1、精選優質文檔-傾情為你奉上場地借用協議書出借人： 江干區建設局（以下簡稱甲方）使用人： 杭州市地鐵集團有限責任公司（以下簡稱乙方）為配合杭州市地鐵2號線項目-慶春廣場站建設順利進行，確保甲乙雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協商，就乙方借用甲方慶春廣場部分綠地、道路的有關事宜經協商達成協議如下：第一條借用場地的范圍乙方為杭州地鐵2號線慶春廣場站施工需要，借用甲方慶春廣場的部分綠地、道路等。借用范圍：北至慶春廣場地下室，南至南臨空墻以南，東至慶春廣場公共場所以西，西至景壇路以東人行道。（詳見雙方核對的圖紙）第二條借用期限借用期限自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方須于_年_月_日前向乙方交付借用場

2、地的使用權。第三條 場地借用方式為無償借用：1、本協議所涉及的土地借用為無償性質，乙方在借用期間負擔場地內所產生的水、電、氣、稅費等費用，無需向甲方支付其他任何費用。 2、甲方應當在本協議簽訂之日起 日內將上述租賃地交付給乙方使用。乙方在無償借用期間所發生的所有債權債務、民事、經濟、刑事責任均與甲方無關。第四條甲方權利義務1依法制訂有關廣場綠化地使用、遷移、景觀、道路告示等內容的各項規章制度并負責監督實施。2協助各級、各職能行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。3.在租賃期限內因原場地本身問題造成乙方或者第三人人身財產損失的由甲方承擔侵權責任。4除有明確約定外，不得干涉乙方的正

3、常活動。第五條乙方權利義務1自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理。2應愛護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。3建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。4.乙方在施工圍擋時要與慶春廣場景觀相配套，并做到美觀、干凈，做好市民告示，文明施工，并確保廣場排水暢通。5.乙方施工時需對廣場內綠化進行臨時遷移，應報市、區相關職能部門進行審批，并將臨時用綠地許可證送區建設局備案。6租賃期間，乙方不得改變租賃場地的用途。第六條合同的解除乙方有下列情形之一的

4、，甲方有權解除合同，乙方應按照_的標準支付違約金：（1）未按照約定的用途使用場地，經甲方書面通知未改正的。（2）進行違法活動累計達2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。（3）將場地擅自轉借給第三人的。（4）違反保證金協議的有關約定的。第七條其他違約責任1乙方未按照約定支付水電等費用的，應每日向甲方支付遲延費用_%的違約金。2如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，甲方有權收回場地。 3如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十二條專用設施、場地的維修、保養1乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權。乙方

5、應負責租賃場地內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行。甲方對此有檢查監督權。2乙方對租賃場地附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。3乙方在租賃期限內應愛護租賃場地，因乙方使用不當造成租賃場地損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。4在租賃期限內如乙方須對借用場地進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。5如乙方的裝修、改建方案可能對租賃

6、場地主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。 第十三條租賃場地的交還1乙方在施工結束后，應根據租賃場地原有景觀布局，無條件的恢復租賃場地內的綠化、鋪磚、景觀燈等設施。2租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后_日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。3乙方應于租賃期滿或合同終止后_日內將己方物品搬出租賃場地，乙方逾期_日拒不搬出己方物品的視為乙方放棄對該物的所有權，甲方有權任意處置滯留于租賃場地的乙方物品。4乙方在租賃期限內對租賃場地進行改造增加

7、的添附物可與甲方協商作價處理。如雙方無法達成合議則由乙方在交還租賃場地前自行拆除添附物，甲方不予補償，因拆除產生的一切費用由乙方負擔。第十七條通知1根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2各方通訊地址如下：甲方：_。3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十八條爭議的處理1本合同受中國法律管轄并按其進行解釋。2本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調

