1、新景花苑四期 1#2#、3#5#、4#、6#、7、8#、9#10#11#、S1#、SZ、1#門衛、2#門衛、地下車庫 工程監理實施細則（冬季、雨季、夏季施工質量監理細則）內容提要：專業工程特點監理工作流程監理工作控制目標及控制要點監理工作方法及措施項目監理機構（章）：專業監理工程師：總監理工程師（簽字、執業印章）：日期：江蘇省住房和城鄉建設廳監制目 錄1. 工程概況2. 監理工作流程3. 施工質量的監理控制及質量目標值4. 監理工作的方法及措施5. 需要提供的技術資料1、工程項目概況：、單項工程概況：工程名稱：新景花苑四期 1#2#、3#5#、4#、6#、7#、8#、9#10#11 # S1#

2、 S2# 1#門衛、2#門衛、人防地下室工程建設地點：常州市新北區，云臺山路東側，云河路北側，天合路南側。 建設單位：常州黑牡丹置業有限公司勘察單位：常州市中元建設工程勘察院有限公司 設計單位：江蘇筑森建筑設計有限公司 人防地下室設計單位：江蘇浩森建筑設計有限公司 監理單位：江蘇嘉越工程項目管理有限公司 施工總承包：無錫錫山建筑實業有限公司 檢測單位：常州華夏建設工程質量檢測有限公司、單位工程概況：詳見下表住宅建筑功能：地上為住宅（1-15層），地下室為非機動車庫（戰時人防） 建筑工程等級：一級設計使用年限：50年建筑防火分類：二類耐火等級：地上建筑為二級，地下建筑為一級 結構類型：剪力墻抗震

3、設防烈度：7級設計標咼：相對標咼：土等于絕對標咼值（黃海系）。住宅室外地坪相對 標高等于絕對標高值（黃海系）商業建筑功能：、物業管理、社區服務中心、居家養老、公共廁所 建筑工程等級：三級設計使用年限：50年耐火等級：地上建筑為二級結構類型：框架抗震設防烈度：7級 設計標高：相對標高：土等于絕對標高值（黃海系）。門衛建筑功能：門衛 建筑工程等級：三級 設計使用年限：50年 耐火等級：四級 結構類型：框架 抗震設防烈度：7級設計標咼：1#門衛相對標高：土等于絕對標高值（黃海系）。 2#門衛相對標高：土等于絕對標高值（黃海系）。地下車庫（戰時人防）建筑功能：機動車庫、和配套用房 機動車位：403個設

4、計使用年限：50年 建筑防火分類：一類 耐火等級：一級 結構類型：框架 抗震設防烈度：7級 地基基礎設計等級：乙級 場地土類型：中軟場地土 設計標高：相對標高：土等于絕對標高值（黃海系）。二、高溫施工監理控制要點1、高溫季節施工，要求施工單位避開日照高溫時間澆筑混凝土，必須連澆筑時，應對模板、輸送泵采取澆水、覆蓋等措施。2、提醒施工方或砼供應商試配砼配合比時應考慮應天氣炎熱情況，如加緩凝劑或降低砼塌落度延緩混凝土的凝固。3、要求施工單位指派專人負責做好混凝土的養護工作，使砼表面經常處濕潤狀態，防止發生干縮龜裂現象。4、對于施工現場要求施工單位保證充足的茶水供給，并配備防暑藥品。5、要求施工單位

5、適當調整工作時間，錯開高溫時間段。6對于易燃易爆物品，要求施工單位專庫管理，避免暴曬。7、關注氣象預報，并及時與施工單位溝通。8、督促施工單位做好如下工作：（1）合理安排作息時間。要密切關注有關高溫天氣的氣象預報，氣象學將日最高氣溫大于或等于35攝氏度定義為“高溫日”，連續5天以上“高溫日”稱作 “持續高溫”。嚴格實行“抓兩頭、歇中間”的避高溫措施，適當調整夏季高溫作業勞動 和休息制度，減輕勞動強度，嚴格控制室外作業時間，避免高溫時段作業，確保勞動者 身體健康和生命安全。原則上，氣溫超過 37T，嚴禁11:00至15:00進行室外作業。（2）保證現場飲水供應充足。現場應供給足夠的合乎衛生要求的

6、飲用水、飲料、茶及各種湯類等，有效地防暑降溫，避免發生中暑事件。（3）落實防暑降溫物品。加強對防暑降溫知識的宣傳，要求監理人員隨帶防暑藥物， 如：人丹、清涼油、風油精等，落實每一位人員的防暑降溫物品。9、監理人員加強對現場木工加工區的安全巡視檢查。10、監理人員堅強對現場臨時用電的安全檢查。三、雨季施工監理控制要點（一）、對施工單位做如下交底：1、確保信息暢通。督促健全施工企業的信息化管理，信息化是末來企業科學管理的 重要部分，由于夏季施工暴風雨等惡劣天氣的不確定性和突發性，對破壞程度難以進行 預測，需要加強對氣象信息的控制管理，及時采取有效的安全措施，加強防范。2、防護的全面性。施工現場涉及

