1、 合同編號： xx建筑有限公司xx材料技術（xx）有限公司一期工程空調機房安裝分包合同甲方：xx建筑有限公司乙方：xx公司第一分公司交貨/安裝地點：xx科學城簽訂日期：20xx年 02 月 11 日第 12 頁 共 12 頁目 錄1. 分包工程描述32. 承包條件及承包方式43. 工程質量標準54. 合同工期55. 工程保修期56. 工程變更57. 工程造價68. 工程價款的支付69. 雙方的義務610. 雙方指派代表及職責911. 工程交工驗收912. 違約責任1013. 索賠1014. 不可抗力事件及保險1015. 爭議的解決方法1116. 合同生效1117. 其他事項及補充條款11總承包

2、方（甲方）：xx建筑有限公司 分承包方（乙方）：xx公司第一分公司經甲乙雙方友好協商確定，甲方同意將xx材料技術（xx）有限公司一期工程的空調機房安裝工程由乙方承包，為明確雙方權利與義務，簽訂本合同，共同遵守。第一條 分包工程描述：1、 工程名稱：xx材料技術（xx）有限公司一期工程空調機房分包工程；2、 建設地點：xx科學城3、 分包工程的范圍：按甲方提供的中國輕工業xx設計工程有限公司設計的xx材料技術（xx）有限公司一期工程施工圖紙，圖號為：Q1009-SK1g-1，消防及空調水剖面圖，空調水管平面圖及1-2plan圖完成空調機房的安裝。包括： 機房設備（不包括冷卻塔）、管道、閥門的安裝

3、； 管道、閥門的安裝，到冷水機組機房主立管井管道及用戶分支管第一個法蘭； 機房設備、管道、閥門甲供。 除特別注明外的所有材設均由乙供； 設備的卸貨、驗收、運輸、吊裝、安裝。 空調系統的調試和全部聯動試運轉； 不包括電氣安裝。4、 分包工程的工作內容： 承擔分包工程的安裝施工（包括分包工程內所有乙供材料、設備到貨現場的卸車、驗收、吊裝、就位等）、檢測調試及保修期維護工作等。 服從總包單位的管理和協調，配合總包和其他分包單位的工作。 負責分包工程現場的文明施工、安全施工和消防防火工作，組織和管理工程的人員、材料、設備和機械等。5、 分包工程的工作范圍：1) 承擔分包工程的安裝施工（包括分包工程內所

4、有甲供材料、設備貨到現場的卸車、驗收、吊裝、就位等）、檢測調試及保修期維護工作等。2) 辦理分包工程施工所需的報建、審批等必要的手續或批文。3) 編制分包工程施工組織設計、施工總進度計劃（包括總進度計劃和周工作計劃），收集和整理工程竣工資料等。4) 服從總包單位的管理和協調，配合總包和其他分包單位的工作。5) 負責分包工程現場的文明施工、安全施工和消防防火工作，組織和管理工程的人員、材料、設備和機械等。6、其它：必須嚴格遵守xx承包商安全基本要求的要求及嚴格按照施工圖紙及施工規范的要求進行施工。第二條 承包條件及承包方式：（一） 承包條件：1、 乙方必須保證具有從事該分包工程的專業資格。2、

5、乙方保證所采用的施工工藝和技術措施是符合有關規定和規范的要求，主要的施工工藝和技術措施應報甲方審批后方可施工；采用新技術、新工藝和新材料等，應提供相應的可行性資料，并經甲方審批后才可施工。3、 分包工程所需的材料、設備，除合同規定甲供外，其余全部均由乙方提供，但使用前應得到甲方的確認。使用甲方提供的材料、設備并不能免除乙方建造達標工程的責任。4、 工程所采用的材料均應符合合格產品質量的要求，并應按 甲方現場 所列材料規格、型號、品牌、產地等的要求；如招標文件中未列出的材料和設備，乙方應提供樣板或樣品經甲方確認后才可以進行采購。否則，甲方有權不予驗收。5、 在工地施工時，不能顯示本單位的任何標志

