1、外墻外保溫作業(yè)指導(dǎo)書1. 目的通過規(guī)范外墻外保溫工藝流程和操作要點，提高外墻外保溫質(zhì)量。2. 適用范圍適用于公司所有開發(fā)項目外墻外保溫施工。3. 術(shù)語和定語3.1 保溫層：由保溫材料組成，在外保溫系統(tǒng)中起保溫作用的構(gòu)造層。3.2 聚苯板：聚苯板按成型工藝可分為膨脹聚苯板（常稱EPS）和擠塑聚苯板（常稱 XPS） 。3.3 復(fù)合保溫砂漿：由膠凝材料、EPS顆粒、礦物集料、外加劑等復(fù)合組合， 并且EPS顆粒體積比不小于80%的保溫砂漿。4. 職責4.1 工程管理部4.1.1 組織編制外墻外保溫作業(yè)指導(dǎo)書并根據(jù)實施反饋意見，做好持續(xù)改進工作；4.1.2 負責本指導(dǎo)書的解釋和內(nèi)部培訓工作。4.2 工程

2、技術(shù)部：4.2.1 根據(jù)項目特點，落實向監(jiān)理、施工單位進行本指導(dǎo)書的交底工作；4.2.2 跟蹤本指導(dǎo)書中關(guān)于工藝和節(jié)點的實施，必要時向工程管理部提出改進措施。5. 作業(yè)內(nèi)容5.1 作業(yè)準備工作：5.1.1 技術(shù)準備工作：5.1.1.1 施工前施工單位根據(jù)設(shè)計要求，編制好施工方案，施工方案明確各細部做法和質(zhì)量保證措施，施工方案由總監(jiān)理工程師和工程技術(shù)部審核批準5.1.1.2 施工前選擇一戶底層（有窗和轉(zhuǎn)角部位）做好樣板，并經(jīng)相關(guān)部門評審 合格。5.1.2 材料準備工作：1.1.1 .1保溫板保溫系統(tǒng)各材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證、出廠檢測報告和有效期內(nèi)型式檢驗報告；系統(tǒng)抗拉強度不應(yīng)小于 0.2 MPa。1

3、.1.2 .2保溫板的表觀密度應(yīng)在25KG/M3至30KG/M3之間；壓縮強度應(yīng)在150KPa 至250KPa之間;吸水率（浸水96h）應(yīng)小于1.5%,厚度必須符合設(shè)計要求，不 得存在負偏差；1.1.3 . 3膠粉聚苯顆粒漿料白干表觀密度應(yīng)0 25KG/M3;壓縮強度應(yīng)250KPa。1.1.4 . 4耐堿玻纖網(wǎng)格布的ZrO2含量不應(yīng)小于14.5%,且表面必須經(jīng)涂塑處理。5.1.3 生產(chǎn)準備工作：在外保溫工程開始前，外墻所有的門窗口必須安裝完畢并驗收合格。各種進 戶管線及其它設(shè)在墻體上的予埋件、連接件均應(yīng)按設(shè)計要求安裝完畢5.2 施工操作工藝要點：5.2.1 保溫砂漿施工工藝順序及要點： 基層處

4、理-灰餅、沖筋f批界面劑一抹第一遍保溫砂漿一抹第二遍保溫砂漿一 抹防裂砂漿-鋪壓網(wǎng)格布5.2.1.1 基層處理：門窗框四周要進行堵縫，不同墻體交接處采用特殊材料和鋼絲網(wǎng)或玻纖布進行加固處理（見圖 1）。施工洞和腳手眼按要求堵塞密實。墻面應(yīng)清理干凈，無油漬、浮塵等，確保基層堅實、平整；5.2.1.2 灰餅、沖筋：分別在門窗口角、垛、墻面等處吊垂直、套方、彈控制線（見圖2）,用保溫砂漿按設(shè)計厚度做餅、 沖筋，以控制墻面的垂直度和平整度。5.2.1.3 批界面劑：基層提前濕潤，然后用專用界面砂漿抹1-2mm,在界面砂漿未干燥隨即抹保溫砂漿。5.2.1.4 保溫層：保溫砂漿宜分兩遍施工，每層抹完后均需