7、面較廣，包括各部分現場和臨時設施的安全防護以 及全部人員的安全，因此在制定安全措施時一定要全面細致周到，不可因事小而不為， 以留有隱患，帶來損失。3、科學組織施工。編制施工組織設計時充分考慮雨期施工的特點，將不宜在雨季施 工的工程提前或延后安排，根據天氣合理搞好室內外作業安排，風雨天氣盡量安排在室 內施工作業，搞好工序穿插，提高工效和施工速度，遇到較大的暴風雨天氣應停止施工。4、快速反應做好防汛搶險救災應急準備，在雨期施工時，各種防護措施要進一步加 固，對腳手架、物料提升機和人貨兩用電梯以及倉庫、防護棚、臨時設施等采取有效的 加強措施。確保搶險救災物資人員到位，發生險情立即啟動應急預案。（二）

8、、督促施工單位做好雨季施工準備措施1、合理安排作息時間。夏季施工作業時間盡量向兩端壓縮，避開中午的高溫，氣溫 超過37C時，停止室外作業，在室內作業時應有通風降溫措施。遇較大的暴風雨天氣應 停止所有的作業，人員撤到安全地方。2、做好現場排水。（1）根據施工平面圖、排水總平面圖，利用自然地形確定排水方向，按規定坡度挖 好排水溝，確保排水暢通無阻。（2）雨季施工現場臨近高地，應在高地邊挖好排水溝，處理好危石防止發生滑坡、 塌方等災害。（3）保證道路暢通，路面根據實際情況分別硬化或加鋪沙礫、爐渣或其它材料，并 按要求加高起拱。（4）原材料、成品、半成品的防護。對材料庫全面定期檢查，及時維修， 四周排

9、水良好，墻基堅固，不漏雨滲水，鋼材等材料存放采取相應的防雨措施，確保材料的質量安全。（5）嚴格按防汛要求設置連續、 暢通的排水設施和應急物資， 如水泵及相關的器材、 塑料布、油氈等材料。（三）、對于各重點分項工程的監理1、砌體工程： 砌體的整體穩定性多取于砂漿等粘合劑以及砌體材料的含水量，這兩項都會在雨期 施工時受到較大影響。因此在此段時期監理機構采取旁站、巡視、平行檢驗的方式加強 檢查，并要求施工單位掌握以下幾個要點：（1）雨季施工不宜使用過濕的磚石，以避免砂漿流失，影響砌體質量，磚在雨期必 須集中堆放，不宜澆水。砌墻時要求干濕磚塊合理搭配。磚濕度較大時不可上墻。砌筑 高度不宜超過 1m；（

10、2）遇大雨必須停工，墻頂蓋一層干磚，避免大雨沖刷灰漿。大雨過后受雨水沖刷 過的新砌墻體應翻砌最上面的兩皮磚；（3）穩定性較差的窗間墻、獨立磚柱，應加設臨時支撐或及時澆筑圈梁，以增加墻 體穩定性；（4）砌體施工時，內外墻要盡量同時砌筑，并注意轉角及丁字墻間的連接要同時跟 上。遇臺風時，應在與風向相反的方向加臨時支撐，以保護墻體的穩定性；（5）砌體砂漿的拌和量不宜過多，應以能滿足砌筑需要為宜。拌好的砂漿要注意防 止雨水的沖刷；（6）雨后繼續施工，復核已完工砌體的垂直度和標高；并檢查砌體灰縫， 對于受雨水沖刷嚴重的地方必須采取必要的補救措施。2、混凝土工程：（1）模板隔離層在涂刷前要及時掌握天氣預報

11、，以防隔離層被雨水沖掉；（2）遇到大雨應停止澆筑混凝土，已澆筑的部位應加以覆蓋。（3）雨期施工時，應加強對混凝土粗細骨料含水量的測定，及時調整用水量；（4）大面積的混凝土澆筑前，要了解 23 天的天氣預報。盡量避開大雨?；炷?澆筑現場要準備大量的防雨材料，以備澆筑時突然遇雨進行覆蓋；（5）模板支撐下回填要夯實，并加好墊板，雨后及時檢查有無下沉；（6）下雨時不得進行鋼筋焊接、對接等工作，急需時應做好防雨工作或將施作業移 至室內進行；剛焊接好的鋼筋接頭部位應防雨水澆淋，以免接頭驟然冷卻發生脆裂影響 建筑物的質量。3、屋面工程：（1）卷材屋面應盡量在雨季前施工，并同時安裝屋面的落水管；（2）雨天嚴

