1、您可自由編輯】（建筑工程管理）家庭裝修合同范本家庭居室裝飾裝修工程施工合同合同編號(hào)：一*-04-發(fā)包人（甲方）：住所：委托代理人：電話：承包人（乙方）：住所：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：委托代理人：本程設(shè)計(jì)人：施工負(fù)責(zé)人：南京*裝飾有限公司南京市*號(hào)320*電話:電話:電話:電話:依照中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方于平等、自愿、協(xié)商壹致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第壹部分工程簡(jiǎn)介第1條、工程地點(diǎn)：第2條、工程內(nèi)容及做法（詳見海天人裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表及報(bào)價(jià)單）。第3條、工程承包方式：雙方商

2、定采取以下承包方式：（1）承包人包工、部分包料（詳見報(bào)價(jià)單），發(fā)包人提供部分材料（詳見報(bào)價(jià)說明）；（2）承包人要求發(fā)包人提供的材料數(shù)量應(yīng)符合實(shí)際施工的要求，和工程實(shí)際使用量的誤差應(yīng)于+-5%以內(nèi)。因超出此誤差范圍而導(dǎo)致發(fā)包人多次購(gòu)買、材料浪費(fèi)、延誤工期、影響質(zhì)量等責(zé)任由承包人承擔(dān)。（3）由承包人提供的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程質(zhì)量問題，由承包人承擔(dān)責(zé)任，且不受工程質(zhì)量保修期限的限制。第4條、工程期限太；開工日期隼月日；竣工日期隼月日。第5條、

3、合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（大寫）：九_(tái)（詳見海天人裝修工程報(bào)價(jià)單）。第二部分施工圖紙第1條、發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙壹式二份，發(fā)包人、承包人各壹份（詳見*裝修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi)（大寫）元，由發(fā)包人支付（此費(fèi)用包括/不包括于工程價(jià)款內(nèi)）。第三部分發(fā)包人義務(wù)第1條、開工前三天，為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；第2條、提供施工期間的水源、電源；第3條、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)和鄰里之間的關(guān)系及關(guān)聯(lián)裝修手續(xù)（物管等），且承擔(dān)關(guān)聯(lián)費(fèi)用；第4條、不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相

4、應(yīng)的審批手續(xù)；第5條、施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作；第6條、參和工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。第四部分承包人義務(wù)第1條、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；第2條、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；第3條、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；第4條、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。第五部分工程變更第1條、工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商壹致，簽定書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整關(guān)聯(lián)工程費(fèi)用及工期(見*裝修工程變更單)。第六部

5、分材料的提供第1條、由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備，發(fā)包人應(yīng)于材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知承包人，雙方共同驗(yàn)收且辦理交接手續(xù)。需要保管的，發(fā)包人應(yīng)作好密封標(biāo)志，且交由現(xiàn)場(chǎng)管理人員保管；第2條、由承包人提供的材料，承包人應(yīng)于材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人，且接受發(fā)包人檢驗(yàn)。第七部分工期延誤第1條、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更；(2)發(fā)包人同意工期順延的其他情況；(3)發(fā)包人五金件(不含門鎖、潔具等)安裝；(4)客戶須知中第三點(diǎn)的情況之壹。第2條、因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。第3條、因承包人責(zé)任不能按期開工或中途停工而影響工期的

6、，工期不順延。第八部分質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第1條、雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)行住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第2條、施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由發(fā)包人指定擁有質(zhì)量認(rèn)證資質(zhì)的有關(guān)部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的關(guān)聯(lián)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的關(guān)聯(lián)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。第九部分工程驗(yàn)收和保修第1條、雙方約定于施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：隱蔽工程驗(yàn)收；(2) 水電工程完工；(3) 瓦作工程完工；(4) 中期驗(yàn)收(木作工程完工)，且作好工作量統(tǒng)計(jì)決算；油漆工程完工。承包人應(yīng)提前倆大通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填

7、寫工程驗(yàn)收單(見海天人裝修工程驗(yàn)收單)。第2條、工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后倆天內(nèi)組織驗(yàn)收（否則視同工程合格），填寫工程驗(yàn)收單（見*裝修工程驗(yàn)收單）。于工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（見*裝修工程結(jié)算單）。第3條、工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾裝修材料及設(shè)備的，發(fā)包人可要求承包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。第4條、于正常使用條件下，本工程保修期為24個(gè)月，保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單（見*裝修工程保修單）。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏工程，保修期為36個(gè)月。第5條、于正常使用條件下，工程應(yīng)于壹定時(shí)

