1、 租賃合同 (樣本) 合同編號：甲方：乙方： 年 月 房屋租賃合同 (樣本)出租人:慈溪市觀海衛鎮昌明股份經濟合作社 （以下簡稱甲方） 承租人： （以下簡稱乙方）簽訂時間： 年 月 日 簽訂地點： 甲、乙雙方根據中華人民共和國民法典和慈溪市農村產權交易管理辦法（試行）有關規定，本著“平等、自愿、有償”和“公平、公開、公正”的原則，簽訂本合同。第一條 房屋租賃標的1、租賃房屋位于觀海衛鎮昌明村文化禮堂底樓，在昌明村師宓公路辦公樓對面，坐西朝東七間通廳，使用面積約 270 平方米左右，招租房屋不能用于經營餐飲、娛樂業、危險物品和易燃易爆物品、開辦廠房以及國家法律法規禁止的行業。拍租1年順延4年，租

2、期共 5 年，5年租金總額： 萬元（按實際拍賣成交價填寫）。2、租賃發票由乙方自理。第二條 轉讓標的上設置的抵押權、質權、承租權情況如下：本合同標的沒有設置抵押權、質權，設有承租權。甲方已對上述權利的享有人履行了法定的告知義務。第三條 甲方的聲明、保證和承諾1、對出租標的擁有合法、有效的處分權；2、為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；第四條 乙方的聲明、保證和承諾1、具有簽訂和履行本合同的能力；2、簽訂本合同所需的各項授權、審批，以及內部決策等在內的一切批準手續均已合法有效取得；第五條 租賃方式、租賃期限、租賃價格、價款支付時間和方式1、租賃期限：自 年 月 日

3、年 月 日。2、價款支付時間和方式：每年租金以5年租金總額除以5年平均計算，租金一年一付。第1年的租金必須于簽訂本合同之日前支付；以后每年的租金必須在前一年的租期到期日的30天前付清，如乙方逾期支付，甲方有權解除本合同，并向乙方追償損失。第六條 雙方約定事項1 招租房屋不能用于經營餐飲、娛樂業、危險物品和易燃易爆物品、開辦廠房以及國家法律法規禁止的行業。營業執照、環境評估由競得人自理，出租方不承擔任何義務。2 租賃期滿后，在同等價格條件下，乙方有優先續租權。3 乙方應在本合同簽訂時向甲方交納租房履約保證金為人民幣（大寫）貳萬元整，¥ 20000元。4 租賃期間，房屋室內裝修由乙方自理

4、，乙方不得改變房屋結構、用途或轉借、轉租給他人。乙方若擅自改變房屋用途或轉借、轉租給他人的，出租方有權提前收回房屋并終止本合同，已收租金和租房履約保證金不予退還。5 租賃期滿，甲方對原由乙方出資對租賃房屋的裝修、改造、增設物不作補償，除乙方購買的室內可移動物品外，乙方不得拆卸固定性裝潢等。6 租賃期間乙方應自行做好安全保衛及消防設施的配備安裝，并自覺接受出租方的監督和管理，因使用不當導致房屋毀損的，應負責修復并承擔賠償責任。7 租賃期間乙方必須自行辦妥工商、稅務登記等合法經營手續，依法經營，照章納稅，承擔經營活動中的一切經濟和民事責任，出租方不承擔任何連帶責任。8 租賃期間乙方按時自理水、電等

5、與租房相關的一切費用。9 租房履約保證金在租賃期限屆滿后或本合同解除后，經甲方驗房合格并確認乙方無拖欠租金、并結清水電費、無其他應由乙方承擔而未承擔的責任和義務后，由甲方無息退還乙方。10 乙方不得在租賃房屋內住人，不得堆放易燃易爆的危險品。11 租賃期滿，乙方須無條件騰空、退還房屋。第七條 租賃房屋的移交甲方應于 年 月 日前把租賃房屋移交給乙方使用，房屋移交之日即為風險責任轉移時間。第8條 合同的變更和解除1、 當事人雙方協商一致，可以變更或解除本合同。2、 由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無法實現的。3、 若一方發生下列情況之一時，另一方可以解除本合同。（1） 一方喪失

6、實際履約能力的。（2） 一方在合同約定期限內沒有履行合同或有其它違約行為致使不能實現合同目的。4、 變更或解除本合同均應采用書面形式，并送慈溪市觀海衛鎮公共資源交易管理辦公室及相關部門備案。第9條 租賃糾紛的處理甲、乙雙方如產生履約爭議，在自行協商不成時，申請權利主張人可提請向慈溪市觀海衛鎮公共資源交易管理辦公室進行調解，協商或調解不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。第十條 合同各方的違約責任1、乙方未按合同約定支付租金的，履約保證金不予退還。2、由于一方的過錯造成本合同不能履行，由過錯的一方承擔違約責任；雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。第十一條 合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同生效后，雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式訂立，并作為