5、養(yǎng)護，可灑水或噴水 養(yǎng)護。保溫層粘結(jié)牢固，厚度不允許有負偏差。5.2.1.5 抹抗裂砂漿：保溫層固化干燥后方可進行抗裂保護層施工，抗裂砂漿厚度應(yīng)控制在3-5mm。5.2.1.6 鋪壓網(wǎng)格布：將網(wǎng)格布壓入抗裂砂漿內(nèi)，網(wǎng)眼砂漿飽滿度要求達到100%,5.2.2 保溫板施工工藝順序及要點: 基層處理、找平層排版、彈線一粘貼保溫板一打磨、修平一錨拴安裝一 抹防裂砂漿-鋪壓網(wǎng)格布5.2.1.1 基層處理、找平層：按抹灰作業(yè)指導(dǎo)書操作，找平層應(yīng)與墻體粘結(jié) 牢固，不得有脫層、空鼓、裂縫。5.2.1.2 排版，彈線：按照門窗洞口及聚苯板尺寸排版，彈線。墻角處保溫板應(yīng)交叉互鎖。洞口四角部位的聚苯板應(yīng)切割成型，不

6、得拼接。（圖1、2）圖1:保溫板排列及錨固點布置圖門窗洞口尼龍錨栓圖2:保溫板洞口四角切割和頂部錨固要求5.2.1.3 粘結(jié)保溫板:粘結(jié)劑應(yīng)涂在保溫板上，一般采用點框法,涂膠面積應(yīng)大于40%按順砌方式粘貼，豎縫應(yīng)逐行錯縫。粘結(jié)牢固，不得有松動和空鼓。粘貼保溫板時，板縫應(yīng)劑緊，相鄰板應(yīng)齊平，板間縫隙不得大于 2mm板間高差不得大于1.5 mm不得用膠粘劑填縫，板間高差大于1.5 mm勺部位應(yīng)打磨平整。5.2.1.4 打磨、修平：EPS®安裝完畢24h后方可進行打磨、修平工序的施工。打磨時應(yīng)采用打磨搓板或其他打磨工具，以輕柔的圓周運動磨平板面。對于板面高差大于1.5mm平整誤差大于4mm

7、勺板面應(yīng)磨平處理，陰陽角也應(yīng)按線打磨 至方正、順直。5.2.1.5 錨拴安裝：錨拴應(yīng)在粘貼保溫板的膠粘劑初凝后，方能轉(zhuǎn)孔安裝。防護層施工應(yīng)在保溫粘貼牢固后（至少 24h）進行。建筑物高度在20m以上時，在受 負風壓作用較大的部位使用錨拴輔助固定。錨固點布置按（圖 1、2）,錨固釘?shù)?數(shù)量、型號、錨固深度應(yīng)依據(jù)設(shè)計要求確定。錨拴或射釘頭部不得凸出板面。5.2.1.6 抹抗裂砂漿：待膠粘劑凝固后，抹3mmB底層抗裂砂漿，隨抹隨壓入一 層耐堿玻纖涂塑網(wǎng)格布，首層需加二層網(wǎng)格布，玻纖網(wǎng)格布搭接寬度不應(yīng)小于 50mm在底層抗裂砂漿凝固前抹3mml面層抗裂砂漿。5.3質(zhì)量技術(shù)及通病防治措施：5.3.1 窗

8、洞口處理：5.3.1.1 窗洞口、陰陽角處網(wǎng)格布構(gòu)造：門窗洞口四角沿45c方向應(yīng)增設(shè)一道長300mm、寬200mm的標準網(wǎng)，門 窗洞口四角內(nèi)膀處增設(shè)一道400mm與門、窗口等寬的標準網(wǎng)（圖3）。陰陽角處網(wǎng)格布采用網(wǎng)格布雙包角形式來增加抗撞擊能力（圖4）0加強網(wǎng)格布皿匿噩旺旺旺旺皿困fill 拉 111 拉-圖3:門窗四角加強網(wǎng)圖 4:陰陽角處加強隅杯處網(wǎng)格布5.3.1.2 窗臺：在做保溫前在L型窗臺上刷水泥防滲透型無機防水涂料二道，防 止窗臺滲水。圖5:貼面磚窗臺保溫節(jié)點圖6:鋁合金窗臺板節(jié)點貼面磚飾面窗臺（見圖5）,鋁合金窗臺板（見圖6）5.3.1.3 窗檐滴水：貼面磚窗滴水（見外墻面磚工程

