1、產評估與管理專業介紹企業價值評估第一節企業價值評估的特點一、企業及企業價值評估(一)企業企業是以盈利為目的，由各種要素資產組成并具有持續經營能力的相對完整的系統整體。特點：1、盈利性。2、整體性。3、持續經營性。(二)企業價值1 、賬面價值。2 、市場價值。其定義要點和架設前提是：(1)自愿的賣方和買方;(2)買方和賣方均不受任何強制地進行購買和出售;(3)交易者享有充分的信息;(4)被售企業的情況在市場上有合理的披露時間。（三）企業價值評估1 、企業整體價值，即企業全部資產價值。2 、股東全部權益價值，即企業全部資產價值扣除負債以后的價3 、股東部分權益價值。二、企業價值評估的特點1 、兩種

2、評估所確定的評估價值的含義是不相同的。利用單項資產評估，是一種靜態的反映方法。將企業整體作為評估對象，是一種動態的反映方法。2、兩種評估所確定的評估價值的價值一般是不相等的。（ 一）企業價值評估的一般范圍美國價值評估理論專家科納爾認為，企業的價值不僅反映資產的重置成本，而且必須包括十分重要的組織成本，即企業價值=資產重置成本+組織成本。3、兩種評估所反映的評估目的是不相同的。如果企業的資產收益率與社會（更多的是與行業）平均資產收益率相同，則單項資產評估匯總確定的企業資產評估值應與整體資產評估值趨于一致;如果企業資產收益率低于社會（或行業）平均資產收益率，單項資產評估匯總確定的企業資產評估值就會

3、比整體企業評估值高;反之，如果企業資產收益率高于社會（或行業）平均收益率，整體企業評估值則會高于單項企業評估匯總的價值，超過的部分則是企業商譽的價值。第二節企業價值評估的范圍與程序一、企業價值評估的范圍般范圍即企業的資產范圍這是從法的角度界定企業評估的資產范圍。從產權的角度，企業評估的范圍應該是企業的全部資產。（二）企業價值評估的具體范圍在界定企業價值評估具體范圍是應注意的問題：首先，對于評估時點一時難以界定的產權或因產權糾紛暫時難以得出結論的資產，應劃為“待定產權”，暫不列入企業評估的資產范圍。其次，在產權界定范圍內，若企業中明顯存在著生產能力閑置或浪費，以及某些局部資產的功能與整個企業的總

4、體功能不一致，并企業可以分離，按照效用原則應提醒委托方進行企業資產重組，重新界定企業評估的具體范圍，以避免造成委托人的權益損失。再次，資產重組是形成和界定企業價值評估具體范圍的重要途徑。資產重組對資產評估的影響主要有以下幾種情況（新增內容）：1、資產范圍的變化。2、資產負債結構的變化。3、收益水平的變化。二、企業價值評估的程序（考過簡答）（1） 明確評估目的和評估基準日（2） 明確評估對象（三）制定比較詳盡的評估工作計劃（四）對資料加以歸納、分析和，并加以補充和完善（五）根據資產的特點、評估目的選擇合適的方法，評定估算資產價值（六）討論和糾正評估值（七）產生結論，完成企業價值評估報告第三節 企業價值評估的因素分析、企業價值評估應考慮的因素（一）企業全部資產價值（二）企業的獲利能力1、企業所屬行業的收益。2、市場競爭因素。3、企業的資產結構和負債比例。4、企業的經營管理水平。企業所處的地理位置、資源供應等也是影響企業未來獲利能力的重要因素。（三）企業的外部環境企業的外部環境包括市場、政府政策法規等。二、企業價值評估中的財務分析（一）企業償債能力1、流動比率=流動資產/流動負債2：1為宜。2、速動比率=速動資產/流動負債1：1為宜。3、資產