12、禁油氈屋面施工，油氈、保溫材料不準淋雨。（3）雨期屋面工程宜采用“濕鋪法”施工工藝。 “濕鋪法”就是在“潮濕”的基層 上鋪貼卷材，先噴刷12道冷底子油，噴刷工作宜在水泥砂漿凝結初期進行操作，以防 基層浸水。如基層浸水，應在基層表面干燥后方可鋪貼油氈。如基層潮濕且干燥有困難 時，可采用排汽屋面。4、抹灰工程：（1 ）雨天不準進行室外抹灰，至少應預測 1 2 天的天氣變化情況。對已施工的墻 面，應注意防止雨水污染。（2）雨天不宜作罩面油漆。5、腳手架：腳手架的安全與穩固性直接影響到工人的生命安全與建筑物的安全。 在雨期施工中， 任何麻痹大意和疏忽都可能導致事故發生。因此雨期施工，腳手架應采取如下措

13、施：（1）加固腳手架基礎。很多腳手架是直接立于土石基礎之上，雨期如遇大雨浸泡就 會沉陷，導致腳手架的支撐懸空或腳手架傾覆。為防止此類事故發生，可在腳手架底部 加墊鋼板或以條石為基礎。（2）適當添加與建筑物的連接桿件。這樣可增加腳手架的整體性與抗傾覆的能力， 增加穩固性；（3）腳手架上的馬道等供人通行的地方應做好防滑與防跌落措施，如及時更換表面 過于光滑的踏板、在通道兩邊加裝防護網等；（4）經常性檢查腳手架連接處的連接件，如發現松動或位移要及時加固和恢復；（5）雨期不宜在腳手架進行過多施工，工作面不能鋪得過大，要控制腳手架上的人 員、構件及其它建筑材料的數量，在腳手架上的動作不宜過于激烈。（6）

14、金屬腳手架要做好防漏電措施。腳手架與現場施工電纜（線）的交接處應良好 的絕緣介質隔離，并配以必要的漏電保護裝置；或者重新布置現場施工電纜（線） ，避免 與金屬腳手架的交接。8、施工機械的防雨防雷及施工現場的用電：（1）防雨。所有機械棚要搭設牢固， 防止倒塌淋雨。 機電設備采取防雨、 防淹措施， 可搭設防雨棚或用防雨布封存，機械安裝地點要求略高，四周排水較好。安裝接地裝置。 移動電閘箱的漏電保護裝置要可靠靈敏；（2）防雷擊。夏季是雷電多發季節，在施工現場為防止雷電襲擊造成事故，必須在 鋼管腳手架、塔式起重機、人貨電梯等安裝有效的避雷裝置，避雷接地電阻不得大于 10 Qo（3）防觸電。施工現場用電

15、必須符合三級配電兩級保護，三級電箱作重復接地，電 阻小于10Q;電線電纜合理埋設，不得出現老化或破損的電纜；職工宿舍安置安全電壓， 遇暴風雨天氣，要安排專業電工現場值班檢查，必要時立即拉閘斷電，所有職工下班前 必須將各設備工具電源斷開。（三）、監理機構加強雨期施工的安全巡視檢查1、監理機構加強現場安全檢查，對建筑物主體、腳手架、施工用電、塔式起重機、 物料提升機、模板支撐體系、各小型機械的防雨棚以及臨時設施、安全標志牌進行經常 性檢查，發現問題，及時要求施工單位對破損處修復。2、 暴風雨時要求施工單位立即停止室外施工作業，人員迅速撤到安全地方，38C以 上天氣停止室外作業。3、要求施工單位加強

16、對各類人員的培訓教育，加強夏季安全施工常識的學習，提高 自我防范能力和應急反應能力。四、冬季施工監理控制要點1、確定冬期施工時間：依據建筑工程冬期施工規程 JGJ104-97 中規定：當室外 日平均氣溫連續五天穩定低于 5°C時，即進入冬期施工。當室外日平均氣溫連續五天穩定 高于5C時解除冬期施工。在冬施前后，密切注意天氣預報，以防寒流導致氣溫突然下降， 影響工程質量。監理部已設專人開始測設現場大氣溫度，并建立天氣預報制度。2、為加強工程冬期施工工作，監理部成立領導小組并負責組織、檢查、監督、協調 冬施工作。監理部在冬施前做好組織工作，組織監理人員認真學習有關冬季施工的規程、 規范，

