1、商鋪招商合同甲方（出租方）：甘肅嘉峪關(guān)水文化（集團(tuán)）有限公司乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就嘉峪關(guān)市討賴河北岸休閑商業(yè)街店鋪招商的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同。一、房屋基本情況甲方出租的商鋪位于嘉峪關(guān)市討賴河北岸休閑商業(yè)街，出租房屋分別為14 2#、15#、 16#、 17#樓，總計(jì)建筑面積993.74平方米，室外平臺面積1069.35 平方米，商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。甲方同意按本合同之條款，將商鋪所有固定裝置、設(shè)備、等租賃于乙方使用。二、租賃期限1租期為 5 年 6 個月，自 2017 年 5

2、月 1 日起，至 2022年 11 月 1日止。2租賃期間， 乙方有下列情形之一，甲方可以中止合同，收回房屋。（ 1）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變或破壞商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的。（ 2）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。（ 3）乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。（ 4）乙方不按雙方約定期限繳納房屋租金，水、電、暖氣費(fèi)的。3租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后， 重新簽訂租賃合同。4合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金隨行就市）。三、押金、租金和租金交納期限1房屋租賃期限：乙方在

3、 2017 年 5 月 1 日承租，免一年半房屋租金， 時間為 2017 年 5 月 1 日 2018 年 10 月30 日。2訂立本合同后 3 日內(nèi)，乙方須向甲方交房屋裝修押金款￥ 5000.00 元（大寫：伍仟元整） 。房屋裝修結(jié)束后，乙方未損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及外部原有效果，并及時將裝修垃圾清運(yùn)后，甲方將全額退還。3房屋租金約定為第二年（2018年11 月1 日起）25元/* 月、第三年35 元 /* 月、第四年35 元 /* 月、第五年35 元/* 月。4室外平臺每年租金定為￥30000.00 元（大寫：叁萬元整）。5租金按月計(jì)算，按年收付。乙方在每年11 月 1 日前將下一年度租金以現(xiàn)金

4、或轉(zhuǎn)賬方式一次交付給甲方，第一年需繳納第二年的租金，第二年需繳納第三年的租金、第三年需繳納第四年的租金、第四年需繳納第五年的租金。6訂立本合同后3 日內(nèi)，乙方一次向甲方交納押金￥ 100000.00 元（大寫：拾萬元整）作為保證金，合同期滿或雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。7訂立本合同后7 日內(nèi)，乙方一次性向甲方交納第二年商鋪房屋租金(含平臺 ) ￥328122.00 元（大寫：叁拾貳萬捌仟壹佰貳拾貳元整） 。8合同解除或合同到期，乙方將房屋原封不動歸還甲方，乙方不得破壞拆除已裝修部分及房屋架構(gòu)。四、租賃期間房屋修繕1甲方將房屋交付乙方后，乙方在7 個工作日內(nèi)拿

5、出裝修方案及效果圖，經(jīng)甲方審核同意后，乙方進(jìn)行裝修并接受甲方監(jiān)督。2由于乙方裝修施工導(dǎo)致商鋪房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。3乙方在裝修時不得破壞商鋪房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。4乙方在裝修時砸非主體墻或地面須向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意方可實(shí)施。五、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1物業(yè)管理費(fèi)：合同簽訂后，乙方須在每月25 日前日期繳納物業(yè)管理費(fèi)，商鋪房屋費(fèi)用為每平方1.50 元 /月，室外平臺費(fèi)用為每平方1.50 元 /月。2水電暖費(fèi)：乙方每月25 日前將水電暖費(fèi)按商業(yè)用房規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納。3使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請

6、安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用） 。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1甲方（ 1）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，負(fù)責(zé)外線供水管道、供暖管道、供電線路日常維護(hù)保養(yǎng)；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（ 2）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。（ 3）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外） ，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。2乙方（ 1）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公，室外平臺不得建設(shè)搭建影響景區(qū)整體效果的建筑物。（ 2）合同有效期內(nèi)，對所租賃的商鋪及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

7、（ 3）按合同內(nèi)容按時交納租金及其他費(fèi)用。七、違約責(zé)任1甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好向乙方移交租賃商鋪及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。2乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%。3如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金當(dāng)年房租的一半及因此造成的相應(yīng)損失。八、其他1若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。2本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，達(dá)到共贏。3本合同共 6 頁，1 式 4 份，雙方簽字蓋章后生效， 甲、乙雙方各執(zhí) 2 份，均有同等法