6、、言語及示意，并穿xx建筑有限公司統一的服裝。（二） 承包方式：1、 承包方式：承包內容詳見本合同第一條，乙方以包質量、包造價、包工期、包安全的方式承包本工程。除了因工程大的變更（包括施工變更和設計變更）調整合同價格或工期外，其他情況原則上不予調整。2、 轉包限制：乙方的承包任務，不得分包或轉包第三方。否則，甲方有權中止合同，并可要求乙方賠償甲方有關的損失。第三條 工程質量標準：1、 本工程質量標準要求為 省優樣板工程 ，并應達到最新頒發的中華人民共和國國家標準或行業標準質量檢驗評定要求。2、 其他在本合同及附件中有關質量方面的具體規定，以及在工程施工過程中甲方所提出的合理要求。第四條 合同工

7、期：本分包工程的施工總工期為 45個日歷天，以甲方簽訂開工令之日開始計算（包括施工、調試和竣工驗收等所有的工作在內）。第五條 工程保修期： 1、 工程保修期以國家規范規定的建筑工程保修期限為準。該分包工程的保修期限為 兩 年。保修期開始前，乙方應向甲方提交工程保修期工作計劃。2、 在工程保修期限內，乙方施工范圍的項目出現質量問題，乙方應免費保修（包工包料）。但甲方提供的產品本身的質量問題，不屬于乙方的保修責任。3、 保修期內，出現質量問題時，乙方須于接到甲方維修通知之日起 1 天內到場維修，否則，甲方有權另請他人維修，費用全部由乙方支付(甲方可在工程保修金內扣除)。第六條 工程變更：1、 屬于

8、包干范圍內的原則不予變更。2、 合同工期應包括了乙方完成合同所有約定工作所需要的時間，乙方應采取合理的安排（工藝技術措施、計劃等）和足夠的投入（人力、物力等）來保證完成合同工期。除了因甲方原因所引起的工程工期變化外，否則工期不予變更。3、 屬于乙方工作范圍內的加班、趕工、增加施工力量投入等工作引起的費用均由乙方負責。4、 工程施工過程中，如果甲方提出新的設計要求或增減工程工作內容等，乙方應積極配合完成該部分的工作。每次變更造價增減調整不大于人民幣伍仟元，雙方均將不得調整其造價。但累計變更的總額不大于人民幣貳萬元整，否則超出部分將予以調整造價（調整價=變更價-2萬）。5、 若發生的造價較大變更（

9、超過￥5,000元）和工期變更由雙方協商確定。原則為：合同中有相同或類似于變更情況的單價作為變更單價；合同中沒有類似和適用的價格，由乙方提出適當的變更單價，送甲方代表批準后執行。變更的工程量按實計量。6、 非乙方原因引起的變更導致乙方已購材料、設備無法繼續使用或用作它用的，由雙方根據實際情況進行現場簽證。7、 工程變更價款作為追加合同價款與工程款同期支付。第七條 工程造價：1、 本工程承包的含稅總造價為：￥654576.20元整，大寫人民幣 陸拾伍萬肆仟伍佰柒拾陸元貳角 整。（詳見附件：工程報價書）。該造價包括了為完成合同第一條描述的分包所發生的所有直接或間接費用，以及政府規定乙方應繳納的各種

10、費用在內。2、 總價調整：承包圖紙未有設計變更，總價不做任何調整。若有設計變更且符合第六條之規定，則參照報價單中的單價及下浮率調整包干總價。3、 甲方對工程的稅金進行代扣代繳，并提供扣稅憑證給乙方。第八條 工程價款的支付1、 在合同簽訂生效后，甲方在 七 天內支付合同造價 20% 的預付款。2、 每月按乙方完成工程量的70%支付進度款，但應扣除甲方代乙方購買部分材料的價格。3、 單位工程驗收后 七 天內支付至合同造價 90% 的工程款。4、 工程完成竣工結算后，甲方在 七 天內支付至工程結算總造價 95% 的工程結算款（即扣除結算總造價 5% 工程保修金后的結算款）。5、 工程保修期滿后一個月

11、內，甲方支付余下的工程保修金。第九條 雙方的義務：（一） 甲方作為工程總承包方，其應承擔的責任與義務如下：1、 給乙方提供施工的必要條件：1) 分包工程有關文件、資料和圖紙 1 份。2) 免費提供現場的施工用水電。3) 提供垂直運輸（升降機及塔吊），但乙方必須事先報使用計劃于甲方審核。4) 提供必須的施工作業面。5) 提供設備材料堆放場地。2、 按合同約定準時付款。3、 及時處理乙方提交的各項報告或申請，甲方審批時間一般不得超過 二 天。否則視作默認同意，審批不及時造成工期延誤的，工期應相應順延。1) 審核工程施工方案及工程計劃。2) 確認工程材料、設備的規格、型號、樣板及樣品等。3) 處理工