9、作業(yè)指導(dǎo)書圖2）,外墻涂料窗滴水見（見鋁合金安裝工程作業(yè)指導(dǎo)書圖5）5.3.2 女兒墻構(gòu)造：避免維修或安裝外掛件吊繩作業(yè)對保溫系統(tǒng)在壓頂部位的破壞的女兒墻構(gòu)造（見圖7、8）。圖7:女兒墻壓頂網(wǎng)格布翻包圖8:女兒墻保溫構(gòu)造水泥砂漿面層保溫板構(gòu)造面層5.3.3 勒腳：保溫板施工在勒腳部位宜使用托架，保證保溫板的水平安裝，托架的規(guī)格應(yīng)與保溫板的厚度相符（見圖9、10）托架托架 密封膏散水坡聚乙烯泡沫塑料棒圖9:無地下室勒腳節(jié)點圖10:有地下室勒腳節(jié)點5.3.4 挑窗：為減少“冷、熱橋”影響，挑窗部位均應(yīng)做保溫。（圖11）圖11：挑窗保溫節(jié)點5.3.5 保溫伸縮縫：墻面連續(xù)高或?qū)挸^ 23米時，應(yīng)設(shè)伸

10、縮縫（圖12）。在伸縮 縫處網(wǎng)格布應(yīng)鋪設(shè)至 EPS板的根部斷開，施工密封膏時，應(yīng)先用膠帶保護相鄰 墻面，將1.3倍縫寬的 聚乙烯園棒填滿變形縫腔體，然后分兩次填塞密封膏， 密封膏應(yīng)凹進保護層外表面5mm。聚乙烯泡沫塑料棒04年密封膏15厚匚_網(wǎng)格布翻包填塞聚乙烯泡 沫塑料條塑料膨脹管圖12:保溫伸縮縫構(gòu)造處理圖13:墻體伸縮縫5.3.6 墻體伸縮縫：墻體伸縮縫處保溫層應(yīng)斷開（圖13）。金屬調(diào)整片應(yīng)在保溫層 施工前按設(shè)計要求安裝完畢，安裝時基層應(yīng)保證與墻體間連接牢固，并做好防腐 處理。5.3.7 成品保護：5.3.7.1 面層施工后4小時內(nèi)不能被雨淋。面層終凝后及時噴水養(yǎng)護，晝夜平均氣 溫高于1

11、5c時不得少于48小時，低于15c時不彳#少于72小時。養(yǎng)護期間應(yīng)保 墻面潮濕，嚴禁撞擊、震動。5.3.7.2 已完工的外保溫墻體杜絕污染，不得隨意開孔打洞，如確因施工需要，應(yīng) 在膠漿達到設(shè)計強度后方可進行。安裝物件完畢后其周圍應(yīng)恢復(fù)原狀。5.3.8 季節(jié)施工：1.3 .8.1夏季高溫時，施工面應(yīng)避免陽光暴曬，必要時在腳手架上搭設(shè)防曬布，遮擋 施工墻面。1.4 .8.2外保溫工程施工期間及完工后 24h內(nèi),基層及環(huán)境空氣溫度不應(yīng)低于 5 c , 在5級以上大風天氣和雨天嚴禁施工。6 .質(zhì)量標準優(yōu)良：保溫層厚度均勻，不允許有負偏差；各構(gòu)造層之間及抗裂砂漿與保溫板之 間必須粘接牢固，玻纖網(wǎng)格布應(yīng)鋪

12、壓嚴實，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外 露等現(xiàn)象。表面平整度0 2mm合格：保溫層厚度均勻，不允許有負偏差；各構(gòu)造層之間及抗裂砂漿與保溫板之 間必須粘接牢固，玻纖網(wǎng)格布應(yīng)鋪壓嚴實，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外 露等現(xiàn)象。表面平整度0 4mm7 .檢查與評定7.1 外保溫施工前監(jiān)理檢查和專業(yè)工程師抽查內(nèi)容：7.1.1 外保溫系外統(tǒng)各材料抽樣復(fù)試，審核產(chǎn)品合格證、復(fù)試報告，鋼針插入、尺量檢查保溫板厚度；7.1.2 逐層檢查基層的處理、堅實、平整，門窗安裝，予埋件、連接件的安裝。7.2 外保溫施工過程檢查內(nèi)容：粘結(jié)劑框涂面積、保溫板接縫和平整度、錨固件 位置和數(shù)量、保溫層、抗裂砂漿厚度和養(yǎng)護、網(wǎng)格布的鋪貼

