出，由發包方承擔。檢驗不應影響施工正常進行，如影響施

6、工正常進行，檢驗不合格，影響正常施工的費用由承包方承擔。除此之外影響正常施工的經濟支出由發包方承擔，相應順延工期。6.2 工程具備竣工驗收條件，承包方按國家和本市工程竣工有關規定，向發包方提供完整竣工資料和竣工驗收報告，發包方10天內組織驗收。發包方不能按約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管責任及應支付的費用。發包方、承包方辦理工程竣工驗收手續后，發包方于5日內按有關規定向質量監督機構申報竣工工程質量備案本合同即告終止。承包人應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定，對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。第7條設計變更及合同價款的調整7.1 施工

7、中發包方對原設計進行變更，經批準后，發包方應在變更前10天向承包方發出書面變更通知，否則，承包方有權拒絕變更。承包方按通知進行變更，并于5天內，根據約定的可調整承包方式提出變更價款報告的完整資料，因變更與致的經濟支出和承包方損失，由發包方承擔，發包方收到變更價款報告之日起5天內予以簽認，無正當理由不簽認時自變更價款報告送達之日起5天后自行生效，由此延誤的工期相應順延。7.2 本工程按可調整的承包方式對承包造價作如下調整：7.2.1 本合同價款在設計圖紙范闈內采取固定總價包干使用；7.2.2 若發包方在設計圖紙范圍以外變更設計、則雙方按如下方式調整承包造價：即雙方簽訂的洽商內容中單個變更、單個條

8、款、單個定額子目的直接費變動超討2500元時,方可調整承包造價；日承包造價調整只涉及直接費和稅金。第8條工程價款及結算8.1雙方按國家和本市有關主管部門現行規定，在合同生效后，發包方按下表約定分5次向承包方預付或支付工程款，發包方不按時撥付工程款，從應付之日起承擔應付款的利息。撥付工程款時間（工程進度部位）占合同承包造價（百分比）金額（人民幣/元）合同簽訂生效后20%當工程進度到80%時40%竣工驗收合格后30%經工程審計后付至結算審定價格的95%尾款在工程竣工驗收合格滿按結算審定價格付一年后清尾款第9條材料設備的供應9.1 發包方按雙方約定的發包方供應材料設備一覽表（附后）供應材料設備，如與

9、發包方供應材料設備一覽表不符時，承擔相應違約責任。9.2 發包方、承包方雙方應對各自負責供應的材料設備提供產品合格證明。如與設計和規范要求不符的產品，重新采購符合要求的產品，各自承擔由此發生的費用。9.3 承包方需使用代用材料時，須經發包方代表批準方可使用，由此增減的費用雙方議定。第10條爭議發包方、承包方雙方發生爭議時，可以通過協商或者申請施工合同管理機構會同有關部門調解。不愿調解或調解不成的，可以采取下列方式解決:向丁程所在地人民法院訴訟。第11條違約發包方或承包方不能按本協議條款約定內容履行自己的各項義務及發生使合同無法履行的行為，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方

10、造成的全部經濟損失。除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。第12條合同份數本合同正本兩份具有同等效力，由發包方承包方雙方分別保存；副本份。第13條補充條款如下:13.1 保修期自驗收交付后起算：其中結構不得低于設計使用年限（如雨罩、自行車棚）；防水不得低于5年；其他均不得低于2年。13.2 承包方應按合同中承諾的設備、材料的品質供貨，采購前須向發包方提供樣品，并接受發包方的監督。承包方提供的設備、材料不符合合同規定的，承包方應重新免費提供符合規定的設備、材料。13.3 本合同包括其附錄招投標文件（如有）預算書（應含豐要設備、材料、數量、品

11、牌、型號、價格清單）等。13.4 承句，方應向本何方巡費摞供3套盼丁圖013.5 工程結算以發包方審計結果為準。13.6 本合同第1條增加內容為：“14因承包方的原因導致丁期延誤的，由承包方向發包方賠償因此受到的全部經濟損失0-13.7木合同第5條增加內容為:“533在有毒有害環境中施T時,承包方按有關視定做好相應的防護措施，并承擔有關的經濟支出。5.4承包方在施工過程中發生的一切安仝事故及仝部責任后果均由承包人自行承擔。”13.8本合同第6條6.1中，聘“工程質量符合規范要求,相應順延。”修改為“工程質量不符合規范要求，驗收不合格的，承包方在限定時間內修改后重新驗收。因需重新驗收導致工期延K的，承包方承擔發包方就此產生的所有經濟損失。承包方因需接受重新驗收而進行的修改等工作而產生的支出，由承包人自行承擔。囚發包方不正確糾正引起的經濟支出，由發包方承擔。檢驗不應影響施工正常進行，如影響施工正常進精品文檔，歡迎下載8/14行，檢驗不合格，影響正常施工的費用由承包方承擔。”。6.2 中，在“本合同即告終止”前增加“，雙方在全部履行完畢本合同規定的義務后，”。13.9 本合同第7條第7.1款中，將“簽認”修改為：“回復”。并在該條最后增加“若由于承包方的變更價款過高使雙方不能盡快達成一致意見而導致延誤工期的，承包方