1、目錄目錄1一、工程概況2二、編制依據(jù)2三、修補打磨措施23.1、剪力墻C槽凹陷23.2、剪力墻C槽凸起33.3、八字形墻43.4、剪力墻傾斜53.5、局部凸起63.6、局部凹陷73.7、陰角漲模81、工程概況102、樓面混凝土工程特點及難點113、混凝土樓面缺陷的防治措施123.1、砼表面有高差133.2、表面有壓痕143.3、腳印153.4、螺栓洞16 一、工程概況 昆明市2012年市級統(tǒng)建公共租賃住房吉惠園（大漾田）項目111號樓均為剪力墻結(jié)構(gòu)，都采用鋁合金模板施工，模板接觸面積大，由于管理人員意識不夠及工人操作不當，目前各棟號各樓層都大量出現(xiàn)剪力墻爆點的情況，故編制此方案。 二、編制依據(jù)

2、1、萬科A6標準2、施工手冊（第四版）3、混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范-2006 三、修補打磨措施3.1、剪力墻C槽凹陷3.1.1 原因分析 安裝剪力墻C槽時，C槽向剪力墻偏移，管理人員及工人未能及時發(fā)現(xiàn)。3.1.2 處理措施 凹陷部位低于剪力墻0,4范圍內(nèi)用內(nèi)墻膩子找平，找平面低于剪力墻面1mm；凹陷部位低于剪力墻面4mm以上時用砂漿找平，找平之前用電錘將凹陷部位鑿毛，清除松動的石子并用清水清洗，然后用聚合物干混砂漿找平，找平面低于剪力墻面1mm。3.2、剪力墻C槽凸起3.2.1 原因分析 安裝剪力墻C槽時，C槽向剪力墻外偏移，管理人員及工人未能及時發(fā)現(xiàn)。處理措施 1、突出部位在1cm以內(nèi)用角磨機

3、打磨至剪力墻面 2、突出部位高于1cm，用電錘剔打低于剪力墻面5mm，用清水沖洗然后用聚合物干混砂漿找平，找平面低于剪力墻面1mm。3.3、八字形墻3.3.1 原因分析 剪力墻最下面的兩排螺桿及斜撐加固不到位，澆筑混凝土后，剪力墻下部漲模。處理措施 1、突出部位在1cm以內(nèi)用角磨機打磨至剪力墻面 2、突出部位高于1cm，用電錘剔打低于剪力墻面5mm，用清水沖洗然后用聚合物干混砂漿找平，找平面低于剪力墻面1mm。3.4、剪力墻傾斜原因分析 斜撐與基座或者與背楞錯誤連接，斜撐只能起到拉或者只能起到撐的作用，混凝土澆筑時模板兩側(cè)受力不均，導(dǎo)致傾斜。處理措施 1、突出部位在1cm以內(nèi)用角磨機打磨至剪力

4、墻面 2、突出部位高于1cm，用電錘剔打低于剪力墻面5mm，用清水沖洗然后用聚合物干混砂漿找平，找平面低于剪力墻面1mm。 3、凹陷部位低于剪力墻0,4范圍內(nèi)用內(nèi)墻膩子找平，找平面低于剪力墻面1mm；凹陷部位低于剪力墻面4mm以上時用砂漿找平，找平之前用電錘將凹陷部位鑿毛，清除松動的石子并用清水清洗，然后用聚合物干混砂漿找平，找平面低于剪力墻面1mm。3.5、局部凸起3. 5.1原因分析 1、局部采用細螺桿（直徑12及以下）加固并且加固不到位。 2、背楞搭接的地方未設(shè)置斜撐或者螺桿加固不到位。處理措施 1、突出部位在1cm以內(nèi)用角磨機打磨至剪力墻面 2、突出部位高于1cm，用電錘剔打低于剪力墻

5、面5mm，用清水沖洗然后用聚合物干混砂漿找平，找平面低于剪力墻面1mm。3.6、局部凹陷原因分析 剪力墻內(nèi)未設(shè)置內(nèi)撐條并且螺桿擰的過緊。處理措施 凹陷部位低于剪力墻0,4范圍內(nèi)用內(nèi)墻膩子找平，找平面低于剪力墻面1mm；凹陷部位低于剪力墻面4mm以上時用砂漿找平，找平之前用電錘將凹陷部位鑿毛，清除松動的石子并用清水清洗，然后用聚合物干混砂漿找平，找平面低于剪力墻面1mm。3.7、陰角漲模原因分析 1、陰角模變形 2、陰角模與剪力墻模板銷釘加固不到位 3、陰角處背楞對拉螺桿加固不到位處理措施 1、突出部位在1cm以內(nèi)用角磨機打磨至剪力墻面 2、突出部位高于1cm，用電錘剔打低于剪力墻面5mm，用清

6、水沖洗然后用聚合物干混砂漿找平，找平面低于剪力墻面1mm。3.8、陽臺、衛(wèi)生間及樓梯錯臺部位原因分析 1、吊模尺寸及位置不準確 2、吊模加固不穩(wěn) 3、樓梯段模板安裝錯臺，頂撐加固不到位處理措施 錯臺部位用電錘剔打鑿毛，將松動的石子清除，用清水沖洗然后用聚合物干混砂漿找平，找平面低于剪力墻面1mm。1、工程概況昆明市2012年市級統(tǒng)建保障性住房項目大漾田地塊位于昆明市五華區(qū)泛亞洲區(qū)大漾田村，東至軌道交通4號線停車場，南至五華17號路，西至西北三環(huán)，北至大漾田村，四周交通便利。項目用地東西長約230m，南北深約400m。本工程為市級統(tǒng)建保障性住房項目-大漾田地塊，總規(guī)劃建設(shè)凈用地面積52792.4