12、程變更簽證。4、 及時進行工程的各項驗收工作：1) 質量驗收，包括材料驗收、隱蔽驗收、中間驗收、竣工驗收和保修期滿的工作驗收等。2) 交接驗收，包括材料、設備或設施交接、半成品或成品交接等。5、 負責管理和協調各分包商。6、 完成合同規定的其他工作內容。7、 協調與業主及監理的各種關系及手續。（二） 乙方作為工程分承包方，在施工階段應承擔的責任和義務如下：1、 經甲方審批確認的資料，未經甲方同意，不得隨意修改。1) 人員資格報審：乙方應組織具有相應資格的專業人員進行施工，并在進場前 7 天將工程人員的資格、資歷等情況報甲方審核備案。當甲方認為乙方工程人員存在資格不夠、能力不足、行為不當或有不服

13、從甲方監督和管理等情況時，甲方有權要求乙方在 3 天內更換不合格的人員。2) 材料、設備使用報審：乙方使用的工程材料、設備應符合國家或行業規定及合同的約定，并滿足工程質量達標的要求，在使用前提前 5 天向甲方提出驗收申請。乙方對其材料、設備、生產半成品或成品等妥善存放或保護，并負責所有材料、設備（包括甲供的材料或設備）的搬運、就位等工作。甲方供應的設備須在工地范圍50米內，乙方負責所有材料、設備的卸車工作。3) 工藝技術措施、工作計劃報審：乙方應在施工開始前 5 天提交工程進度計劃、施工組織設計等報甲方審批；并在施工過程中，按規定的時間每個星期提交一份周工作計劃。4) 乙方如采用新材料、新技術

14、或新工藝應事先提供相應的資料經甲方確認后才可以施工。2、 乙方在工程中應使用性能良好、操作先進的施工機械設備，并保持其良好的運轉狀態。3、 乙方應按照施工圖及說明、施工工藝、技術規程的規定等進行施工，并按有關規定做好質量檢驗和試驗工作。并按要求提供相關的檢驗報告。乙方自行負擔規定范圍內及政府部門要求的檢驗和測試費用；如因甲方要求額外增加檢測量或次數，在檢測合格時，其費用由甲方承擔，否則由乙方承擔。（甲供材料設備檢驗和檢測費用由甲方支付，但由乙方辦理相關送檢手續。）4、 乙方保證合同規定的施工進度和完工期限。如非乙方原因造成的工期延誤，由甲方確認后順延工期；如由乙方原因造成的延期，并且影響到其他

15、分包方的工程進度，乙方應當承擔違約責任。如因工程變更導致工期變更，乙方在提出造價變更簽證申請時應同時提出。5、 在工程進度和質量方面，乙方必須無條件接受質量監督部門和甲方（或甲方委托單位）的監督。甲方發現乙方拖延進度 3 天或以上，或工程存在質量問題時，甲方應以書面通知乙方，乙方在 2 天內須采取有效措施糾正。如乙方確有客觀困難，也應當于 2 天內以書面形式說明原因并商定糾錯完工日期。否則，甲方有權采取有關措施，甚至終止合同，或調換施工隊伍等。因此所造成的損失由乙方負責（該損失包括甲方另請其他單位解決前述工程質量問題所產生的費用、甲方另請其他單位完成工程可能增加的費用等，但增加的費用不能超過乙

16、方就該部份工程報價的兩倍，同時負工期延誤的責任）。 6、 乙方應創造安全、文明的施工環境，遵守安全文明施工條例和城市管理的有關規定。對于違反安全文明施工的行為，甲方發現后有權處以人民幣 100500元/次的罰款，對其行為所造成的后果和相關損失由乙方全部承擔。同時，乙方承擔因自身原因造成的安全事故損失和賠償。工人進入工地一律不準抽煙和喝酒，不得有賭博等違法的行為。1) 動火作業前，必須向甲方申請并采取有效的保護措施，經甲方批準后實施；嚴禁擅自私拉私接電源、水源等，一經發現，按 500 元/次進行處罰。2) 乙方應加強防火、防盜、施工安全防護措施和加強對施工隊伍的管理，并應遵守和執行安全和深夜施工

