1、商鋪招商合同甲方（出租方）：甘肅嘉峪關水文化（集團）有限公司乙方（承租方）：根據中華人民共和國合同法及有關法律、法規規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就嘉峪關市討賴河北岸休閑商業街店鋪招商的有關事宜進行協商，為明確雙方之間的權利義務關系，特訂立本合同。一、房屋基本情況甲方出租的商鋪位于嘉峪關市討賴河北岸休閑商業街，出租房屋分別為14 2#、15#、 16#、 17#樓，總計建筑面積993.74平方米，室外平臺面積1069.35 平方米，商鋪結構及配套設施。甲方同意按本合同之條款，將商鋪所有固定裝置、設備、等租賃于乙方使用。二、租賃期限1租期為 5 年 6 個月，自 2017 年 5

2、月 1 日起，至 2022年 11 月 1日止。2租賃期間， 乙方有下列情形之一，甲方可以中止合同，收回房屋。（ 1）未經甲方同意，乙方擅自改變或破壞商鋪結構及配套設施的。（ 2）未經甲方同意，乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。（ 3）乙方利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益的。（ 4）乙方不按雙方約定期限繳納房屋租金，水、電、暖氣費的。3租賃期滿，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內書面通知甲方，經甲方同意后， 重新簽訂租賃合同。4合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金隨行就市）。三、押金、租金和租金交納期限1房屋租賃期限：乙方在

3、 2017 年 5 月 1 日承租，免一年半房屋租金， 時間為 2017 年 5 月 1 日 2018 年 10 月30 日。2訂立本合同后 3 日內，乙方須向甲方交房屋裝修押金款￥ 5000.00 元（大寫：伍仟元整） 。房屋裝修結束后，乙方未損壞房屋主體結構及外部原有效果，并及時將裝修垃圾清運后，甲方將全額退還。3房屋租金約定為第二年（2018年11 月1 日起）25元/* 月、第三年35 元 /* 月、第四年35 元 /* 月、第五年35 元/* 月。4室外平臺每年租金定為￥30000.00 元（大寫：叁萬元整）。5租金按月計算，按年收付。乙方在每年11 月 1 日前將下一年度租金以現金

4、或轉賬方式一次交付給甲方，第一年需繳納第二年的租金，第二年需繳納第三年的租金、第三年需繳納第四年的租金、第四年需繳納第五年的租金。6訂立本合同后3 日內，乙方一次向甲方交納押金￥ 100000.00 元（大寫：拾萬元整）作為保證金，合同期滿或雙方解除合同之日，如乙方沒有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。7訂立本合同后7 日內，乙方一次性向甲方交納第二年商鋪房屋租金(含平臺 ) ￥328122.00 元（大寫：叁拾貳萬捌仟壹佰貳拾貳元整） 。8合同解除或合同到期，乙方將房屋原封不動歸還甲方，乙方不得破壞拆除已裝修部分及房屋架構。四、租賃期間房屋修繕1甲方將房屋交付乙方后，乙方在7 個工作日內拿

5、出裝修方案及效果圖，經甲方審核同意后，乙方進行裝修并接受甲方監督。2由于乙方裝修施工導致商鋪房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。3乙方在裝修時不得破壞商鋪房屋主體結構及配套設施。4乙方在裝修時砸非主體墻或地面須向甲方提出書面申請，并經甲方同意方可實施。五、各項費用的繳納1物業管理費：合同簽訂后，乙方須在每月25 日前日期繳納物業管理費，商鋪房屋費用為每平方1.50 元 /月，室外平臺費用為每平方1.50 元 /月。2水電暖費：乙方每月25 日前將水電暖費按商業用房規定和標準向甲方繳納。3使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請

6、安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用） 。六、雙方的權利和義務1甲方（ 1）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，負責外線供水管道、供暖管道、供電線路日常維護保養；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。（ 2）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。（ 3）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外） ，發現問題應及時向乙方通報。2乙方（ 1）在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公，室外平臺不得建設搭建影響景區整體效果的建筑物。（ 2）合同有效期內，對所租賃的商鋪及設施擁有合法使用權。

7、（ 3）按合同內容按時交納租金及其他費用。七、違約責任1甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好向乙方移交租賃商鋪及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。2乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%。3如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金當年房租的一半及因此造成的相應損失。八、其他1若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。2本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，達到共贏。3本合同共 6 頁，1 式 4 份，雙方簽字蓋章后生效， 甲、乙雙方各執 2 份，均有同等法