7、6平方米，總建筑面積253480.44平方米，地上建筑面積195235.97平方米，地下建筑面積58244.47平方米，容積率為3.65。地上共計15棟，含層數(shù)為2134層住宅，21層辦公綜合樓，3層15班幼兒園及局部12層的商業(yè)。地下室13層，主要為機動停車庫、非機動車庫、設(shè)備用房。吉惠園(大漾田)項目，由市公租房公司委托國內(nèi)最知名的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)萬科集團實施全過程項目代建管理，將按照國家綠色二星居住建筑標準進行建設(shè)，其中30%的住宅建筑面積將達到綠色三星標準，建成后，吉惠園項目將是西南首個整體保障房綠色居住建筑項目，將極大提升昆明市保障性住房建設(shè)品質(zhì)，同時也增加了各施工工序的嚴格標準及施工

8、成品的質(zhì)量標準。工程名稱：昆明市2012年市級統(tǒng)建保障性住房吉惠園（大漾田）項目工程地點：昆明市五華區(qū)大漾田建設(shè)單位：昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司代建單位：昆明市萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位：成都基準方中建筑設(shè)計事務(wù)所監(jiān)理單位：云南世博建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司施工單位：中國建筑第四工程局有限公司樓棟號用途結(jié)構(gòu)形式總建筑 面積總高度地下室層數(shù)地下室層高地上層數(shù)標準層層高1住宅剪力墻16932.8390.1534.05、3.85、3.6322.82住宅剪力墻17987.6395.7526.5、3.6342.83住宅剪力墻17987.6395.7526.5、3.6342.84住宅剪力墻179

9、87.6395.7526.5、3.6342.85住宅剪力墻16932.8390.1524.05、3.85、3.6322.86住宅剪力墻34074.0982.8016.3/5.4/3.9282.87住宅剪力墻9718.9567.9533.85、3.6242.88住宅剪力墻10279.4568.533.6242.89住宅剪力墻10534.1061.8526.2、3.6212.810住宅剪力墻10371.4361.8526.15、3.6212.811住宅剪力墻10928.7161.8526.2、3.6212.812辦公框架17652.3676.9013.9213.613商業(yè)框架805.949.951

10、3.724.5、3.914商業(yè)框架1382.739.9515.124.5、3.915幼兒園框架4751.9713.501.6533.62、樓面混凝土工程特點及難點2.1、本工程施工幢號多，每天平均有12個幢號在進行砼澆筑，材料及人員組織有一定的難度。2.2、采用鋁模新工藝，對樓板的平整度控制與普通木模不同。2.3、吊模位置用型鋼加固，死角較多，砼收面難度較大。2.4萬科A6標準較高A6版-01表實測內(nèi)容部位主體標準裝飾標準平整度墻面0,8mm0,4mm地面目測：無高低起伏無壓痕木地板0,3mm毛坯0,4mm垂直度0,8mm0,4mm方正度房間0,10mm0,8mm陰陽角0,4mm樓板厚度-5,

11、8mm空鼓墻面沒有空鼓裂縫墻面沒有開裂滲漏衛(wèi)生間、外墻、外門窗沒有滲漏A6版-02表實測內(nèi)容滿分部位主體裝飾平整度106墻面一套房取3個測點（每面墻限取1個點），公共部位取1個測點，每1個不合格點扣0.5分，4個點都不合格扣5分一套房取3個測點（每面墻限取1個點），公共部位取1個測點，每1個不合格點扣0.5分，4個點都不合格扣5分4地面有此現(xiàn)象（含公共部位）每1處扣0.5分，3處都不合格扣3分一套房取4個測點，每1個不合格點扣0.5分，4個點都不合格扣3分樓板厚度5一套房取1個測點，正偏差不合格扣1分，負偏差不合格扣5分要有效的控制樓面砼無壓痕和平整度，必須做到：分工明確、交底到位即：人員分工

12、（澆搗手、接管、搬運、模板看模、鋼筋修整等）、交底（澆筑部位強度等級、澆筑循序、澆筑方案、注意事項等）。3、混凝土樓面缺陷的防治措施3.1、砼表面有高差現(xiàn)象混凝土樓面局部表面出現(xiàn)高差。原因分析1.收面時標高控制不好。預(yù)防措施1、收面時按澆筑標高拉線進行收面作業(yè)，高差控制在3mm以內(nèi)。2對墻角，吊模沉箱位置特別注意。處理方法對于目測有高差的板面進行打磨處理。3.2、表面有壓痕現(xiàn)象樓面局部出現(xiàn)壓痕。產(chǎn)生的原因收面時間控制不好或收面操作工人不認真而造成。預(yù)防措施1.控制好收面時間。2.管理人員值班未到位。處理方法對有壓痕的地方進行打麿處理。3.3、腳印現(xiàn)象局部有腳印。產(chǎn)生的原因砼強度不夠。預(yù)防措施混凝土澆筑完成后，樓板達到1.2 MPa后才允許上人(12小時左右，行走不留腳印），每平方荷載不超過150kg處理方法先剔除雜物，然后用水沖洗、濕潤缺陷面，先涂刷水泥凈漿或界面劑后再分層抹1：2的水泥砂漿壓實并養(yǎng)護；處理后12小時之內(nèi)必須組織澆水養(yǎng)護，保持混凝土面充分濕潤不的少于2天。3.4、螺