1、天喔（武漢）食品有限公司倉儲租賃合同書合同編號： 簽訂地點： 湖北武漢 簽訂日期： 年 月 日1 / 181天喔（武漢）食品有限公司倉 儲 租 賃 合 同 書 編號： 出租方： （甲方）承租方： （乙方）根據中華人民共和國合同法的有關規定，經甲乙雙方協商，就乙方承租甲方倉庫及配套設施事項訂立以下合同條款，共同遵守：一、 倉庫及配套設施的住所與用途甲方同意將位于武漢市東西湖區走馬嶺匯通大道7號的自有倉庫及配套設施，租賃給乙方用于貨物儲存及相關營運，乙方同意承租。具體儲存貨物規定見下表：序號貨物名稱備注12345672 / 182二、租賃期限租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。三、倉庫及配套

2、設施的規定（一） 面積、坐落位置：序號項目面積（）座 落 位 置1倉庫（庫位）2出入庫裝卸區3辦公室（間）4停車場地5其他設施（二） 確認方式：1、本合同倉庫區（庫位）、辦公室、出入庫裝卸區、停車場地面積及坐落位置由雙方共同實地測量，繪制平面圖并簽章確認，作為本合同不可缺少的、具有同等法律效力的附件。辦公室以本合同確認為準。其他設施及位置雙方協商訂立補充協議簽章確認。2、確認方式的其他約定： 。（三） 倉庫及配套設施的基本滿足條件：1、本合同倉庫及配套設施具備消防安全標準，在現有已具備的條件下，同時基本滿足防盜、防雨、安全、整潔要求；庫區道路暢通便利，可4 / 184滿足乙方貨物出入庫需要。2

3、、基本滿足條件的其他約定： 。四、 費用標準及結算支付規定（一） 費用標準：序號項 目單 位價 格合計金額（元/月）備 注1倉庫租賃費元/·月2裝卸區租賃費元/·月3辦公室租賃費元/間·月4租賃保證金元5裝卸費（甲方裝卸）元/噸（件）6裝卸服務費（乙方裝卸）元/月7停車場地費元/·月元/車·月8衛 生 費元/月9水費已裝表元/噸未裝表元/月4 / 18410電費已裝表元/度未裝表元/月11其他費用（二）結算支付規定：1、確立并堅持“先付費，后使用”的原則。2、本合同所有費用結算支付日為每月 日前，乙方必須按期壹次性足額向甲方結算支付本合同所有費

4、用。若遇非工作日，則在非工作日之前結算支付，不得延期。3、倉庫租賃費、辦公室租賃費、裝卸管理費、衛生費、停車場地費按月支付。本合同簽章后當日支付首月費用，此后，每月到期支付下月費用。本合同終止時，當月租賃倉庫實際使用天數不足10天（含10天）時，以實際使用天數計算，實際使用天數超過10天時，按整月費用額計算。4、租賃保證金在本合同簽章后當日支付。租賃保證金至本合同期滿，且不再續訂并乙方按期足額支付甲方全部費用、在租賃期內無違約及甲方財產驗收后，由甲方一次性足額無息退還給乙方。5、甲方為乙方提供裝卸服務時，由乙方當月據實向甲方結算支付裝卸力資費。乙方自行裝卸時，必須按本合同標準規定向甲方按期足額

5、支付裝卸管理費。5 / 1856、安裝水電表的，水電費按月抄表據實結算支付。未安裝水電表的，每月到期支付下月費用。若遇水務及供電部門水電價格調整，則本合同水電價格隨之調整并按照新定價格執行。7、乙方逾期 日內未向甲方結算支付本合同費用時，必須在逾期截止的 日內向甲方結算支付本合同費用，并按違約費用額的每日3%標準向甲方支付違約金；乙方逾期超過 日仍未向甲方結算支付本合同費用時，甲方有權終止本合同，留置乙方庫存貨物，且甲方不向乙方退還租賃保證金，并向乙方追償違約費用、違約金及所受損失賠償。8、結算支付的其他規定： 。五、甲方權利和義務（一）、甲方權利：1、甲方享有乙方承租倉庫及相關設施的所有權和

