1、某旅游度假村開發(fā)項目可行性報告一、項目概況1、項目名稱：XX旅游區(qū)開發(fā)項目2、投資總額：2000萬元3、籌建單位：XX省XX縣旅游局4、項目法人：汪XX(XX縣旅游局局長)5、項目選址：XX縣XX鄉(xiāng)XX村二、項目建設的條件1、有利條件(1)婺源旅游業(yè)的概況婺源全國文化與生態(tài)旅游示范縣，以秀麗的山光水色，古樸典雅的明清建筑，奇絕塵寰的靈巖洞窟，遍布山林的名木古樹，星羅棋布的名人遺跡，獨具地方特色的民俗風情和儺舞、徽劇、茶道、燈彩、加上名聞遐爾的“四色”特產，構成了婺源豐富的高品位的旅游資源。被譽為中國鄉(xiāng)村最美的地方，是全國著名的文化與生態(tài)旅游區(qū)。2002年，游客已達100萬人次。2003年預計達

2、到150萬人次。（2）、地理位置考水位于婺源縣中部偏南的丘陵地帶，扁擔山西北麓小溪旁，隸屬婺源縣高砂鄉(xiāng)，距縣城紫陽鎮(zhèn)17.5公里。（3）、氣候條件考水屬中亞熱帶溫暖濕潤季風區(qū)，年平均氣溫16.6，平均降水量1800毫米，無霜期250天，年日照數(shù)約1860小時。（4）、交通通訊考水對外交通較為便利，省際干線景白公路通過村落南側，每天都有直達營運班車。程控電話、移動電話均已開通，農村電網(wǎng)改造也已完成。2、旅游資源優(yōu)勢(1)自然環(huán)境：村落四面環(huán)山，溪流環(huán)繞，茂林修竹，飛鳥游魚。這里生態(tài)環(huán)境純凈天然，沒有噪音，沒有污染，水質純凈，空氣清新，終年云輕日麗，雨潤風和，為有機農業(yè)產品提供了得天獨厚的條件。脈

3、脈群山除生長著松、杉、竹木以外，還蘊藏著豐富的中草藥材和山菜、山果等野生植物；亦是狗熊、穿山甲、錦雞、雉雞等珍稀禽獸活躍生息的安樂棲所。這里盛產的茶葉特別清香濃郁；黃鱔、泥鰍、鯽魚、荷包紅鯉，肉嫩鮮美，是席上珍品。可謂汲山川的靈秀、凝日月的精華，濃郁的天然韻味，獨具一方。（2）完美的古村落：考水聚落，山川秀色與古建筑藝術融為一體，布局合理，典雅別致。如建于元代至大三年的明經(jīng)書院和胡氏宗祠、進士第、藏云樓、石丘書院、孝友堂、世德堂、集義堂、云峰書院、文筆等，經(jīng)數(shù)百載滄桑后，留下遺跡諸多。現(xiàn)村中保存有明清古民居二十六幢，敦本堂（祠堂）壹幢，古石拱橋四座：即雙靈橋、維新橋、迎恩橋、步云橋。其中維新橋

4、于清代康熙年間重建，橋上有亭（水口亭），亭聯(lián)曰：“橋亭典雅疑別墅，寮閣崢嶸掩村扉”。此外，村頭蓮塘亭、南熏亭、仰止亭、環(huán)秀亭，亭亭屹立，便于行旅與農人憩息。村北溪上有座“四封橋”相傳古代四位姑娘到彼岸前山塢私塾讀書，有涉水之苦，后來四位姑娘出嫁后，丈夫都成了顯宦達官，她們封了夫人，這座橋是她們捐資建造的，故又稱“四姑娘橋”。考水保留的古民居建筑，全是徽派特色，馬頭墻，飛檐翹戧，雕梁畫棟，剔透玲瓏，人物花卉，飛禽走獸，維妙維肖，栩栩如生。為數(shù)雖不很多，卻可集腋成裘，充分顯示了我國古代勞動人民聰明的才智和濃郁的民族傳統(tǒng)文化氣息。（3）神秘的千年古墓與儒學文化：令人矚目的太子墓，有一千零四年的歷史，

5、至今保存完好。稍有地理知識的人一看就知道這是一塊八卦太極地，那墓頂上一塊塊翹大拇指的瓦蓋，可依稀辨識出這是一座“皇穴”。墓碑上“始祖明經(jīng) 胡公之墓”八個大字歷經(jīng)千年風雨，殘剝可認。考水明經(jīng)胡氏始祖胡昌翼。據(jù)胡氏宗譜所載，唐天佑年(公元904年)，唐昭宗李曄，被梁王朱溫劫持遷都洛陽，途經(jīng)陜州(今河南陜縣)時，何皇后產下昭宗之子，皇后估計，“自今大家夫妻委身賊手矣”。前途險惡，生死難卜，為延傳李唐香火，時近臣新安婺源人胡三，臨危受命，把乳嬰“護以御衣”，仿效“貍貓換太子”計，秘密將太子抱回徽州婺源考水老家，從胡姓，起名昌翼，意寓“輔佐太子日后興盛”。次年，昭宗諸皇子均被朱溫殺害，唯獨昌翼幸免于難，