8、解；協商或調解不成的，依法向杭州市江干區人民法院起訴。第二十條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件。本合同的補充合同和附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。補充協議與本合同不一致的以補充協議為準。第二十一條其他約定事項1如若涉及今后租賃場地整體改造，乙方應全力配合，確保改造工程順利進行。第二十二條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式十份，雙方各執五份，具有同等法律效力。甲方（章）：_

9、 乙方（章）：_簽訂時間：_ 簽訂地點：_土方工程施工發包方（全稱）：xxxx置業有限公司                    （以下簡稱為甲方）承包方（全稱）：xx建工股份有限公司                   

10、;  (以下簡稱為乙方)依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就土方工程施工事項經協商達成一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：xx公館土方工程2、工程地點：xx飯店以北，xx北路以東  3、建設單位：xxxx置業有限公司 4、設計單位：xx市建筑設計研究院有限公司  5、監理單位： 浙江xx工程管理有限公司6、甲方項目總經理：徐xx 二、工程承包范圍與承包方式1、承包范圍：開挖深度從自然地坪起，至地下室墊層底標高處，包括基坑土方挖運、人工清理與棄土，人工修土、基

11、坑回填、地下室外側壁軟土免費回填至場地施工道路標高，坑內土方回填(包括磚胎模邊的土方回填及夯實等地下室墊層下一切土方的回填)等，工程量內的體積均為土方開挖前的密實體積，土方開挖前起始自然地坪標高由甲方、監理單位、乙方共同確定，超挖部分不計工程量。2、 承包方式：本工程由乙方以包工、包料、包機械、包工期、包質量、包安全文明施工的方式承包。三、合同工期1、土方開工日期：暫定為2010年 8 月15 日(挖土開始之日，乙方必須在當天出具開工，否則視當天為開工日期。) 如果南區地下室、北區地下室、地下室連通口因為樁基施工進度要求，開始挖土的日期不同，則工期分別計算。2、工期要求：按施工總進度，南區一層

12、地下室：第一層挖土工期為10日歷天（從挖土開始到第一道圍護梁施工），第二層挖土工期為15日歷天（從第一道圍護梁養護結束到地下室底板墊層施工）；北區兩層地下室：第一層挖土工期為10日歷天（從挖土開始到第一道圍護梁施工），第二層挖土工期為20日歷天（從第一道圍護梁養護結束到第二道圍護梁施工），第三層挖土工期為15日歷天（從第二道圍護梁養護結束到地下室底板墊層施工）；聯通口：挖土工期為5日歷天（從挖土開始到地下室底板墊層施工，聯通口的挖土初步定在南區地下室施工完成以后）。四、質量標準1、工程質量標準：保護好已完工的樁基及基坑支護樁工程。按規范和圖紙要求施工，并服從施工監理及甲方的要求。2、挖土造成塌

13、方、斷樁或圍護樁因乙方施工原因產生的事故，均由乙方承擔。因挖土不按規范施工，造成樁基小應變檢測為不合格，或樁位偏差，由乙方承擔。3、乙方必須做好基坑圍護緊急預案，該預案必須經監理及甲方認可，有此產生的費用由現場相關承擔的責任分攤。五、合同價款1、本合同內所有工程量按土方開挖前的密實體積計算，土方開挖前始自然地坪標高由監理單位、乙方和甲方共同確定，超挖部分不計工程量。2、本工程土方綜合單價為閉口包干價，包括挖土、裝車、清理機下余土、修理邊坡、基坑土方人工清理挖運與棄土、土方外運、卸土、基坑回填、地下室外側壁軟土回填、坑內土方回填、場地挖土施工便道的回填及外運、挖土的評審費、其他周邊關系處理等費用