6、處置權，并制定和依據管理制度，對乙方承租倉庫及相關設施的使用實施管理。2、甲方享有依據本合同規定，按期足額向乙方結算計收所有費用的權利。3、甲方享有簽訂本合同時，核驗乙方營業執照、稅務登記證及相關前置審批項目經營許可證的權利。4、甲方享有督促乙方遵守國家法律法規及甲方管理制度，合法文明經營的權利。6 / 1865、甲方權利的其他約定： 。（二）甲方義務：1、甲方向乙方提供合法、有效的營業執照復印件且加蓋印章，作為本協議不可缺少的、與本協議具有同等法律效力的附件。2、甲方按照本合同規定向乙方提供倉庫。乙方若需擴倉時，甲方在收悉乙方書面商函后優先考慮倉庫提供，擴倉協議條款另行商榷。3、甲方負責乙方

7、承租倉庫及配套設施的日常維護，維護費用由甲方承擔。非甲方人為因素的除外。4、甲方為乙方提供安全供用電、給用水及合格照明設施，其資產所有權歸甲方。甲方遇水電部門通知停水、停電，甲方及時通知乙方。若遇水電部門突然停水、停電或遇不可抗力和非甲方人為因素的除外。5、甲方向乙方提供所承租倉庫外區域的安保服務。6、甲方義務的其他約定： 。六、乙方權利和義務（一）乙方權利：1、乙方享有在營業執照核定的經營范圍內合法自主經營的權利。8 / 1882、乙方享有所承租倉庫及配套設施的使用權。3、乙方權利的其他約定： 。（二）乙方義務：1、簽署本合同時，乙方必須向甲方提供合法、有效的營業執照或身份證、稅務登記證及相

8、關前置審批項目經營許可證復印件且加蓋印章，作為本協議不可缺少的、與本協議具有同等法律效力的附件。2、乙方庫存貨物不得超出營業執照核準的經營范圍，不得超出消防安全標準等級規定，嚴禁隨意擅自儲存有毒、易腐蝕、易燃、易爆、遇水燃燒等高危貨物。3、乙方必須按照本合同規定，按期足額向甲方結算支付所有費用。4、乙方承租倉庫為自管庫，其庫存貨物由乙方自行管理。因乙方原因導致庫存貨物的任何損失，由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。5、乙方貨物堆碼，必須按照消防法及相關法律法規規定執行，留足且嚴禁堵塞消防通道及五距，嚴禁超高碼放。嚴禁在租賃倉庫區域違規用電、用水、用火。工業園區域內嚴禁吸煙。（具體安全條款簽署安

9、全責任協議并規定）。8 / 1886、乙方出入庫人員和車輛必須嚴格遵守甲方門衛制度，主動做好門衛登記；所有攜貨出庫的乙方人員及車輛必須置備并主動向甲方門衛交驗簽章出門證。凡持有乙方簽章出門證的出庫貨物，均視為有效出庫，甲方不承擔鑒別乙方簽章出門證真偽的責任。7、乙方承擔承租倉庫及配套設施管理責任，若有損毀，須妥善維修復原。不得擅自隨意裝修甚至改變結構，需裝修必先征得甲方同意，費用由乙方自行承擔。若因本合同執行期滿或乙方原因或不可抗拒因素須終止本合同，其裝修費用甲方不予補償，乙方不得因此損壞倉庫及相關設施結構。8、乙方不得將承租倉庫及相關設施轉讓第三方使用或用作其他用途。9、乙方必須加強承租倉庫

10、區域環境衛生管理，在庫區內的裝卸、貨物整理等所有作業完成后，必須清理作業現場，將自有廢棄物集中存放，確保庫區整潔。10、乙方若需在本合同規定的租賃倉庫面積外增加租賃面積必須在 日前書面函告甲方，以便甲方安排。11、乙方義務的其他約定： 。七、貨物發運及物流配送乙方庫存貨物均由甲方提供發運及物流配送服務，貨物發運及物流配送服務的具體事項雙方另行協議約定。9 / 189八、合同的變更、解除（一）合同生效后：具有法律效力，任何一方不得隨意中途變更和解除。任何一方無故擅自變更和解除合同，必須向對方支付 的違約金。（二）合同期內：若有一方確需提前變更或解除合同，必須提前壹個月書面告知對方，雙方共同協商解

