1、門面房租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法 及其有關法律法規和本市的有關規定， 甲、乙雙方在自 愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用， 乙方承租使用甲方 房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1 .甲方將其合法擁有的座落于 市 區 街以 門面房出租給乙方用于商業經營。該門面建筑面積共 平方米；2 .內附屬設施：二、租賃房屋用途1 .乙方租賃房屋作為餐飲門面使用；2 .乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變 門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年月 日止。

2、四、租金及支付方式年租金為 元人民幣，大寫 圓整。第二年若乙方繼續續租，租金雙方另行協商。租金支付方式 。合同簽訂3日內，乙方一次性支付甲方一 年租金，并另外支付 元押金。五、甲方的權利與義務1 .甲方應在乙方支付租金 日內將上述房屋鑰匙交付乙方；2 .甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租（賣 時）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無使用之糾紛；4 .在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋水電等基本設施入戶等，其所有權歸甲方所有；5 .租賃期滿，

3、乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移 動、拆除的設備設施歸乙方所有，不能移動、拆除的裝修設施和設備設施則歸甲方處置。乙方需在租賃期滿后10 日內搬離。六、乙方的權利與義務1 .乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任；2 .乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；乙方同時租賃隔壁門面一同經營的，則在合同到期后10日內恢復原有隔墻。3 .在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行 承擔；4 .乙方必須保障在租賃期間的用水、用電以及消防安全， 并承擔因用水、用電以及消防安全隱患造成

4、的經濟及民事責任。5 .按本協議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責任1 .在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲 方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方 負責承擔；2 .乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該 房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔；3 .乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前 日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻

5、撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責；4 .在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；5 .乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，乙方所安裝排煙 設施必須符合政府環保部門以及物業的相關規定。八、續租租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租 賃權，但必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面申請。 雙方可根據本合同約定情形， 結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。房屋租金隨當時市場行情商定。九、房屋返還時的狀態1 .除甲方同意乙方續租外、 乙方應在本合同的租期屆滿

6、后的 _10_日內應返還該房屋, 未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按8 元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；2 .乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方 可辦理退租手續。3 、租賃期終止，乙方不在續租時，雙方共同對房屋進行驗收，符合房屋歸還條件且乙 方搬離所有物品后甲方將押金退還乙方，若房屋內原有設施破壞，乙方應照價賠償并在押金中扣除，若押金不足扣除時乙方另行支付賠償費用。十、轉租、轉讓和交換1 .在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；2 .乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交 換

7、使用。十一、合同的變更和解除1 .乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：(1)未按約定期限交付租金，超過 15天以上的；(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲 方書面通知，在限定的時間內仍未修復的；(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。2 .甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋15 天以上的；(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與 第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過 _10天

8、的；(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的；(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3 .在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同；(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的；(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造 成本合同在客觀上不能繼續履行的。4 .在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損 失的，甲方應按月租金的向乙方支付違約金。但下列情況

9、除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；十二、違約責任及賠償1 .符合本合同第十條第 1.2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按 當年租金的 支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失；2 .乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的 支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失；3 .租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求 乙方按當年租金的 支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。十三、其他條款1 .在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方；2 .甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期PM的房租金） 的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租3 .本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；4 .本