13、。監(jiān)理旁站檢查和 專業(yè)工程師隨監(jiān)理檢查。7.3 監(jiān)理對保溫層應(yīng)及時組織分段驗收（地方質(zhì)監(jiān)站參加），簽署隱蔽檢查驗收 記錄，驗收合格后方可進行抗裂砂漿面層工程的施工。7.4 施工完成后施工單位自檢合格后報監(jiān)理部， 應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織，施工單位技術(shù)人員、專業(yè)監(jiān)理工程師和工程部專業(yè)工程師參加對外保溫施工前進行驗收 評定。8 .照片裁切保溫板批涂抹面膠漿埋貼網(wǎng)格布點框粘接批涂膠粘砂漿加固鋼網(wǎng)層單體水電安裝工程作業(yè)指導(dǎo)書1 .目的通過規(guī)范單體水電工程施工關(guān)鍵操作要點，統(tǒng)一施工質(zhì)量要求，提高項目單體水電交付質(zhì)量。2 .適用范圍適用于公司所有開發(fā)項目的單體住宅水電。3 .術(shù)語和定語3.1 室內(nèi)給水管道安裝

14、： 包括室內(nèi)生活給水和消防給水管道的安裝， 不包括消火栓和噴淋管道的安裝。3.2 室內(nèi)排水管道安裝：包括室內(nèi)生活排水、雨水管道的安裝。4 .職責4.1 工程管理部4.1.1 組織編制 單體水電安裝工程作業(yè)指導(dǎo)書 并根據(jù)實施反饋意見做好持續(xù)改進工作；4.1.2 負責本指導(dǎo)書的解釋和內(nèi)部培訓工作。4.2 工程技術(shù)部4.2.1 根據(jù)項目特點，落實向監(jiān)理、施工單位進行本指導(dǎo)書的交底工作；4.2.2 跟蹤本指導(dǎo)書中關(guān)于工藝和節(jié)點的實施， 必要時向工程管理部提出改進措施。5 .作業(yè)內(nèi)容5.1 準備工作5.1.1 技術(shù)準備工作圖紙會審：項目工程技術(shù)部現(xiàn)場水電管理人員認真熟悉施工圖紙，結(jié)合土建結(jié)構(gòu)施工圖、建筑

15、施工圖、裝飾施工圖等審核圖紙，核對各種管道的坐標、標高是否有交叉，著重審核門窗的位置、墻體及梁的規(guī)格尺寸等是否與水電圖紙相一致，管道井的設(shè)置是否能滿足安裝設(shè)施要求，空調(diào)板、空調(diào)洞的位置與空調(diào)插座位置是否一致、 進戶管線的合理性等， 并組織圖紙會審。編制、審核施工方案：施工前施工單位根據(jù)設(shè)計要求，結(jié)合質(zhì)量通病防治導(dǎo)則 ，編制施工方案，施工方案應(yīng)由總監(jiān)理工程師和工程技術(shù)部審核批準。樣板施工： 衛(wèi)生間、 廚房間給水、 排水管道施工前應(yīng)選擇一底層戶型做好樣板，并經(jīng)相關(guān)部門評審合格。5.1.2 材料準備工作主要材料根據(jù)設(shè)計和規(guī)范要求，確定材料品牌、型號、規(guī)格等，并編制甲供材和主要材料計劃，選定材料應(yīng)滿足

16、以下要求：5.1.2.1 生活給水PPRt應(yīng)選用公稱壓力為1.6MP&5.1.2.2 高層室內(nèi)廚衛(wèi)排污管的通氣管采用普通U-PVCt,排污管采用空壁螺旋消音管。5.1.2.3 埋設(shè)在墻內(nèi)或混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的電導(dǎo)管應(yīng)選用中型及中型以上的絕緣導(dǎo) 管，緊定式電線管管壁厚度要求1.6 mm,偏差± 0.15 mm；5.1.2.4 等電位聯(lián)結(jié)端子板應(yīng)采用厚度大于 4MM勺銅質(zhì)材料。5.2 操作控制要點5.2.1 室內(nèi)給水管道施工工藝流程安裝準備| 區(qū)吊架安裝| |干管安裝| M支管及配件安4 |管道試壓| |管道沖洗| 可管道防腐和保耐叵1.1.1.1 安裝準備：管道安裝前應(yīng)配合土建進行預(yù)

