1、市場概述土地市場:本月公告土地123幅，公告土地面積446萬平方米，環比65%，同比67%。其中經營性商、住、辦、綜合用地31幅，面積126萬平方米，非經營性用地工業、配套、其他用地94幅，面積323萬平方米。本月土地成交66幅，成交占地面積262萬平方米，環比-6%，同比-70%。其中經營性商、住、辦、綜合用地23幅，面積133萬平方米，非經營性用地工業、配套、其他用地46幅，面積154萬平方米。土地成交樓板價651元/平方米，環比-6%，同比-55%。商品房市場:本月商品房供求比為1.59，其中供給面積140萬平方米，環比13%，同比27%；成交面積88萬平方米，環比-16%，同比2%。成

2、交均價8,709元/平方米，環比6%，同比4%。商品住宅市場:本月商品住宅新開盤9個。商品住宅供求比為1.4，其中供給面積106萬平方米，環比6%，同比15%，成交面積75萬平方米，環比-19%，同比2%。成交均價8,609元/平方米，環比8%，同比10%。1 土地市場1.1 公告土地月度供給量月份建設用地面積規劃建筑面積幅數2021年06月4,464,4334,771,2511232021年05月2,712,6813,352,107912021年04月3,211,7923,672,1701112021年03月4,154,5244,269,4441142021年02月459,060570,03

3、5132021年01月1,679,8343,051,069582021年12月7,289,2258,152,8481122021年11月9,267,1027,743,6971912021年10月3,095,2393,761,021912021年09月2,670,4803,851,583812021年08月3,345,7834,465,770992021年07月4,718,3595,355,0161352021年06月2,679,9443,852,98689建設用地面積：(平方米) 規劃建筑面積：(平方米) 幅數：(幅) 1.2 公告土地當月供給結構 公告土地當月供給區域分布區域幅數膠州市35萊

4、西市27平度市15黃島區12即墨市11膠南市10城陽區5高新區3市北區2嶗山區1李滄區1四方區1幅數：(幅) 公告土地當月供給規模面積段幅數1萬平方米以下221-5萬平方米805-10萬平方米1310萬平方米以上8幅數：(幅) 1.3 公告土地月度成交量月份建設用地面積規劃建筑面積幅數2021年06月2,617,9103,575,154662021年05月2,788,4833,231,2211042021年04月2,918,2683,263,901802021年03月1,630,6881,520,650442021年02月5,315,7016,222,660372021年01月1,488,08

5、72,078,741602021年12月7,685,4016,248,2211522021年11月2,905,9873,662,411902021年10月2,044,0222,609,357462021年09月3,945,3675,586,396982021年08月2,705,0023,198,264812021年07月2,570,0572,958,3471052021年06月8,865,0404,258,47698建設用地面積：(平方米) 規劃建筑面積：(平方米) 幅數：(幅) 1.4 公告土地月度成交價格月份樓板價 成交金額 2021年06月6512,325,897,3352021年05月

6、6892,227,065,6122021年04月8882,898,311,6252021年03月7611,156,812,1892021年02月5223,245,770,9822021年01月1,0932,271,112,5592021年12月1,5359,588,207,1482021年11月9643,532,055,9632021年10月1,0082,630,027,2262021年09月7394,127,090,8432021年08月9653,086,758,8152021年07月6601,953,483,9552021年06月1,4486,164,665,596成交金額 ：(元) 樓板

7、價 ：(元/平方米) 1.5 公告土地當月成交結構 公告土地當月成交區域分布區域幅數膠南市24城陽區10黃島區9萊西市8即墨市7平度市5高新區2嶗山區1幅數：(幅) 公告土地當月成交規模面積段幅數1萬平方米以下231-5萬平方米265-10萬平方米1110萬平方米以上6幅數：(幅) 2 商品房市場2.1 商品房月度供求比月份供給面積成交面積供求比2021年06月1,404,091881,5241.592021年05月1,244,4101,048,7761.192021年04月1,080,0931,067,3551.012021年03月731,6871,500,2030.492021年02月21