14、等全部工作內容。綜合價為RMB 41.50 元/M3。該綜合單價應包括人工費、機械費、管理費、規費、利潤、稅金、與其他單位的配合費用及風險因素等一切可能發生的費用，竣工結算時不得按施工方案、信息價等調整。綜合單價包含了完成該項目土方施工所需的全部施工工序內容，且按圖紙、規范及合同要求有關工作等所有費用。3、結算方式：土方完成后按照如下公式確定工程實際總造價：結算價=土方綜合單價RMB 41.50 元/立方米×開挖土方總量4、乙方的挖土配合費及濕土排水費為5元每立方米另計，該費用包含了塔吊吊裝費、夜間照明費、在工地內現成的棚架、爬梯、腳手架等輔助設施使用等相關費用。5、不管土方的工程量

15、如何變動，上述綜合單價均不作調整。六、付款方式：1、挖土全部完成（包括南區地下室、北區地下室的全部挖土，不包括連通口的挖土）,且樁小應變檢測完成后一周內，支付至實際完成工程量的70%并退還保證金；2、施工至主體結構五層且土方工程全部竣工驗收合格結算雙方確認完成后十個工作日內一次性付清；3、每一次付款之前，乙方應提交相應金額的工程建筑安裝發票，否則甲方有權延遲付款，并不視為甲方付款違約。七、竣工驗收 1、本合同所指竣工驗收合格為經監理單位和甲方雙方共同簽字確認的對本合同范圍內的工程頒發的竣工驗收證明內注明的通過日期。2、 乙方提供竣工圖及資料的約定：要求乙方提供 叁 套竣工圖和 叁 套

16、竣工資料。八、安全生產和文明施工1、本工程創市文明標化工地?，F場實際施工時，施工方均應按市文明標化工地標準實施。2、乙方對工程的安全設施必須嚴格按國家規范標準、甲方要求規定組織實施，必須達到安全生產管理的有關規定，并隨時接受甲方工程質量安全管理人員的檢查、管理、，確保安全標準化。堅持安全生產、不準違章操作，杜絕重大傷亡事故，如安全事故、發生工傷或影響人身安全（包括他人）事故，均由乙方承擔一切責任，除承擔上級處罰外，還應承擔相應的包括經濟責任、法律責任在內的一切相關責任。3、乙方對工程的文明施工，必須搞好環境宣傳和形象策劃，以良好的文明工地形象取得甲方和有關管理部門的驗收認可，否則必須整改，直到

17、驗收通過為止，由此而開支的一切費用均由乙方承擔。4、乙方自行辦理施工相關手續，如有環保、城管罰款，乙方自負。5、對施工現場交通、保潔押金、治安、環保、市政、市容的要求：乙方辦理有關手續，并承擔所有費用。施工場地清潔衛生的要求：做好挖土時道路的清潔及車輛的清洗，按照文明施工的要求，做好施工場地的清潔衛生、治安、消防安全管理工作，、機械工具布置堆放有序，落實措施做好噪聲、紛塵、固體廢物排放的監測和記錄。6、乙方做好基坑周邊的鄰邊圍護工作。7、乙方在施工過程中必須根據經甲方及監理、乙方確認的施工順序合理安排施工方案。九、履約保證金、違約責任1、工期、質量、安全文明等履約保證金為人民幣叁拾萬元，在開工

18、前以轉帳支票形式打進甲方指定帳戶。2、保證金在挖土完成且樁小應變檢測完成，無息退還。3、乙方有下列情形之一的，甲方有權終止本合同，并由乙方承擔全部責任：3.1、乙方無故停工達三天以上，且經甲方催促仍不復工的；3.2、因乙方原因出現安全、質量事故，或文明施工無法達到合同要求，經甲方通知整改后未能有效整改方案的；3.3、乙方未經甲方同意擅自轉包，分包工程的，甲方除追究責任外，乙方還必須支付本工程造價的15%違約金；1.4、乙方未經甲方同意，冒用甲方名義對外發生經濟活動的；1.5、其它嚴重違約或嚴重損害甲方利益的行為的。2、甲方終止合同后，乙方不得以任何理由要求甲方支付款項或退還款項，甲方有權要求乙