17、留孔洞和預(yù)埋件的施工，預(yù)留孔洞尺寸應(yīng)無差錯。1.1.1.2 支吊架安裝：支吊架安裝應(yīng)先彈線定位，確定標高、坐標位置，管卡用 塑料膨脹管木螺絲或用膨脹螺栓固定。1.1.1.3 干、支管安裝：管道接口不得設(shè)在套管內(nèi)，并應(yīng)距套管端頭有不小于 100MM®離；冷、熱水管上下平行安裝時熱水管在冷水管上方，垂直平行安裝時 熱水管在冷水管的左側(cè)。1.1.1.4 管道防腐：室內(nèi)直埋給水管道（塑料管道和復(fù)合管道除外）表面應(yīng)三油 兩布，所有型鋼支架及管道鍍鋅破損處和外露絲扣應(yīng)補刷二度紅丹防銹漆和二度 面漆。5.2.2 室內(nèi)排水管道安裝工藝流流程灌水試驗安裝準備5.2.2.1 室內(nèi)排水管安裝準備和管道支吊

18、架安裝控制要求同給水管，外立面管道 支架安裝完成后管卡四周及螺絲孔內(nèi)應(yīng)采用硅酮密封膠封閉。5.2.2.2 衛(wèi)生器具安裝：衛(wèi)生器具采用膨脹螺栓固定，與器具接觸處加橡膠墊圈隔離，衛(wèi)生器具排水口 插入排水管預(yù)留管中，四周用防水油膏封堵，接口應(yīng)不松動，固定螺栓時不得破 壞地面防水層。地漏安裝時應(yīng)核對裝飾地面標高，按地面水平線采用0.02的坡度，再低570MM 為地漏表面標圖。5.2.3 室內(nèi)電氣施工工藝流程開關(guān)、插座安裝分戶配電箱安裝 一燈具安裝 通電試驗 驗收5.2.3.1 明、暗配管： 凡需預(yù)埋在混凝土的預(yù)留管、盒應(yīng)密切配合土建進度及時定位埋入，預(yù)埋在 混凝土結(jié)平層內(nèi)的導(dǎo)管在底層鋼筋綁扎完成，上層

19、鋼筋未綁扎前敷設(shè)，管子每隔1M用鐵絲與鋼筋綁扎固定，在距盒 150MM處添加固定點，箱盒與鋼筋固定時應(yīng) 附加固定筋。 砌體墻配管，施工過程中線管墻體預(yù)埋采用機械開槽 （照片1）,槽寬大于管 外徑1.2倍。各種暗式箱盒根據(jù)設(shè)計標高找正，找平后用水泥砂漿固定，控制箱、 盒面與土建抹灰表面齊平，相同型號并列安裝的開關(guān)、插座預(yù)埋盒高度控制一致。（照片2） 明配導(dǎo)管采用固定管卡固定，在距終端、彎頭中點或柜、箱等邊緣150500MM 內(nèi)設(shè)有管卡，中間段管卡最大間距符合規(guī)范的要求。5.2.3.2 開關(guān)、插座、配電箱安裝：開關(guān)面板安裝開閉方向一致，安裝位置與門洞邊距離為150mm配電箱內(nèi)接線排列整齊，端子接線