17、等的規定。3) 乙方應按照認可的施工進度施工，每天必須清理場地，做到文明施工。7、 乙方應服從總承包方的管理和協調，所有事情都應通過甲方進行解決，禁止乙方擅自直接與監理或業主發文等行為。8、 完成其他合同規定的內容。第十條 雙方指派代表及職責：1、 甲方指派 XXX為駐工地代表，代表甲方在施工現場對分包工程進行管理和聯絡，承擔甲方在分包工程中的各項責任和義務。主要工作包括：對分包工程質量、進度、安全施工、文明施工等進行監督管理，處理工程中的各種審批、簽證、驗收事務，組織和協調各分包商等；當甲方代表暫時離開工地現場時，應指定專人代其履行職責。2、 乙方指派 XXXX 為分包工程項目負責人（駐工地

18、代表），代表乙方負責分包工程的實施工作，承擔乙方在分包工程中的各項責任和義務，并接受甲方的監督管理。項目負責人應長駐工地，需要暫時離開工地時應事先向甲方說明并指定專人代其履行職責；乙方需要將項目負責人調離本工程時，應事先取得甲方的認可，并另行安排一名能力、資歷相當的人員替任項目負責人；如乙方未經甲方認可自行調換項目負責人，或項目負責人無故離開工程現場超過 2 天時，可視為乙方違約。3、 以上代表均須有書面授權。第十一條 工程交工驗收：1、 工程交工驗收，應以施工圖紙及說明書、圖紙會審記錄、有關變更增減的書面文件、合同、國家及行業頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據。2、 隱蔽工程在隱蔽前48

19、小時，由乙方書面通知甲方代表到場檢查，乙方應在通知中列明：乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。驗收合格的，甲方代表在驗收記錄上簽字后，乙方才可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格的，乙方在甲方限定時間內修改后重新驗收，所耽誤的時間由乙方承擔責任。3、 如甲方不按時到場驗收的，乙方可自行檢驗后隱蔽，并認真如實填寫隱蔽記錄，甲方應予承認。若乙方未通知甲方到場檢驗，單方完成隱蔽工程的，甲方有權要求重新檢驗，不論檢驗結果是否合格，一切費用均由乙方承擔。若乙方通知，甲方不到場而后要求重新檢驗的，驗收不合格時，一切費用均由乙方承擔，否則，費用由甲方承擔。4、 如工程質量不達標或工程內容尚未完成的

20、，乙方應在商定的期限內進行整改，再進行驗收，直到達到符合標準和要求為止，并按最后驗收合格的日期作為工程的實際竣工日期，由此產生的一切費用和工期延誤均由乙方負責。5、 乙方承包工程未經甲方驗收的，甲方不得提前使用。施工過程中若涉及其它專業需交叉施工而影響乙方工程質量與進度的，各方應辦理交接手續，此事由甲方出面對外協調處理。6、 工程竣工驗收后七天內，乙方向甲方提交工程結算書，甲方收到結算書后三十天內審核完畢，并提出結算的意見，否則視作默認。第十二條 違約責任1、 若甲方不按期撥付工程款，從逾期次日起，每逾期一天，甲方按該期應付款額的 1 向乙方賠償逾期付款違約金，直至付清拖欠數額為止。2、 若乙

21、方逾期竣工，從逾期次日起，每逾期一天，乙方按分包工程合同造價的 1 向甲方賠償工程延誤違約金，直至工程竣工為止。第十三條 索賠：1、 在合同執行期間內，如果因任何一方的違約造成對方的損失的，則受損失方有權向違約方提出索賠要求。2、 索賠應在索賠事件發生后的 28 天內提出，索賠方應發出索賠通知說明引起索賠的事件和情況，提出索賠要求，并提供相應的證明材料和詳細資料；索賠方如果逾期發出索賠通知，則索賠無效，對方可以免除有關該索賠的全部責任。3、 收到索賠通知的一方應于 14 天內對索賠要求予以答復，逾期不答復的，則認為已接受索賠方提出的索賠要求。該索賠金額將在合同金額中進行調整。第十四條 不可抗力事件及保險：1、 不可抗力是指如戰爭、嚴重水災（持續1天80mm以上大雨）、臺風（持續一天六級以上大風）、地震（