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文檔簡介

1、物業管理服務合同訂立合同雙方：出租方（甲方）：水利部珠江水利委員會服務中心承租方（乙方）：生態環境部珠江流域南海海域生態環境監督管理局生態環境監測與科學研究中心江河大廈物業管理工作由甲方委托廣州星瑞物業管理有限公司具體執行。依照國家有關法律、法規和江河大廈的管理公約，甲乙雙方就江河大廈2101內自編01單元（共975.82M2）物業管理服務訂立本合同并作為江河大廈租賃合同的補充，共同遵守。一、甲方責任1、監督、管理、協調物業服務工作。2、每年清洗外墻1次。3、公共內墻、走廊、樓梯每年粉飾1次。4、大堂、電梯24小時保潔，每天消毒1次。5、電梯、水泵24小時運作，發電機隨時可以使用（僅供消防電梯

2、）。6、化糞池每年清渣2次。7、公共照明每天檢查1次，確保完好率99%。8、實行24小時保安制度，各層巡查每2小時1次（乙方轄區除外）。9、垃圾每天清運。10、花草樹木每天保養（乙方轄區除外）。11、內部維修停水、電不得超過1小時，排污、水堵塞接到報修1小時內到達現場并實施疏通。12、使用人合理地向管理公司提出服務（有償服務），半小時內必須給予答復或實施。二、乙方責任1、服從管理部門管理，履行江河大廈管理公約。2、轄區內，承擔防火、防盜、防毒等安全工作。3、裝修或維修必須向甲方申報，批準后方可施工并嚴格遵守裝修規定。4、甲方代收物業管理費每月¥5855元（每月每平方米建筑面積6元）從

3、合同明確之日起交繳，往后與租金調整為同步交繳，逾期每天按應交總額3交違約金，超過15天，甲方有權采取一切措施收回物業。三、其他約定1、公共通道、樓梯不準堆放物品。2、租期內，乙方所有設備、轄區安全、經營內容的審驗合格證確保有效。3、依照國家物業管理規定，交納水電周轉金¥14637元（15元/M2），上述水電周轉金已于雙方簽訂的第一份物業管理合同（2020年8月12月）時已繳付。乙方租賃期滿且交清應付水電費用，甲方將不計利息退還乙方。4、水電費按實際用量和分攤用量計算，從收到水電費通知單之日起交繳，逾期每天按應交總額3交納違約金，超過15天，甲方有權停止供水、供電。以上合同有效期從2021年1月1日起至2021年12月31日止，雙方簽字后執行。本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份，具有同等法律效力。出租方（

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