20、不多于2根，回路功能標識齊全、準確。5.2.4 防雷接地防雷、接地網(wǎng)應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求的坐標位置和數(shù)量進行施工，焊縫應(yīng)飽滿，扁鋼與扁鋼搭接長度應(yīng)為寬度的2倍，且不少于3邊搭接焊；圓鋼與圓鋼或圓鋼與扁鋼 搭接時，搭接長度應(yīng)為圓鋼直徑的 6倍（二邊焊接），嚴禁對接。5.3質(zhì)量技術(shù)措施及通病防治辦法5.3.1 細部構(gòu)造做法5.3.1.1 管道穿越地下室或地下構(gòu)筑物外墻等嚴格防水要求的部位，應(yīng)采用如下防水做法。剛性穿墻防水套管法：采用預(yù)埋帶防水翼環(huán)的剛性防水套管，套管管徑比穿墻 管管徑大12號,翼環(huán)及剛套管加工完成后應(yīng)做防腐處理，剛性防水套管安裝時， 隨同混凝土施工一次性澆固于墻內(nèi)，管道穿過套管后，兩端管

21、道縫隙用瀝青麻絲 和石棉水泥（或膨脹水泥）緊密填實。（圖1）圖1:剛性穿墻套管洞防水構(gòu)造群管穿墻防水做法：穿墻管線較多時, 的封口鋼板應(yīng)與墻上的預(yù)埋角鋼焊嚴，應(yīng)相對集中，采用穿墻盒方法。穿墻盒群管逐根穿過兩端封口鋼板的預(yù)留孔， 冉將每根管與封口鋼板沿管周焊接嚴密,并從鋼板的預(yù)留澆注孔注入瀝青油膏或細圖2:群管穿墻防水構(gòu)造5.3.1.2 管道穿過樓板、墻壁應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管，熱水管、煤氣管應(yīng)設(shè)鋼套管， 安裝在樓板內(nèi)的套管頂部應(yīng)高出裝飾地面 20mm,衛(wèi)生間或潮濕場所的套管頂部 應(yīng)高出裝飾地面50MM。套管與管道之間的縫隙應(yīng)采用瀝青麻絲和細石混凝土填 實，兩端光滑。（照片3）5.3.1.3 衛(wèi)生

22、間衛(wèi)生器具預(yù)留管口高度統(tǒng)一為 150MM （照片9）,衛(wèi)生間或潮濕場 所穿樓板立管預(yù)留孔洞吊模封堵做法詳見樓地面工程作業(yè)指導(dǎo)書。5.3.1.4 穿外墻管道線纜敷設(shè)完畢后，管道兩端對管道和線纜的縫隙采用瀝青麻 絲和石棉水泥（或膨脹水泥）填實。5.3.1.5 空調(diào)洞外墻穿墻套管應(yīng)在墻體施工時預(yù)埋，套管埋設(shè)時應(yīng)保持內(nèi)高外低， 坡度不小于10%,應(yīng)采用預(yù)制混凝土構(gòu)件，套管兩端加套蓋。（圖3）墻體后開孔套管埋設(shè)坡度同上，套管兩端加套蓋，對砌體孔洞宜用水泥砂漿填充 封閉，并抹平，應(yīng)在管四周與外墻接縫處打密封膠處理。（圖4）室外外墻墻體外墻粉刷層預(yù)制硅砌塊圖3:空調(diào)洞預(yù)埋穿墻套管外墻墻體圖4:空調(diào)洞后開孔穿

23、墻套管5.3.1.6 給、排水立管支架細部做法給水管道井內(nèi)，給水立管若采用角鋼支架，用U型卡固定PP-R管的部位應(yīng)加墊橡膠墊圈；若采用塑料管卡固定 PP-R管，每層應(yīng)設(shè)一角鐵固定支架。公共部位的立管角鐵支架安裝高度應(yīng)為1.6m,角鐵平面朝外，凹面朝里，直角應(yīng)打磨（照片4）;排水立管與地下室橫管拐彎處應(yīng)用角鐵支架固定保護，并 加墊橡膠墊圈。5.3.1.7 衛(wèi)生間局部等電位做法衛(wèi)生間底板鋼筋焊成不大于0.6mx 0.6m網(wǎng)格，衛(wèi)生間四周圈梁鋼筋焊通， 采用一4 X 25的鍍鋅扁鋼與圈梁鋼筋搭焊引至衛(wèi)生間局部等電位盒；等電位盒內(nèi)置銅排厚度不小于4MM與鍍鋅扁鋼螺栓擰接，衛(wèi)生間插座LE瞰采用BVR僅4