6、保住性命，公元925年以易學登明經(jīng)科，隱居教授，不樂仕進，創(chuàng)明經(jīng)學，立明經(jīng)書院，成為一代儒宗，后人皆有重教崇儒之風，累代贊纓，科第接踵，其子孫蕃衍，播遷海內外，公元1048年，明經(jīng)胡一支自婺源適居黟縣西遞村，另一支移居績溪縣龍?zhí)拎l(xiāng)胡里村，胡適先生為明經(jīng)胡族32代裔孫。3、開發(fā)建設的前景考水中國民俗文化村，群山環(huán)抱，古樹、古橋、古譜、古民居一應俱全。在宋、元、明、清四朝代，當時曾擁有“進士走廊、翰林院”等赫赫聲名的中國歷史上四大書院之一明經(jīng)書院就座落在該村。可以說考水是集自然、人文景觀為一體的旅游佳境，完全能夠滿足人們觀光、科考旅游的需要。置身于考水西面一個深山幽谷之中的千年古墓太子墓，是一個可

7、以滿足人們研究“皇穴”風水，窺探當今偉人之輪回的尋幽探秘之所，可以填補我縣考古探秘旅游的空白。也可豐富西線旅游區(qū)(點)單薄局面。僅2003年，來此尋幽探秘的游客就達近萬人次，可以肯定地說，考水是一塊極具開發(fā)前景的旅游勝地。三、項目開發(fā)的主導思想通過對考水深邃古奧的民俗文化和人文景觀的開發(fā)，將高砂建成婺源乃至全國旅游休閑的后花園，讓游客在這貼近自然的環(huán)境中盡情地享受回歸自然式的休閑和娛樂，欣賞地方民俗風情，探尋"皇穴"風水，科考古建、古譜。四、項目建設的內容1、項目建設的范圍以考水為中心，東至樟村，南至呈坑村，西至新村（含三官橋至太子墓的公路硬化綠化工程），北至大田村。2、項

8、目建設內容(1)完善太子墓的景區(qū)點綴及路面硬化。將太子墓作為主要景點進行綜合開發(fā)，拓寬硬化綠化通往太子墓的路面，規(guī)劃建造亭、閣、功德碑以點綴突出太子墓的神秘性、傳奇性。(2)恢復明經(jīng)書院。在明經(jīng)書院原址上重建古色古香的明經(jīng)書院，兼全國百家胡氏展覽館。(3)清理修繕明清古民居等。(4)組建民俗文化表演隊，規(guī)劃維新橋到考水村的沿溪路。在水景臺設釣魚亭，恢復農家椿米水碾，增添旅游樂趣。(5)建設游客服務中心。建章立制，招聘、培訓經(jīng)營管理人員和導游。五、投入與收益評估1、投資估算整個項目總投資2000萬元，具體分項投資如下：(1)征地50畝，75萬元；(2)青石板游步道2公里，40萬元；(3)村內前后

9、街修復3000米，40萬元；(4)太子墓綜合開發(fā)，50萬元；(5)胡三公墓開發(fā)，40萬元；(6)明經(jīng)書院(兼全國百家胡氏展覽館)1500m2，750萬元；(7)文昌閣一座，30萬元；(8)修繕村內古民居5幢，30萬元；(9)修繕村內橋梁4座，120萬元；(10)村內三個古門樓建設，30萬元；(11)水口園林整治，15萬元；(12)停車場建設，50萬元；(13)游客服務中心(400m2),50萬元；(14)旅游公廁3座(210m2),30萬元；(15)農家旅館，150萬元；(16)景區(qū)綠化(包括前山植樹造林)，100萬元；(17)村莊整治，80萬元；(18)其它旅游配套設施，80萬元；(19)考

10、水村河流整治(包括十口流水魚塘建設)，160萬元；(20)前期規(guī)劃費，35萬元；(21)不可預見費，45萬元。2、收益估算考水旅游度假村地處婺源的中心地帶，向西可作為文公山風景區(qū)、鴛鴦湖風景區(qū)等旅游中轉站，同時還可依托縣城，成為縣城的后花園，是游客理想的休閑娛樂場所，年預計游客30萬人次， 門票每人次20元，合計600萬元。旅游服務業(yè)及其他收入200萬元，扣除稅、費支出，按50的純收入計算，投資者每年至少可獲純利400萬元。項目建成約5年后即可收回全部投資。文化與生態(tài)旅游已成為一種時尚，純樸的山澗風情、民俗文化被越來越多的人們所尋覓，考水恰好是文化與生態(tài)完美結合的古村落，開發(fā)以后，旅游業(yè)一定火

11、爆。 可修改 歡迎下載 精品 Word親愛的用戶：煙雨江南，畫屏如展。在那桃花盛開的地方，在這醉人芬芳的季節(jié)，愿你生活像春天一樣陽光，心情像桃花一樣美麗，感謝你的閱讀。1、最困難的事就是認識自己。22.2.182.18.202220:4620:46:452月-2220:462、自知之明是最難得的知識。二二二二二二年二月十八日2022年2月18日星期五3、越是無能的人，越喜歡挑剔別人。20:462.18.202220:462.18.202220:4620:46:452.18.202220:462.18.20224、與肝膽人共事，無字句處讀書。2.18.20222.18.202220:4620:4620:46:4520:46:455、三軍可奪帥也。星期五, 二月 18, 2022二月 22星期五, 二月 18, 2