1、最新小型裝飾裝修工程施工合同第一條本合同雙方當事人：出租方：_ （以下簡稱甲方）地址：_ 電話：_ 法定代表人：_承租方：_ （以下簡稱乙方）地址：_ 電話：_ 法定代表人：_甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關集體建設用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權，土地所有權屬_ ，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出租范圍。第三條乙方在承租土地使用權范圍內(nèi)所進行的利用土地的各項行為，均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關規(guī)定，不得損害社會公共利益。第四條甲方出租給乙方的地塊位于_ ，出租的土地使

2、用權面積為_平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖。第五條本合同項下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準的用途為 _ 用地。第六條本合同項下的土地使用權租賃期限_年，自 _ 年 _ 月 _ 日起，至_ 年_ 月 _日止。甲方應于_ 年 _ 月 _ 日前將本合同項下的土地提供給乙方。第七條該地塊的土地使用權租金以土地面積計算，租金標準為每平方米每年_元人民幣，該地塊的年租金總額為 _ 元人民幣（大寫：_ ）。第八條雙方同意采用以_ 年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_ 元人民幣（大寫：_元人民幣）。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_ %（大寫：百分之_ ）。第九條乙方同意在本合同

3、簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內(nèi)。第十條如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），應按每期繳納租金的_ %（大寫：百分之_ ）向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失。第十一條乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同并可無償收回土地使用權，所收取的租金不予退還。第十二條 如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應按收繳租金的 _ %（ 大寫：百分之 _ ）向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權解除合同，并可 向甲方索賠

4、因此遭受的實際經(jīng)濟損失。第十三條在合同簽訂后_ 日內(nèi)，雙方應按規(guī)定辦理有關土地登記手續(xù)。第十四條乙方將本合同項下的土地使用權轉(zhuǎn)租時，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關手續(xù)。第十五條 乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經(jīng)原批準市、縣人民政府批準，并依照有關規(guī)定補簽或重新簽訂土用地的地使用權租賃合同，并辦理租賃土地使用權變更登記手續(xù)。第十六條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應在期滿后三十天內(nèi)，交回土地他項權證，并辦理租賃土地使用權注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，除該土地使用權被依法征收或收回外，

5、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權，并在確定新的土地使用權出租年限、 租金標準及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關土地登記手續(xù)。第十七條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，可不承擔責任，但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。第十八條本合同自雙方簽字及蓋章（畫押）之日起生效。第十九條本合同和附件共_ 頁，以中文書寫為準。第二十條本合同在中華人民共和國廣東省_市（縣、區(qū)）簽訂。第二十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整。第二十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，

6、可向_ 仲裁委員會申請仲裁 _ 人民法院提起訴訟。第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。 補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。并送當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。第二十四條本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份貳份由_ 市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：法定代表人（簽字 ）： _法定代表人 （簽字）： _電話（手機）： _電話（手機）：_ 年月_日年 _ 月 _ 日簽訂地點：_簽訂地點：使用說明1、本合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的承、發(fā)包住宅裝飾裝修工程。2、工程承包方（乙方），必需具備工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并依法取

7、得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，且具有 “建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包” 資格。外地進鄭施工企業(yè)要到市建設行政主管部門備案。如是企業(yè)法人下屬分支機構(gòu)，需有企業(yè)法人出具的委托證明; 經(jīng)辦業(yè)務員必需持有有效的法人代表委托證書3、工程發(fā)包方（甲方），對需裝飾住房擁有合法使用權，或已取得擁有合法居住權人的正式委托。對本住宅裝飾裝修工程具有法定發(fā)包權。4、開工：雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成后， 材料、施工人員到達施工現(xiàn)場開始運作視為開工。5、竣工：合同約定的工程內(nèi)容（含室內(nèi)空氣質(zhì)量達標）全 部完成，經(jīng)承包方、 監(jiān)理單位、 發(fā)包方共同驗收， 簽署工程竣 工驗收單確認工程合格后，視為竣工。6、工期順延：是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響后，工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。7、工程實踐證明：垃圾清運、施工環(huán)境污染補償、燃氣