24、mm2 的導(dǎo)線與局部等電位箱內(nèi)端子排相連。5.3.2 其他質(zhì)量技術(shù)措施5.3.2.1 管道在穿越結(jié)構(gòu)沉降、伸縮縫、抗震縫時, 應(yīng)采取如下措施：穿越上述部位的管道在結(jié)構(gòu)縫處應(yīng)采取柔性連接（照片 5） ； 管道或保溫層的外殼上下部均應(yīng)留有不小于150MMT位移的凈空；5.3.2.2 排水管立管應(yīng)每層安裝一只伸縮節(jié)， 頂層出墻 （屋面 ）的管道應(yīng)設(shè)置伸縮 節(jié)。 室外雨落水管位置應(yīng)設(shè)置在外墻立面上， 禁止上下穿越住戶陽臺， 其伸縮節(jié) 設(shè)置參照室內(nèi)排水系統(tǒng)伸縮節(jié)設(shè)置要求； 外立面雨水管固定支架應(yīng)盡量設(shè)置在砼 上，與墻固定件四周應(yīng)密封處理。5.3.2.3 排水通氣管的通氣口頂端應(yīng)裝設(shè)網(wǎng)罩，通氣管應(yīng)高出屋面

25、300MM且必須大于最大積雪厚度；通氣管口4M范圍以內(nèi)有門窗時，通氣管口應(yīng)高出門窗頂600MM或引至無門窗一側(cè)，不宜設(shè)在檐口、陽臺、雨蓬等建筑挑出部分的下面； 上人屋面通氣管應(yīng)高出屋面2M。 （照片6）5.3.2.4 在混凝土板內(nèi)成排敷設(shè)的導(dǎo)管管距不得小于20MM， 并避免同一處有三根導(dǎo)管交叉重疊現(xiàn)象發(fā)生，嚴禁管徑大于25 mm的電導(dǎo)管在找平層內(nèi)敷設(shè)。5.3.2.5 墻體內(nèi)暗敷電導(dǎo)管，嚴禁在承重墻上開長度大于300MM勺水平槽，配電箱、信息箱預(yù)留孔洞的寬度超過 300 mnE在上口設(shè)置混凝土過梁（照片7）,過梁設(shè)置管槽， 以便導(dǎo)管的敷設(shè)， 埋入墻內(nèi)和混凝土內(nèi)的導(dǎo)管保護層厚度不應(yīng)小于 15 mm

26、。5.3.2.6 墻內(nèi)及混凝土內(nèi)預(yù)埋管外露管口、接線盒、垂直向上的的導(dǎo)管管口 , 未 安裝好的給排水管敞口處等應(yīng)加臨時封堵，以防砂漿等雜物進入堵塞管道。 5.3.3 成品保護 :5.3.3.1 排水管應(yīng)帶塑料保護膜安裝，防止交叉作業(yè)造成污染，交付前清理撕除（照片8） 。 排水管支管安裝完畢， 應(yīng)將衛(wèi)生器具預(yù)留管管口用管帽臨時封堵。 （照片 9）5.3.3.2 地漏安裝完成后，應(yīng)采用塑料膜保護，防止水泥砂漿堵塞管道。5.3.3.3 屋面防雷帶焊接施工時對四周墻面、裝飾面用白鐵皮覆蓋進行保護，避免焊渣污染。6、質(zhì)量標準:合格 : 各類管道、地漏應(yīng)暢通無堵塞、無倒泛水；管道、地漏四周無滲漏； 室內(nèi)各用水點放水通暢；管道坡向順直，無倒坡。開關(guān)、插座安裝位置正確，開關(guān)通斷方向一致, 操作靈活，漏電保護裝置動作反應(yīng)靈敏，燈具試亮正常；插座接線相位正確，通電正常。優(yōu)良 :除了滿足合格標準外，還應(yīng)達到以下要求：公共部位、戶內(nèi)各類管道安裝排列整齊，橫平豎直，成排安裝時直線部分相互平行等距，彎管部分的曲率半徑一致，觀感質(zhì)量較好，清潔無污染，不存在衛(wèi)生間排水支管高度影響吊頂現(xiàn)象；戶內(nèi)配電箱、開關(guān)、插座面板清潔無破損，安裝平整不歪斜，面板緊貼墻面，四周無縫隙；接線照明配電箱（盤）內(nèi)接線整齊，回路編號齊全，標識清晰正確；地坪預(yù)埋管位置走線彈線標識