19、方承擔由此造成的一切損失。3、施工階段乙方不得未經甲方同意而擅自更換項目負責人，工程例會、圖紙會審等項目負責人必須參加，并且每周到位六天，其他常駐管理人員到位率100%；項目負責人按甲方規定參加工程協調會，未出席視為違約，特殊情況要書面請假；上述情況如有違規，第一次書面警告，第二次違規支付違約金1萬元/次。4、乙方以下人員，經乙方要求并報經甲方同意后必須在24小時內調離本工程范圍，否則每人次每天乙方向乙方支付違約金RMB 500元。該等人員指甲方確認無法勝任崗位的工作者，或不能積極配合乙方工作的管理者，或違反甲方工地現場管理規定者，或與本工程無關的人員。十、其它約定1.1乙方必須認真視察工程現

20、場，使自己熟悉現場的位置、周圍環境，確定工程范圍和現有工地條件，了解場內供水供電等狀況，以及做貯存和施工用的空間、臨時設施范圍、施工人員、機械等進出方位，以便取得一切可能影響其承包造價的資料，土方工程施工合同簽訂后，乙方不得以不完全了解現場狀況而向甲方作出額外的付款或延長竣工期限的索賠，對此甲方將不作任何考慮。1.2 乙方應按約定時間和要求，完成以下工作：1.2.1乙方在合同簽訂后7天內提供經專家論證過的挖土施工方案，乙方未按要求提供專家論證的挖土施工方案，因此給甲方造成的一切損失由乙方承擔。1.2.2乙方及時向監理單位和甲方派駐的現場工程師提供工程進度及相應統計報表和工程事故，且必須按監理單

21、位確認并報經甲方批準的進度計劃組織施工，接受監理單位和甲方對進度的檢查監督。1.2.3承擔施工安全保衛工作及非夜間照明的責任：乙方應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規程、建筑安裝工人安全操作規程、甲方相關安全規定及其它法規規范，采取有效的安全措施，應保證施工區域的安全防衛，確保進入施工現場所有人員的安全，按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛等。如乙方未履行上述義務造成工程、財產和個人傷害，由乙方承擔責任及由此發生的費用。1.2.4乙方須遵循交通、市政設施管理部門關于道路使用、車輛停泊、使用時間等的條件及限制，并負責提交所需申請及承擔相關費用。乙方須自行安排及協調一切交通、運輸

22、及保護事宜。乙方須遵守地方政府和有關部門對環衛和施工噪音等管理規定，并負責辦理相關手續。否則因此引起的各種罰款由乙方負責, 因乙方過失而使有關方面向甲方收取費用，甲方從應付給乙方的款項中扣除，或作為債項向乙方追討。1.2.5因乙方違反城市建筑垃圾管理規定（中華人民共和國建設部令第139號）第二十五條（一）未經核準擅自處置建筑垃圾的；（二）處置超出核準范圍的建筑垃圾的規定，而使市容環境衛生主管部門向甲方取費用，這些費用由乙方承擔。1.2.6乙方須保護所有施工場地周圍的建筑物、構筑物、道路、綠化、和地上地下管線等，并承擔一切修復因其疏忽而造成的損壞所需的費用。因乙方過失而使有關方面向甲方收取費用，

23、甲方可從應付給乙方的款項中扣除。1.2.7乙方施工現場的所有人員必須佩帶安全帽，乙方必須確保施工現場文明，達到“xx市安全文明施工標化工地”的要求。1.2.8因乙方拖欠民工工資等原因造成勞資糾紛對甲造成影響，乙方應向甲方支付違約金RMB 50,000元/次。十一、本合同未盡事宜另行協商，商定條款與本合同同時有效，任何一方違反合同條款，經雙方協商不成，雙方同意提交xx市仲裁委員會仲裁。十二、本合同一式拾份，甲方執伍份，乙方伍份，雙方簽字并交清保證金后生效，至工完場清保修金清。甲方（簽章）：