11、決。（三）不可抗力：由于不可抗力原因，致使本合同或約定條款不能履行時，由雙方協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同責任，或者延期履行合同。若遇國家政策調整必須提前終止合同，乙方必須無條件協助騰退租賃倉庫及相關設施。（四）合同期滿：合同自行終止，若乙方仍需續租，在同等條件下，乙方有優先承租權。九、違約責任（一）任何一方違反本合同時：違約方必須按照本合同規定，向對方支付違約金。導致對方損失的，違約方必須按實際損失額向對方足額賠償。（二）承租期滿：乙方不能按照約定清空倉庫并向甲方交接的，則乙方必須向甲方賠償因延期交接給甲方造成的遲延期間倉租損失，并按照倉租損失的5%向甲方支付違約金。（三）違約賠

12、償：違約方不向受損方支付違約金或損失賠償的，受損方有權終止合同，并向違約方追償違約金或損失賠償。（四）違約責任的其他約定： 10 / 1810 。十、免責條款在符合法律的合同規定條件下，若發生不能預見并對其發生和后果不能防止或避免的不可抗力因素且得到確認，雙方均不承擔違約責任。任何一方因其自身過錯，無過錯方不承擔違約責任。十一、其他約定事項 。十二、未盡事宜和糾紛解決本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商做出補充協議條款規定，補充協議條款與本合同條款具有同等法律效力。本合同的法律糾紛，雙方均同意向 人民法院提請訴訟解決。十三、合同生效本合同自雙方簽章并簽訂安全責任協議且加蓋騎縫章，同時乙方向甲方支付本

13、合同首期費用和租憑保證金后生效。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份。11 / 1811甲方蓋章： 乙方蓋章：執照號碼： 執照號碼：代表人簽字： 代表人簽字：電 話： 電 話：開戶銀行： 開戶銀行：賬 號： 賬 號：簽章日期： 年 月 日 簽章日期： 年 月 日天喔（武漢）食品有限公司安 全 責 任 協 議編號： 出租方： （甲方）承租方： （乙方）甲乙雙方于 年 月 日，共同簽訂倉儲租賃合同書，編號為： ，乙方（執照號碼： ）所租憑倉庫及配套設施自行管理，從事合法經營活動，現依據消防法、安全生產法及市綜合治理委員會關于社會治安安全工作問題的報告相關規定。特訂立安全責任協議如下13 / 1813

14、，共同遵守執行。一、按照消防法及消防管理條例，甲方負責配備庫區內外的消防設施器材，經乙方確認無誤驗收后，由乙方管理維護所租憑倉庫內的消防設施器材，如因乙方原因維護不當造成消防設施器材異常、損壞，須照價賠償，并立即向甲方反映，及時予以更換或維修。二、甲方負責庫外的防火、防盜等安全工作，妥善安排人員值班、巡邏，確保乙方庫存貨物安全。三、乙方按照甲方管理要求，建立、健全庫內安全管理制度，做到以下幾點：（一）乙方必須專人負責所租倉庫范圍內治安安全工作，達到“四無”（即無重大刑事案件、無重大治安案件、無災害事故、無員工違法犯罪）標準。（二）乙方人員定期參加甲方組織的安全管理知識學習、培訓。（三）若無正當

15、原因，乙方不得私自開啟消防用電及使用消防設施器材。如有違犯，必須向甲方償付違約金。（四）乙方貨物堆碼，必須按照消防法及相關法律法規規定執行，留足且嚴禁堵塞消防通道及五距，嚴禁超高碼放。（五）乙方不得在庫內私接電源、擅自修改線路，使用取暖器、空調、電飯煲等大功率電器。13 / 1813（六）未經甲方許可，乙方嚴禁更改租用倉庫用途、改變和損壞倉庫結構，嚴禁在倉庫內從事與甲乙雙方企業不相符的工作。（七）嚴禁易燃、易爆、有毒等危險品進入倉庫。倉庫及站臺范圍內，嚴禁有人吸煙及使用明火，若有違犯，甲方將向乙方追究責任。（八）乙方若有貴重貨物入庫，必須預先通知并經甲方同意，自行投保和加強安全保衛措施。若乙方有貴重物品入庫未通知甲方或未按甲方意見加強防范措施，出現事故由乙方自行承擔責任和損失，甲方不承擔由此導致的任何責任和損失。（九）乙方加強進入庫人員的登記管理工作。四、甲乙雙方的治安安全工作，必須接受有關單位或當地公安消防部門的指導、監督、檢查。五、乙方租用期間，必須對其從業人員進行安全