8、期內(nèi)保證合格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不應(yīng)出現(xiàn)嚴(yán)重、大面積和多處質(zhì)量問題。如于保修期內(nèi)出現(xiàn)超過2次（處）嚴(yán)重質(zhì)量問題的，承包人除提供保修之外，另須根據(jù)實(shí)際情況賠償發(fā)包人由于此質(zhì)量問題造成的關(guān)聯(lián)損失，且向發(fā)包人支付工程質(zhì)量違約賠償，金額為發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題的工程的造價(jià)（根據(jù)附海天人裝修工程報(bào)價(jià)單）。嚴(yán)重工程質(zhì)量問題是指于正常使用條件下：防水工程出現(xiàn)3處之上滲漏；暖氣、煤氣、給排水改動(dòng)工程出現(xiàn)斷裂、漏水、漏氣（材料質(zhì)量問題除外）；墻面、吊頂?shù)韧苛瞎こ坛霈F(xiàn)0.5M2之上的涂料表層脫落；吊頂、吊柜、五金件、燈具等吊裝、安裝工程出現(xiàn)斷裂、脫落（材料質(zhì)量問題除外）；墻磚超過5處（塊）之上松動(dòng)、脫落；地磚、地板工程出現(xiàn)5處

9、（塊）之上顯著隆起、凹陷、移位，或松動(dòng)、脫落（材料質(zhì)量問題除外）；木工工程出現(xiàn)開裂、脫膠（樺）、松動(dòng)、變形（材料質(zhì)量問題除外）。第十部分工程款支付方式第1條、雙方約定按以下方式支付工程款：（1）合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：支付次數(shù)付款時(shí)間支付金額第壹次進(jìn)場(chǎng)施工前二天合同價(jià)的60%第二次中期驗(yàn)收倆大內(nèi)付到結(jié)算總價(jià)的95%第三次交付使用前尾款第四次第五次第2條、工程中期驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，且將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后2日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單（見*裝修工程結(jié)算單）且簽字，發(fā)包人應(yīng)于簽字時(shí)向承包人結(jié)清中期工程款。第

10、十壹部分違約責(zé)任第1條、合同雙方當(dāng)事人中的任何壹方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，且賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第2條、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。第3條、因壹方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，終止方應(yīng)提前5天通知另壹方，辦理合同終止手續(xù)，且由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第4條、每延誤工期壹天，由責(zé)任人向?qū)Ψ街Ц哆`約金200元。第十二部分合同爭(zhēng)議的解決方式第1條、本合同于履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四部

11、分幾項(xiàng)具體規(guī)定第1條、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，且負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)。第2條、施工期間，承包人應(yīng)盡量確保工程不對(duì)鄰里、社區(qū)和公眾利益產(chǎn)生影響。承包人應(yīng)對(duì)工程噪音、污水、廢料、異味、光污染、高空墜落物等有害因素有足夠的預(yù)計(jì)和有效的管理。由于承包人管理不善，違規(guī)操作而造成的壹切后果，由承包人負(fù)責(zé)。第3條、施工期間，承包人每天的工作時(shí)間為：上午點(diǎn)分至點(diǎn)分；下午點(diǎn)分至點(diǎn)分。承包人應(yīng)按時(shí)開工、停工，且不于施工現(xiàn)場(chǎng)從事和工程無關(guān)的活動(dòng)。第十五部分其他約定事項(xiàng)：第十六部分附則第1條、本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。第2條、本合同壹式份，雙方各執(zhí)份。第3條、合

12、同附件為本合同的組成部分，和本合同具有同等法律效力。合同附件：附件1:工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附表：裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表附表：裝修工程報(bào)價(jià)單附表：裝修工程設(shè)計(jì)圖紙附表：裝修工程變更單附表：裝修工程驗(yàn)收單附表：裝修工程結(jié)算單附表：裝修工程保修單發(fā)包人（簽字）：承包人（蓋章）：法定代表人：委托代理人：日期：日期：裝修工程變更單廳P變更內(nèi)容增減費(fèi)用甲乙方簽字裝修工程驗(yàn)收單廳P驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收日期驗(yàn)收結(jié)果甲乙方簽字整體工程驗(yàn)收結(jié)果年月日發(fā)包人簽字：承包人簽字（蓋章）：裝修工程結(jié)算單1合同原金額2變更值3甲方已付金額4本次甲方應(yīng)付金額5余額發(fā)包人簽字：承包人簽字（蓋章）：裝修工程保修單公司名稱聯(lián)系電話用戶姓名登記編號(hào)裝修房屋地址設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人施工