8、7,335460,0230.472021年01月1,454,878994,6981.462021年12月1,165,0711,944,2170.62021年11月1,260,3541,242,0741.012021年10月833,310925,2910.92021年09月2,185,6251,173,1001.862021年08月1,704,5271,246,6521.372021年07月1,094,4031,101,3080.992021年06月1,106,943860,4741.29供給面積：(平方米) 成交面積：(平方米) 2.2 商品房月度供給量月份供給面積供給套數2021年06月1,

9、404,09111,8822021年05月1,244,41011,8462021年04月1,080,0939,3882021年03月731,6875,5872021年02月217,3352,2852021年01月1,454,87814,6482021年12月1,165,07110,5182021年11月1,260,35411,4832021年10月833,3108,6602021年09月2,185,62522,9592021年08月1,704,52715,3592021年07月1,094,40310,8822021年06月1,106,94310,809供給面積：(平方米) 供給套數：(套) 2

10、.3 商品房當月供給區域分布區域供給面積供給套數城陽區105,9891,023高新區00黃島區244,1272,385即墨市168,0571,712膠南市67,955835膠州市67,284516萊西市29,251289嶗山區70,052410李滄區151,3311,322平度市89,467801市北區00市南區252,609723四方區157,9681,866供給面積：(平方米) 供給套數：(套) 2.4 商品房當月供給物業屬性分布用途供給面積供給套數普通住宅990,3789,682別墅40,17386酒店式公寓27,623408政策性住宅741商業159,573508辦公182,1271,

11、171其他4,14326供給面積：(平方米) 供給套數：(套) 2.5 商品房月度成交量月份成交面積成交套數2021年06月881,5248,3872021年05月1,048,77610,4322021年04月1,067,35510,1912021年03月1,500,20314,7162021年02月460,0234,6542021年01月994,6989,8492021年12月1,944,21718,8032021年11月1,242,07413,5502021年10月925,2919,3802021年09月1,173,10011,6952021年08月1,246,65212,2042021年

12、07月1,101,30810,3222021年06月860,4748,102成交面積：(平方米) 成交套數：(套) 2.6 商品房月度成交價格月份成交均價成交金額2021年06月8,7097,677,253,0002021年05月8,1898,588,243,4602021年04月7,8718,401,231,0002021年03月8,13512,204,172,3002021年02月8,2893,813,067,7802021年01月8,3998,354,842,6202021年12月8,65316,822,663,2002021年11月7,9719,900,328,0002021年10月8

13、,6027,959,087,0002021年09月7,8939,259,503,0002021年08月7,5589,422,593,0002021年07月8,6689,545,828,0002021年06月8,4147,240,354,300成交金額：(元/平方米) 成交均價：(元) 2.7 商品房當月成交區域分布區域成交面積成交套數成交均價成交金額城陽區139,6351,3148,0941,130,227,330高新區16,9351347,619129,025,656黃島區100,5291,0788,538858,290,400即墨市75,3207687,216543,491,500膠南市7

14、9,6077887,883627,568,200膠州市99,9518844,956495,349,536萊西市33,6173014,727158,897,700嶗山區26,10021919,713514,506,624李滄區128,2141,18610,1851,305,834,000平度市67,7816494,994338,481,280市北區45,09737413,882626,016,200市南區26,70024017,130457,364,900四方區42,03745211,709492,199,552成交面積：(平方米) 成交套數：(套) 成交均價：(元/平方米) 成交金額：(元)

15、2.8 商品房當月成交物業屬性分布用途成交面積成交套數成交均價成交金額普通住宅696,1136,8678,1985,706,688,000別墅42,91817312,998557,841,000酒店式公寓14,90422715,178226,203,120政策性住宅22,8032564,33198,749,256商業70,14647410,312723,350,600辦公32,70934910,569345,693,760其他1,932419,69418,727,390成交面積：(平方米) 成交套數：(套) 成交均價：(元/平方米) 成交金額：(元) 3 商品住宅市場3.1 商品住宅月度供求比

