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文檔簡介

1、租 賃 合 同出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 根據有關法律規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下房屋租賃合同條款，以供遵守。第一條 租賃屋的位置1、甲方同意將原龍陽坪完小房屋租賃給乙方使用。2、本租賃屋采取包租的方式，承包期內由乙方自行管理。乙方同時負責看管學校范圍的林木和堰塘等。第二條 租賃期限1、租賃期限為八年，從 年 月 日起至 年 月 日止。2、租賃期限屆滿前一個月提出是否繼續租賃，并協商續租期間的租賃費，重新簽訂租賃合同。在同等承租情況下，乙方有優先權。第三條 房屋租賃費1、房屋租賃費前三年為每年5000元，后五年適當提高，具體金額另行協商。2、由乙方負責建立密封的化

2、糞池，確保不對周圍居民及環境造成污染。第四條 租賃費的支付前三年租賃費15000元在簽訂合同時一次性付清，后五年租賃費在協商確定提高標準后于第三年開始時一次性付清。第五條 租賃屋的轉讓1 / 31在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租屋的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應承擔乙方相應的經濟損失。第六條 出租屋的維修、建設1、乙方在承租期內享有租賃屋的使用權，并負責租賃屋的維護，確保租賃屋的安全，保證在本合同終止時完整歸還甲方。承租期內若發生房屋安全責任事故，甲方概不負責。2、乙方因正常生產需要，可在租賃屋內進行適當的設施設備建設改造，但應確保不對承租屋的原有建筑進行大的改動和整體性損壞。租賃期滿后

3、，甲方不負責對改建部分資金的補償，改建部分由乙方在租賃期屆滿時自行處理。第七條 租賃屋的轉租1、經甲方書面同意后，乙方方可將承租屋的部分轉租，但轉租后的管理由乙方負責，包括轉租租金的收取等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。2、如甲方同意轉租后，乙方還需遵守下列條款：轉租期限不得超過乙方與甲方簽訂的租賃期限。乙方應在轉租租約中列明：若甲乙雙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約也同時終止。第八條 免責條款因發生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方無法履行本合同時，遇有不可抗力的一方應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行或不能部分履行、或需延期履行的理由以

4、及公證機關證明或其他證明，遭受不可抗力的一方可免責并提前終止本合同。第九條 合同的解除與終止2 / 321、甲乙某一方單方面提出提前終止合同，甲乙雙方均同意并達成協議，合同可提前終止。2、本合同提前終止或租賃期屆滿，甲乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期屆滿之日遷離租賃屋，并將租賃屋按合同規定要求返還甲方。第十條 適用法律本合同適用中國合同法等相關法律。本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決。若協商不成，則通過仲裁程序解決。第十一條 其他條款1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。2、本合同一式 份，甲乙雙方各執一份。第十二條 合同效力本合同經雙方簽字蓋章、并受到乙方支付的 租賃款后生效。甲方（蓋章）： 乙方（簽字）： 法人代表： 2010年 月 日 注：合同范

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