17、要求熟悉掌握冬施的技術管理規定，了解掌握本工程冬季施工方案確定的施 工方法和技術措施。3、深入商品混凝土供應單位，考察了解冬季施工準備情況，索取冬季施工混凝土配 合比及混凝土外加劑的相關資料。4、督促施工單位提前將用于冬季施工的物資、設備購入施工現場以防氣溫驟變。5、檢查施工現場冬季施工的準備情況，包括施工現場污水的排除工作，冬施前應對 施工現場進行必要的修整，清除障礙物，填平坑洼處，防止場內地面積水結冰，控制現 場水源，防止現場跑水，排除現場積水，消除因現場施工用水造成場地結冰的現象。冬 施前對施工現場臨電、機械、庫房等設施進行一次全面檢查，發現問題及時督促解決。 現場辦公區及勞務隊生活區采

18、暖方式。四、施工階段的主要任務 。（一）、回填土工程對回填土工程實施旁站監理?；A以下素土回填?；刍靥钔敛?用蛙式打夯機進行分步夯實回填，虛鋪厚度不得超過 30。土進場后采用防火草簾被覆蓋 保溫，每天回填土施工完畢后，要用防火草簾被對回填土進行覆蓋，防止受凍?；硬?能有積雪，運入現場的土不能有凍塊。（二）、鋼筋工程1、環境溫度低于-20 C時，HRB335 HRB40C級鋼筋不得進行冷彎操作，以免在鋼筋 彎點處發生強化，造成鋼筋脆斷。2、雪天鋼筋要用塑料布遮蓋嚴密，以防鋼筋表面結冰霜。鋼筋焊接時盡量避開大風 及雪天，否則應采取防雪及擋風措施，防止雪落在焊口上影響焊接質量。3、在負溫條件下使

19、用的鋼筋，施工時應加強檢驗。鋼筋在運輸和加工過程中應防止 撞擊和刻痕。（三）模板工程1 冬施期間模板應按 冬季施工方案 擬定的保溫方法實施保溫， 監理在驗收模板時 首先查看保溫情況，保溫措施不到位不予進行鋼筋驗2、墻體澆筑完混凝土后，在模板外側吊掛包裹一層保溫被，頂板澆筑混凝土后在混 凝土表面鋪一層塑料布，其上覆蓋雙層；（四）混凝土工程；1 、要求施工單位在簽定商品砼技術合同時應確保冬期；2、要求泵管外壁全部采用巖棉保溫，泵管接頭處采用；3、現澆混凝土采用綜合蓄熱法施工，混凝土內需摻加；4、混凝土澆筑后要在裸露混凝土表面采用塑料布加雙；5、砼澆筑要安排在氣溫較高時進行；6現場試驗室設標養箱（標

20、養箱溫度 20土 2C,濕；7、筑混凝土后在混凝土表面鋪一層塑料布， 其上覆蓋雙層保溫被， 覆蓋要搭槎， 上、 下層要錯開覆蓋。（四）混凝土工程1、要求施工單位在簽定商品砼技術合同時應確保冬期施工混凝土配合比,明確冬施 水泥采用普通硅酸鹽水泥,水泥強度等級不低于。2、要求泵管外壁全部采用巖棉保溫,泵管接頭處采用覆蓋保溫,避免熱量損失。澆 筑砼前,認真檢查模板,清理模板內和鋼筋上的冰雪。3、現澆混凝土采用綜合蓄熱法施工,混凝土內需摻加防凍劑,防凍劑要采用低堿無 氯、環保型外加劑。商品混凝土摻加防凍劑提前與砼攪拌站聯系確定?；炷翑嚢璩龉?溫度不低于 15 度,入模溫度不低 10度。4、混凝土澆筑

21、后要在裸露混凝土表面采用塑料布加雙層保溫被覆蓋保溫。墻模板拆 除后還要繼續掛塑料布及保溫被。5、砼澆筑要安排在氣溫較高時進行。 澆筑混凝土時混凝土結合部位不得有冰渣雪跡。 6現場試驗室設標養箱（標養箱溫度 20± 2C,濕度95%進行試件的標準養護。冬期混凝土施工期間應做如下試塊：（ 1）28 天標準養護試塊（2）轉常溫 28 天后試壓試塊（ 3）同條件養護試塊,確定砼受凍臨界強度 4Mpa（ 4）同條件養護試塊,確定砼頂板拆模強度。7、同條件試塊必須放置在現場砼旁,不得放在火爐子旁,保證同條件養護試塊的養 護條件與施工現場結構養護條件相一致。8、混凝土攪拌運輸車外包保溫帆布進行保溫,混凝土輸送泵管外包巖棉進行保溫。9、 要求加強測溫工作的管理,砼達到受凍臨界強度以前每隔2h 測溫一次,砼達到 受凍臨界強度以后每隔 6h 測溫一次。各種冬施施工記錄要真實、填寫清楚、準確,并及 時移交資料員,作為工程存檔資料。監理人員隨時抽查測