16、月份供給面積成交面積供求比2021年06月1,058,173753,9351.42021年05月998,061926,1941.082021年04月920,511904,9111.022021年03月564,3291,275,0560.442021年02月203,696383,7290.532021年01月959,056801,2881.22021年12月958,8201,606,1600.62021年11月974,979879,9541.112021年10月616,076815,9890.762021年09月1,693,257952,2981.782021年08月1,176,4411,038

17、,0591.132021年07月631,578884,9360.712021年06月923,327739,2111.25供給面積：(平方米) 成交面積：(平方米) 3.2 商品住宅月度供給量月份供給面積供給套數2021年06月1,058,17310,1762021年05月998,0619,9262021年04月920,5118,6042021年03月564,3294,7562021年02月203,6962,2222021年01月959,0569,9402021年12月958,8208,7562021年11月974,9798,5492021年10月616,0765,8622021年09月1,69

18、3,25717,8442021年08月1,176,44110,8232021年07月631,5786,2312021年06月923,3278,531供給面積：(平方米) 供給套數：(套) 3.3 商品住宅當月供給區域分布區域供給面積供給套數城陽區99,399953高新區00黃島區203,7941,737即墨市168,0571,712膠南市49,310628膠州市63,176495萊西市29,251289嶗山區15,19039李滄區151,2501,320平度市65,811635市北區00市南區57,686508四方區155,2491,860供給面積：(平方米) 供給套數：(套) 3.4 商品住

19、宅當月供給結構 商品住宅當月供給面積結構面積段供給面積50以下050-702321670-9039559090-100176783100-120130570120-14013433814022047614220-30042243300-35011292350-4002312400以上33438供給面積：(平方米) 商品住宅當月供給戶型結構房型供給面積一房29208二房536468三房370741四房51320五房及以上0復式30012別墅40173其他252供給面積：(平方米) 3.5 商品住宅月度成交量月份成交面積成交套數2021年06月753,9357,26720

20、21年05月926,1949,1982021年04月904,9118,8612021年03月1,275,05612,4692021年02月383,7293,7652021年01月801,2887,8102021年12月1,606,16015,7282021年11月879,9548,7112021年10月815,9898,2842021年09月952,2989,5452021年08月1,038,05910,2332021年07月884,9368,6692021年06月739,2117,309成交面積：(平方米) 成交套數：(套) 3.6 商品住宅月度成交價格月份成交均價成交金額2021年06月8

21、,6096,490,732,0002021年05月7,9547,367,039,0002021年04月7,8537,106,370,5602021年03月8,36510,665,964,5002021年02月8,5543,282,228,4802021年01月8,4326,756,645,0002021年12月8,03812,909,788,2002021年11月8,3247,324,483,0002021年10月8,3566,818,212,3502021年09月7,8057,432,257,0002021年08月7,6767,967,638,5302021年07月8,5337,551,42

22、9,6302021年06月7,8615,811,238,400成交金額：(元) 成交均價：(元/平方米) 3.7 商品住宅當月成交區域分布區域成交面積成交套數成交均價成交金額城陽區118,2061,0917,273859,681,100高新區16,7841327,651128,413,384黃島區94,7689998,290785,610,300即墨市62,6706386,446403,968,640膠南市66,6316737,623507,938,600膠州市79,6148004,680372,558,976萊西市22,7412414,751108,045,712嶗山區19,87915621

23、,574428,866,720李滄區122,4771,1159,9271,215,877,250平度市56,8185634,909278,901,120市北區37,45430115,100565,564,900市南區17,92513523,017412,570,100四方區37,96842311,134422,735,136成交面積：(平方米) 成交套數：(套) 成交均價：(元/平方米) 成交金額：(元) 3.8 商品住宅當月成交結構 商品住宅當月成交面積結構面積段成交面積50以下768950-701427270-9024089390-100140989100-120103291120-140

24、9452314022033898220-30029258300-3507762350-4003737400以上5598成交面積：(平方米) 商品住宅當月成交戶型結構房型成交面積一房36919二房359841三房267194四房30663五房及以上127復式16044別墅42918其他229成交面積：(平方米) 商品住宅當月成交單價結構單價段成交面積6000以下2100556000-80002221668000-1000015985710000-120005770812000-150005240415000-200002956220000-25000524125000-

