1、房屋買賣合同（二手）（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點：合同編號：甲方（出賣人）:（本人/法定代表人）姓名：國籍：（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：乙方（買受人）：（本人/法定代表人）姓名：國籍：（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：委托代理人：聯(lián)系電話：國籍：電話：地址：郵政編碼：根據(jù)國家和省（市）法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第 ，共套/間），房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積 方米（其中實際 建筑面積 方米

2、，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 方米），房屋用途為該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為。第二條房屋面積的特殊約定1本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記 機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 （以下簡稱暫測面積） 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測 定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±%不包括±%）時，房價款保持不變。3、 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 &

3、#177;%（包括±%）時，甲乙雙方同意按下述第 中方式處理：（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 I率付給利息。（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)1、 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為。2、 土地使用權(quán)年限自 年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件 號為該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須/無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米 ，總金額為（幣）整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定

4、金 （幣） 整，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第 中：現(xiàn)金；(2) 支票；(3) 匯款。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按算。2、 逾期超過 后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第中約定，追究乙方的違約責(zé)任。(1) 終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的 %向甲

5、方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù) 實賠償。(2) 乙方按累計應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定 的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止， 月利息在個月內(nèi)按 I率計算；自第 月起，月利息則按 I率計算。2、 逾期超過 月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 中約定，追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約

6、金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲 方據(jù)實賠償。(2)甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期 限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 如因甲方的過失造成乙方不能在 雙方實際交接之日起 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。第十條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等， 甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第一條稅費的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