1、    國內智能建筑市場分析與對策     問題與分析 1.消費者對智能建筑不甚了了隨著家居條件的提高，消費者越來越重視的安全問題。而智能建筑能為“樓宇”提供安全防范系統、可視對講系統、閉路電視監控系統等功能，使消費者熱逐“智能化”；而有的業主甚至還貪多求全，期望太高，提出“世界一流”、“十五年不落后”等口號，這種要求大大超出了建筑的功能與規模的智能化要求。這表現了消費者對于智能建筑還不甚了了，對于開發商自詡的“智能”建筑不辨真偽就不足為怪了。2.開發商無“章”可循目前，由于我國尚缺乏對智能建筑明晰的統一規范的標準

2、，使開發商對智能建筑的建設無“章”可循。既對自己的智能建筑設施不清楚，又對信息化產品沒有深入了解，更沒有標準要求施工單位建設，其后果只能是智能建筑名不符實；加之，施工承包商選取設備的標準往往是擇價廉而用之，選用的設備也是五花八門，各種設備之間常常是無法兼收并蓄，在沒有總體集成概念和系統發展考慮的情況下，倉促上馬的智能建筑項目，往往是邊招標、邊設計、邊施工、邊修改等，如此施工建設的智能建筑豈不問題多多？3.市場缺乏智能化系統集成商時下，市場上的“智能系統集成公司”頗多，各公司間對智能化系統承包的競爭也非常激烈，但從他們的技術水平、技術支援能力、施工、組織經驗和內部質量保證體系等方面來考察，真正能

3、稱得上是智能系統集成商的很少。有的所謂智能化系統集成商，甚至只是產品銷售商。另外，這些系統集成公司還往往從商業利潤出發，在系統建設中，各廠商各自為政，在接口上互相扯皮，貽誤工程；甚至有的為了項目到手，拼命壓低報價，不顧質量，降低規格。4.“集成”設計較弱面對日新月異的信息技術，目前，設計部門對智能化產品和智能設計還不甚熟悉，特別是集成方面更弱。對智能建筑設計的注意重點大多集中在智能化系統上，而在建筑平臺方面注意不夠，從而使建筑結構的靈活性、適應性稍欠佳，對智能化系統設備的安裝空間、管線等考慮不周。加之業主盲目相信境外設計單位，其實這些單位也并非智能建筑行家，其設計水平并不比國內設計水平高，再加

4、上由于文化背景、設計方法和施工習慣的不同，最后往往是雖拿到了圖紙而無法施工。5.施工缺乏正規軍目前，我國的建筑施工人員大多沒有經過正式培訓，更談不上有施工經驗，造成施工安裝效率低且質量不高；施工中每個階段的控制指標和測試報告的內容和格式的規定以及竣工驗收的條件和相關文件等，仍偏重于定性驗收，即眼看、手摸，而忽視了定量驗收。其實，應用儀器測試才能查到隱患。改善與對策盡管目前我國的智能建筑市場和產業鏈上還存在一些問題，但建筑智能化成未來發展趨勢是勿庸置疑的。為使智能建筑市健康有序地向前發展，當務之急是要規范智能建筑市場，目前，我們應做好以下幾方面的工作：1.加強宣傳，澄清模糊概念。智能建筑概念在我

5、國雖多年，但至今尚無統一的定義解釋。其重要原因是應用于智能建筑中的諸多科技成果日新月異，技術標準也在不斷提高翻新，因此，有必要加強宣傳，利用報紙、電視，或舉辦各類建筑智能化的技術交流活動，推廣和普及建筑智能化的知識和技術，讓業內業外人士了解信息技術與智能建筑的關系，特別是讓消費者了解什么是智能建筑、什么是系統與集成等，惟如此，才能把建筑智能化建設引入正確軌道。2.提高智能建筑隊伍的設計水平。目前，我國要努力提高智能建筑隊伍的設計水平，不能長期把智能化系統設計委托給國外設計單位或系統集成商。因為對于智能化建筑，建筑設計單位仍然是主體設計單位，系統集成商僅是配合單位。實踐表明，智能化系統設計與建筑

6、設計不能各自為戰，為使兩種設計有機結合起來，國內有條件的設計單位應把自動控制、通訊、信息、計算機、建筑設備等專業有效地結合起來，建立起自己的智能建筑設計隊伍。對于獨立于建筑設計單位的系統集成商，其設計成果還應納入建筑設計單位的質量管理體系。3.加速培訓智能建筑的專門管理人才。由于智能建筑的科技含量很高，因此，智能建筑的系統設計應有專門管理人員介入。然而，我國目前智能建筑系統設計專門管理人才十分缺乏，為此，亟需采取各種培訓手段，使智能建筑物業管理人員盡快掌握智能建筑的基礎知識，即計算機技術、現代控制技術、通訊技術及機電設備的運行知識等。此外，即使施工人員也應掌握先進設備的性能，以便于熟練掌握各類設備的安裝、調試等技術，提高施工質量。4.加強管理、規范市場行為。目前，我國建筑智能化市場的標準、技術規范和行業法規還不健全，市場上所采用的技術標準也多種多樣，因此，必須從行政上和技術上對智能建筑市場和質量進行有效的監督和管理。要做到這一點，首選應加強對系統集成商的資格審查，重點審查其規模和人才構成，考核其從業技術水平。對于建筑設計單位，則應將智能建筑設計與施工納入質量監督體系，對設計階段、施工階段、系統運行管理