25、30000978430000-35000256835000-4000014440000以上4444成交面積：(平方米) 商品住宅當月成交總價結構總價段成交面積50以下14478450-100375661100-150123290150-20030483200-30035410300-40013215400-5006029500-6007351600-7007006700-8003456800-9001374900以上5875成交面積：(平方米) 4 辦公市場4.1 辦公月度供求比月份供給面積成交面積供求比2021年06月182,12732,7095.572021年05月92,26830,227

26、3.052021年04月48,48925,5061.92021年03月1,11922,6510.052021年02月012,13102021年01月024,77602021年12月15,14885,8490.182021年11月52,50931,4701.672021年10月8,42617,4000.482021年09月26,58624,9391.072021年08月140,28039,1563.582021年07月76,00534,5452.22021年06月40,90136,3461.13供給面積：(平方米) 成交面積：(平方米) 4.2 辦公供給量月份供給面積供給套數2021年06月18

27、2,1271,1712021年05月92,2687642021年04月48,4892112021年03月1,11912021年02月002021年01月002021年12月15,1481062021年11月52,5093932021年10月8,4262022021年09月26,5863392021年08月140,2801,2202021年07月76,0058992021年06月40,901565供給面積：(平方米) 供給套數：(套) 4.3 辦公月度成交量月份成交面積成交套數2021年06月32,7093492021年05月30,2273312021年04月25,5062162021年03月2

28、2,6511842021年02月12,131662021年01月24,7761692021年12月85,8496212021年11月31,4702672021年10月17,4001742021年09月24,9393052021年08月39,1563592021年07月34,5452852021年06月36,346246成交面積：(平方米) 成交套數：(套) 4.4 辦公月度成交價格月份成交均價成交金額2021年06月10,569345,693,7602021年05月10,378313,706,3682021年04月14,808377,697,7002021年03月13,874314,251,6

29、162021年02月9,788118,742,5002021年01月13,064323,671,0722021年12月15,2191,306,560,9002021年11月21,525677,390,1442021年10月16,501287,123,0722021年09月13,269330,919,8402021年08月10,076394,539,9682021年07月13,748474,921,8002021年06月15,045546,821,760成交金額：(元) 成交均價：(元/平方米) 5 商業市場5.1 商業月度供求比月份供給面積成交面積供求比2021年06月159,57370,14

30、62.272021年05月96,09655,0791.742021年04月84,62963,8821.322021年03月81,67269,5371.172021年02月11,12619,2670.582021年01月169,70479,3752.142021年12月145,897166,0230.882021年11月141,69846,3913.052021年10月67,21939,7421.692021年09月293,99386,0393.422021年08月151,02971,0632.132021年07月187,89297,1191.932021年06月92,69379,2501.17

31、供給面積：(平方米) 成交面積：(平方米) 5.2 商業供給量月份供給面積供給套數2021年06月159,5735082021年05月96,0967002021年04月84,6292922021年03月81,6722292021年02月11,126442021年01月169,7049282021年12月145,8979382021年11月141,6981,2192021年10月67,2194812021年09月293,9932,3822021年08月151,0298732021年07月187,8921,6092021年06月92,693802供給面積：(平方米) 供給套數：(套) 5.3 商業

32、月度成交量月份成交面積成交套數2021年06月70,1464742021年05月55,0794552021年04月63,8822762021年03月69,5375672021年02月19,2671682021年01月79,3756112021年12月166,0231,3212021年11月46,3913712021年10月39,7422802021年09月86,0396702021年08月71,0634882021年07月97,1194392021年06月79,250446成交面積：(平方米) 成交套數：(套) 5.4 商業月度成交價格月份成交均價成交金額2021年06月10,312723,3

33、50,6002021年05月13,963769,053,6322021年04月10,784688,893,9522021年03月10,994764,493,6322021年02月12,529241,404,1122021年01月11,457909,410,3002021年12月13,7842,288,407,3002021年11月15,769731,522,7002021年10月17,056677,826,3002021年09月13,7861,186,142,7202021年08月10,606753,654,6562021年07月11,1351,081,387,9002021年06月10,74

