1、廣西大新縣格強河文化旅游區修建性詳細規劃設計任務書2012年 01月 29日、規劃主旨：本次規劃的主要目的是在以人為本、 尊重自然的原則指導下， 構建健康舒適、 和諧生態的休閑文化旅游區， 采用積極保護、有機更新的方法，對園區范圍內的歷史風貌、生態環境進行科學合理的規劃，將歷史文化遺產和 生態環境保護作為城市發展的基礎和契機；改善環境品質，以提高空間品質，加強文化旅游和商業功能，進一步 挖掘和發揮其文化和商業價值。通過規劃及實施，形成開放、生態、休閑、充滿歷史文化特色、富有活力的文化 旅游觀光區。二、規劃自由度：本次項目規劃在嚴格遵守中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規范GB 50180

2、93（2002 年版 ）的要求以及中華人民共和國城鄉規劃法等相關法律法規的基礎上，對規劃成果進行深入研究和創新。在詳細規劃中，根據項目目前的進展狀況，結合概念規劃中的內容，合理布局和調整詳細規劃中 地塊范圍的空間布局、綠地系統、交通組織、管線規劃等，并根據業主需求對景觀建筑形態和重要的節點進行設 計，實現景觀面的最大和組團的合理配置等要求。規劃依據：（1）、中華人民共和國城鄉規劃法 （2008 年版）（2）、城市規劃編制辦法 （2006 年版）（3）、建設部歷史文化名城保護規劃規范 （ GB50357-2005） （4）、廣西省歷史文化名城名鎮保護條例（ 5）、崇左市市城市規劃管理技術規定（6

3、）、崇左市城市總體規劃（7）、其它相關法律、法規、規范三、規劃內容：修建性規劃 項目用地分析 根據規劃地的自然環境、氣候特征。地質地貌等特點，綜合考評社區建設條件，提出用地建議。 規劃原則設計 根據目前高端社區的發展趨勢和當代建筑發展潮流，在充分考慮人性需求的基礎上，擬定規劃原則。 總體規劃設計根據規劃要求和當地條件， 結合建設用地規模及有關定額標準確定各分區用地規模、 建筑面積和各項指標。 并探索適用、合理、創新的設計途徑設計適宜的各功能分區和空間布局，作出分區、道路和綠地等的空間布局和 景觀規劃設計，布置總平面圖。 綠地系統規劃 明確區內綠地及濱水系統，對綠地布局與風格，植物選擇與配置，環

4、境小品位置、風格進行系統規劃設計。 根據社區環境和景觀需求， 合理進行綠化植物配置， 對設計地段內的花壇、 座椅、垃圾箱、站牌、 路標、電話亭、 售報亭、治安亭、公共衛生間等環境小品進行布置安排，制定設計方案或明確選型方案。 道路交通系統規劃 配合景觀需要，以超前的設計原則為導向，滿足公交人流、出租車人流、私車人流、自行車人流、步行人 流等五種交通流線設計，合理安排人車關系。并根據消防等要求，進行用地路網設計、道路分級模式設計和道路 斷面設計。 建筑形態設計 在對建筑單體形態、建筑造型風格、位置、高度、屋頂形式等進行單體方案選型設計。 豎向規劃對于園區內 各類 對建設場地，按其自然狀況，工程特

5、點和景觀要求對場地內的地面落差、道路梯級起伏、 微地形景觀處理等進行規劃設計。 在盡可能減少工程量的前提下， 最大化實現景觀的多層次布局， 以滿足日后的 要求，并為良好的排水條件提供基礎。工程管線設計 根據國家以及省、市相關規劃規范要求，對接城市工程管線規劃方案，為園區給排水、電力電信等進行專 項工程設計。工程量及投資估算 合理配置項目工程時序，以經濟原則為指導，根據甲方需求，擬定分期建設的計劃安排，并以此為根據估 算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。四、規劃深度要求廣西大新縣格強河文化旅游區修建性詳細規劃達到國家關于修建性詳 細規劃設計標準及行業規范內容與深 度。五、規劃內容及成果本項目

6、的規劃成果， 參照國家及地方的規范及法規對規劃的有關要求編制， 并在本項目原有規劃成果文件的 基礎上進行。工作內容包括：（1）、調研和分析場地現狀，從景觀、生態的角度重新評估該地塊自然資源。（2）、確立整體概念構思，確定環境系統框架，作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規劃 設計，布置總平面圖。（3）、道路交通規劃設計，總體人車流線的組織及功能分區原則，出入口，停車場的布置。（4）、分期建設戰略及遠近期結合部處理。（5）、全區場地豎向分析及水系統高程設計。（6）、結合設計任務書及地塊經濟技術指標完成場地建筑規劃。（7）、相關建筑物外觀風格及意向。一)階段性成果：(1)、調查研究階段：規劃研究

7、單位提出初步設想，提供文字說明、草圖及相應的表格，征求相關部門 的意見。(2)、基本方案階段：規劃研究單位提出總體的規劃構架，進行專家咨詢。(3) 、方案深化修改階段： 規劃研究單位根據專家及相關部門意見， 進行方案深化， 提供最終規劃成果。(二) 最終成果：(設計說明A3彩色文本一式4份及相應的電子文件)( 1)、項目背景、現狀分析( 2)、設計構思( 3)、彩色總平面圖( 4)、各類技術經濟指標及投資估算等內容的說明與指引( 5)、功能分析( 6)、道路交通規劃，高程確定和斷面設計( 7)、土地利用規劃( 8)、公共設施規劃( 9)、綠地系統景觀規劃( 10 )、全園豎向圖( 11)、分期

8、建設規劃( 12 )、重點區域放大平面圖( 13)、主要節點設計的效果圖若干( 14)、相關建筑物立面建議方案 備注：包括規劃文本、說明，規劃研究階段的成果報告、現狀調查和規劃說明作為附件。根據規劃深度，此次規劃成果表達要求確定，圖紙表達要符合市規劃局關于規劃成果標準的要求。 規劃研究單位需提供：(1) 、最終成果包括規劃說明及基礎資料匯編，規劃文本(含彩色縮印圖)和附件統一裝訂為A3格式；(2) 、展示用的圖紙一套；( 3)、供匯報展示用演示文件 1 份(為 ppt 格式)；(4) 、上述成果的電子文件 2 套。六、工作要求(一) 設計單位要了解現狀情況，充分收集相關資料，聽取各相關部門意見。(二) 規劃設計單位向甲方進行中間匯報和