34、8851,791,000成交金額：(元) 成交均價：(元/平方米) 6 附表6.1 當月土地樓板價排行榜土地名稱板塊成交時間占地面積規劃建筑面積容積率樓板價成交總價溢價率青土資房告字20213017號黃島區嘉陵江路南、太行山路西HD2021-3017地塊2021-06-188747.5279923.226397387.08880南土告字2021第14號廣州路西、云海路南9地塊2021-06-2814106211591.524805247.43241.7南土告字2021第14號膠南市海王路北、上海路東4地塊2021-06-284262671611.681.681700121740南土告字2021

35、第14號膠南市海王路北、上海路東3、5地塊2021-06-28125086237663.41.91650392140平國土儲告字20219號平度市區揚州路東側、紅旗路南、常州路西側13011地塊2021-06-283135181835.81539.899928000平國土儲告字20218號平度市云山鎮駐地309國道南、康德路東側12021地塊2021-06-172323732531.81.41481.6348200青土資房告字2021211號城陽區城陽街道興陽路南側、民城路西側QDCYP-2021-6-1地塊2021-06-073433761806.61.81340.458284.86570.

36、14青土資房告字2021213號城陽區流亭街道雙高路南側、膠州灣高速北側QDCYP-2021-8-1地塊2021-06-13127820.46178948.6441.41317235765.87青土資房告字2021211號城陽區城陽街道興陽路南側、民城路西側QDCYP-2021-6-22021-06-07946951704511.81286219210.14南土告字2021第14號膠南市青島路東、連云港路西、規劃靈海路南6地塊2021-06-2861839104507.911.691060.0154110780占地面積：(平方米) 規劃建筑面積：(平方米) 容積率：(%) 樓板價：(元/平方米

37、) 成交總價：(萬元) 溢價率：(%) 6.2 當月土地溢價率排行榜土地名稱板塊成交時間占地面積規劃建筑面積容積率溢價率樓板價成交總價南土告字2021第14號廣州路西、云海路南9地塊2021-06-2814106211591.541.724805247.432青土資房告字2021213號城陽區流亭街道雙高路南側、膠州灣高速北側QDCYP-2021-8-1地塊2021-06-13127820.46178948.6441.45.87131723576南土告字2021第14號膠南市開城路北、藏馬山區域2-1、2-2、2-3、2-4、2-5、2-6、2-7、2-8、2-9、2-10、2-11、2-12

38、、2-13、2-14、2-15、2-16、2-17、2-18、2-19、2-20、2-21、2-22、2-23、2-24、2-25、2-26、2-27、2-28、2-29、2-30、2-31、2-32、2-33、2-34、2-35、2-36、2-37、2-38、2-39、2-40、2-41地塊2021-06-28441678530013.61.21.99384.763720393青土資房告字2021412號高新區華東路以東、規劃東17號線以北、規劃東4號線以西G-2021-008地塊2021-06-2123333.346666.620.69156727.999青土資房告字2021412號高新區

39、正源路以東-2021-007地塊2021-06-21112002240020.57154344.96青土資房告字2021104號嶗山區濱海大道西、天水路北3-C0019#-2地塊2021-06-20116927.5169544.8751.450.42419.657115青土資房告字2021213號城陽區棘洪灘街道正陽路北側、洪江河東側QDCYP-2021-8-4地塊2021-06-131336319777.241.480.375411070青土資房告字2021213號城陽區棘洪灘街道正陽路北側、洪江河東側QDCYP-2021-8-3地塊2021-06-1339715877.081.480.37540317.3623青土資房告字2021212號城陽區德陽路北側QDCYP-2021-7-1地塊202150.21059.85433.05青土資房告字2021213號城陽區棘洪灘街道正陽路北側、洪江河東側QDCYP-2021-8-2地塊2021-06-1325673927.511.530.18532208.9435占地面積：(平方米) 規劃建筑面積：(平方米) 容積率：(%) 樓板價：(元/平方米) 成交總價：(萬元) 溢價率：(%) 6.3 當月新盤工程名稱開盤時間區域板塊總建面積物業類型李滄秀水花園2021-06-30李滄區80000經濟適用房